房地产项目开盘活动方案.ppt

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北辰北辰香麓项目开盘主题活动方案香麓项目开盘主题活动方案我们创造什么样的活动，才能充分体现我们创造什么样的活动，才能充分体现“北辰香麓北辰香麓”品牌价值与精神？

品牌价值与精神？

我们怎样创意活动，才能让我们的目标群体充分体验与感知？

我们怎样创意活动，才能让我们的目标群体充分体验与感知？

我们所作的绝不是房产产品，而是天时地利人和的综合体我们所作的绝不是房产产品，而是天时地利人和的综合体我们需要赋予品牌绝对的附加价值，并将之最大化。

我们需要赋予品牌绝对的附加价值，并将之最大化。

序序对于北辰对于北辰香麓的理解香麓的理解目录目录壹壹项目解读项目解读目的及策略目的及策略贰贰叁叁活动概述活动概述肆肆会场布置会场布置会务管理会务管理伍伍费用预算费用预算陆陆壹壹项目解读项目解读对于北辰对于北辰香麓的理解香麓的理解项目的理念优势（感性方面，重在意境项目的理念优势（感性方面，重在意境）人文：

中国知本养生生活圈，人文：

中国知本养生生活圈，国际社区，品位生活国际社区，品位生活景景观：

曲径通幽，山水：

曲径通幽，山水风情情配套配套项目的优势（理性方面）项目的优势（理性方面）居住：

居住：

变幻空幻空间，优雅品雅品质关关键词：

北欧：

北欧风格、养生、南偏格、养生、南偏东15壹壹项目解读项目解读对于活动的理解对于活动的理解活动主要承载两方面的内容活动主要承载两方面的内容北辰北辰香麓样板间开盘仪式香麓样板间开盘仪式开开盘仪式整体氛式整体氛围隆重、有气隆重、有气势，突出北辰，突出北辰香麓的特点香麓的特点（即体（即体现Slogen：

西山原西山原创大宅大宅上游养生属地上游养生属地）奥迪奥迪车友会用友会用户专场活活动突出北辰突出北辰香麓项目的各方面优势，同时需要兼顾奥迪车友会成员的兴趣香麓项目的各方面优势，同时需要兼顾奥迪车友会成员的兴趣壹壹项目解读项目解读对于活动的理解对于活动的理解活动的认知活动的认知传播对象传播对象公司公司领导及嘉及嘉宾、北辰、北辰香麓已香麓已订/潜在客潜在客户、车友会会友会会员及及亲友友传播方式传播方式开盘仪式开盘仪式+用户专场活动用户专场活动传播内容传播内容北辰北辰香麓楼盘信息香麓楼盘信息优势体现（养生理念、地理及设计优势）优势体现（养生理念、地理及设计优势）氛围营造氛围营造北辰北辰香麓楼盘信息香麓楼盘信息记忆深刻记忆深刻在流程和节点的设置上，要求顺畅自然，在流程和节点的设置上，要求顺畅自然，能够引起来宾的兴奋点能够引起来宾的兴奋点楼盘本身体现的就是一种生活方式，整楼盘本身体现的就是一种生活方式，整个活动要让来宾体验宾至如归的感觉个活动要让来宾体验宾至如归的感觉壹壹项目解读项目解读对于活动的理解对于活动的理解项目分析项目分析品牌特质品牌特质环境优美、格调高雅养生之道、北欧风情地理/经济/文化/价值高素质、高品位高素质、高品位怀揣幽雅、闲适的生活梦想怀揣幽雅、闲适的生活梦想追求精神生活的高端人群追求精神生活的高端人群目标群体目标群体天时、地利、人和的完美融合。

天时、地利、人和的完美融合。

给目标群体以最大的精神满足。

给目标群体以最大的精神满足。

目标受众目标受众因此本次活动要达成以下目标因此本次活动要达成以下目标Target强烈引起目标群体的关注强烈引起目标群体的关注宣传北辰香麓品牌形象宣传北辰香麓品牌形象隆重推介北辰香麓。

隆重推介北辰香麓。

激发目标受众潜藏的激发目标受众潜藏的购买欲望。

购买欲望。

为楼盘全面销售铺垫为楼盘全面销售铺垫将北辰香麓所独具的将北辰香麓所独具的地理优势、养生理念等充分地地理优势、养生理念等充分地与目标受众进行感知、感触。

与目标受众进行感知、感触。

提升合作品牌知名度、美誉度。

提升合作品牌知名度、美誉度。

贰贰目的及策略目的及策略活动策略活动策略贰贰目的及策略目的及策略打造打造城市中的静域城市中的静域“北辰香麓北辰香麓”基于以上分析，本次活动将围绕基于以上分析，本次活动将围绕“采菊东篱下采菊东篱下悠然见南山悠然见南山”这样一种闲逸生活质这样一种闲逸生活质感来进行感来进行：

