游泳馆维修改造工程施工组织设计.docx
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游泳馆维修改造工程施工组织设计
第一章编制依据5
第一节招标文件、答疑文件、现场踏勘、勘察报告、施工图纸5
第二节国家、地方相关法律、法规文件5
第三节国家标准6
第四节建筑工程行业标准7
第五节北京市地方标准7
第六节华北及北京图集8
第七节公司管理体系文件8
第二章工程概况9
第一节招标基本情况9
第二节建筑概况9
第三节结构概况11
第四节给排水概况11
第五节暖通概况12
第六节电气部分概况13
第七节游泳池设计说明14
第六节工程特点分析及解决措施15
第三章现场组织18
第一节项目经理部机构设置18
第二节项目管理框架图18
第三节项目经理部机构内主要成员职责的主要职责18
第四节施工目标25
第五节施工部署原则26
第六节技术准备工作27
第七节施工准备工作28
第四章各分项工程的主要施工方法30
第一节混凝土结构改造施工30
第二节加建钢梯施工35
第三节室内外拆除及墙体开洞施工40
第四节装修材料控制45
第五节测量放线46
第六节填充墙砌筑施工50
第七节外装修施工52
第八节防水工程、屋面工程53
第九节楼地面工程57
第十节内墙面工程64
第十一节顶棚施工67
第十二节门窗工程70
第十三节游泳池装修施工72
第十四节油漆工艺73
第十五节雨季施工方案74
第十六节水、暖、电专业施工75
第五章投放的主要施工机械设备表和进场计划100
第一节施工机械设备的进场计划100
第二节施工机械设备的管理100
第六章劳动力安排计划表及动态图、主要材料供应计划103
第一节施工劳动力计划103
第二节施工队伍的选择103
第三节劳动力配置原则103
第四节劳动力组织措施104
第五节劳动力管理措施104
第六节主要材料供应计划105
第七章计划开、竣工日期和施工进度网络图107
第一节施工进度设计107
第二节计划开、竣工日期和施工进度网络图108
第八章质量保证措施109
第一节项目质量保证体系109
第二节主要职责109
第三节质量管理保证及工作流程110
第四节主要项目的控制措施115
第五节施工样板制及质量保证体系框图123
第九节混凝土工程质量通病及防治措施123
第六节主要装饰通病防治措施128
第九章安全生产、消防、保卫保证措施138
第一节安全生产管理138
第二节消防工作管理142
第三节工程保卫措施143
第四节紧急情况处理预案146
第十章文明施工保证措施153
第一节工作方针及目标153
第二节组织领导153
第三节管理规定153
第十一章环保保证措施156
第一节我公司环境控制目标156
第二节环境保护管理156
第三节扬尘污染专项控制措施157
第十二章施工进度保证措施159
第十三章施工总平面图163
第一节总平面布置与管理163
第二节临时用水及用电量计划164
第二节施工平面布置图165
第十四章对分包的管理措施166
第十五章协调与业主、设计、监理单位的关系174
第十六章成品保护措施、竣工验收管理、工程保修管理178
第一节成品保护方案178
第二节竣工管理验收及工程保修的管理措施和承诺185
第十七章安装工程与装饰工程交叉作业配合措施191
第十八章施工技术资料的收集与管理192
第一节管理目标192
第二节管理组织与职责192
第三节管理流程193
第四节施工资料目标设计193
第五节资料的形成193
第六节施工资料验收与移交195
第七节工程照片和音像资料195
第八节工程资料的计算机管理195
附图表详见本文最后。
第一章编制依据
第一节招标文件、答疑文件、现场踏勘、勘察报告、施工图纸
序号
资料项目
具体内容
日期
01
招标文件
大邑县雾山乡、苏家镇公立卫生院灾后重建维修加固工程
2009年6月
02
现场踏勘
现场踏勘
2009年6月
04
工程量清单
大邑县雾山乡、苏家镇公立卫生院灾后重建维修加固工程（工程量清单）
2009年6月
06
施工图纸
大邑县雾山乡、苏家镇公立卫生院灾后重建维修加固工程施工图纸
2009年6月
第二节国家、地方相关法律、法规文件
序号
类别
名称
01
国家
中华人民共和国建筑法1998年3月1日
02
国家
中华人民共和国合同法1999年10月1日
03
国家
中华人民共和国计量法1985年9月6日
04
国家
中华人民共和国测绘法
05
国家
建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第279号）2001年1月30日
06
国家
中华人民共和国安全生产法2002年11月1日
07
国家
中华人民共和国环境保护法
08
国家
建筑工程安全生产管理条例2003年2月1日
09
国家
中华人民共和国计量法
10
国家
中华人民共和国消防法
11
国家
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（中华人民共和国建设部令第78号）2000年4月7日
12
