商业项目开业方案.ppt

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洛阳易商顾问洛阳易商顾问巩义市恒星巩义市恒星皇家花园开业方案皇家花园开业方案目录目录一、项目开业活动宗旨一、项目开业活动宗旨二、项目开业活动目标二、项目开业活动目标三、项目开业活动策略三、项目开业活动策略五、项目开业活动预算五、项目开业活动预算四、项目开业活动进程四、项目开业活动进程一、项目开业活动宗旨一、项目开业活动宗旨本次恒星本次恒星皇家花园开业活动即在让巩义市周边品牌商户了解皇家花园开业活动即在让巩义市周边品牌商户了解“恒恒星星皇家花园皇家花园”品牌定位品牌定位以及与郑州知名品牌主力店建立良好的关系，以及与郑州知名品牌主力店建立良好的关系，为之后彼此之间的合作做好前期保障。

通过本次活动，也让巩义本地商为之后彼此之间的合作做好前期保障。

通过本次活动，也让巩义本地商户对恒星户对恒星皇家花园品牌需求状况有所理解，为之后长期品牌推广做好皇家花园品牌需求状况有所理解，为之后长期品牌推广做好工作。

工作。

二、项目开业活动目标二、项目开业活动目标123扩大恒星扩大恒星皇家花园商业项目知名度皇家花园商业项目知名度积累和拓展本地商户积累和拓展本地商户通过本次开业活动的影响力，通过本次开业活动的影响力，推广推广“恒星恒星皇家花园皇家花园”商业品牌形商业品牌形象，象，扩大扩大“恒星恒星皇家花园皇家花园”的知名度、美誉度和公众的关注度。

的知名度、美誉度和公众的关注度。

吸引目标客户，迅速提升品牌形象吸引目标客户，迅速提升品牌形象通过招商中心开业活动让巩义市本地商户通过招商中心开业活动让巩义市本地商户对对“恒星恒星皇家花园皇家花园”商商业项目业项目产生浓厚的兴趣和好感。

对后期招商做好保障。

产生浓厚的兴趣和好感。

对后期招商做好保障。

希望可以通过本次开业活动的影响力，可以给现在准备在巩义东区希望可以通过本次开业活动的影响力，可以给现在准备在巩义东区开店但没有信心的商户打一针强心剂，并积累一定的本地品牌资源。

开店但没有信心的商户打一针强心剂，并积累一定的本地品牌资源。

二、项目开业活动目标二、项目开业活动目标商业项目商业项目整体品牌整体品牌定位定位广告媒体广告媒体宣传宣传招商部开招商部开业活动信业活动信息发布息发布开业活动开业活动整体目标整体目标树立皇家树立皇家花园商业花园商业品牌形象品牌形象通过软媒和硬媒的同时宣传达到项目深入人心的效果与郑州知与郑州知名品牌签名品牌签订合作意订合作意向向现场与丹尼斯、现场与丹尼斯、苏宁电器、大地苏宁电器、大地影城、达芙妮、影城、达芙妮、DQ冰雪皇后等冰雪皇后等品牌商户签订品牌商户签订意向合作协议意向合作协议对外宣布恒星对外宣布恒星皇家皇家花园招商中心正式花园招商中心正式开业开业向到场嘉宾和商户向到场嘉宾和商户阐述恒星阐述恒星皇家花园皇家花园商业项目的品牌商业项目的品牌定位定位通过活动树立恒星通过活动树立恒星皇家皇家花园商业项目的品牌花园商业项目的品牌形象形象恒星皇家花园1#楼一、二层恒星皇家花园2#楼一、二、三层恒星皇家花园3#楼、11#楼、12#楼一、二层，部分三层共计恒星皇家花园商业铺面总面积25000开业当天完成上述目标的5000二、项目开业活动目标二、项目开业活动目标内外结合内外结合内做好现场商业运营氛围，设立招商中心现场招商点；外场采用内做好现场商业运营氛围，设立招商中心现场招商点；外场采用大规模、多元化、全方位在巩义市区、周遍乡镇等地全面开展招大规模、多元化、全方位在巩义市区、周遍乡镇等地全面开展招商宣传，成立多个招商支队针对不同区域各个攻破。

商宣传，成立多个招商支队针对不同区域各个攻破。

集中签约集中签约积累意向客户，举办统一集中招商推介会，然后集中签定意向合积累意向客户，举办统一集中招商推介会，然后集中签定意向合约，再转签租赁合同。

约，再转签租赁合同。

调价策略调价策略在现有租金基础上每平米租金上调在现有租金基础上每平米租金上调5-65-6元，给予元，给予10%-20%10%-20%的租金优惠。

的租金优惠。

三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招商策略建立招商机制建立招商机制11、建立奖惩机制、建立奖惩机制对成功招商的人员，均以对成功招商的人员，均以1000-30001000-3000元高奖励予以激励；按元高奖励予以激励；按照目标任务分解，完不成任务的进行惩罚；照目标任务分解，完不成任务的进行惩罚；2、建立监督机制由专人负责针对各组专兼职招商人员的每天工作计划、实由专人负责针对各组专兼职招商人员的每天工作计划、实施情况、工作进展等进行跟踪督导。

施情况、工作进展等进行跟踪督导。

三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招商策略与主力店商户建立联系与主力店商户建立联系11、联系郑州品牌商户、联系郑州品牌商户负责与郑州主力品牌商户建立关系，给参加招商中心开业的主力店商户发放邀请函。

