建筑工程管理精华.doc

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建筑工程管理

一、1A421000建筑工程项目进度管理

（1）

1.等节奏流水施工的特点是：

①所有流水节拍都彼此相等；

②所有流水步距都彼此相等，而且等于流水节拍；

③每个专业工作队都能够连续作业，施工段没有间歇时间；

④专业工作队数等于施工过程数。

组织过程：

第一，把流水对象（项目）划分为若干施工过程；第二，把流水对象（项目）划分为若干施工段（区）；第三，组建专业队并确定其在每一施工段上的持续时间；第四，各专业队依次、连续地在各施工段上完成同样的作业；第五，各专业队的工作适当地搭接起来

2.成倍节拍流水施工的特点：

①同一施工过程在各个施工段上的流水节拍都相等，不同施工过程在同一施工段上的流水节拍之间存在一个最大公约数。

②流水步距等于各个流水节拍的最大公约数。

③每个专业工作队都能够连续作业，施工段没有间歇时间。

④专业工作队数目大于施工过程数目。

3.无节奏流水施工的基本特点是：

①各个施工过程在各个施工段上的流水节拍通常不相等，且无规律；

②流水步距与流水节拍之间存在着某种函数关系，流水步距也多数不等；

③每个专业工作队都能够连续作业，施工段可能有间歇。

组织无节奏④流水施工的关键是正确计算流水步距。

计算流水步距可采用取大差法，计算步骤为：

⑤累加各施工过程的流水节拍，形成累加数据系列；

⑥相邻两施工过程的累加数据系列错位相减；取差数之大者作为该两个施工过程的流水步距。

⑦无节奏流水施工工期的计算公式为：

Tp=ΣKi+Σtn，式中ΣKi为各流水步距之和，Σtn为最后一个施工过程在各施工段的持续时间之和。

4.双代号网络计划

时间参数及其计算步骤是：

工作持续时间Di-j→最早开始时间ESi-j→最早完成时间EFi-j→计划工期Tp→最迟完成时间LFi-j→最迟开始时间LSi-j→总时差TFi-j→自由时差FFi-j（熟练计算六个参数）

　关键线路的确定可根据两点：

①从起点节点到终点节点为止，线路时间最长；②工作总时差为零的线路。

5.单代号网络计划中关键线路的判别标准有两个：

一是线路最长的通路；二是间隔时间为零的关键工作相连形成的通路。

其中间隔时间LAGi,j＝ESj－EFi

6.双代号时标网络计划优点：

时间参数一目了然；可以据图进行资源优化与调整；时间可以不计算而直接在图上反映；适用于作业计划或短期计划的编制和应用编制方法：

一种是先根据无时标网络计划计算时间参数，再根据计算结果绘图；另一种是不计算时间参数，而直接根据无时标网络计划在时标表上绘制确定关键路线规则：

从终点到起点没有波线（自由时差）的通路。

7.单代号搭接网络计划特点：

必须有虚拟的起点节点和虚拟的终点节点。

8.施工进度控制程序：

确定进度控制目标，编制施工进度计划，申请开工并按指令日期开工，施工进度计划，进度控制总结并编写施工进度控制报告。

施工进度控制目标：

应以实现合同约定的竣工日期为最终目标。

施工进度计划是进度控制的依据，为此，编制两种施工进度计划：

施工总进度计划和单位工程施工进度计划。

施工进度计划记录和检查工具有：

横道计划、网络计划、实际进度前锋线、“S”形曲线检查表等。

施工进度计划的调整内容包括：

单纯调整工期、资源有限－工期最短调整、工期固定－资源均衡调整、工期－成本调整。

工期费用调整的原则是：

压缩有压缩潜力的、压缩后质量有保证的、增加的赶工费最少的关键工作。

二、1A422000建筑工程项目质量管理

（2）

9.质量控制对策主要有：

以人的工作质量确保工程质量；严格控制投入品的质量；全面控制施工过程，重点控制工序质量；严把分项工程质量检验评定关；贯彻“预防为主”的方针；严防系统性因素的质量变异

10.施工项目的质量控制的过程：

从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量的系统控制过程；也是一个由投入原材料的质量控制开始，直到完成工程质量检验为止的全过程的系统过程。

11.质量控制方法：

主要是审核有关技术文件和报告，直接进行现场质量检验或必要的试验等。

  现场质量检查的方法：

目测法、实测法和试验法三种。

目测法的手段：

看、摸、敲、照，实测法的手段：

靠、吊、量、套。

12.影响施工项目的质量因素主要有：

“4M1E”：

人、材料、机械、方法、环境

13.材料质量控制方法：

主要是严格检查验收，正确合理的使用，建立管理台帐，进行收、发、储、运等环节的技术管理，避免混料和将不合格的原材料使用到工程上材料质量控制的内容：

主要有材料的质量标准、材料的性能、材料取样、试验方法、材料的适用范围和施工要求等。

进场材料质量控制要点是：

①掌握材料信息，优选供货厂家；②合理组织材料供应，确保施工正常进行；③合理组织材料使用，减少材料损失；④加强材料检查验收，严把材料质量关；⑤要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料；⑥加强现场材料管理。