国家
建设部印发《房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建建[2000]211号）2000年9月26日
13
国家
北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府第72号令
14
国家
北京市建筑施工现场安全防护基本标准京建施［2003］1号
15
国家
北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施［2003］2号
16
国家
北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施［2003］3号
17
国家
北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施［2003］4号
第三节国家标准
序号
名称
标准号
01
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
02
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
03
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
04
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2002
05
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
06
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
07
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
08
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
09
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
10
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
11
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
12
工程测量规范
GB50026-93
13
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
14
木结构工程施工质量验收规范
GB50206-2002
15
电气装置安装工程高压电器施工及验收规范
GBJ147-90
16
电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范
GB50255-96
17
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
18
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
19
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-92
20
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-96
21
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
22
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
23
民用闭路监视电视系统工程技术规范
GB50179-94
24
有线电视系统工程技术规范
GB50200-94
25
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
GB/T50312-2000
26
智能建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB50339-2003
第四节建筑工程行业标准
序号
标准名称
标准号
01
天然花岗石建筑板材
JC/T205-200l
02
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
03
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
04
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
05
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-95
06
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
07
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
08
钢筋焊接接头试验方法
JGJ27-2001
09
建筑涂料工程施工及验收规范
JGJ29-2003
10
轻骨料混凝土技术规程
JGJ51-2002
11
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55-2000
12
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ/T98-2000
13
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
14
混凝土碱含量限值标准
CECS53：
93
15
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
16
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
17
建筑领域计算机软件工程技术规范
JGJ90-92
18
建筑工程饰面砖粘接强度检验标准
JGJ110-97
19
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-97
20
工程网络计划技术规程
JGJ/T121-99
21
扣件式脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
22
《建筑抗震加固技术规程》
JGJ116-98
23
《混凝土结构加固技术规范》
CSCS25:
90
24
《混凝土结构后锚固技术规程》
JGJ145-2004
第五节北京市地方标准
序号
地方标准名称
标准号
1
高级建筑装饰工程质量检验评定标准
DBJ01-27-96
2
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-42-2002
3
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ/T01-48-20
00
4
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
5
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
第六节华北及北京图集
序号
通用图集名称
图集号
1
工程做法（2001版）
88JX-XX系列
2
建筑设备施工安装通用图集
91SB系列
3
建筑电气通用图集
92DQ
4
等电位联结安装
02D501-2
第七节公司管理体系文件
1.GB/T19000-2000idtISO9000:
2000《质量管理体系基础和术语》
2.GB/T19001-2000idtISO9001:
2000《质量管理体系要求》
3.GB/T24001-2004idtISO14001:
2004《环境管理体系规范及使用指南》
4.GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系规范》
5.我公司编制质量、环境、职业健康安全管理体系文件。
6.本公司编制的企业标准。
第二章工程概况
第一节招标基本情况
1.工程名称：
北京XXXXX大学游泳馆维修改造工程
2.招标范围：
北京XXXXX大学游泳馆维修改造工程施工图纸所明示的全部施工内容，不包含拟分包工程部分。
3.建筑面积：
总面积4507m2
4.建设地点：
北京市海淀区中关村北大街北京XXXXX大学校园内
5.招标人：
北京XXXXX大学
6.设计单位：
北京燕华建筑工程设计与顾问事务所
7.工期要求：
计划工期152日历日。
计划开工日期为2007年6月10日，计划竣工日期2007年11月9日。
8.工程标准：
合格。
第二节建筑概况
1.简介
本工程为北京XXXXX大学游泳馆维修改造工程。
总建筑面积4507m2，北京XXXXX大学游泳馆位于北京XXXXX大学校内，南临清体南路。
游泳馆由练习馆和附属用房两部分组成，其练习馆内设有一个50×20.6m，深2m的八道泳池。
练习馆的南北两侧是更衣淋浴间，练习馆的东西两侧是两层的附属用房，其中东侧是办公楼，西侧是力量练习房和机房。
2.主要改造内容
2.1外墙清理、修补粉刷：
石材外墙：
清洗墙面，更换或修补局部破损石材。
其他墙面：
清洗表面，刷乳白色丙烯酸类外墙涂料。
2.2更换平屋面防水层
拱顶及与其连接的部分平顶清理防水层，对局部保护层损坏进行修补。
其他所有平顶均清除原防水层，修补原保温层、找平层破损处，找平层上重新做两层3厚（3＋3）SBS聚酯胎防水卷材防水层。
检查屋面雨水口及雨水管，对损坏的进行更换。
2.3室外工程检修、增项
检修散水、台阶；在主入口增加无障碍坡道。
2.4辅助用房改造
游泳馆南北两侧的更衣间、淋浴间流程做改动，将原更衣间与淋浴对调，
在厕所一侧增加通向游泳池的楼梯，形成两条通往游泳池的通道。