楼盘开盘仪式楼盘开盘仪式样板间参观，感受北欧的简约、时尚的空间。

奥迪车主试乘试驾奥迪车主试乘试驾感触山水风景与香麓意涵。

养生生活养生生活/山居生活山居生活公园里的悠然：

菊花、南山、茶香、书香等。

感悟生活细节，感悟生活细节，感悟精致生活真感悟精致生活真谛谛以生活为本，秉以生活为本，秉承北欧建筑理念承北欧建筑理念鸟语花香，鸟语花香，放松身心绝佳胜地放松身心绝佳胜地高山仰止，景行高山仰止，景行行止行止上风上水，上游上风上水，上游游生活氛围游生活氛围全面体验全面体验香麓香麓生活方式生活方式观观闻闻鉴鉴品品贰贰目的及策略目的及策略策略实施手段策略实施手段通过参与室内、室外各种活动，目标客户通过通过参与室内、室外各种活动，目标客户通过“观观闻闻品品鉴鉴”的多感的多感官全面体验官全面体验“香麓生活方式香麓生活方式”，令来宾陶醉其中，久而忘归，令来宾陶醉其中，久而忘归叁叁活动概述活动概述活动主题活动主题：

城市中的静域城市中的静域感官香麓感官香麓感官山居生活感官山居生活活动时间活动时间：

2008年9月21日15:

0017:

00活动地点活动地点：

北辰香麓售楼处+温泉公园参与人数参与人数：

约100人活动构成活动构成：

“北辰香麓”开盘仪式/游园会/奥迪新车试驾活动提倡提倡“香麓生活方式香麓生活方式”，提倡山居生活理念，深深打动目标客户工作，提倡山居生活理念，深深打动目标客户工作繁忙而疲惫的身心。

繁忙而疲惫的身心。

强调感官感受，让西山美景、湿润宜人空气做主角，向未来的主人轻强调感官感受，让西山美景、湿润宜人空气做主角，向未来的主人轻轻诉说轻诉说“香麓香麓”的优雅与宁静。

的优雅与宁静。

开盘典礼开盘典礼售楼处前售楼处前楼盘赏鉴楼盘赏鉴售楼处内售楼处内游园会游园会温泉公园温泉公园设计新颖别致的开盘仪式，体现“北辰香麓”特质，高雅热烈的氛围吸引来宾关注在温泉公园举办游园会，设置品茗、茶艺、绘画等项目，让嘉宾完全融入西山美景之中不同区域合理不同区域合理安排活动项目，安排活动项目，让嘉宾充分体让嘉宾充分体验独特的验独特的“香香麓生活方式麓生活方式”在售楼处放映厅、样板间、吧台等处邀请嘉宾全方位品鉴楼盘，充分了解北欧设计的“以人为本”“崇尚自然”的居室设计理念奥迪新车试驾奥迪新车试驾香麓至西山香麓至西山精选新车试驾路线，由专业人士带领车友驱车欣赏沿途风景，体会“相看两不厌，唯我与西山”的悠然境界叁叁活动概述活动概述活动规划活动规划叁叁活动概述活动概述享用茶歇享用茶歇开业庆典开业庆典分组活动分组活动来宾签到来宾签到参观样板间参观样板间车游香麓车游香麓游园活动游园活动领取纪念品领取纪念品品茗赏菊会品茗赏菊会陶艺制作陶艺制作写生体验写生体验活动圆满活动圆满结束结束活动整体流程活动整体流程场地：

场地：

售楼处售楼处场地：

场地：

温泉公园温泉公园竞拍奖品竞拍奖品飞镖飞镖答问题，拿奖券答问题，拿奖券时间时间项目项目内容内容说明说明1515：

00001515：

0505开盘庆典开盘庆典暖场表演暖场表演乡村音乐演奏，抒发欧式浪漫生活情怀乡村音乐演奏，抒发欧式浪漫生活情怀1515：

05051515：

1010嘉宾致辞嘉宾致辞主持人介绍嘉宾，嘉宾致辞主持人介绍嘉宾，嘉宾致辞1515：

10101515：

2020开盘仪式开盘仪式主持人介绍嘉宾，嘉宾致辞主持人介绍嘉宾，嘉宾致辞1515：

20201515：

5050楼盘赏鉴楼盘赏鉴（各项目分组交插进（各项目分组交插进行）行）沙盘讲解沙盘讲解服务人员为嘉宾详细讲解项目及周边信息服务人员为嘉宾详细讲解项目及周边信息视频欣赏视频欣赏放映厅播放楼盘宣传片，嘉宾分组观看放映厅播放楼盘宣传片，嘉宾分组观看参观样板间参观样板间嘉宾分组参观样板间嘉宾分组参观样板间吧台小憩吧台小憩在售楼处吧台预置冷餐、红酒、软饮等，让嘉宾在惬意在售楼处吧台预置冷餐、红酒、软饮等，让嘉宾在惬意的休息中体会细节关怀的休息中体会细节关怀1515：

