旌德国际大酒店设计方案说明.doc
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旌德国际大酒店设计方案说明
发布时间：
2011-03-0815:
31:
08 阅读次数：
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方案设计说明目录
一、 设计依据
二、 工程概况
三、 总平面设计
四、 建筑设计
五、 结构设计
六、 给水排水设计
七、 空气调节与通风设计
八、 强电设计
九、 弱电设计
十、 消防专篇
十一、节能设计专篇
十二、环境保护及防疫专篇设计
旌德国际大酒店方案设计说明
一、设计依据
1、国家及省市有关建筑、规划、消防、交通、环保等规范、条例、规定
2、甲方提供的地形图和地形电子文件
3、旌德县2009-15号地块规划设计条件（规设字【2009】23号）
4、旌德县发展和改革委员会立项批复文件（发改投资【2010】14号）
5、国家的相关规范现行建筑设计规范
《高层建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）
《旅游饭店星级的划分及评定》（GBT14308－2003）
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《城市道路和建筑无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
《安徽省公共建筑节能设计标准（夏热冬冷地区）》（DB34/T753-2007）
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
其他现行有关国家设计规范，标准及有关技术规定
二、工程概况
1． 区位：
旌德县位于安徽省皖南山区,黄山脚下,东临苏浙沪,北枕皖江,始建于唐宝应年间,距今近1300年历史,总面积904.8平方公里,205国道纵贯南北,交通便利,风景宜人,享有"东南邹鲁"、"画里山城"之美誉。
群山环抱、川谷萦回、钟灵毓秀、淳朴自然，置身于两山一湖旅游圈的枢纽腹地，黄山、九华山、齐云山三山一线，新安江、千岛湖、太平湖三水相连，北有桃花潭、太极洞，南有棠樾、西递、迷窟、渔梁，与名山秀水相呼应，同皖南胜境相媲美。
具有丰厚的自然、史迹景观和人文底蕴。
旌德县风景秀丽、景色怡人,被誉为“画里山城”。
酒店处在旌德中心区块，地理位置十分优越。
本区块位于江村大道和城东路东南面，地理位置优越，交通便利。
西边为正在兴建的政府大楼，东边为规划学校。
其中商贸项目用地为20000平方米。
北面与东面群山环绕，风景优美，适合作为宾馆开发。
2．设计定位：
本地块从选址及及周边建筑环境来看，由于其所处区域确定了它的标致性建筑的地位。
整个地块与周边住宅地块一起共同营造了一片繁华的现代城市景象。
因此在我们的设计决策中，追求简约、精致的建筑品性便成为主要的思考方向，在简洁的形体中，着重提升建筑的内在空间品质。
3．景观分析
对于本地块的人群来说，充分利用地形坡度和周边保持完好的景色是十分必要的，力求做到建筑与景观共生。
4.设计目标
①与城市总体规划相吻合
尊重城市总体规划，注重城市地块空间的完整性，丰富完善城市天际线。
②与地形充分融合
充分考虑该地块的特色，避免因用地紧张产生局促感。
建筑平面布置与道路走向一致，并和周边建筑相协调。
③与周围建筑共融共生
该设计力求与周边住宅地块形成一个整体，充分体现高档酒店的特色，同时与住宅区产生呼应，使整个地块成为一个统一的建筑群。
④突出自身特点
在统一的前提下，展现本设计的个性，立面用石材幕墙和玻璃落地窗相结合，体现现代化的高档酒店特色。
⑤实现功能合理布局
娱乐部分和客房部分在垂直方向上功能分区，达到互不干扰，又相互连通；平面功能合理，流线清晰快捷。
三、总平面设计
1．概况：
在总体规划和单体设计中都要充分体现酒店的商务度假风格，同时注意对当地西文化主题的充分发掘和利用。
规划通过对道路、广场、绿地等景观和建筑空间的营造，创造出一个清新怡人的适宜人们舒心休闲的生态型旅游商务度假酒店。
本地块南侧有江村大道，东侧，北侧有规划道路。
基地位于两条道路的交叉口，作为星级酒店地理位置优越，环境得天独厚。
1）宾馆主体地上12层，地下一层，辅助用房部分3层和5层，为一幢现代化的高层商务旅游酒店，
2）场地内设有两个主要的车行入口，分别位于江村大道和规划道路上。
其中酒店南面为主要的入口广场，东面为辅助性餐饮、宴会入口广场。
3）主要的人行出入口根据建筑的使用性质分为：
宴会、餐饮人流和宾馆人流。
宴会、餐饮人流入口位于东侧规划道路上。
宾馆人流入口位于江村大道上。
3．绿化布置
在建设场地内，主体建筑位于基地的中心偏北位置，南面入口广场提供了一个缓冲的绿色空间，为来往人流提供了开敞的空地，同时为酒店大堂的沿街展示面提供了充分展示的空间。
东面广场在营造丰富城市空间的同时，为宴会及餐饮人员提供了一个休息的场所。
西面的景观绿化形成了酒店和住宅区的过滤空间，有效的保证了两者不同功能的独立性。
整个基地的景观布局清晰、简约、大气的空间突出了星级酒店吸引旅客的服务形象。
4．建筑物的位置
将本案的主体12层的宾馆，置于地块的中心偏北位置，宾馆裙房置于宾馆的东南侧，这样最大限度的利用了沿街商业面，解决好了整个地块的各建筑间的相互影响。
周边的道路，建筑物的间距均满足相关规范的要求。
四、建筑设计
1．平面及剖面设计
在舒展奔放的形态中，该方案尽量使功能分区简化明了，建筑整体共分为四个功能块：
康乐、会议、餐饮、客房，四个区块沿地势由南向北布局，通过廊道或台阶进行连接，使各个功能之间尽可能用最短的路线完成通达。
