建筑给水排水及采暖工程施工质量监理实施细则.docx
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建筑给水排水及采暖工程施工质量监理实施细则
封面（略）
目录
1工程概况及特点
2工程施工监理基本要求
3室内给水系统安装
4室内排水系统安装
5室内热水供应系统安装
6卫生器具安装
7室内采暖系统安装
8室外给水管网安装
9室外排水管网安装
10室外供热管网安装
11建筑中水系统及游泳池水系统安装
12供热锅炉及辅助设备安装
1工程概况及特点
根据工程设计图纸的设计说明等总结。
（略）
2工程施工监理基本要求
1．事前质量监理要求
（1）监理人员对建筑给水排水及采暖工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸。
在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。
（2）审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如焊工、起重工、锅炉安装工等）要持有操作上岗证，由监理认可后才能参加施工。
（3）组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监理工程师审核确认后方可进行施工，承包单位不得擅自改动。
对工程技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要承包单位做出专项技术施工方案及相应技术措施，由专业监理工程师组织专门审核通过后，予以实施。
（4）在土建主体工程结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。
在安装开始前，土建施工时做好的预留洞、预埋件、预埋管以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计要求，专业监理工程师应配合安装单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直至合格。
（5）监理人员对现场的材料和设备必须严格检查，检查合格并履行手续后方可使用。
2．事中质量监理要求
（1）室内给水管道安装质量的监控；
（2）室内排水管道安装质量的监控；
（3）室外给水管道安装质量的监控；
（4）室外排水管道安装质量的监控；
（5）室内热水供应系统管道安装质量的监控；
（6）室内采暖系统管道安装质量的监控；
（7）室外热水供应系统管道安装质量的监控；
（8）供热锅炉及辅助设备安装质量的监控；
（9）管道支、托、吊架制作，安装质量的监控；
（10）室内给水附属设备安装质量的监控；
（11）室内给水、排水、卫生洁具及配件安装质量的监控；
3．事中质量监理要求
（1）按分项、分部工程进行竣工验收
1）由现场工程监理项目组牵头，成立验收小组，确定验收小组人员名单，由承包方制定验收方案，经验收小组审核通过后，方可执行。
2）检查各给水、排水、供热、采暖系统的管道和配件、水箱、水池等是否渗漏；各仪表、仪器及附件必须完好；运行设备经试运行都很正常，管道和配件、附件无渗漏；卫生器具完好无损坏，阀门及附件启闭灵活，无损坏渗漏；
3）在检查过程中，如有问题需整改，可写出纪要，列出需整改内容，承包商限期整改，然后再检查合格后逐个消项，直至完全通过，进行签认手续，由监理工程师写出质量评估报告报告质监站备案。
（2）审核竣工图及其他文件资料
1）审核竣工图的正确性、完整性以及设计变更图纸和有关文件是否齐全。
2）审核进场主要设备开箱检查、验收记录，及设备基础复核记录。
3）审核进场主要设备以及主要材料的产品合格证、质保证以及塑料给水管及配件的准用证。
4）审核各给水、排水、供热、采暖系统的各种隐蔽工程验收原始记录及会签手续是否齐全，必要处有示意图。
5）埋地排水管灌水试验，排水、污水管道通水试验，给水箱、水池的满水试验记录，给水管、消防管道、供热管道、采暖管道及锅炉装置的压力试验记录，各种机电试运行记录，资料齐全，数据正确，会签手续齐全。
3室内给水系统安装
1．材料（设备）质量监理
室内给水系统安装材料（设备）质量要求及进场验收监理要点见下表：
项目
监理要点
质量要求
（1）室内给水和消火栓系统的工作压力不大于1。
0MPa，其管材、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能的检验报告应符合国家技术标准或设计要求。
（2）消火栓应是经消防部门认可，具有生产许可证的生产厂家生产的合格产品，并有许可证编号。
（3）离心式水泵必须有完整的安装使用说明书。
（4）给水管道必须采用与管材相适应的管件。
（5）生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用卫生标准。
（6）材料、器具和设备的包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损；在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。
进场验收
（1）所有材料、器具和设备进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。
（2）阀门安装前应做强度和严密性试验。
试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10％，且不得少于1个。
对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。
阀门的强度试验压力为公称压力的1。
5倍；严密性试验为公称压力的1。
1倍；试验压力在试验持续时间内保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏；阀门试验的试验持续时间应不少于表M—1所示规定。
（3）铝塑管管材和管件进场时应进行外观检查：
