防水专项方案.docx
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防水专项方案
昌平区东小口镇陈营村住宅及配套设施、商业金融项目公交首末站
地下防水工程专项施工方案
编制人：
审核人：
编制单位：
北京嘉铭建设有限责任公司
日期：
2015年8月18日
目录
1编制依据2
2工程概况2
3施工准备3
3.1施工部署3
3.2施工准备3
4防水施工要点4
4.1底板防水施工要点4
4.2外墙防水施工要点8
4.3防水混凝土施工要点8
4.4其他构造做法9
5分步分段施工原则10
6质量标准及质量保证措施10
6.1质量验收10
6.2质量标准11
6.3质量保证措施11
7卷材防水层质量问题及防治12
7.1接头搭接不良12
7.2空鼓13
7.3管道部位卷材粘贴不良13
7.4转角处渗漏水13
7.5破损14
8其他管理措施14
8.1成品保护措施14
8.2工程进度保证措施14
8.3安全文明施工及环境保护措施14
8.4消防保证措施15
1编制依据
主要依据施工图纸、施工组织设计、规范和规程，具体见下表：
序号
备注
1
昌平区东小口镇陈营村住宅及配套设施、商业金融项目CY-05结构、建筑施工图纸
惟邦环球建筑设计（北京）事务所
北京中建恒基工程设计有限公司
2
昌平区东小口镇陈营村住宅及配套设施、商业金融项目公交首末站工程施工组织设计
北京嘉铭建设有限责任公司
规规范标准
建筑工程施工质量统一验收标准
GB50300－2013
地下工程防水技术规范
GB50108－2008
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208－2011
弹性体改性沥青防水
GB18242－2002
建筑构造通用图集——地下工程方法
88J6－1
建筑构造通用图集——工程方法
88J1－1
地下室防水施工技术规程
DB11/367-2006
2工程概况
1、本工程由招商局嘉铭（北京）房地产开发有限公司投资建设，位于昌平区东小口镇陈营村。
2、本工程05-1#半地下1层，地上为2层，地上结构均为框架结构。
基础为钢筋砼平板式筏基。
05-2#、3#地上1层，基础为独立柱基基础，总建筑面积为1746.27平方米，高度9米，室内外高差分别为1.8米、0.3米、0.22米，±0.000相当于绝对标高36.7米。
3、本工程地下防水等级为一级，设防做法为三道设防，其中一道为防水混凝土结构自防水，抗渗等级为P6。
另外两道为柔性防水，即在底板外墙外包≥4+3㎜SBS改性沥青聚乙烯胎防水卷材，遇卷材转角处附加防水卷材一道，底板卷材防水层上的保护层为≥50㎜厚细石混凝土，侧墙卷材外侧做60厚模塑聚苯板保护层。
3施工准备
3.1施工部署
3.1.1总体部署
根据现场情况及设计要求，底板平面部位的防水卷材采用满粘法，底板及周圈采用单侧支模内贴法施工，外墙防水采用满粘法，地下室外墙和顶板防水采用外防外贴法施工，底板平面防水保护层采用50mm厚C20细石混凝土，立面采用60mm厚聚苯板做防水保护层。
3.1.2进度安排
依照工程施工总体部署，地下室底板基层清理完毕后，报监理进行验收，随后进行冷底子油施工，底油施工完毕后进行验收，合格后进行卷材施工，保证每层卷材施工完成后，均进行验收，合格后方可进行下道工序施工。
3.2施工准备
3.2.1材料准备：
地下室防水等级为二级，采用钢筋混凝土自防水和改性沥青防水卷材4+3mm厚SBS（聚酯胎）双层粘贴，进场产品应带有出厂合格证、防伪标志。
材料分批进场，材料进场后由建设单位、监理单位、施工单位三方共同抽样复试，保证材料符合要求，具体抽样见证检测方法详见本工程《施工试验计划》。
刚性防水材料（防水混凝土）的质量要求详见本工程《混凝土施工方案》。
3.2.2现场准备：
