山西太原漪汾桥西康桥与牛津项目销售代理提案报告20120221.ppt
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太原销售代理提案报告真诚高效创造价值！
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2011年11月24日pm:
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00山西山西太原太原项目印象：
地理位置资质可圈可点，可谓源远流长。
1、地段优势-位于漪汾桥西，长风商务区的太原蓝本，府西到河西的老城中心。
老太原中心老太原中心老太原中心老太原中心地理位置康桥与牛津项目位于漪汾街漪兴路中段地理位置康桥与牛津项目位于漪汾街漪兴路中段地理位置康桥与牛津项目位于漪汾街漪兴路中段地理位置康桥与牛津项目位于漪汾街漪兴路中段（漪汾公园东漪汾公园东漪汾公园东漪汾公园东500500米米米米），项目呈南北向长编，项目呈南北向长编，项目呈南北向长编，项目呈南北向长编的平行四边形，南北向长约的平行四边形，南北向长约的平行四边形，南北向长约的平行四边形，南北向长约104104米，东西向宽约米，东西向宽约米，东西向宽约米，东西向宽约4545米。
用地西侧约米。
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用地西侧约200200米处为太原市阳光米处为太原市阳光米处为太原市阳光米处为太原市阳光双语学校。
双语学校。
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交通情况：
公交交通情况：
公交交通情况：
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公交602602、803803、827827、866866、66、807807、831831、845845、865865、1010、615615、801801、834834、805805、832832、823823、835835、815815、821821、833833、1919、869869、105105、852852、3636路路路路太原销售代理提案报告真诚高效创造价值！
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00山西山西太原太原项目印象：
本体资质根骨一般，优劣参半。
2、行业成熟与项目定位冲突-体量一般、容积率很高、无规模景观及充裕车位。
占地面积占地面积占地面积占地面积4575.64575.6平方米，总建筑面积平方米，总建筑面积平方米，总建筑面积平方米，总建筑面积57570.857570.8平方米，容积率平方米，容积率平方米，容积率平方米，容积率12.5812.58，绿化率，绿化率，绿化率，绿化率30%30%（？
）。
主推（？
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主推（？
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主推（？
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主推50-8050-80两室中小户型。
两室中小户型。
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AA栋栋栋栋33梯梯梯梯1212户；户；户；户；BB栋栋栋栋33梯梯梯梯1212户。
每栋塔式住宅共户。
每栋塔式住宅共户。
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每栋塔式住宅共2626层，层，层，层，AA栋塔式住宅共栋塔式住宅共栋塔式住宅共栋塔式住宅共312312套，套，套，套，BB栋塔式住宅共栋塔式住宅共栋塔式住宅共栋塔式住宅共285285套，合计套，合计套，合计套，合计597597套。
按照套。
按照套。
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按照5600056000住宅面积计算，套均住宅面积计算，套均住宅面积计算，套均住宅面积计算，套均9494平米。
平米。
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00山西山西太原太原项目印象：
项目周边资源配套密集，生活便利。
3、胜利桥-漪汾桥-迎泽桥-聚集2000年前后的太原中坚阶层，较高水品生活圈。
学校：
太原市实验小学、公园路小学、汇丰小学、太原市外国语学校（一外）、凤凰双语学校、太重一中、太重一校二校、学校：
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山西省第二人民医院、山西心血管医院、华晋医院、晋机医院、重机医院、山西妇女儿童发展中心、山西省齿科医院、医院：
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中国建设银行、民生银行、中国农业银行、光大银行、中国银行、浦发银行、交通银行、兴业银行、中国邮政储蓄项目配套：
项目配套：
项目配套：
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00山西山西太原太原项目印象：
教育资源优势突出，教育地产形象形成。
4、幼儿园至大学均有较好教育资源-小户型学区房市场适配程度较高学校：
太原市实验小学、公园路小学、汇丰小学、
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