工程质量管理.doc

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住宅装饰装修工程施工规范及验收标准

一、总则

1、为住宅装饰修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，

维护公共利益，制定本规范。

2、本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。

3、住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规

定。

二、施工基本要求

1、施工时应在业主的住户面积范围内进行，不得占有公共空间，不得影响邻居房屋的

安全及使用环境。

2、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。

3、施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。

4、各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。

5、施工前，项目经理、工长、质检员和业主必须对材料进行验收（签字），合格后方可进行施工。

6、每道工序完工后，施工人员、工程项目经理应先自检（签字）合格后，及时报请质检人员、业主验收。

前道工序不验收（验收不合格），不准进行下道工序的施工。

7、施工人员严禁擅自改变设计方案，如果变更方案（尺寸），须报请业主和设计师同

意。

8、施工中，严禁损坏房屋原有热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；

严禁在预制混凝上空心楼板上打孔安装埋件。

9、施工中，严禁自改动建筑主体。

承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改

燃气、暖气、通讯等配套设施。

10、管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在

饰面层施工前完成。

装饰装修过程中不得影响管道、设备的使用和维修。

11、施工中应遵守有关施工安全、文明生产、成品保护、防火、防毒的法律、法规。

三、电路施工

1、电路施工流程及基本要求：

1）施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统；2）安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成；