施工面的水泥砂浆找平面压实、抹光，坚实平整，无明水，以保证材料粘贴牢固。
3.2.3人员准备：
底板施工6名持证上岗人员上岗，外墙施工10名持证上岗人员上岗。
顶板10名持证上岗人员上岗。
3.2.4技术准备：
提前编制《防水工程施工方案》；现场责任工程师施工前进行技术交底，及时组织现场施工操作人员进行针对现场的说明及指导（重点如阴阳角做法、附加层做法、搭接做法等细部构造）。
3.2.5基层处理：
垫层要求原浆压光，局部不平整处用1:
2.5水泥砂浆进行找平，同时将四周砖墙平面和立面的阴阳角做成R=5㎝圆弧型，要求找平层压实抹光、牢固、不起砂、干净平整、无明水、无裂纹松动和凹凸不平孔洞等缺陷。
对于残留的砂浆块或突起物应用铲刀削平，不允许有砂眼和起砂现象及黏土砂粒等污物。
3.2.6天气要求：
雨天、大风天气（5级及以上）不得进行防水卷材铺贴。
4防水施工要点
4.1底板防水施工要点
4.1.1卷材防水施工工艺流程
四周砌240砖胎模→清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层铺贴→定位、试铺→铺贴卷材→清理、检查、修整→验收、保护层施工。
4.1.2四周砌240砖胎模
在混凝土垫层上距地下结构外皮80mm（防水找平层+防水层+防水保护层）处放施工线，进行砖胎模砌筑。
结构外墙防水层外侧用1:
3水泥砂浆砌筑永久性240砖保护墙，水泥砂浆抹面后再做防水，将防水甩头至砖墙外，然后再砌筑两皮砖做临时性保护墙。
永久性保护墙内表面用1:
2.5水泥砂浆抹面，临时性保护墙用石灰砂浆砌筑，并用石灰砂浆抹面。
4.1.3清理基层：
基层表面采用铲刀和扫帚将突出物等异物清除，并将尘土杂物清理干净，如有油污等用有机溶剂、钢丝刷等清除。
基层应保持干燥，如有渗水部位应用水不漏堵漏灵封堵。
一般要求基层含水率不大于9%，其检测方法是用1m2卷材平坦铺盖在基层上，静置3～4h后，掀开卷材基层表面及卷材表面均无水珠，即可施工。
所有防水基层阴阳角均应做成r﹦5cm的圆弧。
如下图所示：
4.1.4涂刷基层处理剂
涂刷基层处理剂选用冷底子油，时间宜在铺贴卷材前4h进行，使基层处理剂干燥而不沾灰尘。
基层处理剂涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡，如果基层表面过于粗糙，宜先刷1遍慢挥发基层处理剂，待其表面干后，再涂刷1遍快挥发基层处理剂。
冷底子油涂刷后不可进入踩动，要晾干4h后方可进入下一道工序。
4.1.5卷材附加层铺贴
对于阴阳角、集水坑、以及变形缝等部位应做增强附加层处理，要求附加层宽度不小于500mm。
方法是先按细部形状将卷材剪好，压实铺牢，附加增强层卷材应及时粘贴，因此加热前要先做好试贴，以提高粘贴速度。
4.1.6定位、试铺
将卷材卷成圆筒状，将一端固定在预定部位，沿所弹粉线展开摊铺。
摊铺时卷材应自然摊开，不得拉伸，严禁皱折现象出现。
每铺展1卷卷材后，都应立即用干净的长把滚刷从卷材一端开始横向用力滚压1遍，以排除与基层间的空气，然后再用外包橡胶的铁辊滚压1遍，使其粘结牢固。
地下室卷材铺贴先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。
4.1.7铺贴卷材
搭接宽度长边100mm，短边150mm，且上下层及相邻两幅的搭接应错开300mm以上。
第一层卷材铺贴完毕后自检合格并报甲方验收，合格后方可铺贴第二层卷材，按顺序铺好后，一人从一头卷起，然后点燃喷灯，距卷材100mm左右用喷灯均匀加热卷材及基层，待卷材表面熔化后，随即向前滚动卷材，滚压时不要将卷材卷入空气和异物，一定要压平压实，两幅卷材短边和长边搭接宽度均应满足要求，上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3～1/2幅宽，上下层卷材不得相互垂直铺贴。
