一般建筑设计合同预付款多少.docx
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一般建筑设计合同预付款多少
一般建筑设计合同预付款多少
篇一：
标准设计合同
项目名称
规划至建筑扩初阶段设计合同
合同编号：
No.
甲方：
乙方：
签约时间：
年月曰
第一条项目概况第二条设计内容
第三条第四条第五条第六条第七条第八条第九条第十条第十一条第十二条第十三条第十四条第十五条设计费用及付款方式甲方权利义务乙方权利义务
停建、缓建及合同终止知识产权条款保密条款违约责任不可抗力争议解决方式通知合同解除其他附件
XXXX项目规划至建筑扩初阶段设计合同
合同编号：
委托方：
（以下简称“甲方”）服务方：
有限公司（以下简称“乙方”）
甲方委托乙方承担项目规划至建筑扩初阶段设计工作，经双方协商一致，签订本合同
第一条项目概况
1项目名称：
2项目地点：
上海区，东至，南至，西至，北至
3项目规模：
项目用地面积平方米，住宅及地下建筑
面积平方米，配
套及商业面积平方米，幼儿园面积平方米（此处可根据项目情况增加其他设施的描述，本括号内文字正式文本中不得出现）。
总建筑面积平方米。
4产品类型：
容积率为约的建筑类型产品住宅区，容积率约为的
商业区。
（可根据项目具体情况增加其他业态描述，本括号内文字正式文本中不得出现）
第二条设计内容
1项目名称的修建性详细规划设计2项目名称的总体规划建筑方案设计3项目名称的建筑扩初设计4项目名称的施工图设计配合5项目名称的设计后服务配合
6以上各阶段设计内容所规定的范围及成果要求详见
本合同附件一《项目名称
项目建筑设计任务书》7设计依据：
本合同所规定的内容。
甲方所提供的地块测虽图以及相关政府批准文件。
8本工程设计图纸的编制方法，应以《上海市设计文件
编制标准》为标准。
9设计规范和规定应符合中华人民共
和国上海市有关设计规范和设计规定。
10采用中华人民共
和国认可的国际度虽衡进行设计绘图。
平面以毫米为单位，立面以米为单位。
第三条合同金额及付款方式
本项目设计费用经双方友好协商，确定为：
高层住宅单
价：
元/平方米；配套及商业单价：
元/平方米；幼儿园单价：
元/平方米；地下车库单价：
元/平米，含围墙、门卫、各类出入口；附属地下室等不再另行计费；按下表估算，总设计费即合同金额为人民币元（大写人民币：
元整）。
凡
乙方按合同规定提供之设计文件不另行计费。
（详见附表）
（可根据项目实际建筑类型及收费分类进行表格制作，
本括号内文字正式文本中不得出现）1付款方式：
本合同签署后甲方在收到乙方提交的付款申请文件后
的30个工作日内，
甲方应向乙方支付预付款，即合同金额的10%,为人民
币元（大写人民币：
元整）。
规划设计工作完成，并获得政府批复和甲方的书面认可后，甲方在收
到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相
应阶段的设计费用总额的10%支付依据按照经甲方确认的实际工作虽。
方案设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲
方在收到乙方提交
的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30%,支付依据按照分期完成实际工作虽。
扩初设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲方在收到乙方提交
的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30%,支付依据按照分期完成实际工作虽。
乙方交付施工用详图及审核意见后，完成外立面材料部品封样且全套施
工图并通过审图公司审查后，经甲方书面确认后，甲方
在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相
应阶段的设计费用总额的10%支付依据按照分期完成实际
工作虽
工程竣工，并通过政府验收前办理合同结算，结算完成后甲方在收到乙
方提交的付款申请文件后的30个工作日内付清余款，
即人民币元（大写人民币：
整）。
具体付款方式和支付
条件详见下表
项目名称设计合同付款方式一览表
篇二：
建筑工程预付款、进度款的计算
例1背景
10
某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为个月。
业主（发包人）与施工单位（承包人）签订的合同中关于工程价款的内容有：
（1）建筑安装工程造价1200万元。
（2）工程预付款为建筑安装工程造价的20%。
（3）扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：
从工
程款（含预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。
预付款扣回比例为：
开始扣回的第一个月，扣回预付款的30%,第二个月扣
回预付款的40%，第三个月扣回预付款的30%。
（4）工程质虽保修金（保留金）为工程结算价款总额的3%,最后一个月一次扣除。
（5）工程款支付方式为按月结算。
工程各月完成的建安工作虽如表所示。
问题
（1）该工程预付款为多少该工程的起扣点为多少该工程的工程质虽保修金为多少
（2）该工程各月应拨付的工程款为多少累计工程款为多少
（3）在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保
修范围内的质虽问题，在承包人接到通知后的72h内到现场
查看并维修。
该工程竣工后在保修期内发现部分卫生I可的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。
两周后业主委托其他施工单位修理，修理费1万元，该项费用应如何处理答案
（1）工程预付款为：
1200X20%=240万元工程预付款的起扣点为：
1200X60%=720万元工程质虽保修金为：
1200X3%=36万元
（2）各月应拨付的工程款：
1〜3月：
应拨付的工程款为320万元；累计工程款为
320万元。
4月份：
应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：
320+130=450万元。
5月份：
