一级建造师建设工程项目管理工作步骤和程序总结.docx

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一级建造师建设工程项目管理工作步骤和程序总结

一级建造师《建设工程项目管理》工作步骤和程序总结

重要考点归纳1-管理的环节

第一步，提出问题——发现存在哪些问题并描述出来；

第二步，筹划——提出解决问题的可能的方案，并对多个可能的方案进行分析；

第三步，决策——从多个方案中确定一个；

第四步，执行——实施确定的方案；

第五步，检查——检验方案实施是否解决了问题。

重要考点归纳2：

工作流程图

工作流程图是一个重要的组织工具，用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，可用以描述工作流程组织。

用矩形框表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系，菱形框表示判别条件。

重要考点归纳3：

项目总承包方的工作程序

第一步，项目启动：

在工程总承包合同条件下，任命项目经理，组建项目部。

第二步，项目初始阶段：

进行项目策划，编制项目计划，召开开工会议；发表项目协调程序，发表设计基础数据；编制计划，包括采购计划、施工计划、试运行计划、财务计划和安全管理计划，确定项目控制基准等。

第三步，设计阶段：

编制初步设计或基础工程设计文件，进行设计审查，编制施工图设计或详细工程设计文件。

第四步，采购阶段：

采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。

第五步，施工阶段：

施工开工前的准备工作，现场施工，竣工试验，移交工程资料，办理管理权移交，进行竣工决算。

第六步，试运行阶段：

对试运行进行指导和服务。

第七步，合同收尾：

取得合同目标考核证书，办理决算手续，清理各种债权债务；缺陷通知期限满后取得履约证书。

第八步，项目管理收尾：

办理项目资料归档，进行项目总结，对项目部人员进行考核评价，解散项目部。

重要考点归纳4：

采购管理的程序

（1）明确采购产品或服务的基本要求、采购分工及有关责任；

（2）进行采购策划，编制采购计划；

（3）进行市场调查，选择合格的产品供应或服务单位，建立名录；

（4）采用招标或协商等方式实施评审工作，确定供应或服务单位i

（5）签订采购合同；

（6）运输、验证、移交采购产品或服务；

（7）处置不合格产品或不符合要求的服务；

（8）采购资料归档。

重要考点归纳5：

项目管理规划大纲编制程序

（1）明确项目目标；

（2）分析项目环境和条件；

（3）收集项目的有关资料和信息；

（4）确定项目管理组织模式、结构和职责；

（5）明确项目管理内容；

（6）编制项目目标计划和资源计划；

（7）汇总整理，报送审批。

重要考点归纳6：

项目管理实施规划编制程序

（1）了解项目相关各方的要求；

（2）分析项目条件和环境；

（3）熟悉相关法规和文件；

（4）组织编制；

（5）履行报批手续。

重要考点归纳7：

动态控制的程序

重要考点归纳8：

沟通过程

（1）发送者需要向接受者传递信息或者需要接受者提供信息；

（2）发送者将所要发送的信息译成接受者能够理解的一系列符号；

（3）发送的符号传递给接受者；

（4）接受者接受符号；

（5）接受者将接受到的符号译成具有特定含义的信息；

（6）接受者理解被翻译的信息内容；

（7）发送者通过反馈以了解他想传递的信息是否被对方准确地接受。

重要考点归纳9：

项目风险管理的工作流程

重要考点归纳10：

施工组织设计编制程序

重要考点归纳11：

施工成本管理的任务和环节

（1）施工成本预测；

（2）施工成本计划；

（3）施工成本控制；

（4）施工成本核算；

（5）施工成本分析；

（6）施工成本考核。

重要考点归纳12：

施工成本控制的程序步骤

第一类，管理行为控制程序：

（1）建立项目施工成本管理体系的评审组织和评审程序i

（2）建立项目施工成本管理体系运行的评审组织和评审程序；

（3）目标考核，定期检查；

（4）制定对策，纠正偏差。

第二类，指标控制程序：

（1）确定施工项目成本目标及月度成本目标；

（2）收集成本数据，监测成本形成过程；

（3）分析偏差原因，制定对策；

（4）用成本指标考核管理行为，用管理行为来保证成本指标。

重要考点归纳13：

建设工程项目总进度目标论证的工作步骤

（1）调查研究和收集资料；

（2）项目结构分析；

（3）进度计划系统的结构分析；

（4）项目的工作编码；

（5）编制各层进度计划；

（6）协调各层进度计划的关系，编制总进度计划；

（7）若所编制的总进度计划不符合项目的进度目标，则设法调整；

（8）若经过多次调整，进度目标无法实现，则报告项目决策者。

重要考点归纳14：

双代号时标网络计划的编制方法与步骤

（1）间接法绘制步骤：

先绘制出时标网络计划，计算各工作的最早时间参数，再根据最早时间参数在时标计划表上确定节点位置，连线完成，某些工作箭线长度不足以到达该工作的完成节点时，用波形线补足。

