建筑工程分户验收会议纪要.docx

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重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程

（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）

分户验收会议纪要

会议时间：

2014年9月30日

会议地点：

建设方会议室

参会单位人员：

建设单位：

黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎

设计单位：

能腊梅、陈树辉

监理单位：

何先川、吕德华、田杰、张华兵

施工单位：

宋小权、秦永东、李任杰、董正文

会议主题：

重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）分户验收。

会议主持人：

刘冬梅

会议纪录人：

刘冬梅

会议内容：

会议主持人刘冬梅：

首先感谢各单位的领导前来重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）分户验收、指导工作。

一、成立验收小组：

验收小组组长；

重庆东海汉辰房地产开发有限公司：

项目总经理黄权

二、验收小组组长宣读验收小组组员名单：

验收小组副组长：

重庆新鲁班工程监理有限责任公司；何先川

重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；宋小权

以下为验收小组成员：

巴南区质检站监督；

中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；

重庆东海汉辰房地产开发有限公司；

重庆新鲁班工程监理有限责任公司；

重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；

本工程参建单位的参会代表;

三、重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；介绍本工程基本情况及分户验收自查情况；

本工作位于巴南区炒油场，建筑面积25025.45m2。

主体结构形式为框架结构，均为地下一层（局部为两层），地上三层，共计四层，建筑总高为15.5m左右，共计15栋。

分房验收是根据建筑工程质量统一验收标准。

重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。

分户验收质量标准等进行验收。

（一）地面、墙面和顶棚质量；

（二）门窗质量；

（三）栏杆、护栏质量；

（四）防水工程质量；

（五）室内主要空间尺寸；

（六）给水、排水系统安装质量；

（七）室内电气工程安装质量；

（八）建筑节能工程质量；

（九）有关合同中规定的其他内容。

经检查分户验收总体情况：

1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂现象。

2、厕、浴、阳台表面坡度符合规范要求。

3、屋面防水无渗漏。

4、厨、卫、防水符合要求。

5、外墙无渗漏。

6、外窗台、护栏、栏杆间距符合要求。

7、门窗无渗漏，门窗开启、关闭自如。

门窗玻璃安全认证标识完整。

8、室内给排水管道无渗漏，坡度、地漏水封检查符合要求。

9、电气安装符合要求。

10、等电位紧固、检测符合要求。

11、建筑节能有专项验收。

12、排油烟道检查符合要求（详见分户验收附表）。

功能性试验分户验收情况：

1、屋面、厨、卫、外墙淋水试验无渗漏。

2、外窗台护栏高度、栏杆间距符合规范要求。

3、门窗开启、关闭自如。

4、室内给排水试水无堵塞。

5、室内电气照明埋管符合要求。

6、等电位紧固、导通正常。

7、排油烟道畅通。

8、空调孔无渗漏，反坡及位置正确（详见分户验收附表）。

对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能，进行分户验收一次性合格率90%以上，符合住宅工程质量分户验收规则，观感质量和使用功能满足设计要求。

在建设、监理、设计、质监等单位的大力支持及严格监督下，本工程施工符合设计要求及施工质量验收规范的规定；工程资料同步、及时，真实反映现场实际。

综上，分户验收自评合格，提请各单位验收。

四、重庆新鲁班工程监理有限责任公司；介绍本工程分户验收质量检查情况；

重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）在施工过程中我们严格按照监理规划、细则进行管理，各环节质量还是做得令人满意。

我方也是严格按照设计图纸及施工规划执行监控，以保证工程质量。

根据建筑工程质量验收统一标准，严把原材料检验关，工程隐蔽验收关，工程质量检查验收关，从实物到技术资料的管理，我监理部不间断和系统地对工程质量进行监控，工程质量符合设计要求及规范规定，工程资料齐全，与施工进度同步，同意分户验收。

五、中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；介绍本工程分户验收质量检查情况;

从现场来看，工程质量较好，符合设计要求，施工单位按图纸设计要求及设计变更进行施工，我们同意分户验收。

六、重庆东海汉辰房地产开发有限公司；验收小组组长作本工程分户验收总结。

根据建筑工程质量统一验收标准。

重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。

分户验收质量标准。

对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能，进行分户验收一次性合格率90%以上，符合住宅工程质量分户验收规则，观感质量和使用功能满足设计要求。

在施工过程中我们到现场检查指导工作，工程质量较好，符合验收条件，综合各单位意见，建设方同意该工程分户验收。

七、巴南区质检站；作本工程分户验收质量及程序评定；

到会人员齐全，资料齐全，现场质量较好，本次验收由建设单位组织，程序符合要求，有效，同意验收。

重庆东海汉辰房地产开发有限公司；

中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；

重庆新鲁班工程监理有限责任公司；

重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；

2014年9月30日