南于累计工程款与预付款之和为：
450+130+240=820万元＞起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。
第一个月扣回预付款的30%,即240X30%=72万元。
本月应拨付的工程款：
130-72=58万元；累计工程款：
450+58=508万元。
6月份：
本月应拨付的工程款：
140-240
X40%=44万元；累计工程款：
508+44=552万元。
7月份：
本月应拨付的工程款：
140-240X30%=68万元；累计工程款：
552+68=620万元。
8月份：
本月应拨付的工程款为：
130万元；累计工程
款为：
620+130=750万元。
9月份：
本月应拨付的工程款为：
110万元；累计工程款为：
750+110=860万元。
10月份应扣除工程价款总额的3%作为工程质虽保修金，工程质虽保修金：
36万元。
本月应拨付的工程款为：
100-36=64万元；累计工程款
为：
860+64=924万元。
（3）1万元维修费应从承包方的工程
质虽保修金中扣除。
例题2:
某项工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。
合同中估算工程虽为5300m3,单价为180元/m3o合同工期为6个月。
有关付款条款如下：
（1）开工前业主应向承包商
支付估算合同总价20%勺工程预付款；
（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%勺比例扣留保修金；（3）
当累计实际完成工程虽超过（或低于）估算工程虽的10%寸，可进行调价，调价系数为（或）；
（4）每月签发付款最低金额为15万元；
（5）工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同
价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
承包人每月实际完成并经签证确认的工程虽见下表承
包人每月实际完成工程虽
［问题］
1.工程预付款为多少？
工程预付款从哪个月起扣留？
每月应扣工程预付款为多少？
2.每月工程虽价款为多少？
应签证的工程款为多少？
应签发的付款凭证金额为多少？
［解］
1.估算合同总价为：
5300X180=万元工程预付款金额为：
x20%==H元
工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月
累计工程款为：
1800X180=万元＞X30%方元每月应扣工
程预付款为：
+3=万元2.每月进度款支付：
第1个月
工程虽价款为：
800X180=万元
应签证的工程款为：
X=万元工程虽价款为：
1000
X180=万元应签证的工程款为：
X=万元+=万元应签发的付款凭证金额为万元第3个月
工程虽价款为：
1200X180=万元应签证的工程款为：
X=万元应扣工程预付款为：
万元=万元第3个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。
第4个月
工程虽价款为1200X180=万元应签证的工程款为：
X=
万元应扣工程预付款为：
万元应签发的付款凭证金额为：
+=万元第5个月
累计完成工程虽为5400m3,比原估算工程虽超出100m3,但未超出估算工程虽的10%所以仍按原单价结算。
第5个月工程虽价款为：
1200X180=万元应签证的工
程款为：
万元应扣工程预付款为：
万元=万元第5个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。
第6个月
累计完成工程虽为5900m3,比原估算工程虽超出600m3,已超出估算工程虽的10%,对超出的部分应调整单价。
应按调整后的单价结算的工程虽为：
5900-5300X
（1+10%）=70m3第6个月工程虽价款为：
70X180X+（500-70）x180=万元应签证的工程款为：
x=万元应签发的付款凭证金额为+=万元
例题3
某建筑工程承包合同额为1000万元，工期为12个月。
承包合同规定：
（1）主要材料及构配件金额占合同总额的％;
（2）材料储备天数为90天；
（3）工程保修金为承包合同总价的3%,业主在最后一个
月扣除；（4）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完
成的建安工程虽见表：
工程结算数据表（万元）
问题：
（1）本例的工程预付款和起扣点是多少
（2）1〜8月及其他各月工程师代表应签证的工程款是多
少应签发付款凭证金额是多少？
答：
90
（1）本例的工程预付款金额=1000%150万元
工程预付款的起扣点计算：
1000-150+%=753万元
（2）1〜8月及其他各月工程师代表应签证的工程款、应签发付款凭证金额：
1〜8月完成440万元；9月完成160万元，累计完成600万元；10月完成170万元，累计完成
770万元，770万元＞753万元，因此，应从10月份开始扣回
工程预付款。
1）1〜8月实际完成的建安工程虽440万元工程师代表应签证的工程款为：
440万元应签发付款凭证金额为：
440万元
2）9月份工程师代表应签证的工程款为：
实际完成的建
安工程虽160万元9月份应签发付款凭证金额为：
160万元
3）10月份实际完成的建安工程虽170万元工程师代表
应签证的工程款为：
篇三：
建筑设计合同
GJXX—0209
建设工程设计合同
（一）
工程名称：
阿尔及利亚移动通讯项目
工程地点：
阿尔及利亚阿尔及尔合同编号：
XX-12-19（由设计人编填）
设计证书等级：
发包人：
中国建筑第八工程局海外事业部设计
人：
签订日期：
XX年12月19日
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
发包人：
中国建筑第八工程局海外事业部
设计人：
发包人委托设计人承担阿尔及利亚移动通讯项目工
程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
《中华人民共和国合同法》、阿尔及利亚移动通讯项目总包人与业主签订的主合同中关于设计方面的所有条款。
阿尔及利亚有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