（2）直接法绘制步骤：

．

1）将起点节点定位在时标计划表的起始刻度线上；

2）按工作持续时间在时标计划表上绘制起点节点的外向箭线；

3）其他工作的开始节点必须在其所有紧前工作都绘出以后，定位在这些紧前工作最早完成时间最大值的时间刻度上，某些工作的箭线长度不足以到达该节点时，用波形线补足，箭头画在波形线与节点连接处；

4）用上述方法从左至右依次确定其他节点位置，直至网络计划终点节点定位，绘图完成。

重要考点归纳15：

质量保证体系的运行（PI）CA）

（1）计划（P1an）：

是质量管理的首要环节，包括质量管理目标的确定和质量保证工作计划。

质量保证工作计划应做到材料、技术、组织三落实。

（2）实施（Do）：

包含计划行动方案的交底和按计划规定的方法及要求展开的施工作业技术活动。

（3）检查（Check）：

包括两个方面：

一是检查是否严格执行了计划的行动方案，检查实际条件是否发生了变化，总结成功执行的经验，查明没按计划执行的原因；二是检查计划执行的结果，即施工质量是否达到标准的要求，并对此进行评价和确认。

（4）处理（Action）：

在检查的基础上，好的升华，差的调整。

重要考点归纳16：

项目质量控制体系的建立程序

（1）确立系统质量控制网络；

（2）制定质量控制制度；

（3）分析质量控制界面；

（4）编制质量控制计划。

重要考点归纳17：

施工过程的质量控制

（1）技术交底；

（2）测量控制；

（3）计量控制；

（4）工序施工质量控制；

（5）特殊过程的质量控制。

重要考点归纳18：

质量验收步骤

重要考点归纳19：

竣工验收程序

（1）竣工验收的准备

①建设单位应完成组织竣工验收班子，审查竣工验收条件，准备验收资料，做好建立建设项目档案、清理工程款项、办理工程结算手续等方面的准备工作；

②监理单位应协助建设单位做好竣工验收的准备工作，督促施工单位做好竣工验收的准备；

③施工单位应及时完成工程收尾，做好竣工验收资料的准备（包括整理各项交工文件、技术资料并提出交工报告），组织准备工程预验收；

④设计单位应做好资料整理和工程项目清理等工作。

（2）初步验收（预验收）

①施工单位在自检合格的基础上，填写工程竣工报验单，并将全部资料报送监理单位；

②总监理工程师组织专业监理工程师，对竣工资料进行审查，并对工程质量进行全面检查，对检查中发现的问题督促施工单位及时整改；

③经监理单位检查验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。

（3）正式验收

①项目主管部门或建设单位在接到监理单位的质量评估和竣工报验单后，经审查，确认符合竣工验收条件和标准，即可组织正式验收；

②竣工验收由建设单位组织，在工程竣工验收7个工作日前书面通知当地工程质量监督站。

重要考点归纳20：

质量事故处理程序

（1）事故调查；

（2）事故的原因分析；

（3）制订事故处理的方案；

（4）事故处理；

（5）事故处理的鉴定验收。

重要考点归纳21：

施工质量事故报告和调查处理程序

（1）事故报告；

（2）事故调查；

（3）事故的原因分析；

（4）制定事故处理的技术方案；

（5）事故处理；

（6）事故处理的鉴定验收；

（7）提交事故处理报告。

重要考点归纳22：

职业健康安全管理体系与环境管理体系的建立

（1）领导决策；

（2）成立工作组；

（3）人员培训；

（4）初始状态评审；

（5）制定方针、目标、指标和管理方案；

（6）管理体系策划与设计；

（7）体系文件编写：

体系文件包括管理手册、程序文件、作业文件三个层次。

重要考点归纳23：

职业健康安全管理体系的运行

（1）培训意识和能力；

（2）信息交流；

（3）文件管理；

（4）执行控制程序文件的规定；

（5）监测；

（6）不符合、纠正和预防措施；

（7）记录。

重要考点归纳24：

安全隐患的处理程序

对查出的安全隐患，不能立即整改的要制定整改计划，定人、定措施、定经费、定完成日期，在未消除安全隐患前，必须采取可靠的防X措施，如有危及人身安全的紧急险情，应立即停工。

应按照：

“登记—整改——复查——销案”的程序处理安全隐患。

重要考点归纳25：

预警体系的运行

（1）监测；

（2）识别；

（3）诊断；

（4）评价。

重要考点归纳26：

通用条款规定的优先顺序

（1）合同协议书；

（2）中标通知书（如果有）；

（3）投标函及其附录（如果有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。

重要考点归纳27：

索赔程序

重要考点归纳28：

信息工作流程

（1）信息管理手册编制和修订的工作流程；

（2）为形成各类报表和报告，收集信息、录人信息、审核信息、加工信息、信息传输和发布的工作流程；厂

（3）工程档案管理的工作流程等。