22、散发消息、散发消息在郑州全面利用手中资源，最大限度的将皇家花园商业项目招商情况散发到郑州品牌商户的耳中，挖掘郑州的潜力商户。

；三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招商策略招商业态及方式创新招商业态及方式创新11、挖掘、挖掘“培育性商培育性商户”：

即有：

即有闲散散资金，想金，想经营商商铺，但不知，但不知经营何种何种业态类客客户，我，我们可以帮其可以帮其规划划经营品种、品种、统一一进货、其只、其只负责经营店店铺。

这样可以挖掘可以挖掘“有有经商意向、能力，但商意向、能力，但经营方式不明确方式不明确”类客客户。

22、注重游、注重游戏厅、KTVKTV等新潮等新潮产业的招商。

的招商。

33、善于利用客、善于利用客户资源，源，经常向有关常向有关领导及老商及老商户获取意向商取意向商户资源。

源。

44、到、到郑州州银基等大型基等大型卖场做市做市场调查，上，上门洽洽谈，挖掘潜在商，挖掘潜在商户：

500元元二七商圈二七商圈各大卖场各大卖场12.15、16日日卖场市场调查卖场市场调查针对性发单页针对性发单页1人王亚鹏王亚鹏预计预计费用费用执行地点执行地点执行时间执行时间工作内容工作内容成员成员负责负责人人招商人员针对郑州商户上门招商招商人员针对郑州商户上门招商针对银基、天荣商贸城、锦荣服装城、德化步行街、健康路商业街、天旺步行街、兴华街、中原商贸城、二七路商圈品牌店进行上门招商洽谈。

三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招商策略招商人员地毯式拜访市区商户招商人员地毯式拜访市区商户1、招商人员在巩义市市区针对所有街道商铺，上门洽谈；2、招商中心人员轮流与上门商户进行洽谈；3、上门洽谈人员随身携带招商手册、折页、礼品、登记本、计算单等招商工具；4、加大招商部机制力度，奖罚分明。

三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招商策略形象包装形象包装三、项目开业活动招商策略三、项目开业活动招商策略11、招商中心外条幅悬挂、展板摆放、招商中心外条幅悬挂、展板摆放（内容：

招商中心开业在即，招商火暴进行）22、现场条幅信息更换、现场条幅信息更换（换为招商信息）四、项目开业活动进程四、项目开业活动进程吸引巩义市社会的广泛关注吸引巩义市社会的广泛关注招商中心开业预计日期：

2014年12月10日-2014年12月30日招商中心开业发布会四、项目开业活动进程四、项目开业活动进程1.1.开业活动标题开业活动标题恒星恒星皇家花园招商中心开业新闻发布会暨主力店商户签约仪式皇家花园招商中心开业新闻发布会暨主力店商户签约仪式备选标题备选标题活动主题最直接的体现活动主题最直接的体现恒星恒星皇家花园招商中心开业仪式皇家花园招商中心开业仪式暨商户见面会暨商户见面会品牌形象最唯美的升华品牌形象最唯美的升华四、项目开业活动进程四、项目开业活动进程2.2.活活动动信信息息活动主题：

恒星皇家花园招商中心开业新闻发布会暨主力店商户签约仪式活动时间：

2014年12月25日活动地点：

恒星皇家花园招商中心门口参与人员：

恒星皇家花园相关领导、巩义市商户代表、郑州主力店品牌商户代表人员邀请：

签约商户代表、政府官员、合作方代表、媒体代表、主力店代表活动费用：

见活动预算四、项目开业活动预算广宣明细广宣明细费用费用备注备注LED显示屏显示屏￥9000900030003000元元/块，共计块，共计33块块健康专栏健康专栏￥480048006060元元/块，共计块，共计8080块块开业单页开业单页￥160016000.160.16元元/张，共计张，共计1000010000张张换台广告换台广告￥3000300030003000元元/月，共计月，共计11月月飞播字母飞播字母￥9000900090009000元元/月，共计月，共计11月月短信群发短信群发￥3900390013001300元元/天（天（55万条）共计万条）共计33天天一点通报纸一点通报纸￥18001800900900元元/期，共计两期期，共计两期￥3310033100（详细预算附后）（详细预算附后）五、项目开业活动预算五、项目开业活动预算33天天4545万条短信覆盖巩义市区万条短信覆盖巩义市区7.5万万选择选择原因原因覆盖覆盖面大，面大，让人让人强制强制接受接受信息信息热烈祝贺恒星热烈祝贺恒星皇家花园招商皇家花园招商中心中心1212月月2525日正式开业！

皇家日正式开业！

皇家花园铺位火爆招商中，到皇家花园铺位火爆招商中，到皇家花园做老板，超低租金每平米花园做老板，超低租金每平米3535元起，开业在即租铺特惠，元起，开业在即租铺特惠，火爆招商，敬请把握财富良机！

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1583793171015837931710费用预算费用预算选择原因选择原因字幕内容字幕内容媒体媒体投放投放时间时间1212月月2222日至日至11月月2121日日同时播同时播放招商放招商中心开中心开业信息业信息飞播字幕飞播字幕换台广告换台广告9000元元3000元元五、项目开业活动预算五、项目开业活动预算电视媒体同步轮播电视媒体同步轮播成本投成本投入较小，入较小，涵盖整涵盖整个巩义个巩义市，覆市，覆盖面大，盖面大，宣传更宣传更加到位加到位五、项目开业活动预算五、项目开业活动预算一点通报纸广告投放一点通报纸广告投放1800元元/周周低租金、低竞争、小低租金、低竞争、小成本、赚大钱！

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