3）临时施工用电箱中应装设漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插销连接；

4）临时用电线必须使用2.5平方以上的电缆线，严禁使用胶质花线；

5）临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地；

6）暂停施工或下班时应切断水电源；

7）每户应设置分户配电箱，一定要安装接地线、配电箱内应设漏电断路器，漏电动作

电流应不大于40mA,有过负荷、过电压保护功能。

分数路出线，空调插座电源、厨

房插座电源、卫生间插座电源、大功率电热水器、其他插座电源及照明电源均应设

计单独回路，不同电压等级的导线不得穿入同一管内。

8）同一住宅必须分色配线，相线（L）宜采用红色，零线（N）宜采用蓝色，保护线（PE）

宜采用黄绿双色线。

导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。

9）空调、厨房及热水器导线铜芯截面宜采用4.0mm2电线，插座导线铜芯截面应不小

于2.5mm2，一定要接驳地线，灯头、开关导线铜芯截面不小于1.5mm2。

电路所有

主材料和辅料，均采用国家认证产品。

10）一般安全规范：

插座底边距地面应为300mm（床头柜插座应为600mm）；开关底边离地应为1.35m；总开关漏电开关距地面不低于1.8m。

线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm，相线进开关、零线宜直接进灯头。

开关插座应安装牢固，在儿童可触摸高度用安全插座，卫生间用防水插座。

同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。

11）电线不得在地面铺设（穿管除外），所有入墙电线采用套管埋设，电线走向要方正，

不可斜走。

套管要予以固定，套管表面低于墙面8mm以上，套管内不可有接头，封闭套管前，要检查电线是否连接合格。

12）天花板棚内不得有接驳口，电视专线，电话专线的接驳口的暗敷要安装在便于维修

的位置，安装后，直接进行试验，以保畅通。

采用金属软管接到灯位的，应做接地

保护。

各种强、弱电的导线均不得在吊顶内出现裸露。

13）当吊灯自重在3g及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置

埋件上。

严禁安装在木楔、木砖上。

14）电气开关接头与燃气管间距离≥150mm。

导线与燃气管道间隔距离，同一平面≥100mm，不同平面≥50mm。

15）管内导线的总载面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。

16）墙面造型，天花的灯线套好波纹管，要求用电胶布胶好。

17）中途在木工施工时，应前来查看木工是否按照设计要求把所有线预留好位置或出

口。

18）电路布置完成时，电工得用万能表测试一次。

19）重新布置和改造的电路，要有电路改造图。

工程竣工时应向业主提供电气工程竣工

图。

2、电路定位：

即进场之后与业主、监理共同订好房间重要部位的用电。

1）、空调定位。

应考虑到空调的风向、与室外机是否好走管、是否好安装，及安装以后

的美观程度。

2）、电视、电话、电脑、音响定位。

这里应多为业主考虑，让业主以后使用方便，但应

摆明利弊关系。

3）、排气扇、热水器的定位。

询问业主用什么形式的排气扇（吸顶、窗排），及热水器是用电或是用煤气。

4）、蒸汽按摩浴缸的定位。

应根据浴缸图纸来定位，最好是能请浴缸材料商来现场定位。

3、施工注意事项

1）、切槽：

要求横平竖直；

2）、打槽：

打完槽以后，清理槽内垃圾；

3）、埋底盒：

埋底盒之前应先上好锁头，然后用水湿润底盒槽，方可用水泥固定底盒，要求打水平尺，底盒平墙面、方正、假如有两个或两个以上的底盒并列，那么考虑到底盒与底盒之间的间隙宜10mm，厨房、卫生间插座开关不应破坏腰线完整。

4）、穿线：

一般先放好空调等其它一些专线，其次放插座、电视、电话线，在放电视、

电话线时，应单独走线管，禁止与电源线共用一条线管，如有天花的可在灯槽内或

筒灯边上放置。

在布线过程中，过梁、过柱的地方应用黄腊管，对于批挡比较薄的

应采用黄腊管。

在引接物业的电视、电话、电脑线时，假使移动一定得使用PVC管，

不得用黄腊管埋死，以方便以后检查、换线。

在布线时应注意一盏灯上接零线时最

多只能出四根线，以免单管内过多线，假使整套房的灯比较多（功率超过4000W时），

就必须拉两组灯线，或拉一组4m㎡线出来。

5）、安装配电箱：

应注意按照电路图规定的次序安装漏电、空气开关、要求开关之间的引线与进线线径一致，并标明各空气开关控制内容。

4、电路检测

1）、连接每组线的电源线使每组火、零、地线能够走通，并预留最尾端火、零、地线不

联通。

2）、同公司质检进行每组线检测，分三个步骤进行，即：

①线与线间的绝缘检测，绝缘指数超过50兆欧为合格；

②线与地间的绝缘检测，绝缘指数超过100兆欧为合格；

③线与线间的短路检测，摇表指针从绝缘指数上迅速的打到“0”位置算合格。

3）、检测合格后，由公司质检写出一张电检测验收合格单（其中包括电视、电话检测）。

4）、电路通过检测合格后，方可封槽，应用水先充分湿润，再用水泥沙浆补槽，封好槽

以后应与原墙面平整。

6、安装开关及插座面板

1）、清理底盒垃圾；

2）、安装厨房插座时，如有三个插座并连时，中间的引线必须用4m㎡线；

3）、安装插座面板时，普通插座的火线不可同时分开插上下插孔，应全部插在“L”位

置，安装插座面板时应按照“左零、右火、上接地”方式安装。

4）、安装电话插座面板时，由于每个品牌都有不同的装法，所以安装之前应仔细阅读电

话插座安装说明书方可安装。

7、安装灯具（先戴好手套）

1）、筒灯：

把线接入筒灯之后，一定要盖好筒灯的顶盖；

2）、射灯：

最好要求业主加装变压器，以避免使灯泡烧坏，安装时应处理好线的排列，

让线不要靠到射灯杯，以免发热引起火灾；

3）、日光灯：

灯管一律用支架架空，不可倒置，以免灯管发热而引起夹板燃烧；

4）、组装大型灯前，应把所有的配件放在保护的地面上，然后根据说明书戴好配带的手

套，把灯组装好。

5）、在装大灯时，定好位之后，一定要求打冲击钻，上膨胀螺丝，以确保灯的安装牢固

性。

8、试电

关闭所有开关，首先试漏电开关的运行是否正常，然后逐一试验每个空气开关及控制的插座、灯等，直至最后整套房的灯全亮，插座都能正常使用，并全负荷的打开灯具1—2小时，如没出现异状，则证明电工作业全部完工。