卷材未冷凉之前，用开刀把边封好，见下图，卷材搭接具体方法如下：
1.将卷材接头搭接部位翻开，在其两个粘结面上均匀涂刷专用卷材接缝胶粘剂，静置20min，以手指接触不粘手为标准，一边用手将两个粘结面压合，一边排除空气，然后手持压辊按顺序辊压1遍，使其粘牢。
2.为确保卷材接缝处防水效果，必须在接缝边缘嵌填密封膏后，骑缝粘结宽度为14cm的卷材胶条，进行附加增强处理。
用手持压辊辊压粘结牢固。
3.底板基层平整，无坡度，对卷材铺贴方向无具体要求，以尽量减少搭接为原则，且应以先远后近的顺序进行。
卷材采用满铺滚铺法：
1.起始端卷材的铺贴：
将卷材置于起始位置，对好长短方向的搭接缝，滚展卷材1000mm左右，掀开已展开部分的卷材，开启喷枪点火，喷枪头与卷材保持50～100mm的距离，与基层呈30°～45°，将火焰对准卷材与基层交接处，同时加热卷材底面热熔胶面和基层，至热熔胶层出现黑色光泽，发亮至稍有气泡出现，慢慢放下卷材平铺基层，然后用排气辊压使卷材与基层粘结牢固，当粘结至剩下300mm左右长度时，将其翻放在隔热板上，用火焰加热余下其起始端基层后，再加热卷材其起始端余下的部分，然后将其粘贴于基层上。
2.滚铺：
卷材起始端铺贴完成后即可进行大面滚铺，持枪人位于卷材的前方，按上述方法同时加热卷材和基层（条贴时只需加热两侧，加热宽度为150mm左右），本工程采用满贴，推滚卷材人蹲在已铺好的卷材起始上面，等卷材充分加热后缓缓推压卷材，并随时注意卷材的平整顺直和搭接宽度，其后紧跟1人用辊子从中间向两边抹压卷材，赶出气泡，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接缝边，另1人用辊子压实卷材，使之与基层粘贴密实。
3.搭接缝施工：
SBS卷材表面一般有1层防粘隔离纸，因此在热熔粘结接缝之前，应先将下层卷材表面隔离纸烧掉，以利于搭接牢固严密。
操作时，由持枪人手持烫板，将烫板沿搭接粉线后退，喷枪火焰随烫板移动，喷枪距离卷材50～100mm，贴靠烫板，移动速度要控制合适，以刚好熔去隔离纸为宜。
烫板和喷枪要密切配合，以免烧伤卷材，排气和辊压的方法与前述方法相同。
4.1.8清理、检查、修整：
待底板防水大面积铺贴完成、导墙立面防水层粘贴至墙顶，用砖压实。
由防水施工队长对施工质量进行自检，发现空鼓、皱褶现象，进行整改，整改合格后上报项目部质量检查员进行验收，此过程中应注意问题：
将垫层在正式铺贴卷材之前，先在立墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度不小于500mm，立面和平面各铺250mm，铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。
从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位应采用空铺法施工。
为避免防水保护层空鼓开裂，应在防水层上用胶灰拉毛或粘粗砂。
主体超出永久性保护墙后，接茬搭接砖胎膜以上卷材，热熔翻贴在主体墙上。
4.1.9验收、保护层施工：
项目部专业质量检查员对防水工程验收合格后，上报监理单位，由监理、施工等单位共同对防水面层进行验收，验收合格后，进行防水防护层施工，底板防水保护层为50mm厚C20细石混凝土保护层。
保护层强度达到1.2MPa方可进行放线及钢筋绑扎工作。
保护层施工时注意防水卷材的成品保护，避免因施工不当造成的成品破坏。
施工图如下所示：
4.2外墙防水施工要点
4.2.1清理基层，要求基层无杂物、尘土或滞留砂浆。
用2m长直尺检查，基层与直尺之间的最大空隙不应超过5mm；空隙仅允许平缓变化，且每米长度内不得多于1处。
4.2.2基层处理完毕后，涂刷冷底子油基层处理剂。
