中国银行深圳市分行住房公积金服务方案(修订版).ppt

中国银行深圳市分行住房公积金服务方案(修订版).ppt

《中国银行深圳市分行住房公积金服务方案(修订版).ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中国银行深圳市分行住房公积金服务方案(修订版).ppt（48页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

选择中国银行选择中国银行实现安居理想实现安居理想中国银行深圳市分行住房公积金服务方案中国银行深圳市分行住房公积金服务方案中国银行股份有限公司深圳市分行中国银行股份有限公司深圳市分行2010年年11月月选择中国银行选择中国银行实现安居理想实现安居理想住房公积金业务个人金融服务方案住房公积金业务个人金融服务方案建立住房公积金制度对企业的好处建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金业务简介住房公积金业务简介中行在住房公积金业务上的优势中行在住房公积金业务上的优势目录目录目录目录选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想定定义义：

住住房房公公积积金金是是指指职职工工个个人人及及其其所所在在单单位位按按规规定定缴缴存存的的具具有有保保障障性性和和义义务务性性的的职职工工个个人人住住房房长长期期储储金金，是是结结合合我我国国城城镇镇住住房房制制度度改改革革的的实实际际情情况况而而实实行行的的一一项项房房改改政政策策。

其其运运行行的的目目的的，就就是是通通过过住住房房资资金金的的强强制制归归集集，支持和促进住房改革，加快解决居民的住房问题。

支持和促进住房改革，加快解决居民的住房问题。

住房公积金业务简介

（一）住房公积金业务简介

（一）1单单位位和和个个人人共共同同缴交缴交住房公积金住房公积金管理中心是运管理中心是运营者营者23中行是公积金中行是公积金归集账户行归集账户行选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金业务简介住房公积金业务简介

（一）

（一）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金业务简介住房公积金业务简介

（二）

（二）深圳市住房公积金业务发展历程1992年年：

由市社保局代为管理住房公积金归集工作。

2009.5.22：

深圳市住房公积金制度改革方案正式颁布实施，标志着我市住房公积金制度改革全面正式启动。

2009.6-2010.12：

成立市住房公积金管理委员会和市住房公积金管理中心。

2010.12：

住房公积金管理中心正式对外运营。

选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金业务简介住房公积金业务简介（三）（三）国家机关国家机关事业单位事业单位国有企业国有企业股份制企业股份制企业城镇集体企业城镇集体企业外商投资企业外商投资企业合资企业合资企业城镇私营企业及其他各类企业城镇私营企业及其他各类企业民办非企业单位民办非企业单位社会团体及其户籍在职职工社会团体及其户籍在职职工非户籍可参照试行办法非户籍可参照试行办法为在职职工缴存住房公为在职职工缴存住房公积金。

积金。

缴存缴存主体主体选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金业务简介住房公积金业务简介（三）（三）职工本人上一年度职工本人上一年度月平均工资总额月平均工资总额津贴和补贴津贴和补贴加班工资加班工资下限：

上一年度市劳动保障部门公布的职工月最低工资标准下限：

上一年度市劳动保障部门公布的职工月最低工资标准上限：

上一年度市劳动保障部门公布的全市在岗职工月平均上限：

上一年度市劳动保障部门公布的全市在岗职工月平均工资的工资的5倍倍缴存缴存基数基数绩效工资绩效工资计时工资计时工资选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想公务员统一为公务员统一为10事业单位为事业单位为1015其他单位为其他单位为5-20职工与单位缴存比例应一致职工与单位缴存比例应一致需调整的，单位将申请和相关材料提交住房公积金管理中心，需调整的，单位将申请和相关材料提交住房公积金管理中心，由中心报管委会批准后生效。

由中心报管委会批准后生效。

缴存缴存比例比例住房公积金业务简介（三）住房公积金业务简介（三）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想l购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的l按规定支付自住住房租金的l偿还自住住房贷款本息的提取提取业务业务住房公积金业务简介（三）住房公积金业务简介（三）l退休的l完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的l死亡或被宣告死亡的，可由继承人或受遗赠人申请提取职工本人住房公积金l男性年龄满50周岁（含）或女性年龄满45周岁（含），且失业并封存满2年以上l在国外或港、澳、台地区定居，并与本市单位终止劳动关系的l非本市户籍或户籍迁出本市，与单位终止劳动关系并已办理社保基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续的住房性住房性非住房性非住房性选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金业务简介（三）住房公积金业务简介（三）可贷可贷额度额度缴存基数的一定倍数缴存基数的一定倍数深圳市住房公积金可贷额度的政策尚在讨深圳市住房公积金可贷额度的政策尚在讨论之中，有关规定将于论之中，有关规定将于2011年年4月出台（参月出台（参照其他城市经验，预计深圳市可贷额度上照其他城市经验，预计深圳市可贷额度上限区间为限区间为50万元万元80万元间）万元间）一个家庭可统一申请一笔公积金贷款，在一个家庭可统一申请一笔公积金贷款，在结清存量公积金贷款的前提下，可再次申结清存量公积金贷款的前提下，可再次申请住房公积金贷款请住房公积金贷款选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想网上注册单位专办员培训考核后取得密钥专办员办理单位缴存登记办理个人账户设立实体账户虚拟账户（系统记录）住房公积金联名卡委托收款或柜台缴存个人提取或单位代办可办理公积金贷款公积金贷款商业贷款总体流程总体流程住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金业务简介住房公积金业务简介（四）（四）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想p注册专办员提交资料：