管材管壁的颜色应一致，无色泽不均匀及分解变色线；内、外壁应光滑、平整，应无气泡、裂口、裂纹、脱皮、痕纹、碰撞凹陷。
（4）铝塑管管材和管件应光滑无毛刺，无缺损和变形，无气泡和砂眼。
（5）离心式水泵应进行开箱检查，依据铭牌核查其规格、型号和技术性能是否符合设计要求，按照装箱清单核对附件、备件是否齐全；外观检查是否有损坏或锈蚀等现象；涂层是否完整，进、出水口堵盖是否完好；盘车是否灵活，有无卡阻及异常声响等情况。
发现问题应及时通知厂家处理，并做好开箱检查记录，经监理工程师、厂家代表签字确认。
（6）金属水箱的规格应符合设计要求，外购产品应有出厂合格证，现场加工的应做好交接验收记录。
M---1 阀门试验的试验持续时间
公称直径
DN（mm）
最短试验持续时间（S）
严密性试验
强度试验
金属
非金属
≤50
15
15
15
65～200
30
15
60
250～450
60
30
180
2．施工监理巡视内容
（1）给水管道安装
1）室内给水管道安装见下表：
给水管道安装监理与巡视要点
项目
监理与巡视要点
干管安装
（1）地下干管在上管前，应将各分支口堵好，防止泥沙进入管内；在上主管时，要将各管口清理干净，保证管路畅通。
（2）预制好的管子要小心保护好螺丝，上管时不得碰撞，可用加装临时管件的方法加以保护。
（3）安装完的干管，不得有塌腰、拱起的波浪现象及左右扭曲的蛇弯现象。
管道安装应横平竖直，水平管道纵横方向弯曲的允许偏差当管径小于100mm时为5mm；当管径大于100mm时为10mm；横向弯曲全长25m以上为25mm。
（4）在高空上管时，要注意防止管钳打滑而发生安全事故。
（5）支架应根据图纸要求或管径正确选用，其承重能力必须达到设计要求。
立管安装
（1）在立管安装前，应根据立管位置及支架结构，栽好立管的固定卡。
（2）调直后的管道上的零件如有松动，必须重新上紧。
（3）立管上的阀门要考虑便于开启和检修。
下供式立管上的阀门，当设计未标明标高时，应安装在地坪上300mm处，后阀柄应朝向操作者的右侧并与墙形成45°夹角处，阀门后侧必须安装可拆卸的连接件（活接头）。
（4）当使用膨胀螺栓时，应先在安装支架的位置用冲击电钻钻孔，孔的直径与导管外径相等，深度与螺栓长度相等。
然后将套管套在螺栓上，带上螺母一起打入孔内，到螺母接触孔口时，用扳手拧紧螺母，使螺栓的锥形尾部将开口的套管尾部胀开，螺栓便和套管一起固定在孔内。
这样就可在螺栓上固定支架或管卡。
（5）上管要注意安全，且应保护好末端的螺纹，不得碰坏。
多层及高层建筑，每隔一层在立管上要安装一个活接头。
支管安装
（1）安装支管前，先按立管上预留的管口在墙面上划出（或弹出）水平支管安装位置的横线，并在横线上按图纸要求划出各分支线或给水配件的位置中心线，再根据横线中心线测出各支管的实际尺寸进行编号记录，根据记录尺寸进行预制和组装（组装长度以方便上管为宜），检查调直后进行安装。
（2）横支管管架的间距可根据表M---2设置。
支管支架应采用管卡作支架，为保证美观，其支架应设置于管段中间位置（即管件之间的中间位置）。
（3）给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，以及给水闸阀后面按水流方向均应设置可拆卸的连接件（活接头）。
支（吊）架安装
（1）支架型式、尺寸、规格应符合设计要求，支架孔、眼应一律采用电钻或冲床加工，其孔径应管卡或吊杆直径大1～2mm，管卡的尺寸与管子的配合应能达到接触紧密的要求。
（2）管道支架的架设位置应符合要求，设计未规定时，钢管水平安装的支架不应超过表M---2设置所规定的最大间距，且支架应均匀布置。
直线管道上的支架应拉线检查的方法使支架保持同一直线，以便使管道排列整齐，管道与支架之间紧密接触。
（3）立管管卡安装，层高小于或等于5m，每层须安装1个；层高大于5m，每层须安装不得少于2个；
（4）支架和管座必须设置在牢固的结构物上。
（5）水平钢管的支（吊）架间距视管径大小而定，见表M---2设置。
M---2 钢管道支架的最大间距
公称直径DN（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架的最大间距
保温管
1．5
2
2
2．5
3
3
4
4
4．5
5
6
7
8
8．5
非保温管
2．5
3
3．5
4
4．5
5
6
6
6．5
7
8
9．5
11
12
2）阀门安装
阀门安装监理与巡视要点：
项目
监理与巡视要点
截止阀
截止阀阀体内腔左右两侧不对称，安装时必须注意流体的流动方向，应使管道中的流体由下向上流经阀盘
闸阀
闸阀不宜倒装，倒装时，使介质长期存于阀体提升空间，检修时也不方便。
闸门吊装时，绳索应套在法兰上，切勿拴在手轮或阀件上，以防折断阀杆。
明杆阀门不能装在地下，以防阀杆锈蚀。
止回阀
止回阀有严格的方向性，安装时除注意阀体所标介质流动方向外，还须注意以下各点：
1）安装升降式止回阀时应水平安装，以保证阀盘升降灵活，工作可靠。
2）摇板式止回阀安装时，应注意介质的流向（箭头方向），只要保证摇板的旋转枢纽呈水平，可装在水平或垂直的管道上。
（2）室内消火栓系统安装
室内消火栓系统安装监理与巡视要点见下表：
项目
监理与巡视要点
消火栓安装
（1）消火栓安装，首先要从栓阀位置和标高定出消火栓支管甩口位置，经核定消火栓栓口（注意不是栓阀中心）距地面高约1。
1m，然后稳固消火栓箱。
（2）消火栓箱安装在轻质隔墙上应有加固措施。
（3）消火栓箱体内的配件安装，应在交工前进行。
（4）建筑物顶层或水箱间内设置的检查阀的试验消火栓处应装设压力表。
（5）若采用暗装或半暗时，需在土建砌砖墙时预留好消火栓箱洞，当消火栓箱就位安装时，应根据高度和安装位置尺寸找正找平，使箱边沿与抹灰墙保持水平，再水泥砂浆将箱体四周塞满，将箱稳固。
若采用明装，需事先在砖墙上埋好螺栓，然后按螺栓位置在箱子背面钻孔，将箱子就位，再加垫带螺帽拧紧固定。
消防管道安装
自动喷洒和水幕消防系统的管道应有坡度，充水系统不小于2‰，充气系统和分支管应不小于4‰，管道的连接，充水系统可采用螺纹连接或焊接，充气
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