要求全部采用热熔法施工。
操作方法同底板施工。
4.2.3对结构墙体阴阳角做500mm宽卷材附加层。
4.2.4工艺流程：
清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层铺贴→弹线→卷材铺贴→验收、防水保护层施工
4.2.5具体施工方法同底板施工。
4.2.6立面防水保护层为60mm厚聚苯板，将聚苯板背面用10mm厚粘接砂浆粘在防水层上，用橡胶锤对聚苯板进行轻打，排出聚苯板内空气，并保证聚苯板与防水层的有效粘接。
贴完保护层并经隐蔽验收后，方可进行回填土的施工。
4.3防水混凝土施工要点
4.3.1施工准备
熟悉图纸及规范，及时组织材料、机具及人员，做好施工前的隐预检工作。
4.3.2作业条件
1、钢筋、模板及机电各专业工序完成，办理隐预检手续。
注意检查穿越外墙或底板的螺栓、套管要加焊止水环或采用止水套管。
止水环必须满焊，环数至少1环。
并将散落在模板里的杂物清理干净。
2、根据施工方案，做好技术交底。
4.3.3施工要点
1、基础底板浇筑时，在地下室外墙留施工缝。
地下室顶板及地梁一次整体浇筑完成至地梁顶标高以上。
施工缝处采用止水钢板进行防水处理。
施工缝留置时，止水钢板应连续布置，水平缝和垂直缝应连续交圈，接口处采用双面焊，保证焊缝密实。
止水钢板开口朝向迎水面。
具体做法如下图：
2、地下室一层外墙垂直施工缝均采用δ﹦3mm止水钢板处理。
3、固定模板用的螺栓穿过混凝土结构时，在螺栓上加焊止水环，止水环必须满焊，直径80mm，环数至少1环。
4、防水混凝土必须采用高频机械振捣密实，振捣时间宜为10～30s，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振。
5、防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不少于14d。
连续浇筑防水混凝土每500m3应留置1组抗渗试块（1组6个抗渗试块），且一个单位工程不得少于2组。
4.4其他构造做法
防水套管做法（如图）
穿墙管道的防水施工应符合下列规定：
1、穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。
止水环的作用是改变地下水的渗透路径，延长渗透路线。
如果止水环与管不满焊或满焊而不密实，则止水环与管接触处形成漏水的隐患。
2、穿墙管处防水层施工前，应将套管表面清理干净；并严格按照有关规定要求做好套管周边防水。
3、穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬，并增铺附加层。
5分步分段施工原则
严格按照工序进行步骤，防水同步、连续施工的原则进行分步分段施工原则，先底板防水施工，会同监理等单位验收合格后，进行基础筏板的钢筋，模板，混凝土外墙等基础部分的施工，外墙拆除模板后，进行外墙立面的防水施工，按照设计要求立面防水施工至室外标高-1.800上部500mm，即相对标高-1.300高度。
6质量标准及质量保证措施
6.1质量验收
质量检查：
严格按照《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011要求进行验收，各道工序（基层、隔离层、防水层、保护层）施工完毕后，要及时办理隐蔽工程验收手续，未进行验收的工序不得进行下一道工序施工，分序验收后要进行交接检检，并明确相互的成品保护要求；卷材防水每一道工序施工完，由质量检查人员验收合格，方可进行下一道防水施工。
6.2质量标准
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011要求
施工质量验收规范规定
检查方法
主控项目
1
卷材及配套材料质量
卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告
2
细部做法
卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均需符合设计要求
观察检查和检查隐蔽工程验收记录
一般
项目
1
基层质量
卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形
观察检查和检查隐蔽工程验收记录
2
卷材搭接缝
卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷
观察检查
3
保护层
侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致
观察检查
4
卷材搭接宽度允许偏差
卷材搭接宽度的允许偏差为﹣10mm
观察和尺量检查
6.3质量保证措施
1建立质量保证体系：
建立工程质量管理小组，由项目技术负责人裴树学任组长，质检员史建锋、分包队负责人为副组长。
把实现工程质量目标的任务层层分解，落实到人，对材料、施工技术、施工质量进行全过程控制；严格执行奖惩制度，各岗位严格把关，责任到人。
2技术控制：
仔细学习工程设计图纸和规范，领会设计意图。
3原材料、施工产品的检验管理制度：
采购原材料、施工产品应有出厂合格证、防伪标识和随料出产质检单，材料进场后由施工方、建设、监理单位共同抽样，进行复试，保证材料符合要求。
7卷材防水层质量问题及防治
7.1接头搭接不良
卷材防水层的接头搭接很关键，直接关系到卷材防水的密封整体性。
如果接头搭接不良，地下水就会沿接头缝隙渗入卷材防水层。
7.1.1卷材搭接不良的几种情况
1、接头搭接不符合规范或有关规定，主要表现在搭接形式以及长边、短边的搭接长度。
2、接头处粘结不密实，有空鼓、张嘴及翘边等现象。
3、接头甩槎部分损坏，甚至无法搭接。
7.1.2处理方法
1、对第一种情况，应根据铺贴面以及卷材规格，事先进行丈量并按照规范及有关规定的搭接长度在铺贴基层上弹好线，施工时齐线铺贴，搭接形式应符合规范规定，立面铺贴自下而上，上层卷材应过下层卷材不少于300mm，上下层不得相互垂直铺贴。
2、对第二种情况，应注意卷材接头保持干燥清洁，勿使其受到污染，首先要做好施工前的降排水工作；接槎甩头应妥善保护，避免受到环境或交叉工序的污染；接头搭接仔细施工，收头时用力压铺，用刮刀挤出的热熔刮平，沿边端封严。
3、对第三种情况，要注意临时保护墙应用易拆除的材料进行覆盖，拆除时注意不要损坏卷材甩槎，为了卷材接头层次清楚，甩槎卷材可不必做封边处理，接头施工时，拆除临时保护设施，再按规定搭接施工。
4、对已产生搭接不良的卷材接头，应视具体情况，分别处理：
（1）搭接不符合规定，影响防水效果的，可重新铺设，或加铺防水层。
接头粘结不牢应先根据影响粘结的因素找出粘结不牢的原因，再重新将接头粘结牢固。
接头损坏，甚至无法搭接者，可采取加铺卷材的方法予以修补，即先将损坏部分剪掉，再分清层次，加铺卷材进行搭接。
（2）接头甩槎部分已封边不易撕开者，可用喷灯微火烘烤，趁热将粘实部分小心的一层一层地撕开，切勿损坏卷材，然后将卷材表面的污物清除干净，再进行搭接施工。
7.2空鼓
1铺贴卷材的基层潮湿、不平整、不清洁，均影响防水与基层的粘结，基层的水分受热蒸发，气压增大，粘结不牢的防水层内充满蒸汽与基层脱离，形成空鼓，另外，操作时烘烤不均，压铺时用力不均，以及铺贴时为彻底排除空气也可以造成粘结不实而空鼓。
2卷材防水施工前，应检查基层，使之符合规定要求，施工时应该严格按照施工规范和操作规程的要求进行。
对于立面更应该一丝不苟，密切配合，必要时可轮换操作，保证铺贴质量。
3对已经出现空鼓的卷材，可将空鼓部分卷材剪掉，再加铺卷材，按每层错开100mm分层进行搭接，铺贴密实。
7.3管道部位卷材粘贴不良