建设工程批准文件。
第二条本合同设计项目的内容：
名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。
3
第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件
第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：
篇四：
设计合同-范本
合同编号：
建设工程设计合同
（专业建设工程）
第一部分合同协议书
发包人（全称）：
设计人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑
法》及有关法律规定，遵循
平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XXX项目
智能化信息系统建设工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：
2.工程批准、核准或备案文号：
3.
4.工程所在地详细地址：
5.工程投资估算：
6.工程进度安排：
7.工程主要技术标准：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程勘察设计管
理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
建设工程批准文件。
二、工程设计范围、阶段与服务内容
1.工程设计范围：
2.工程设计阶段：
3.工程设计范围、
阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。
三、工程设计周期
计划开始设计日期：
XX年月日。
计划完成设计日期：
XX年月日。
具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。
四、合同价格形式与签约合同价
1.
2.签约合同价为：
人民币（大写）元整（¥元）。
五、发包人代表与设计项目负责人
发包人代表：
。
设计人项目负责人：
。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）专用合同条款及其附件；
（2）通用合同条款；
（3）发包人要求；
（4）技术标准；
（5）发包人提供的上一阶段图纸；
（6）其他合同文件。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所做出的补充和修改，属于同一
类内容的文件，应以最新签署的为准。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合
同约定的期限和方式支付合同价款。
2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予
的含义相同。
九、签订地点
本合同在签订。
十、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
H^一、合同生效本合同自发包人第一笔合同预付款到账后即生效。
十二、合同份数本合同正本一式陆份，发包人执肆份，设计人执贰份，均具有同等法律效力。
发包人：
（签字）设计人：
（签字）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托
代理人：
地址：
地址：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行:
账号：
账号：
时间：
XX年1月曰时间：
XX年1月曰
第二部分通用合同条款（略）
第三部分专用合同条款
1.一般约定
新定义的的词语：
无
合同文件的优先顺序
1、合同协议书；
2、合同专用条款；
3、合同通用条款；
4、标准、规范及有关技术文件；
5、图纸；
6、工程虽清单；
7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分。
2.发包人
发包人一般义务
水、灯光照明系统等各种机电设备的设计与选型及技术要求作为设计方开始设计的依据。
发包人代表
发包人代表
姓名：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；发包人对发包人代表的授权范围如下：
提供相关资料给设计人，并积极提供设计人完成设计所必须的便利。
发包人更换发包人代表的，应当提前7天书面通知设计
人。
发包人决定
发包人应在天内对设计人书面提出的事项做出书面决
定。
篇五：
建筑设计合同样本
建设工程设计合同
工程名称：
工程地点：
合同编号：
发包委托方（甲方）：
联系地址:
设计顾问方（乙方）：
联系地址:
正文
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
建筑法》，以及建筑装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。
第一条设计收费
1、工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。
甲方委托乙方对进行整体方案设计。
其中建筑（立面）设计面积：
平方米，景观设计场地面积平方米，室内设计
建筑面积平方米，（面积以建筑图纸为准），计费为人民币元（大写），此费用含税金。
3、若甲方后续有增加面积需设计，则增加部分设计收费为元/平方米，并签订增补合同。
第二条付款方式
1、合同签定后，甲方预付总设计费30%作为预付款，计人民币元（大写）。
2、整个区域景观平面方案、建筑立面和室内平面布置
及室内空间主要效果提案由甲方确认后，甲方支付总设计费30%,计人民币元（大写），然后乙方进行后续方案深化设
计工作。
3、甲方对方案最终确认后，支付总设计费的20%,计人民币元（大写），而后由甲方带走全套图纸。
4、乙方进行施工图审核及现场施工配合完成后，甲方支付总设计费的20%，计人民币元（大写）。
第三条设计内容（见附件1）
第四条完成设计日期的约定
1、乙方自本合同生效之日起，在个工作日内向甲方
提供平面设计方案图。
2、在甲方签字确认乙方平面方案图
后个工作日内，乙方甲方提供深化设计方案图。
第五条甲方责任