14．工序质量控制的内容有：

严格遵守工艺规程；主动控制工序活动条件的质量；及时检查工序活动效果的质量；设置工序质量控制点工序质量检验内容包括：

标准具体化、度量、比较、判定、处理、记录。

工序质量控制的步骤：

实测、分析、判断。

15．质量事故的处理程序：

1.进行事故调查：

了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施；2.分析调查结果，找出事故的主要原因；3.确定是否需要处理，若需处理，施工单位确定处理方案；4.事故处理；5.检查事故处理结果是否达到要求；6.事故处理结论；7.提交处理方案。

  质量事故处理的基本要求：

1.处理应达到安全可靠、不留隐患、满足生产和使用要求、施工方便、经济合理的目的；2.重视消除事故原因；3.注重综合治理；4.正确确定处理范围；5.正确选择处理时间和方法；6.加强事故处理的检查验收工作；7.认真复查事故的实际情况；8.确保事故处理期的安全。

16.项目经理对质量问题的纠正措施应符合下列规定：

① 对发包人或监理工程师、设计人、质量监督部门提出的质量问题，应分析原因，制定纠正措施；

②对已发生或潜在的不合格信息，应分析并记录结果；

③对检查发现的工程质量问题或不合格报告提及的问题，应由项目技术负责人组织有关人员判定不合格程度，制定纠正措施；

④对严重不合格或重大质量事故，必须实施纠正措施；

⑤实施纠正措施的结果应由项目技术负责人验证并记录；对严重不合格或等级质量事故的纠正措施和实施效果应验证，并报企业管理层；

⑥项目经理或责任单位应定期评价纠正措施的有效性。

17.项目经理部对质量问题的预防措施应符合下列要求：

①项目经理部应定期召开质量分析会，对影响工程质量的潜在因素，采取预防措施；

②对可能出现的不合格，应制定防止再发生的措施并组织实施；

③对质量通病应采取预防措施；

④对潜在的严重不合格，应实施预防措施控制程序；

⑤项目经理部应定期评价预防措施的有效性。

18.模板工程编制质量的预控措施包括：

①绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以经纬仪检查控制；

②绘制预留、预埋图，在自检的基础上进行抽查，看预留、预埋是否符合要求；

③回填土分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算、加设垫块；

④重要模板要经过设计计算，保证有足够的强度和刚度；

⑤模板尺寸偏差按规范要求检查验收。

19．模板质量通病：

模板及其支撑不牢，产生变形或局部沉降；拆模不当，引起开裂；养护不好引起裂缝；混凝土和易性不好，浇筑后产生分层，出现裂缝；冬季施工时，拆除保温材料时温差过大，引起裂缝；当烈日暴晒后突然降雨，产生裂缝；主筋位置严重位移，而使结构受拉区开裂；混凝土初凝后又受到振动，产生裂缝；构件受力过早或超载引起裂缝；基础不均匀正常引起开裂；设计不合理或使用不当引起开裂等。

20.工程质量验收应具备的条件：

⑴完成建设工程设计和合同规定的内容；⑵有完整的技术档案和施工管理资料；⑶有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；⑷有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；⑸按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。

　　分项工程：

 应由监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收

　　分部工程：

应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位负责人和技术、质量负责人、勘查、设计单位工程项目负责人和和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收　　

　　单位工程的质量验收：

施工单位应自行组织有关人员进行检查评定并向建设单位提交工程验收报告；建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单项工程验收；分包单位对所承包工程项目检查评定，总包派人参加，分包完成后，将资料交给总包；当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理；单位工程验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案

　　分项工程质量验收的内容：

所含的检验批质量均应合格；质量验收记录应完整

　　分部工程质量验收内容有：

所含分项工程质量均应合格；质量控制资料应完整；有关的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量应符合要求

　　单位工程质量验收内容有：

⑴单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量应验收合格；⑵质量控制资料应完整；⑶单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；⑷主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；⑸观感质量应符合要求。

验收时质量不符合要求的处理：

⑴经返工重做，应重新进行验收；

（2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；（3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；（4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收；（5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分布工程、单位（子工程），严禁验收。

21.工程竣工验收的程序是：

⑴工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

⑵建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

⑶建设单位应当在工程竣工验收7个日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

⑷建设单位组织工程竣工验收。

工程质量监督机构对验收人员进行审核，并参与验收过程。

三、1A423000建筑工程职业健康安全和环境管理（3）

22.分部分项工程安全技术交底的要求：

安全技术交底工作在正式作业前进行，不但口头讲解，而且应有书面文字材料，交履行签字手续，施工负责人、生产班组、现场安全员三方各留一份。

安全技术交底是施工负责人向施工作业人员进行责任落实的法律要求，要严肃认真地进行，不能流于形式。

内容不能过于简单，千篇一律，应按分部分项工程和针对具体的作业备件进行。

分部分项工程安全技术交底内容：

按照施工方案的要求，在施工方案的基础上对施工方案进行细化和补充；对具体操作者讲明安全注意事项，保证操作者的人身安全。

建筑施工现场常见的职工伤亡事故类型有：

高处坠落、物体打击、触电、机械伤害、坍塌事故等

三级安全教育的内容：

是指公司、项目经理部、施工班组三个层次的安全教育

建立安全管理体系的要求有：

管理职责；安全管理体系；采购控制；分包单位控制；施工过程控制；安全检查、检验和标识；事故隐患控制；纠正和预防措施；安全教育和培训；内部审核；安全记录

　　项目经理对合同工程项目的安全生产负全面领导责任：

①在项目施工生产全过程中，认真贯彻落实安全生产