在淋浴间与更衣走廊之间的隔墙上开门，可以从更衣走廊直接进入淋浴间。
厕所更换卫生洁具、厕所隔断，盥洗间新增盥洗台及化妆镜。
热水池向游泳池方向开门洞，封堵原通往淋浴间的门洞。
热水池保留原结构，更换防水层（采用聚合物水泥基防水涂料）及面砖。
位于南北两侧的辅助用房中部的库房改造为通风设备用房：
将标高1.5m处楼板拆除，使上下两个库房连通，封堵更衣走廊一侧以及游泳馆一侧的一个门，保留游泳馆一侧的另一个门，并在门内增加590钢爬梯。
办公区厕所增加排风道：
排风道选用成品风道，并且在二层楼板和屋面板风道位置开洞，出屋面后做防水措施。
2.5室内装修
本次改造对所有房间的地面、墙面（踢脚）顶棚进行重新装修。
重新装修新面层之前，应将原有面层清除。
地面清除到原垫层；墙面清除到结构层；顶棚清除原吊顶，不做新吊顶处清除面层至结构层。
混凝土基层应采用聚合物水泥砂浆进行修补。
清理管道廊、管沟、对沟壁、顶棚进行简易粉刷。
参观廊、检修廊栏杆除锈、刷防锈漆、防腐面漆两道。
2.6泳池改造
保留池体结构，清除池体面层至结构层，采用聚合物水泥砂浆对原结构层进行修补整平后，刷1.0厚水泥渗透结晶型防水涂料，粘贴泳池专用面砖，饰面施工时应严格保证泳池长度为50m。
泳池两侧每侧增加三部不锈钢爬梯。
更换出发台。
泳池两端采用植筋方式修复泳道线挂环。
2.7门窗维修
本建筑的所有外窗均进行维修。
外窗更换为节能型窗，采用断桥铝合金（或塑钢）框料中空玻璃保温窗，游泳馆外窗采用双层保温窗。
原有门均拆除。
主入口大门更换为紫铜大门共三樘。
门厅、走廊、通往游泳馆的门均采用成品装饰木门并带门套。
2.8内装修做法：
地面：
防滑地砖楼地面、花岗石楼地面、水泥砂浆楼面、橡胶卷材楼面等。
踢脚：
地砖踢脚、水泥砂浆踢脚等。
内墙面：
瓷砖墙面、高档仿石砖墙面、合成树脂乳液涂料墙面、穿孔吸音复合板墙面、吸音喷涂墙面等。
顶棚：
吸音喷涂顶棚、纸面石膏板装饰吊顶、矿棉板吊顶、铝合金穿孔方板吊顶、合成树脂涂料顶棚等。
第三节结构概况
1.总说明
本工程为原有结构改造工程，施工过程要小心谨慎，原墙开洞不得猛敲猛打损坏原有结构，尽量使用机械开洞。
新砌墙体需做基础。
地基承载力按fak=120KPa，基底标高与原结构墙基底标高相同，并落在老土层上。
2.原墙开洞做法
先切开墙体，浇筑过梁混凝土，待过梁混凝土达到设计强度的70％再砌过梁上部墙体。
门洞净宽大于1200mm时加设混凝土门框，门框为120×墙厚，配4φ10，φ6@200。
3.钢筋：
φ为HRB235级钢筋，Φ为HPB335级钢筋，为HRB400。
4.混凝土：
墙基础C25，柱、梁、板C25，楼梯C25。
5.新增墙体采用蒸压灰砂砖。
第四节给排水概况
1.设计范围
本设计范围包括建筑物红线及建筑物内部的给排水、消防管道改造。
本设计给水管道做到出外墙1.5m处，排水管道做至第一个检查井。
2.系统设计
本工程设有生活给水系统、生活污水系统、生活热水系统、消火栓给水系统各。
3.生活给水系统
本楼生活给水水源：
采用原校内给水管网供水，管径为DN200，供水压力为为0.35MPa。
本工程（不包括泳池部分）最高日用水量为60m3/d，生活污水量为54m3/d。
4.生活污水系统
本工程污废水合流，室内污水靠重力自流排入室外污水管。
所有室外污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。
5.雨水系统
本工程屋面雨水采用内排水方式，经雨水管收集后排至室外雨水管网。
6.消火栓给水系统
本楼室内消火栓用水量为15l/s，火灾延续时间为2小时；室外消防水量为25l/s。
本工程室外消防水源由市政管网提供双路供水，供水压力为0.35MPa。
本工程消火栓用水由校区内消防泵房提供双路水源，除不能用水灭火的房间，其余均保证任一点均有两股水柱同时到达。
本工程消火栓系统不分区，室内系统为环状，并有两个水泵结合器与室内管网连接。
消火栓给水泵控制：
火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警，泵启动后，反馈信号至消火栓和消防控制中心。
7.移动式灭火器
所有房间均设灭火器保护，每层消火栓下设置手提式5A（BC）磷酸氨盐干粉灭火器三具，每具灭火器充装量为5kg。
8.管材
生活给水管采用PPR给水塑料硬管及其配件，热熔焊接。
排水管：
重力流管道采用白色UPVC排水塑料管及排水配件，承插粘接，立管采用内螺旋式，管道出户采用机制排水铸铁管，柔性接口。
与潜水排污泵连接的管道采用焊接钢管。
雨水管：
采用白色UPVC排水塑料管，承插粘接。
消火栓给水管：
采用镀锌钢管，沟槽或法兰连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。
9.阀门及附件
生活给水管DN≤50mm者，采用铜截止阀；DN>50mm者，采用铸钢蝶阀或闸阀。
第五节暖通概况
1.热源
本工程采暖热源为95/70℃热水，通风加热热源为蒸汽，均引自锅炉房。