四、水路施工

1、水路施工规范：

1）、供水系统的管道走向，布局要合理，不得交叉、斜走，在墙体内尽可能少用连接配

件，水表安装后应读数方便。

阀门、水表离墙距要适当，以便维修、更换。

2）、供水系统安装前须检查水管及配件是否有破损、砂眼等现象，连结需正确、牢固。

3）、大便器的下水应直接排到主下水管，不能与其它下水管连成一体，否则，大便器的下水有可能倒流到其它水管内，同时，下水管道一定要备存水弯，以起到封闭作用。

4）、排水系统安装后，做试水检测时，应保证排水畅通、无渗漏、倒溢水现象。

地漏必须安装在所在地面的最低点，且使地面保持一定的坡度，地面一旦有水会从地漏及时排干。

5）、手盆出水口高度一般为55公分，坐厕一般出水口高度在离做好的地面15公分左右，

装在离坐厕中心左边15公分位置为佳。

蹲厕在右边约15公分位置，高度为1.2米（根据实际情况，出水口一般在腰线以上）；

6）、热水器的冷、热、煤气管，一般高度1.2米左右，煤气管出口一般放在最左边位置（如是5升以上的，则有可能放在右边），管与管的间距为10公分；

7）、淋浴出水口高度为1.2米，管与管之间的间距为15公分；洗衣机龙头一般为1.1

米，临时用水一般为65公分。

8）、水路改造后，要有水路布置图。

3、水路定位：

即与业主同监理共同根据图纸订好一些洁具的位置，如有不相符的，可根据实地情况部署稍作调整。

用带颜色笔墨画好供水管走向，这时应把出水口位置定好，水管出水口为左热右冷。

1）、定坐厕时，应考虑是否有足够位置，能达到使用功能；

2）、定热水器位置时，要考虑到是否好排气；

3）、询问业主哪些地方需要热水，哪些地方不需要；

4）、定淋浴龙头位置时，应考虑是否有足够位置，并建议安装淋浴盆或安装淋浴房；

4、开始布管：

1）、布管前，为了方便安装堵头，应先算好大概的出水口，共需多少个内牙弯头，然后

用堵头堵好，再装到水管上，如是两管并列，需要连通的，就用软管代替堵头；

2）、布厨房、卫生间、要求管卡70公分1个，每个出水口堵头位置下来10—15公分处，

必须用一管卡固定。

3）、管与管之间应保持横平竖直，达到整体使用，美观的效果；

4）、布空调管，中途一般不允许有接口，排水方向一般为阳台或卫生间。

6、试压

连通冷水管及热水管，关闭总阀，接好试压机，试压压力保持0.6兆帕，然后逐一检查所有堵头及管件连接位置，看有无渗水现象，并详细做好记录，经30分钟后，由公司质检下来检测，经合格，开出水工试压验收合格单方可封槽。

7、排水管施工

一般用于沉箱内、厨房地漏、洗菜盆下水、阳台地漏等。

1）、定位，根据进场跟业主定位和供水管水喉进行综合定位；

2）、分清排水管与排污管，施工过程中杜绝排水、排废物、和混装；

3）、规划材料：

坐厕、蹲厕为4寸PVC管，下水，地漏、沉箱外为2寸PVC管，沉箱内

为3寸PVC管，根据实际情况算好配件；

4）、开始施工：

①蹲便器的安装，先做好4寸排污管，拿蹲厕，到实地对比，蹲厕的后面空为市勺

预留18公分，接着与泥工协商水平问题，一般蹲厕要比大厅抛光砖位低3公分，最

后用砖、水泥固定好蹲厕；

②坐厕的安装，先定好准确位置，然后量好坐厕的实际排水尺寸（或上根据图纸确定位置），最后放排水管（注意：

减去瓷片沙浆位）；

③洗手盆，洗菜盆下水要求用墙排（有柜的地方），沉箱上面用２寸ＰＶＣ管，并做好存水弯，沉箱底部用３寸ＰＶＣ排水管；

5）、