1主要由于细部不易操作或施工不细致，以及管道表面的污垢和锈迹未清除干净等原因造成的，可视具体情况采用砂纸、钢丝刷或溶剂等清除。
必要时再用高压空气将管道根部及周围基层做最后一次清理，然后再铺贴卷材防水层。
2卷材防水层出现翘边等粘结不良现象时，应撕开并清理干净，根据形状将卷材剪口，再重新铺实，然后以附加卷材铺贴封严。
7.4转角处渗漏水
转角处施工不方便，常常不能保证卷材铺贴质量，转角处应做成圆弧形或折角，以有利于卷材粘实。
应在底板转角处以及阴阳角部位按规范增加附加层，并仔细贴严密。
7.5破损
1卷材防水层施工后未注意保护，被其它工序施工时碰坏、划伤，或过早上人行走、放置工具，使防水层遭受磨损而变形。
2对于轻度损伤，取1片卷材边脚料，用喷灯烘烤，用刮刀将刮热熔胶，对破损卷材进行修补；对于破损严重者，应将破损部分割除（稍大一些），露出基层并清理干净，再按施工要求顺序，再加铺卷材时，按每层错开100mm分层进行搭接，铺贴密实。
8其他管理措施
8.1成品保护措施
1底板防水施工完成后，需派专人在现场协助监督，防止土建施工工具等尖锐物损坏防水层，一旦发现防水层被破坏，应及时修补，杜绝隐患。
2立墙甩出的预留茬头，用砂浆粘合并砌2层砖予以保护，立面防水施工结束后，应及时回填，严防架子管、施工工具等抛落造成防水层损坏。
3在保护层的施工中，操作人员均穿软底鞋，严禁穿带钉子进入施工现场，以免损坏防水层。
4防水卷材施工结束后，尽量减少在防水层上的踩踏。
8.2工程进度保证措施
在施工中，项目部将统一协调，合理穿插，精心部署。
各施工班组要紧密配合，并根据进度计划、现场施工条件组织好材料、劳动力进场，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，避免出现施工高峰，做到均衡施工，确保总工期的实现。
为确保工期目标的实现，我公司将充分调动各方面的积极因素，力争分阶段验收，以便及时插入保护层的施工。
8.3安全文明施工及环境保护措施
1成立由项目经理任组长，生产经理、总工任副组长，专职安全员、工长、分包队长为成员的特殊作业安全领导小组。
2建立施工安全责任制，明确目标责任。
3坚持“安全第一，预防为主”的原则，施工前对工人进行安全培训和安全交底，由施工安全领导小组组织全体施工人员学习法律法规及总包制定的有关安全施工的各项规章制度。
4通风不好的狭小工作面必须装备通风设备且施工人员带防护面具方可施工。
5加强成品保护工作，在施工中各施工人员发扬爱护上道工序为下道工序创造施工条件，下道工序对上道工序的劳动负责，做到工完场清，道道工序文明施工。
8.4消防保证措施
1消防管理原则：
预防为主，消防结合。
2严格执行国家及北京市有关消防的法规管理条例、办法。
3施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。
4施工现场配备足量的灭火器（1个/200㎡），配备的器材要做到专人看管、专人维修定期检查，保证器材完好率100%，消防器材要设在易发生火灾隐患或明显位置，所有消防器材均涂上红油漆，设置标志牌。
要保证消防道路畅通，汽油桶存放处有专人看管。
5严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。
6加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处设明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制。
7施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。
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