采暖划分两个系统，南入口采暖热负荷为200kw，总阻力为12KPa；北入口采暖热负荷为230kw，总阻力为12KPa；热风采暖热负荷为320kw，总阻力为35KPa。
2.采暖设计
本工程游泳馆采暖系统采用下供下回双管异程系统，采暖干管设于地沟内；辅房采用上供下回双管系统，供水管设于二层梁下，回水设于地沟内。
游泳馆二层采暖散热设备采用M－132型铸铁散热器，其他房间采用四柱760型铸铁散
热器。
采暖管道采用焊接钢管，当管径≥DN40焊接，当管径≤DN32丝接。
蒸汽管道采用无缝钢管，焊接。
3.通风设计
游泳馆、淋浴间部分设置X-1、X－1a、X－2，X－3直流系统，低风速通风系统，并设置有显热回收器。
冬季室外空气经热回收器预热，经蒸汽盘管加热后，送至房间。
通风机组落地安装。
公共卫生间设机械排风系统。
4.采暖管道施工
采暖管道阀门采用铜制截止阀或闸阀，蒸汽管道采用铜制截止阀。
管道系统的最低点应配置DN25mm泄水管，并安装同口径闸阀或蝶阀。
管道系统的最高点，应配置ZP－II型自动排气阀。
5.通风管道
本工程通风管道采用无机不燃玻璃钢风管。
6.通风机组的控制
热回收机组的风机，电动蒸汽阀及电动风阀应进行电气联锁。
启动顺序为：
蒸汽阀－电动风阀及风机，停车时顺序相反。
第六节电气部分概况
1.设计内容
强弱电包括照明系统和动力系统，以及防雷接地、设备接地系统等。
弱电包括电视、网络、广播系统等。
2.供电设计
负荷等级及电源：
本工程负荷为三级负荷。
低压配电系统：
本建筑配电电压为交流220／380V。
干线采用电缆配电，照明及动力采用单回路树干式配电。
3.照明系统
本楼照明用电与动力用电分开供给，设有一般照明和应急照明。
应急照明采用蓄电池作为备用电源。
楼梯间、公共通道、主要出入口等场所设应急疏散指示标志和应急照明。
4.线路敷设
配电干线采用电缆穿管敷设。
支线中普通插座回路和照明回路的导线为BV。
线路穿钢管或金属线槽，暗敷于底板及墙体和吊顶内。
消防线路与非消防线路应加隔板隔开。
所有穿越防火防护分区处均做防火封堵，线路敷设设过长应适当增加过路盒；未注明管线均为暗敷。
SC管为焊接钢管。
双电源供电回路同桥
架敷设时，中间用隔板隔开。
消防设备线路配电线路明敷时，应穿防火保护的金属管及防火保护的封闭金属线槽。
5.防雷接地及安全保护
5.1防雷保护
本建筑修复原建筑的防雷设施，并对接地系统进行测试和恢复。
本工程弱电设备工作接地，重复接地，防雷接地统一设置，采用联合接地，要求总接地电阻R<1.0欧姆。
5.2接地保护
本工程接地方式为TN－C－S系统。
为了确保接地安全，本建筑设总等电位联结。
总等电位端子箱设于一层配电间。
游泳池、淋浴间等处设局部等电位联结。
电缆桥架及线槽应就近与结构钢筋相连来保证与接地极连接。
强弱电进户线金属套管及设备进户金属管等作等电位联结。
6.网络和系统
本工程弱电设备设在一层传达室，设接线箱和网络切换箱。
系统干线在桥架敷设，每个信息插座配一根超五类铜缆和导线。
本工程及微机网络综合布线系统须由专业公司进行安装配置。
7.有线电视系统
自校区引入电视电缆，穿管埋地进入本建筑一层传达室，沿金属线槽送至电视插座。
金属线槽中用隔板与语音线或数据线隔开，支线部分待功能确定后由弱电集成商完成。
8.广播系统
在场馆内设置广播系统。
9.保安监控系统
在场馆内设置监控系统。
10.消防系统
本建筑不设火灾自动报警系统，仅消火栓处设消火栓碎玻璃按钮。
在各消火栓箱内设有消火栓碎玻璃按钮，当任一消火栓按钮动作后，均可启动消防泵。
消防控制器亦可手动直接启动消防泵，并有泵的启停反馈信号。
第七节游泳池设计说明
1.设计范围
游泳池水处理系统设计；游泳池水处理机房的给排水设计。
2.游泳池水处理系统
游泳池容积约为2100m3。
本游泳池水处理循环周期为6小时。
本游泳池循环处理水量约为367.5m3/h。
2.1循环方式
本游泳池采用顺流式循环方式。
游泳池底共设DN80ABS可调式给水口17个。
循环给水由游泳池水处理机房供给，给水管径为De250。
游泳池四周设宽度为300mm的溢流水槽，池底设300×300回水口18个。
2.2循环水泵
本游泳池采用四台清水卧式离心泵为循环水泵，配毛发过滤器。
四台水泵三用一备。
循环水泵从均衡水池中吸水，吸水方式为自灌式。
水泵进水管上设真空表。
2.3过滤设备
本游泳池采用三台PCT－300硅藻土过滤器，单台过滤面积30m2。
2.4消毒设备
本游泳池采用全流量臭氧消毒，配备一台产量为300g／h的臭氧发生器。
设计1台ø2600mm立式臭氧反应罐，用于臭氧和水的混合。
设计2台ø2600mm立式活性炭吸附罐，材质为不锈钢。
2.6加热设备
本游泳池采用两台板式换热器，初次加热时两台同时使用。
平时使用一台，互为备用。
游泳池初次加热时间为48小时。
水温根据用户要求可在26～30摄氏度范围内进行调节。
3.管材和接口
循环给水管
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