工程质量评估报告监理单位袁桥.doc

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经济开发区袁桥安置小区9#楼

工程质量评估报告

山东省建设监理咨询有限公司

一、工程概况：

1、工程名称：

袁桥安置小区桥小区25#楼

2、建设地点：

经济开发区袁桥乡政府驻地

3、建设单位：

开建房地产有限公司

4、监理单位：

山东省建设监理咨询有限公司

5、设计单位：

开发区建筑设计研究院

6、施工单位：

德州鑫瀚建筑安装有限公司

7、建筑面积：

7046.40㎡

8、结构形式：

砖混

二、监理单位的质量责任行为履行情况：

本工程是严格按《德州市工程建设监理管理规定》依法承揽工程，签订书面合格同与资质相符，根据监理合同的约定，认真履行了监理方的义务和责任。

建立了以总监理工程师为中心的现场质量保证体系，编制详细的《监理规划》，制订了明确的岗位责任制度，严格按程序对隐蔽工程、分项、分部工程或工序及时进行验收签证。

三、监理单位执行监理规范，国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件，承包合同的情况：

1、监理单位严格按《监理规范》的要求规范监理行为，实行总监理工程师负责制，公正、独立、自主的开展监理工作。

根据项目情况和监理工作目标编制《监理规范》，制定现场监理工作程序。

定期召开监理例会，认真做好工程质量、工程造价、工程进度控制合同管理等工作。

2、严格执行工程报验制度，根据现行《监理规范》GB50319-2000的要求。

为确保施工单位能严格按图纸的要求、国家规范进行施工监理人员坚持跟踪监督，深入现场，发现问题及时指正。

分部、分项、隐蔽工程严格执行施工单位三检合格，自检合格申请报验，监理进行验收的程度。

认真落实建筑材料进场检验、见证取样制等有关制度。

在材料使用上，严格把持建筑材料、构配件进场验收关。

凡是用于施工的材料、构配件，坚持按标准进行检查验收，按见证取样制度要求进行取样、测试。

不合格材料，一律不得用于工程。

坚决杜绝劣质材料用于工程；

3、为了搞好工程质量的控制，严格执行国家现行施工与验收规范GBJ系列标准和工程建设强制性标准。

重点抓了施工工序的“事前控制”“事中控制”“事后控制”三个阶段。

“事前控制”在每个分部分项及每道工序施工前，及时审批《施工组织设计》和有关技术交底，并组织施工单位进行技术交流，取长补短从而在施工工艺、质量标准上达到共识，避免了盲目施工。

“事中控制”，加强现场迅视，发现问题及时解决。

避免问题积小成大，遗留隐患。

每项工序完工后，都及时进行验收，争取做到随叫随到，为施工单位创造便利。

“事后控制”，在每段工序完成以后，便召集施工单位有关人员总结经验教训。

在以后的工作干的更好。

并将完成的成品进行妥善的保护；

4、严格按照《房屋建筑工程旁站管理办法》的要求编制《旁站监理规划》，制定旁站细则和人员责任，并认真执行，对重要工序、关健部位的施工如砼浇注坚持24H不间断跟踪监督，使工程的施工全过程始终处于监理方的监控之下。

四、监理单位签发文件和质量监督机构签发文件的落实情况：

根据工程进展情况监理单位及时下发有关指令和要求，施工单位亦及时进行了回复和落实。

五、工程遗留质量缺陷和质量通病的处理情况：

1、根据国家和山东省有关文件要求，本工程制订了详细的质量通病防治施工措施和监理措施。

主要以山东省制定的消除质量通病的最基本项目及内容为纲，根据国家最新工程施工及验收规范、规程、标准的要求及各地治理质量通病的经验进行要求；

2、经过工程有关各方的共同努力，本工程的质量通病已经基本得到彻底治理，能够满足工程的设计要求和国家要求。

六、工程质量等级核定情况：

工程已于2010年12月30日完成工程设计和合同约定的内容。

施工单位已对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件和合同要求，并已提交了工程竣工报告，法人代表和项目经理已审核签字。

监理公司接到施工单位提交的竣工报告后，组织公司验收组依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对施工单位报送的竣工资料进行了认真审查，并对该工程进行了竣工预验收。

综合该工程日常监理掌握情况，提出工程质量评估报告如下：

1、评估依据：

《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2001

《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50310-2002

《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2007

1）、国家批准的有关本工程的建设文件；

2）、国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规程等；

3）、本工程的有关合同和设计文件以及其他要求。

2、分部质量评定：

本工程有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑给排水与采暖、建筑电气、建筑屋面六个分部。

本工程每个分部完成后，公司验收组都会同业主和承包商共同进行了检查验收，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，结合监理组日常监理掌握情况，得出各分部质量等级评定：

1）、地基与基础：

合格2）、主体结构：

合格

3）、建筑装饰、装修：

合格4）、建筑屋面：

合格

5）建筑给排水及采暖工程：

合格6）、建筑电气工程：

合格

3、单位工程质量控制资料：

单位工程质量控制资料是单位工程综合评定质量等级的一项重要内容，对确保单位工程的结构安全十分重要。

本工程质量和保证资料的核查项目，经公司验收组认真核查，认为能反映结构安全和使用功能，满足设计和规范要求。

质量保证资料完整。

4、单位工程、分部工程有关安全和功能项目符合国家有关规范规定，资料完整。

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，资料完整。

6、观感质量检查情况：

监理公司会同建设单位、施工单位共同进行了本工程的竣工验收，公司验收组认真进行了单位工程观感检查，检查结果质量评价为：

一般。

7、结论：

本工程所有分部全部合格，质量控制资料齐全、安全和功能检测资料完整、主要功能项目抽查符合规定、观感质量评价为：

一般，依据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，公司验收组认为该工程达到了合格质量等级，已具备了竣工验收的条件，建设单位可以组织竣工验收。

山东省建设监理咨询有限公司

总监理工程师：

2010年12月30日