某五星级酒店建筑设计任务书.doc

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某五星级酒店建筑设计任务书

一、概述

XX未来的发展目标是建设一个环境优美，适宜人居住、旅游、投资的现代化大城市。

为适

应对外开放和自身发展的需要，本公司决定投资建设一座XXX第一，国内有特色的集商务、

旅游、接待为一体的园林式五星级酒店。

二、主要技术指标

1、用地。

XXXX用地面积132695.875平方米，位于XXX西侧的开发区内，隔江与老城区相

望，用地范围详规划经线图；

2、建筑退红线。

南侧后退用地红线10米，北侧按1：

1.2H间距要求返一半，东、西分别退

道路红线15米和3米；

3、四大功能区构成。

（1）贵宾区；

（2）商务酒店；（3）酒店辅助用房及干部交流用房；（4）

公司办公楼及附属楼。

建筑的具体布置必须认真研究各功能区的特性，处理好与江景及周边环境的关系，合理设置

出入口，保证消防通道顺畅；

4、总建筑面积约40000平方米；

5、建筑层数。

贵宾区建筑二—三层，商务酒店五层，酒店辅助用房三—四层，干部交流用

房二层，公司办公楼及附属用房三—四层；

6、停车位。

贵宾区地面8—10个车位；主楼地面应有不少于20个车位，地下200个车位；

公司办公楼地面为临时停车，地下30个车位。

三、场所环境与交通条件

1、场地环境。

XXXX位于XX西侧开发区内，东侧临江，南面和西面毗临城市干道，北部为

自然山体。

用地高差较大，现状呈北高，南面次之，中部低态势。

同时该区域规划有开发区

排涝站；

2、交通条件。

用地东、西和南部均与城市干道相衔接，交通十分便利。

四、设计总体要求

1、建筑布局合理，与环境有机协调，与周边道路衔接顺畅，适应地方气候，造型富有创意，

空间丰富、立意新颖，成为新世纪XX市的标志性建筑之一；

2、充分满足酒店、办公、接待、娱乐、会议等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散和

安全保卫；

3、便捷顺畅的交通设计，解决好大型会议人流与车流，重要接待人流与车流的集散与分流，

处理好办公、住宿、后勤等的人车流关系和动静关系；

4、营造优美协调的外部环境。

建筑形态应服从城市设计的整体要求，要兼顾五个面的美观，

特别要处理好临江立面的景观效果，创造舒适宜人的外部环境；

5、充分考虑可持续发展的需要，使之能随未来社会的发展，不断作出适应性的调整。

五、建筑设计内容和要求

1、贵宾区。

贵宾区由三幢建筑组成，其中一号楼包括一套总统套（含夫人套），满足随行秘

书、警卫、保健医生等入住需要，设会见厅及小餐厅。

二号楼含二个豪华套房和二个普通

套房，随行秘书、警卫等入住，另设室内恒温泳池、多功能厅，40人餐厅及娱乐健身用房

等。

三号楼设二个豪华套房和二个普通套房，六个普通标准间。

建筑层数均为二—三层，其位置可放在北部靠山处，建筑按功能不同分散布置，相对独立，

相互联系，但又是一个有机的整体。

便于安全保卫；

2、商务酒店。

按五星级要求设计，内设180—200间标准客房（配置部分单人间、商务套房

等），能容纳400人的多功能厅一个（能满足会议、小型演出、宴会等功能要求），200x-x

餐厅一个，包房20间左右，另设咖啡厅、娱乐、商场、桑拿、健身等；

3、酒店辅助用房。

底层设为车库，能满足六台中巴车停放，30间员工宿舍（每间4人）及

10间酒店管理办公用房，层数三—四层；

4、干部交流用房八套。

每套面积约180—200平方米，按TOWNHOUSE型式设计，可与酒

店辅助用房放在一个区域，但要处理好动静关系，人车分流关系；

5、公司办公用房。

用地面积5—7亩，用地位置临江东侧一角。

设计办公楼两栋，层数为三

~四层，各容纳80人办公、开会。

附属楼一栋，满足物业管理、安全保卫、住宿、员工就餐

（不设厨房）等功能要求；

6、交通。

山庄内各建筑垂直交通以楼梯为主，但贵宾楼和商务酒店应设置电梯；

7、地下室。

贵宾区应有防护等级4级的人防工程（设有可容纳30—40人的会议室一个）。

公司办公楼设地下停车库，停车位不少于30个。

商务酒店设地下室，停车位不少于200个，另设设备用房、洗衣房等；

8、商务酒店区域布置室外游泳池一个，网球场二个；

9、特别提示：

（1）供水、供电、供热等系统的设备和装置可采用节能环保型，各区域相对独立；

（2）员工、物流应有独立出入口；

（3）本次设计为一期工程，同时对今后的拓展作出预安排。

六、总平面设计要求

1、山庄主入口要求面向基地西侧城市干道；

2、充分考虑三面临路进出的人流和车流，组织好交通流线，使场内交通与场外交通相衔接。

结合建筑设计确定小汽车、出租车等车流的行驶路线及上下客（货）的位置；

3、地势高差较大，现状有水面，应充分研究地型地貌，并充分考虑XX坝蓄水位97.7米标

高，妥善解决基地内水面与江水位的蓄与排问题，合理进行竖向设计。

七、成果要求

1、本项目设计应达到修详规和建筑方案设计深度要求；

2、设计文件：

设计说明书、总平面规划方案设计、交通组织设计、环境景观设计、各单体

建筑平面、立面、剖面图；

3、投资估算；

4、效果图：

（1）山庄鸟瞰效果图

（2）沿江立面效果图

（3）主入口立面效果图

（4）各单体建筑效果图

（5）设计方认为有必要交待的建筑节点效果图

5、设计文件统一按A3规格装订成册，共提供10套；

6、效果图贴表在轻质板上，不小于A0规格；

7、方案成果的知识产权归属本公司。

XXXXXX公司

年月日

室内设计的方法和程序步骤

摘要：

一、室内设计的方法.二、室内设计的程序步骤.

