房地产开发企业资质.docx

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房地产开发企业资质

房地产开发企业资质

申　报　表

企业名称：

　　XXXXX　　　　　　　　　

填报时间：

　　XXXX年XX月XX日　　　　　　　　　

中华人民共和国建设部制

有　关　说　明

1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。

2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质治理规定》的相关规定〔见表后附件〕申请企业资质。

3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。

4、房地产开发企业要依照本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。

5、关于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。

6、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。

企业名称

来宾市XXXX

企业类型

有限责任公司

法定代表人

李四

来宾市XX路XX

邮政编码

546100

137XX

企业网址

XXX

电子邮箱

XXX

主管部门

XXXX

企业成立时间

XXX

批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间

XXX

开户银行

XXX

帐号

XXXX

企业法人营业执照注册号

XXX

注册资本

XXXXX

投资者名称及出资额

序号

投资者名称

出资额

1

张三

100万元

2

李四

50万元

开发经营情况

时间

项目

年

年

年

年

年

备注

开发

建设

情况

完成房地产开发投资〔万元〕

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

施工房屋面积

〔万m2〕

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

竣工房屋面积

〔万m2〕

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

工程

质量

情况

合格品率〔%〕

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

优良品率〔%〕

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

是否有重大工程质量事故

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

企业已完成的开发建设项目

序号

项目名称

项目规模

〔万m2〕

完成投资〔万元〕

开工

时间

竣工

时间

工程质量

销售情况

备注

合格

品率

〔%〕

优良

品率

〔%〕

是否有重大工程质量事故

1

XXX

XX

XXX

XXX

XXX

XX

XX

XXX

XX

2

XX

XX

XXX

XXX

XXX

XX

XX

XXX

XX

企业在建开发建设项目

序号

项目名称

项目规模

〔万m2〕

投资

〔万元〕

开工

时间

备注

总规模

在建规模

总投资

完成投资

1

XXX

XXX

XXX

XXX

XXX

XXX

XXXXX

企业人员情况

企业在册职工总数XX人，有职称的专业人员XX人

有职称专业人员

职称

专业

高级

中级

初级

建筑

XXX

XXX

XXX

结构

XXX

XXX

XXX

财务

XXX

XXX

XXX

经济

XXX

XXX

XXX

统计

XXX

XXX

XXX

其他相关专业

XXX

XXX

XXX

小计

XXXX

XXXX

XXXX

有关业务负责人情况

类别

姓名

职务

学历

专业

职称

工程负责人

XXX

XXX

本科

XXX

工程师

财务负责人

XXX

XXX

本科

XXX

XXXX

经营负责人

XXX

XXX

XXX

XXX

XXXX

统计负责人

XXX

XXX

XXX

XXX

XXXX

企业法定代表人简况

姓名

张三

国籍

XXX

〔照片〕

性别

男

出生年月

1965-8

学历

本科

专业

XXXX

职称

工程师

职务

XXXX

任职时间

1990-08-07

企业〔总〕经理简况

姓名

李四

国籍

XXX

〔照片〕

性别

X

出生年月

1999-08

学历

XXXX

专业

XXXX

职称

工程师

任职时间

2000-05-06

工作简历：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

本人签章：

年月日

注：

企业〔总〕经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。

企业在册有职称专业人员名单

序号

姓名

职务

学历

专业

职称

备注

1

王五

XXX

本科

土木工程

工程师

序号

姓名

职务

学历

专业

职称

备注

序号

姓名

职务

学历

专业

职称

备注

企

业

简

历

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

奖励和处罚

企业受过何种

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

企

业

申

报

意

见

〔章〕

年月日

开发主管部门初审意见

企业所在县（市、区）房地产

〔章〕

年月日

主管部门审查（批）意见

企业所在市、地房地产开发

〔章〕

年月日

审查（批）意见

省级建设主管部门

〔章〕

年月日

建

设

部

审

批

意

见

〔章〕

年月日

备注

附件：

房地产开发企业资质治理规定〔摘录〕

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书〔以下简称资质证书〕的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为【一】【二】【三】四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：

〔一〕一级资质：

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积存计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业治理人员许多于40人，其中具有中级以上职称的治理人员许多于20人，持有资格证书的专职会计人员许多于4人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

〔二〕二级资质：

1、注册资本不低于2000万元；

2、从事房地产开发经营3年以上；

3、近3年房屋建筑面积存计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续3年建筑工程质量合格率达100％；

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业治理人员许多于20人，其中具有中级以上职称的治理人员许多于10人，持有资格证书的专职会计人员许多于3人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

〔三〕三级资质：

1、注册资本不低于800万元；

2、从事房地产开发经营2年以上；

3、房屋建筑面积存计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业治理人员许多于10人，其中具有中级以上职称的治理人员许多于5人，持有资格证书的专职会计人员许多于2人；

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

〔四〕四级资质：

1、注册资本不低于100万元；

2、从事房地产开发经营1年以上；

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业治理人员许多于5人，持有资格证书的专职会计人员许多于2人；

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7、未发生过重大工程质量事故。

第六条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持以下文件到房地产开发主管部门备案；

〔一〕营业执照复印件；

〔二〕企业章程；

〔三〕验资证明；

〔四〕企业法定代表人的身份证明；

〔五〕专业技术人员的资格证书和劳动合同；

〔六〕房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。

房地产开发主管部门能够视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

房地产开发主管部门应当依照其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条临时聘用或者兼职的治理、技术人员不得计入企业治理、技术人员总数。

第十条申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交以下证明文件：

〔一〕企业资质等级申报表；

〔二〕房地产开发企业资质证书〔正、副本〕；

〔三〕企业资产负债表和验资报告；

〔四〕企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

〔五〕已开发经营项目的有关证明材料；

〔六〕房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

〔七〕其他有关文件、证明。