标准间及单人间客房净面积有22.69平方米、23.71平方米和31.37平方米等几种类型，客房净面积均大于20平方米，卫生间净面积6.13平方米。
卫生间配备淋浴和浴缸分区，采取机械排风。
标准客房入口门洞宽度为0.9m，高度为2.2m。
标准客房内卫生间门洞宽度为0.8m，高度为2.2m。
无障碍客房入口门洞及卫生间宽度为1.1m，高度为2.2m（门宽净宽0.9m），客房内设有壁柜或挂衣空间。
层高为3.6米。
每层客房层设置服务用房，并设置服务人员专用厕所。
客房总数为:
174套（其中单人间22套、标准间134套、商务套间（两间套）13套、豪华套间（三间套）2套、无障碍房间2套、总统套房1套。
总床位数308个，总自然间数194间，分布在五层~十二层。
a）.宾馆主体平面功能分布如下：
地下一层：
KTV中心、员工更衣室
一层：
酒店大堂779.83平方米、总服务台、寄存间、前台财务审计、商务中心、商店、咖啡吧181.65平方米、培训教室、消防控制室等相关服务用房
二层：
管理用房、健身房、乒乓球、台球室、西餐厅、中庭面积335.29平方米
三层：
会议中心（领导会议室1个、大会议室3个、中会议室2个、小会议室3个）
四层：
SPA养身中心、美容美发、棋牌室
五层：
酒店客房层（标准间、商务套房及两套无障碍客房）、贵宾休息室
六至十层：
酒店客房（标准间、商务套房）
十一层：
行政楼层，设有单独服务台、咖啡厅、阅读区，内有两套豪华套间（三间套）
十二层：
设有总统套房1套、9套单人间、2个会议室
b）.5层辅助用房部分：
地下室：
洗衣房、员工餐厅、设备用房（包含消防水池，水泵房，变配电间、锅炉房等）
一层：
厨房（烹饪区325.44平方米）及后勤用房
二层：
两个婚宴厅，每个厅面积386.70平方米、可容纳18桌180人
三层：
包厢层，设有21个普通包厢及1个豪华大包
四层：
大宴会厅780.00平方米，可容纳32桌320人
五层：
多功能厅806.4平方米，可容纳400人
c）.剖面设计
地下一层层高5.2M,
一层层高5.4M，
二、三层层高4.5M，
四层层高4.8M
五层层高：
客房部分3.6M，辅助用房部分（多功能厅）6.9M,
六层~十一层层高3.6M
十二层层高5.1M
2、立面设计
①立面构思
宾馆造型采用横向线脚为主的简欧形式，体现酒店尊贵、华丽的高贵气质。
主楼体块主要采用三段式的构图手法，比例构成经典，具有长久的生命力，整个建筑物简洁现代，体块突出，具有标注性。
3、电梯配置
宾馆共设置6台客梯，其中2台消防电梯。
4、无障碍设计
为残疾人和老年人提供方便是设计必须考虑的问题，依据国家和地方的有关规范、规程和标准，在出入口设有无障碍坡道，底层设有无障碍专用厕所。
5、主要经济技术指标
序号
名称
数量
1
总用地面积
20000m2
2
总建筑面积
28779.77m2
其中
地上总建筑面积
25260.37m2
地下总建筑面积
3519.40m2
3
容积率
1.26
4
建筑密度
17.08%
5
绿化率
45%
6
停车数
87（个）
7
客房数
174套
五、结构设计
一）、工程概况
本工程位于旌德县城东新区VIII号地块东南角，位于环城东路与环城北路交叉口。
一幢12层宾馆带裙房。
总建筑面积约2.8万平方米。
二）、设计依据
1、按现行的国家、部和省规范和规程：
建筑结构设计统一标准（GB50068-2001）；
建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；
建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006年版）；
建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；
混凝土结构设计规范（GB0010-2002）；
钢结构设计规范（GB50017-2003）；
高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；
地下室工程防水技术规范（GB50108-2008）；
建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；
人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）；
高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）；
2、建筑专业有关资料
三）、自然条件
1、 基本风压采用50年一遇基本风压：
0.35KN/m2。
地面粗糙度类别：
B类。
2、 地震基本烈度：
非抗震区。
3、 基本雪压：
0.45KN/m2。
四）、设计条件
1、建筑结构安全等级和设计使用年限：
结构的安全等级：
二级
地基基础设计等级：
丙级
设计使用年限：
50年
地下室防水等级：
二级
2、主要楼面活载
客房：
2.0kN/m2
卫生间：
4.0kN/m2
门厅：
3.5kN/m2
商业：
3.5kN/m2
会议：
2.0kN/m2
疏散楼梯3.5kN/m2
电梯机房：
7.0kN/m2
上人屋面：
2.0kN/m2
不上人屋面：
0.5kN/m2
五）、上部结构布置：
本工程12层宾馆采用框架-剪力墙结构。
工程楼盖及屋盖结构采用主次梁楼盖体系。
地下室远超过规范要求的两条结构缝间距离，考虑到地下室完整性，根据同类建筑的设计经验，考虑布置结构后浇带来缓解地下室的硬化收缩，地下室混凝土中另加掺微膨胀剂和抗裂纤维，适当增加配筋率等措施来满足无缝设计要求。
地下室不设结构缝。
六）、基础设计
待提供地质报告后确定。
七）
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