青浦区赵巷镇发展规划.ppt

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11/1/20221赵巷发展规划简介赵巷发展规划简介上海珠江投资有限公司上海珠江投资有限公司2009年年04月月11/1/20222“十一五”期间,上海将继续坚持“三、二、一”产业发展方针，按照逐步形成服务经济为主的产业结构的总体要求，优先发展现代服务业和先进制造业。

优先发展现代服务业,要以现代服务业集聚区为突破口，十一五”期间，上海将规划建成20个内部规划合理、功能各异的现代服务业集聚区，总建筑规模将达到800万平方米。

上海政府新规划，引领商业地产发展新方向11/1/20223赵巷是上海市首批启动的9个现代服务业集聚区之一，也是最早成型的。

重点发展以商贸商务、休闲旅游和生态居住业为核心的现代服务业。

赵巷商业赵巷商业商务集聚区商务集聚区徐泾临空徐泾临空商务港商务港虹桥机场虹桥机场徐泾中央徐泾中央商务区商务区上海西郊新崛起上海西郊新崛起商务带示意图商务带示意图11/1/20224p区域概况区域概况11/1/20225区域经济发展区域经济发展20082008年青浦全区实现地区生产总值（年青浦全区实现地区生产总值（GDPGDP）478478亿元，比上年增长亿元，比上年增长15%15%。

其中第一产业。

其中第一产业增加值增加值8.38.3亿元，增长亿元，增长5.8%5.8%；第二产业增加值；第二产业增加值291.7291.7亿元，增长亿元，增长12.8%12.8%，其中工业增加值，其中工业增加值282.2282.2亿元，增长亿元，增长13.4%13.4%；第三产业增加值；第三产业增加值178178亿元，增长亿元，增长19.3%19.3%。

11/1/20226上海赵巷现代服务业集聚区位于赵巷方家窑地区，赵巷超级商业中心是上海市首批启动的郊县唯一的重点发展商业商务的现代服务业集聚区。

奥特莱斯品牌直销广场奥特莱斯品牌直销广场（已建成）（已建成）上海创展国际商贸中心上海创展国际商贸中心上海创展国际商贸中心上海创展国际商贸中心（方家窑项目）（方家窑项目）（方家窑项目）（方家窑项目）（赵巷（赵巷（赵巷（赵巷2#2#地块）地块）地块）地块）吉盛伟邦绿地国际家具村吉盛伟邦绿地国际家具村（已建成）（已建成）预留开发用地预留开发用地11/1/20227区域规划定位区域规划定位赵巷以发展现代服务业为核心，商业、商务、旅游相联动，集中集聚建设高品质、现代化的购物中心、商务楼宇、星级酒店和大型综合商贸设施，形成空间布局合理、功能配套完善、交通组织科学、建筑形态新颖、生态环境协调，充分体现以人为本，具有较强服务产业集群功能的区域。

11/1/20228交通网络优势交通网络优势赵巷市郊现代服务业集聚区具有独特的交通优势。

集聚区紧邻A9沪青平高速公路的赵巷出口，嘉松公路等主要公路贯穿规划区，高速公路和高等级公路具有“三纵九横”的特点；上海虹桥综合交通枢纽已经获得批准，轨道交通10号线由虹桥向西延伸进入青浦徐泾，并设置2个站点，2010年前运行通车。

便捷通达的立体交通网络体系为赵巷发展现代服务业集聚区提供交通基础支撑。

11/1/20229产业依托优势产业依托优势赵巷镇城市化发展较早，是上海新兴的城市化地区，镇内上海新城经济开发区则是上海市郊最大的民营经济区，镇域经济发达、产业集聚度高，制造业和商贸业发展都有较好的基础，为发展新兴现代商贸服务圈，吸引上海市区和江浙地区众多消费群提供重要的产业依托。

11/1/202210赵巷地处西郊特色居住带、休闲旅游带、交通枢纽带三带核心，拥有交通枢纽商业中心和特色旅游商业中心双重优势，消费基础和流量经济优势明显。

生态环境优势生态环境优势11/1/202211嘉嘉松松公公路路本项目地块沪青平公路沪青平高速（A9）嘉松中路方南路沪青平公路沪青平高速（A9）目前，赵巷超级商业中心已建成开业两大主力项目，分别是百联集团与香港九龙仓合资兴建的“百联奥特莱斯品牌直销广场”、绿地集团与吉盛伟邦合资兴建的“吉盛伟邦绿地国际家具村”项目，通过强强联合，两大项目已经分别在各自的领域取得了良好的社会和经济效益。

区域内已建成项目：

区域内已建成项目：

奥特莱斯品牌直销广场吉盛伟邦绿地国际家具村建成项目发展状况建成项目发展状况11/1/202212百联奥特莱斯品牌直销广场嘉嘉松松公公路路本项目地块沪青平公路嘉松中路百联奥特莱斯自2006年开业迄今，已吸引超过客流1000万人次，累计销售额27亿元，年销售同比增长30%,累计租金收益3.24亿元,新增就业岗位1300个,年均收益高达20%,预计该项目5年内将收回全部投资,目前市场评估项目值17亿元,2008年度,该项目仅此于第一八佰伴成为百联旗下众多商业项目的销售亚军,2009年第一季度销售额居百联榜首.11/1/202213由吉盛伟邦集团和绿地集团共同打造的吉盛伟邦绿地国际家具村总投资额30亿,2007、2008举办的两届全球采购大会，共接待103个国家和地区、47000余人次专业买家到展会现场，仅海外买家，就有8600余名之多.吉盛伟邦国际家具村二期25万平方米的专业展馆将于2009年底交付使用,将意味着它将超过现有浦东新国际展览中心，从此成为上海最大的专业展馆。

汇合一期20万平方米的常年展馆，2010年，届时45万平方米的专业家具展将成为全球第三大国际家具展。

2012年，伴随着35万平方米三期工程的落成，吉盛伟邦国际家具村总展览规模将达到75万平方米，JSWB上海家具交易会也定将成为全球第一大家具产业。

吉盛伟邦绿地国际家具村11/1/2022142009.4