某小学建设项目建议书.doc
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########小学改扩建工程项目建议书
目录
第一章总论 1
1.1项目名称及承办单位 1
1.2项目建议书的编制依据 1
1.3项目建议书的编制原则 2
1.4编制工作概况 2
1.5建设性质 3
1.6项目规模和建设内容 3
1.7投资估算及资金筹措 4
1.8建设场地及条件 4
1.9环境保护、消防安全和节能措施 4
1.10项目组织和实施进度 5
1.11项目主要经济技术指标 5
1.12研究结果综述 6
第二章项目提出背景及建设必要性 8
2.1######概况 8
2.2承办单位概况 14
2.3项目背景 16
2.4项目建设必要性 18
第三章项目选址及建设条件 21
3.1选址原则 21
3.2项目选址 22
3.3项目建设条件 22
3.4项目基础设施条件 23
第四章项目建设方案 24
4.1设计目标和原则 24
4.2建设规模 25
4.3总体规划方案 26
4.4建筑方案 27
4.5结构工程 28
4.6给排水工程 30
4.7电气工程 32
4.8弱电工程 33
第五章环境保护及公共安全 35
5.1研究依据 35
5.2主要污染源 35
5.3综合治理措施 35
5.4结论与建议 37
第六章节能 38
6.1节能必要性 38
6.2节能原则 38
6.3节能措施 39
6.4水资源利用 40
6.4能耗分析 41
第七章职业安全、卫生及消防 42
7.1职业劳动安全 42
7.2卫生措施 42
7.3消防 43
第八章项目组织与进度管理 44
8.1项目组织管理 44
8.2项目进度计划 45
8.3项目实施建议 45
第九章投资估算和资金筹措 46
9.1投资估算编制依据 46
9.2估算编制范围 47
9.3投资估算 47
9.4资金筹措 47
第十章社会评价 48
第十一章结论与建议 49
11.1主要结论 49
11.2建议 50
附表：
投资估算表
附件：
1、法人证书
2、组织机构代码证
50
第一章总论
1.1项目名称及承办单位
1.1.1项目名称
############小学改扩建工程
1.1.2承办单位和法人代表
承办单位：
############小学学
法人代表：
王同山
1.1.3建设地点
############小学改扩建工程拟建于############小学原址。
1.1.4项目建议书编制单位
单位名称：
######（集团）有
1.2项目建议书的编制依据
（1）项目建设单位关于编制本项目建议书的合同
（2）《国家教育事业发展第十二个五年规划》（2012年6月）；
（3）《国家中长期教育改革和发展规划纲要》（2010-2020年）；
（4）《河南省教育事业发展“十二五”规划》；
（5）《河南省中长期教育改革和发展规划纲要》（2010-2020年）；
（6）《######国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
（7）国家发展计划委计办投资[2002]15号文《投资项目可行性研究指南（试用版）》
（8）《关于进一步推进中小学布局调整的意见》；
（9）《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标【2002】102）；
（10）项目建设单位提供的有关基础资料、材料
（11）国家现行政策、法规及有关设计规范
1.3项目建议书的编制原则
（1）可操作原则，根据项目所在地的社会、经济情况、办学水平，按照社会需求和实施的可能性，进行可行性分析论证。
（2）合理性原则，对建设项目的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。
（3）整体性原则，突出项目建设的整体布局，确保项目的整体效果。
（4）环境保护原则，开发利用与生态平衡、建筑与绿化规范实施，适用、安全的中小学校园。
1.4编制工作概况
############小学委托我公司对项目进行项目建议书编制工作。
我公司接受委托后，在全面熟悉######进一步推进中小学布局调整的总体规划和当地经济发展的基础上，分别收集资料，并与委托人及有关行业内人士进行交流，认真听取委托人对该投资项目的前期准备工作及总体设想，在了解和掌握了大量基础资料后，研究小组对该项目建设的必要性、可行性，项目建设规模和内容以及规划设计方案等进行了全面研究，提出了组织管理与实施计划，开展了项目投资估算分析，进行了投资效益分析和评价，得出了本项目建设意义重大，很有必要的可行性结论。
1.5建设性质
改扩建
1.6项目规模和建设内容
本次建设项目为############小学改扩建工程。
主要建设内容为：
总建筑面积19000平方米（地上14000平方米，地下5000平方米）。
北教学楼6层（1——4层为教室，5、6层为功能室）；
东楼（5层）、南楼（5层）采用双面楼内走廊的形式集约式发展，充分利用有限空间成立教室、电子阅览室、电子备课室；配套相应的音乐教室、科学教室（实验室）、仪器室、图书室、阅览室、多功能教室（兼远程教育播放室），美术教室、计算机教室、舞蹈室、体育器材室、心理咨询室、保健室等。
地下设计有乒乓球训练馆、柔道馆、健美操室、练功房等活动场地。
地上修建200米环形跑道（包括60米直跑道），加大学生活动健身场地。
1.7投资估算及资金筹措
项目投资估算为4000万元人民币，投资估算范围包括项目土建装修及水电消防等公用系统设施。
其资金由争取上级财政资金及地方配套资金解决。
1.8建设场地及条件
本项目所有新建建筑都位于############小学原址。
水、电、通讯和交通便利，适宜项目的建设。
（1）供水：
本项目采用市政现有管网供水，可保证本项目用水需求。
（2）供电：
项目区域电力充足，供电正常，项目所在的地区供电均有保证。