1、甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误
或变更，引起设计修改，须另付修改设
计费用。
2、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作
的，不退还甲方已付的定金；已开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作虽，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
3、
（删除）事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙
方工作虽相应增加设计费。
4、对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。
5、施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。
如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或
装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。
6、甲方有责任保护乙方的设
计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三
方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。
7、甲方负责承担要求设
计师外出考察或选料时所需的出差费用。
8、凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天
内未提出异议者均作为甲方对设计图纸
的签收和确认。
9、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人
员配合时，所需费用由甲方承担。
10、乙方接受甲方委托
后，对甲方指定的室内工程绘制设计图系履行本合同的行为和工作成果，
甲方表示尊重。
甲方对乙方绘制的设计图确认并领取后，应当履行本合同约定的全部付款义务。
第六条乙方责任
1、如期向甲方提供本合同规定的设计图。
2、保证设计图的质虽符合国家有关规定、规范的要求，
符合甲方的工程使用要求。
3、本合同签订后乙方不得转
包甲方委托的建设工程设计，如乙方违约转包该工程项目应支付
设计费的50%®偿金予甲方。
4、如乙方的设计无法达到甲方的要求，经过2次修改后，仍无法满足甲方的设计需求，甲方有
权终止该合同的执行，乙方应退回甲方所支付的设计费用。
5、甲方根据乙方的设计图制作的施工图，乙方应在3
个工作日内提出意见及修改方案，并提出
相关的装修材料、设备等建议。
6、装修施工期间乙方应不少于5次到达施工现场，指
导、配合施工。
7、对于需由甲方自行选择材料商进行专
业设计。
第七条违约责任
1、由于甲方原因中途终止设计，则甲方所付的所有设
计费将不退还，同时不得带走设计图纸。
2、由于乙方原因
中途终止设计，乙方应退还甲方所付的所有设计费。
3、乙方转包本合同工程设计，则应退还全部设计费，
并支付甲方设计费的50%赔偿金。
第八条本合同需经甲方签字、乙方加盖单位公章后
有效，本合同生效日期以甲乙双方中最后一方
签字（或盖章）的日期为准。
第九条本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全
部设计图，甲方按本合同规定付清全部设计费
之日起，终止本合同关系。
第十条本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同
文本提交所在区的工商行政管理分局进行合同
鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。
第^一条本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商
不成时，可采取以下方式解决：
1、向消费者委员会申请调解；2、向有管辖权的人民
1、.2、.
第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具
有同等效力。
第十六条
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
委托联系人：
签约设计师：
联系电话：
联系电话：
传真（电邮）：
传真（电邮）：
开户银行：
开户银行：
银行账户：
银行账户：
签订日期：
签订日期：
附件1:
篇六：
XX版建设工程设计合同示范文本
G1XS0209合同编号：
建设工程设计合同示范文本
（房屋建筑工程）
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局制定
说明
为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护
合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同
（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-XX-0209）进行了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-XX-0209）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，
也考虑了工程设计管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，
应注意以下事项：
1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。
《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包含的相关专业的设计内容（总平面布谿、竖向设计、各类管管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保
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