50501717：

0000游园会游园会（根据嘉宾需求安排（根据嘉宾需求安排各种活动，使家庭成各种活动，使家庭成员均有参与活动的机员均有参与活动的机会与乐趣）会与乐趣）品茗赏菊会品茗赏菊会在温泉公园设置品茗区，邀嘉宾共品香茗，同览秋景在温泉公园设置品茗区，邀嘉宾共品香茗，同览秋景陶艺制作陶艺制作特设陶艺制作台，邀请嘉宾体验闲适生活乐趣特设陶艺制作台，邀请嘉宾体验闲适生活乐趣写生体验写生体验嘉宾面对西山，用画笔描绘家门前的山水美景嘉宾面对西山，用画笔描绘家门前的山水美景飞镖飞镖专设飞镖区域，按照国际飞镖比赛规则进行比赛，感受专设飞镖区域，按照国际飞镖比赛规则进行比赛，感受高雅、乐趣的时尚休闲生活高雅、乐趣的时尚休闲生活答问题，拿奖券答问题，拿奖券设置与香麓相关的问题，供嘉宾答题获奖券，增强互动设置与香麓相关的问题，供嘉宾答题获奖券，增强互动性性1515：

50501717：

0000车游香麓车游香麓奥迪新车试驾奥迪新车试驾精心设计试驾路线，并在路线中精选观景台，带给嘉宾精心设计试驾路线，并在路线中精选观景台，带给嘉宾独特的独特的“香麓式香麓式”试驾经历试驾经历1515：

50501717：

0000竞拍奖品竞拍奖品竞拍奖品竞拍奖品抽奖形式为拍卖形式抽奖形式为拍卖形式叁叁活动概述活动概述活动整体流程活动整体流程迎宾筹备迎宾筹备笑迎香麓的主人笑迎香麓的主人时间内容具体描述1414：

00001515：

0000迎宾筹备迎宾筹备售楼处装饰（北欧风格）售楼处装饰（北欧风格）售楼处工作人员准备就位，迎接来宾；（售楼处工作人员准备就位，迎接来宾；（需要甲需要甲方派遣销售人员方派遣销售人员55名，进行配合，每组一人名，进行配合，每组一人）来宾签到来宾签到由礼仪小姐引领来宾至休息区，享用茶歇由礼仪小姐引领来宾至休息区，享用茶歇庆祝活动开始前，由工作人员引领嘉宾到售楼处庆祝活动开始前，由工作人员引领嘉宾到售楼处前集合前集合播放轻松的音乐播放轻松的音乐叁叁活动概述活动概述暖场节目暖场节目时间内容具体描述1515：

00001515：

0505暖场节目暖场节目表演表演邀请乐队，现场演奏北欧乡村音乐邀请乐队，现场演奏北欧乡村音乐表演形式要求活泼（不需要舞台，乐队表演穿插表演形式要求活泼（不需要舞台，乐队表演穿插在人群当中进行）在人群当中进行）烘托全场气氛，带给嘉宾宁静祥和的感官享受，烘托全场气氛，带给嘉宾宁静祥和的感官享受，忘记紧张的工作，今天，我们共同来感受悠然快忘记紧张的工作，今天，我们共同来感受悠然快乐的乐的“香麓生活方式香麓生活方式”叁叁活动概述活动概述嘉宾致辞嘉宾致辞时间内容具体描述1515：

05051515：

1010嘉宾致辞嘉宾致辞主持人宣布活动正式开始，嘉宾在礼仪引领下走向主主持人宣布活动正式开始，嘉宾在礼仪引领下走向主舞台，全体观众鼓掌欢迎嘉宾入座；舞台，全体观众鼓掌欢迎嘉宾入座；主持人邀请相关嘉宾致辞（约主持人邀请相关嘉宾致辞（约2233人），每位嘉宾致人），每位嘉宾致辞时间约辞时间约3355分钟。

分钟。

礼仪人员及时提醒嘉宾上场礼仪人员及时提醒嘉宾上场叁叁活动概述活动概述开盘仪式开盘仪式叁叁活动概述活动概述时间内容具体描述1515：

10101515：

2020开盘仪式开盘仪式开盘时，由领导启动电磁阀，多米诺骨牌相继推到，呈现出开盘时，由领导启动电磁阀，多米诺骨牌相继推到，呈现出北辰香麓北辰香麓LogoLogo，待骨牌全部推到，航模携有主视觉的标语条，待骨牌全部推到，航模携有主视觉的标语条幅从售楼处后飞出，同时有音乐和彩带配合，将现场带入小幅从售楼处后飞出，同时有音乐和彩带配合，将现场带入小高潮高潮Phase-1开盘仪式开盘仪式领导一同启动电磁阀，多米诺骨牌相继推到Phase-2骨牌推到骨牌推到骨牌推到，呈现北辰香麓Logo，与此同时礼炮齐鸣Phase-3航模飞机空中表演航模飞机空中表演航模携有主视觉的标语条幅从售楼处后飞出航模表演由于航模表演由于21日未解禁，日未解禁，此环节的替代环节建议，此环节的替代环节建议，请见邮件，此环节的效