（3）排水：
本项目排污水经化粪池处理后，排入所在区域的排污管网。
（4）通讯：
项目区域内己全部开通全国直拨程控电话，移动通讯、互联网络覆盖整个区域，可满足项目固定电话、移动通讯和互联网络的要求。
1.9环境保护、消防安全和节能措施
（1）环境保护：
本项目在建设过程中产生的噪音和粉尘污染，随着项目的完工消失，不会对周边环境产生大的影响。
使用过程中产生的生活污水排入污水处理系统，产生的固体废物经垃圾处理厂统一处理。
（2）消防：
各新建建筑按规定设火灾自动报警系统和消火栓灭火系统。
（3）安全：
建筑物设避雷装置
（4）节能：
采用新型节能材料和设备，并符合环保和生态要求。
1.10项目组织和实施进度
本项目成立项目领导小组，具体负责实施，建设项目进行公开招标。
本项目建设期限均为：
2年内建成。
1.11项目主要经济技术指标
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
规划用地
平方米
9068
2
总建筑面积
平方米
19000
3
总投资
万元
4000
3.1
固定资产投资
万元
4000
4
资金来源
申请上级资金及地方配套资金
5
建设期
年
2
1.12研究结果综述
研究的主要结论如下：
（1）通过研究表明，21世纪是知识经济时代，其显著特点是人才的竞争，党中央、国务院上个世纪末就提出“科教兴国”的战略，使教育的先导性、全局性、基础性地位和作用日趋显著。
############小学改扩建工程的建设是合理配置教学资源，完善扩大教学规模的重要举措，不仅有利于项目学校完善办学规模和教育设施，更有利于促进当地经济建设和社会发展。
项目建设是完全必要的。
（2）项目建设场址具有良好的区位优势、外部水、电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。
（3）项目的生源丰富，项目建设有良好的发展前景。
（4）项目建设规模、总平面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案是可行的。
（5）项目建设具有良好的社会效益，对当地社会经济发展、人口出生率的控制和人口素质的提高及提高劳动者素质，增强就业能力，提高劳动生产率和资源使用率，缩小收入分配差距都具有积极的重要作用。
（6）本项目地块位于学校原址，无征地拆迁，整体地势平坦，符合“三通一平”要求，具备了开工建设条件。
研究的建议如下：
根据项目建议书内容及结论，建议上级领导机关尽快批准项目实施，给予相应的政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益和经济效益。
此外，建议项目单位在下一步工作中，一要进一步加强对规划设计方案优化；二要加强对建设工程质量、财务管理的监督和检查；三要继续争取各有关部门的支持，进一步整合教育资源，配置好项目所需的师资力量和实验仪器等教学设施，以便项目更好地发挥功能。
第二章项目提出背景及建设必要性
2.1######概况
######地处豫晋接壤地区，北依太行，南眺黄河，总面积2007平方公里，人口82万，辖22个乡（镇）、办事处。
是全国首批新农保试点县、科技进步先进县、文化先进县、国家首批绿色能源示范县和中国绿色名县；是河南省城镇化发展重点县、经济扩权县、改革开放重点县和职业教育强县，是一座物产丰饶、风景秀丽的历史文化名城。
县域经济综合实力位列中部六省百强县第30位。
2010年底财政总收入超过21亿元，一般预算收入120668万元，首次进入全省十强县，GDP和全社会固定资产投资双双超过200亿元，城乡居民收入稳步增加。
人均GDP超过了2.5万元，人均银行存款超过了1.5万元，提前完成了“十一五”各项任务。
2010年与“十五”末相比，固定资产投资、规模以上工业增加值翻了两番多，财政一般预算收入翻了近两番，GDP翻了一番多，成为辉县历史上发展最好的年份之一。
今年前四个月财政一般预算收入58033万元，同比增长80.3％，位居全省各县市第6位。
历史悠久，文明源远流长。
从新石器时代起，这里就有人类居住。
远古为共工氏族部落聚居之地，周为共国，西汉置共县，隋设共城县，唐立共州，唐贞佑三年，改称辉州，明洪武元年（公元1368年）始称辉县，延至当代，1988年11月撤县建市。
境内文物荟萃，名胜古迹灿若星辰，是华夏文明的发祥地之一。
现有百泉、白云寺、孟庄遗址、共城遗址、赵长城遗址等5处国家级重点文物保护单位，“孟庄三叠土地”遗址在“夏商周断代工程”中发挥了举足轻重的作用，成为中国龙山、夏、商文明的标志之一；早商遗址琉璃阁（文昌阁）的发掘，是继安阳殷墟之后在中原地区最早发掘的一群商代墓葬，把中国信史提前了二、三百年；上世纪20年代在辉县出土的子龙鼎，在青铜圆鼎铭文中最早出现“龙”字，是商末周初已知的最大圆鼎，与著名的国宝司母戊方鼎一方一圆，合称商代重器双璧，现存于国家博物馆；公元前841年发生的“国人暴动”，共和元年——是中国历史的准确纪年；现存战国时期的赵长城遗迹，早于明代八达岭长城1800多年。
此外，历史上武王伐纣，曾兵宿于此；魏晋时期以阮籍、嵇康为代表的“竹林七贤”，北宋大学者邵雍、唐宋八大家之一的苏轼、民族英雄岳飞和乾隆皇帝以及民国时期爱国将领冯玉祥等历史名人，都曾聚居于此，留下了许多脍炙人口的诗章。
现存有苏轼、赵子昂、岳飞、唐寅、郑板桥等文人雅士的手书及乾隆皇帝的御书、御碑350多通。
矿产资源丰富，基础优势明显。
境内已探明矿产资源达18种，其中煤、石灰石、砂等矿产储量在全省名列前茅。
矿产资源储藏分布特点是：
东有石灰石，西有花岗岩，中间砂资源，地下大煤田。
已探明煤炭储量18亿吨。
石灰石储量88亿方，年产1000万方。
大砂储量11亿方，年产200
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