关键字：

室内设计家庭装修

一、室内设计的方法

室内设计的方法，这里着重从设计者的思考方法来分析，主要有以下几点：

1、大处着眼、细处着手，总体与细部深入推敲

大处着眼，即是如第一章中所叙述的，室内设计应考虑的几个基本观点。

这样，在设计时思

考问题和着手设计的起点就高，有一个设计的全局观念。

细处着手是指具体进行设计时，必

须根据室内的使用性质，深入调查、收集信息，掌握必要的资料和数据，从最基本的人体尺

度、人流动线、活动范围和特点、家具与设备等的尺寸和使用它们必须的空间等着手。

2、从里到外、从外到里，局部与整体协调统一

建筑师A·依可尼可夫曾说：

“任何建筑创作，应是内部构成因素和外部联系之间相互作用

的结果，也就是‘从里到外’、‘从外到里’。

”

室内环境的“里”，以及和这一室内环境连接的其他室内环境，以至建筑室外环境的“外”，

它们之间有着相互依存的密切关系，设计时需要从里到外，从外到里多次反复协调，务使更

趋完善合理。

室内环境需要与建筑整体的性质、标准、风格，与室外环境相协调统一。

3、意在笔先或笔意同步，立意与表达并重

意在笔先原指创作绘画时必须先有立意，即深思熟虑，有了“想法”后再动笔，也就是说设

计的构思、立意至关重要。

可以说，一项设计，没有立意就等于没有“灵魂”，设计的难度

也往往在于要有一个好的构思。

具体设计时意在笔先固然好，但是一个较为成熟的构思，往

往需要足够的信息量，有商讨和思考的时间，因此也可以边动笔边构思，即所谓笔意同步，

在设计前期和出方案过程中使立意、构思逐步明确，但关键仍然是要有一个好的构思。

对于室内设计来说，正确、完整，又有表现力地表达出室内环境设计的构思和意图，使建设

者和评审人员能够通过图纸、模型、说明等，全面地了解设计意图，也是非常重要的。

在设

计投标竞争中，图纸质量的完整、精确、优美是第一关，因为在设计中，形象毕竟是很重要

的一个方面，而图纸表达则是设计者的语言，一个优秀室内设计的内涵和表达也应该是统一

的。

二、室内设计的程序步骤

室内设计根据设计的进程，通常可以分为四个阶段，即设计准备阶段、方案设计阶段、施工

图设计阶段和设计实施阶段。

1、设计准备阶段

设计准备阶段主要是接受委托任务书，签订合同，或者根据标书要求参加投标；明确设计期

限并制定设计计划进度安排，考虑各有关工种的配合与协调；

明确设计任务和要求，如室内设计任务的使用性质、功能特点、设计规模、等级标准、总造

价，根据任务的使用性质所需创造的室内环境氛围、文化内涵或艺术风格等；

熟悉设计有关的规范和定额标准，收集分析必要的资料和信息，包括对现场的调查踏勘以及

对同类型实例的参观等。

在签订合同或制定投标文件时，还包括设计进度安排，设计费率标准，即室内设计收取业主

设计费占室内装饰总投入资金的百分比。

2、方案设计阶段

方案设计阶段是在设计准备阶段的基础上，进一步收集、分析、运用与设计任务有关的资料

与信息，构思立意，进行初步方案设计，深入设计，进行方案的分析与比较。

确定初步设计方案，提供设计文件。

室内初步方案的文件通常包括：

1、平面图，常用比例1：

50，1：

100；

2、室内立面展开图，常用比例1：

20，1：

50；

3、平顶图或仰视图，常用比例1：

50，1：

100；

4、室内透视图；

5、室内装饰材料实样版面；

6、设计意图说明和造价概算；

初步设计方案需经审定后，方可进行施工图设计。

3、施工图设计阶段

施工图设计阶段需要补充施工所必要的有关平面布置、室内立面和平顶等图纸，还需包括构

造节点详细、细部大样图以及设备管线图，编制施工说明和造价预算。

4、设计实施阶段

设计实施阶段也即是工程的施工阶段。

室内工程在施工前，设计人员应向施工单位进行设计

意图说明及图纸的技术交底；工程施工期间需按图纸要求核对施工实况，有时还需根据现场

实况提出对图纸的局部修改或补充；施工结束时，会同质检部门和建设单位进行工程验收。

为了使设计取得预期效果，室内设计人员必须抓好设计各阶段的环节，充分重视设计、施工、

材料、设备等各个方面，并熟悉、重视与原建筑物的建筑设计、设施设计的衔接，同时还须

协调好与建设单位和施工单位之间的相互关系，在设计意图和构思方面取得沟通与共识，以

期取得理想的设计工程成果。