项目工程师建设期间注意的问题.ppt

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项目工程师建设期间注意的问题欢迎批评指正2012年9月项目工程师建设期间注意的问题施工组织设计是施工单位根据项目特征由项目经理组织有关人员编制，经公司技术负责人审批。

然后报监理审批，批复后用于指导项目施工，（重点看是不是张冠李戴，进度计划、施工平面图布置、施工方案能不能指导项目施工。

）项目工程师建设期间注意的问题熟悉设计文件，催促监理组织业主、设计、监理、施工等有关单位进行图纸会审。

项目工程师建设期间注意的问题联系有资质的单位进行总的定位放线，并在施工过程中进行沉降观测，详细做好记录，最后作为施工资料整理备案。

项目工程师建设期间注意的问题施工进度计划与实际施工进度完成情况对比（每月、每周、每日做进度计划及实际完成量横道图，进行对比），工程滞后原因标明并作出切实可行的纠偏措施。

项目工程师建设期间注意的问题电梯滑道固定梁，基坑基座及设备机房预留洞口位置确定，电梯呼叫器及消防报警器位置尺寸确认，电梯滑道固定梁，基坑基座及设备机房预留洞口位置确定应在一层柱施工前必须确认（以电梯厂家提供参数为准，原设计参数会有局部变动，避免浪费资源）。

项目工程师建设期间注意的问题施工塔吊及垂直运输设备基础的标高及水平位置确认（高度以景观设计标高为准，水平位置躲避水、电、天然气等外网线施工，避免后期清除产生费用）项目工程师建设期间注意的问题地热混凝土预留厨房及卫生间上下水管线线槽（管线铺设及混凝土施工中距墙20CM内部铺设），便于以后精装修水电管线施工局部变动的要求。

项目工程师建设期间注意的问题地下室中的穿墙套管防水处理，消防水池防水方式，消防立管，设备，设备基础等需要提前完成的土建工程完成时间，其他后期设备安装，调试的时间确认。

项目工程师建设期间注意的问题砌体施工洞口修补加强，水电箱体背面厚度120厘米以上砌砖抹灰时挂钢丝网、120厘米以内的浇筑混凝土，杜绝后期装修后产生裂缝。

项目工程师建设期间注意的问题地下室所有设备基础下有回填土的夯实情况应加强，设计中应考虑是否加桩基，避免设备安装后因震动产生下沉。

项目工程师建设期间注意的问题电梯所有设备（尤其是部分小构件）在施工垂直运输设备拆除前要上到屋顶机房，避免后期人工搬运对楼梯设施造成损坏，在安装调试过程中要求防火门安装完毕，钥匙由电梯安装队伍保管。

项目工程师建设期间注意的问题竣工档案与资料应提前上报，应在验收前1个月收集整理完毕。

项目工程师建设期间注意的问题场地土方平整的标高控制，绘制方格网做好土方存储量控制（若土质可做后期绿化用）项目工程师建设期间注意的问题市政人行步道及绿化铺装以及水强弱电管线施工与临时设施是否冲突（避免临时设施因市政绿化及管线施工而二次搬迁）项目工程师建设期间注意的问题窗外倒坡2%窗框内外高差为12CM.，确认外窗台有无保温，避免后期窗泄水孔被外窗台保温板堵死。

项目工程师建设期间注意的问题室外水电管井在施工中应标明位置并且派专人随时清理井内垃圾，以免雨污水管线在未交工前因无人管理，雨季雨水带进淤泥而堵塞。

项目工程师建设期间注意的问题一层防潮层（尤其是公建）施工应严格重视，尤其是室外地坪标高高于室内地面标高的，是否应在外墙面、外保温下增设防水层。

屋面防水及防水保护层，外墙保温基层抹灰层施工时应着重检查。

项目工程师建设期间注意的问题雨落水管的拉结件，空调冷凝水管及爬梯的锚固点对外墙保温的破坏后要及时打胶处理。

项目工程师建设期间注意的问题外墙砖勾缝剂选择，粘结剂选择，阳角勾缝，朝天缝封堵材料选择，贴砖及理石干挂需要设计院出大样图（详细到窗上下，梁下，阴阳角材料颜色、材质衔接等），避免后期再改动造成的资源浪费。

项目工程师建设期间注意的问题防盗门，防火门交接，成品保护，后期钥匙保管（施工前应协调好），应有专人后期管理，其中还有塑钢门窗的安装维护，一层阳台或者小院门如有钥匙也要有交接，保管。

项目工程师建设期间注意的问题竣工影像资料（建设单位应要求，档案局存档必要，每层，每工序，开工前准备，同时也留作签证和隐蔽工程记录，施工单位也应要求，避免我单位人员遗漏）。

项目工程师建设期间注意的问题桩基础。

打桩队伍是否已确定，需要上报营业执照、资质证书、安全施工许可证、建造师双证，可行性工期安排（其中需考虑不可预料因素：

下雨，桩运输时间，桩制作厂家断货等）。

项目工程师建设期间注意的问题沿海地区含碱性空气对外露钢制构件腐蚀性很强，尤其是栏杆，进户门把手，防火门面漆，车库门锁芯等后期影响外观的）栏板为不锈钢316L以上，锁体及把手要做加强处理。

项目工程师建设期间注意的问题变电亭及开关站在地下室要求至少将设备基础提高800以上，同时做排水流程计算和设施配备，避免因渗水及雨水（地下停车场）和地下室内水管线爆裂等原因对电器设备造成破坏。

项目工程师建设期间注意的问题高层塑钢窗防侧向雷击点在塑钢窗周围抹灰前应处理完毕，否则后期改动影响室内装修工程。

项目工程师建设期间注意的问题卫生间局部等电位盒与防水交接处应处理清晰，位置应根据装修图纸做调整。

项目工程师建设期间注意的问题建筑垃圾应组织定点堆放，定时清理，避免后期堆绿化种植造成影响。

项目工程师建设期间注意的问题外架安全，（大部分事故都是在主体完事后装饰装修工程中出现事故，因外墙装饰施工需要将墙体拉结杆拆除，但是加固不及时造成的），尤其要在这段时间加大力度，再侧重的就是跨年度工程的外架在新开工时的加固处理。

项目工程师建设期间注意的问题所有甲供材料必须确认进场时间，影响工期的大部分原因都是甲供材料的进场时间，切记，尤其是强弱电及外网消防等水电设备，箱体，管线敷设。

项目工程师建设期间注意的问题氡浓度检测、室内环境检测、智能检测、节能监测、如果有桩的话，还有桩基检测，小应变与静载试验，甲方所必须的几个检测。

项目工程师建设期间注意的问题电梯安装过程中对电梯层门的密封要注意，避免施工灰尘对井道内设备造成损伤，尤其是人身安全更重要。

项目工程师建设期间注意的问题消防打压和地热打压等试验过程必须有专人看护，避免漏水对室内装修、大白等其他工序造成的损伤。

项目工程师建设期间注意的问题了解合同，对工期，甲乙方责任划分，材料规格约定。

做到心中有数，才能正确的处理工期、质量、造价等各方面的变更。

项目工程师建设期间注意的问题熟悉施工合同、监理合同、监理规范、设计文件、质量与验收规范及现行国家有关规定，对监理、施工单位进行监督管理，保证项目按合同既定的目标竣工，做一个合格的项目工程师。

谢谢观赏董延鸿2012年9月本PPT只是抛砖引玉，欢迎批评指正。