注册专办员提交资料：

（1）单位营业执照（副本）（或政府批文）及组织机构代码证原件、复印件各一份；

（2）法定代表人、专办员身份证原件及复印件各一份；（3）单位法定代表人或负责人证明书一式两份；（4）单位法定代表人授权委托书一式两份；（5）深圳市住房公积金单位专办员注册登记表一式两份；（6）网上办理住房公积金业务协议书一式两份，法定代表人或授权人签字并加盖单位公章。

（7）无组织机构代码证的单位，提供上级单位组织机构代码证副本复印件二份、隶属关系证明原件及复印件。

住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想p单位缴存登记提交资料：

单位缴存登记提交资料：

11、国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体办理缴存登记所、国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体办理缴存登记所需的材料：

需的材料：

（1）组织机构代码证或上级主管部门的设立批准文件原件及复印件一份；

（2）提供税务管理码（国税、地税）；（如有需提供）（3）提供社保单位编号。

（如有需提供）（4）深圳市住房公积金单位缴存登记受理回执一份；（5）深圳市住房公积金委托收款协议一式三份；（6）专办员身份证。

住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想p单位缴存登记提交资料：

单位缴存登记提交资料：

22、各类企业办理缴存登记所需的材料：

、各类企业办理缴存登记所需的材料：

（1）单位营业执照副本原件及复印件一份；

（2）组织机构代码证原件及复印件一份；（3）提供税务管理码（国税、地税）；（4）提供社保单位编号。

（5）深圳市住房公积金单位缴存登记受理回执一份；（6）深圳市住房公积金委托收款协议一式三份；（7）专办员身份证。

住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想个人账户设立提交资料：

个人账户设立提交资料：

1、深圳市住房公积金汇缴清册2、专办员本人身份证件住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想一手楼公积金贷款需提交资料序号序号需需要要材材料料1借款人身份证明2配偶身份证明3婚姻证明4购房合同（正本/认购书）5首付款发票（收据）6首付款支付凭证7代付声明8代付人身份证明9公证书10配偶同意抵押申明/未婚声明住房公积金业务简介住房公积金业务简介（四）（四）选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金业务简介住房公积金业务简介（四）（四）二手房公积金贷款需提交资料序号序号需需要要材材料料1贷款人身份证明2配偶身份证明3婚姻证明4房产证5卖方身份证明6买卖合同7首付款定金收据8首付款定金支付凭证9首付款监管转账凭证10首付款监管协议11代付声明12代付人身份证明13承租人放弃优先购买权声明+租赁合同+承租人身份证明14同意抵押申明15无出租申明选择中国银行选择中国银行实现安居理想实现安居理想住房公积金业务个人金融服务方案住房公积金业务个人金融服务方案建立住房公积金制度对企业的好处建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金业务简介住房公积金业务简介中行在住房公积金业务上的优势中行在住房公积金业务上的优势目录目录目录目录选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想有利于企业吸引人才，增强企业凝聚力、向心力、提升企业形象1树立为员工着想、关心员工住房需求的形象树立企业守法经营的良好形象建立住房公积金制度对企业的好处建立住房公积金制度对企业的好处选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想大大减轻了职工购房的经济负担2住房商贷住房商贷公积金贷款公积金贷款5.945年期以上年期以上利率利率4.0550万元万元贷款本金贷款本金50万元万元30年年贷款期限贷款期限30年年2978.49元元每月还款每月还款比商贷少比商贷少628.73元元合计公积金贷款少支付利息22.63万元建立住房公积金制度对企业的好处建立住房公积金制度对企业的好处选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想住房公积金归个人所有3单位缴交单位缴交个人缴交个人缴交27个人账户利息收入：

当年缴存：

按活期付息往年缴存：

按三个月定期付息建立住房公积金制度对企业的好处建立住房公积金制度对企业的好处选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想税收优惠4单位和个人缴交的住房公积金，不计单位和个人缴交的住房公积金，不计入个人当期工资、薪金收入，免征个入个人当期工资、薪金收入，免征个人所得税人所得税扣除上限标准为扣除上限标准为2803元元/月，每年调月，每年调整一次整一次个税个税优惠优惠企业为个人缴交的住房公积金可按企业为个人缴交的住房公积金可按成本在税前列支成本在税前列支企税企税优惠优惠建立住房公积金制度对企业的好处建立住房公积金制度对企业的好处选择中国银行选择中国银行实现安居理想实现安居理想住房公积金业务个人金融服务方案住房公积金业务个人金融服务方案建立住房公积金制度对企业的好处建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金业务简介住房公积金业务简介中行在住房公积金业务上的优势中行在住房公积金业务上的优势目录目录目录目录选选择择中中国国银银行行实实现现安安居居理理想想品牌优势1深圳市住房公积金深圳市住房公积金深圳市住房公积金深圳市住房公积金归集专户银行归集专户银行归集专户银行归集专户银行深圳市财政授权支付深圳市财政授权支付深圳市财政授权支付深圳市财政授权支付委托代理资格委托代理资格委托代理资格委托代理资格是唯一一家同时拥有两个资格的银行，服务质量是唯一一家同时拥有两个资格的银行，服务质量受到政府相关部门及社会大众的一致认可。

受到政府相关部门及社会大众的一致认可。

中行在住房公