苏州市吴中区胥口镇总体规划.ppt

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苏州市吴中区胥口镇总体规划（苏州市吴中区胥口镇总体规划（2014-20302014-2030）苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）PART1:

背景与分析背景与分析1、区位分析（行政、自然、经济、交通）2、资源环境基础分析（自然环境、文化、历史背景）3、社会经济分析（人口、经济、区域政策）4、用地现状PART2:

规划目标规划目标1、胥口的定位2、胥口的发展战略3、胥口城镇性质和职能4、胥口指导思想PART3：

规划内容规划内容1、方案（胥江片区的规划）2、镇村体系3、社区分布PART4:

专题专题1、人口2、空间管制苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）背景与分析1、现状概况2、区位分析（行政、自然、经济、交通）3、资源环境基础分析（自然环境、文化、历史背景）4、社会经济分析（人口、经济、区域政策）苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）胥口镇位于苏州市吴胥口镇位于苏州市吴中区西部，有中区西部，有39.49平方平方公里。

北、东面与木渎镇公里。

北、东面与木渎镇相接，南与太湖、临湖镇相接，南与太湖、临湖镇相连，西临国家级太湖旅相连，西临国家级太湖旅游度假区。

东距苏州市中游度假区。

东距苏州市中心心15公里。

公里。

现状总人现状总人口口2008年，年，胥口镇人口总数为胥口镇人口总数为82446人，其中户籍人口人，其中户籍人口29865人，外来人口人，外来人口52581人。

人。

2008年胥口镇实现地区生年胥口镇实现地区生产总值产总值51.5亿元，增长亿元，增长25.2。

其中第一产业。

其中第一产业0.96亿元，第二产业亿元，第二产业36.74亿元，第三产业亿元，第三产业13.8元；元；区位分析区位分析苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）区位分析区位分析国家：

中华人民共和国省份：

江苏省地级市：

苏州市镇：

胥口镇胥口位于中国历史文化名城苏州西郊15公里的太湖之滨，位于吴中区西北部，面积约39.50平方公里。

地理区位苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）长三角、苏州、胥口的发展转型长三角、苏州、胥口的发展转型胥口位于长江三角洲，受上海经济辐胥口位于长江三角洲，受上海经济辐射，长江三角洲是我国也是全球经济射，长江三角洲是我国也是全球经济快速增长的地区，人均超过快速增长的地区，人均超过3000美元，美元，处于关键转型期处于关键转型期经济区位区位分析区位分析苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）胥口镇在江苏省大范围内交通条件较为优越，有绕城高速贯穿胥口镇在江苏省大范围内交通条件较为优越，有绕城高速贯穿镇区。

交通便利。

铁路经过周边城市，对胥口的交通产生了一定的影镇区。

交通便利。

铁路经过周边城市，对胥口的交通产生了一定的影响。

胥口临近太湖，水系丰富，在水运方面也有优势。

响。

胥口临近太湖，水系丰富，在水运方面也有优势。

交通区位区位分析区位分析苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）胥口镇在整个吴中区内的西部区域。

道路交通情况比较乐观。

通过中胥口镇在整个吴中区内的西部区域。

道路交通情况比较乐观。

通过中山路与越湖路和吴中核心地区联系起来。

山路与越湖路和吴中核心地区联系起来。

在胥口未来的发展过程之中，道路交通的优势也会给胥口带来契机。

在胥口未来的发展过程之中，道路交通的优势也会给胥口带来契机。

交通区位区位分析区位分析苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）对外交通对外交通镇域镇域对外交通对外交通十分十分方便快捷。

方便快捷。

除了绕城高速的强大承载力之除了绕城高速的强大承载力之外，主要道路还有外，主要道路还有新苏福路、新苏福路、东山大道、吴中大道、湖滨路。

东山大道、吴中大道、湖滨路。

各个方向都有畅达的交通干道各个方向都有畅达的交通干道引导车流的来来往往。

引导车流的来来往往。

水系交通水系交通区区域域内有内有55级航道胥江级航道胥江，由此，由此可见可见胥口镇的水运交通发达胥口镇的水运交通发达。

高速公路对外道路航道区位分析区位分析苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）内部区域道路内部区域道路行政村之间行政村之间的的道路多道路多为为水水泥路，自然村之间道路多泥路，自然村之间道路多为为水泥路水泥路或或沙石路。

沙石路。

结构上看结构上看道路道路布置略显布置略显杂杂乱，路面结构参差，体系不乱，路面结构参差，体系不完整完整。

虽然路网的覆盖面较。

虽然路网的覆盖面较为完善，但是仍然需要考虑为完善，但是仍然需要考虑道路与道路之间的链接，从道路与道路之间的链接，从而保证道路的通畅性。

而保证道路的通畅性。

主干道次干道支路区位分析区位分析苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）太湖风景名胜区规划太湖风景名胜区规划胥口位于环太湖地段，胥口在胥口位于环太湖地段，胥口在木渎未来的旅游业发展中扮演着强木渎未来的旅游业发展中扮演着强大的门户作用。

大的门户作用。

区位分析区位分析苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）1、中心城区（含越溪）、中心城区（含越溪）:

苏州城市副中心,经济和公共服务配套齐全2、度假区、度假区以旅游业为龙头3、郭巷街道、郭巷街道以出口加工区为主要载体，电子信息、光电一体化、新材料、生物科技4、横泾街道横泾街道重点发展新能源、新型纺织和精密机械等高新技术产业5、东山镇、东山镇重点发展旅游度假产业6、木渎镇、木渎镇重点发展古镇旅游，优化发展汽车零部件、精密机械、节能环保等高新技术产业和传统特色加工业7、临湖镇、临湖镇重点发展新型纺织服装等传统轻工业9、甪直镇、甪直镇依托优势资源重点发展古镇旅游、文化创意区域周围城镇特色苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）1、结合片区的区位条件、资源条件、现有基础对两镇产业发展结构路径体系整理2、通过分区差异化特色化的产业发展选择引领城镇功能布局优化与周围城镇协调发展：

苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）资源环境基础分析资源环境基础分析1、地形、地貌、地形、地貌胥口地域依山傍水，河网纵横，境内山地、丘陵、平原、滩涂均有分布。

南有清明山，西有香山，地势从北向南缓缓倾斜，地面平均高程4.48米（吴淞高程）。

2、气候气象、气候气象胥口镇属亚热带南部季风气候区，气候温和湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期长。

但因冬夏季风进退有早有迟，强度变化不一，降水和气温的年际差异较大，旱、涝、风、冻灾害时有发生。

3、水文、水文胥口镇属于太湖流域水网地区，镇内河流较多，其水位受太湖水位影响较大。

苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）三产经济分析近几年胥口镇的产业结构呈“二三一”的特征。

第一产业比重2001镇年以后呈逐步下降趋势；第二产业逐步增长，受地理位置影响以及政策引导的关系，成为了本镇主导产业，呈现出良好的经济结构态势，其发展快慢与乡镇企业改制、外资注入、政策引导等因素有关；第三产业总体比重走低，胥口镇服务业落后，规划提升服务业水平人口分析1.2008年，胥口镇人口总数为82446人，其中户籍人口29865人，外来人口52581人。

人口密度为2096人/平方公里。

2.外来人口已经远远大于户籍人口。

3.2000年到2008年以来，胥口镇的男性人口都略小于女性人口。

大约占总人口的一半。

社会经济分析社会经济分析苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）RR居住用地居住用地432.2774432.277410.95%10.95%AA公共管理与公公共管理与公共服务用地共服务用地39.55239.5521.00%1.00%BB8.66718.667197.04297.0422.46%2.46%MM工业用地工业用地958.2171958.217124.27%24.27%WW物流仓储用地物流仓储用地0.22%0.22%SS交通设施用地交通设施用地19.35219.3520.49%0.49%UU公用设施用地公用设施用地49.70249.7021.26%1.26%HH建设用地建设用地330.0514330.05148.36%8.36%EE非建设用地非建设用地1575.06251575.062539.89%39.89%总用地总用地3948.68153948.6815100.00%100.00%用地平衡表用地平衡表规划现状用地情况规划现状用地情况苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）总结胥口的区位优势非常明显，受上海，长三角经济圈的辐射，内有高速公路贯穿并与胥口对接，胥口位于吴中区环太湖地带。

苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）规划目标规划目标1、上位规划2、发展战略3、规划理念4、城镇性质苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）S上位规划上位规划产业发展方向内外系统对接上位规划对胥口镇的指导作用苏州市的城市建设与发展将遵循经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，大力发展高新技术产业和第三产业，全面保护古城风貌，逐步把苏州市建设成为经济繁荣、社会文明、布局合理、环境优美、具有江南水乡特色和丰厚历史传统的现代城市。

胥口内通过一条绕城西南线省道性质的高速公路，并与胥口对接。

规划苏州轨道交通6号线延伸至度假区中心片区，设胥口站。

苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）苏州市吴中区规划暨城乡协调规划（2007-2020）城镇性质中国书画之乡，外向型和民营经济并重发展之地和文化旅游服务性城镇。

城镇职能吴中西北部地区传统工业强镇，文化创意和旅游服务新兴镇。

产业发展方向提升自主创新能力，培育壮大科技型企业，发展高新技术产业，逐步淘汰资源消耗、环境污染型产业，提高工业经济效益；突出发展文化创意产业和特色休闲度假产业；重点发展以蔬菜种植、观赏鱼养殖、花卉苗木为主的特色农业、创汇农业和生态休闲农业。

2020年GDP达到90亿元，年均增长7%，产业结构优化为2：

52：

46。

上位规划上位规划苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）内外系统对接生态系统沿清明山山脚纵深1公里划定为禁建区，沿太湖东侧1公里划定为禁建区，以生态保护为主，重点加强寺前水源地的保护。

规划苏州轨道交通6号线延伸至度假区中心片区，设胥口站。

内部形成“三横两纵”主干路的骨架，“三横”即旅游专线公路、吉祥路、时进路，“两纵”为胥进路、东欣路。

胥口镇与木渎镇、度假区通过旅游专线公路联系，与东部中心城区通过苏福路、宝带西路联系。

上位规划上位规划苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）发展战略发展战略11、区域协调战略区域协调战略22、空间整合战略、空间整合战略产业发展产业发展-寻求与木渎合作，接受辐射，形成互补，优势竞争基础设施基础设施-重视基础设施建设，与木渎资源互补，统筹融合空间形态空间形态-有机结合，弹性生长要素集聚要素集聚-整合零散的居住、商业、工业的分布，形成明确的片区，有利于资源共享、要素集聚。

苏州市吴中区苏州市吴中区胥口镇总体规划胥口镇总体规划（2014-2030）S33、生态保护战略、生态保护战略44、产业升级战略、产业升级战略保持耕地保持耕地-遵循上位规划，保证耕地面积沿胥江生态长廊沿胥江生态长廊-在胥江周边建立生态长廊，成为人们游憩的场所提升工业引进门槛提升工业引进门槛-禁止污染高且经济效益低的产业进入胥口镇淘汰低端产业淘汰低端产业-将高耗能、高污染的企业淘汰搬迁引进高科技引进高科技-提升原有