XX楼施工组织设计完整版.docx

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XX楼施工组织设计完整版

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第一章施工组织设计编制依据及执行规范

第一节、编制依据

本施工组织设计是根据工程招标文件、工程设计图纸施工验收规范及规程，本公司IS质量管理体系文件、XXX市有关部门的规定等进行的编制。

第二节、执行标准及规范总汇

1、《建设工程项目管理规范》GBT

2、《建筑工程质量验收统一标准》GB

3、《地下工程防水技术规范》GB

4、《地下防水工程施工质量验收规范》GB

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB

6、《地基与基础工程施工验收规范》GB

7、《砼结构工程施工质量验收规范》GB

8、《砼质量控制标准》GB

9、《砼泵送施工技术规程》JGJT10-95

10、《砌体工程施工质量验收规范》GB

11、《屋面工程质量验收规范》GB

12、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB

13、《建筑工程冬期施工规范》JGJ104-97

14、《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99

15、《钢筋焊接试验方法标准》JGJT

16、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB

17、《建筑地基基础设计规范》GB

18、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

19、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

20、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

21、《建筑工程质量管理条例》

22、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB

23、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB

第二章工程概况

第一节、工程概况

序

项目

内容

1

工程名称

XXX工程

2

工程业主

XXX有限公司

3

设计单位

XXX建筑设计研究院

4

建筑面积

XXm2

5

工程地点

XXX市XX路以西

6

质量目标

市级优良

7

结构形式

框架——剪力墙

8

基础形式

桩基础

第二节、建筑设计概况

序

项目

内容

1

功能

住宅楼

2

建

筑

规

模

建筑总面积（m2）

XXm2

建筑

层数

地上

18层

地下

1层

3

建筑

高度

55.35M

4

屋面

1、上人保温屋面、非上人保温屋面（楼梯间屋面）、单元入口屋面：

40厚细石砼（内配双向φ4250）、分格缝<2米，分仓缝<4米，缝宽10,密封胶嵌缝、30厚挤塑聚苯板粘贴在保护膜上、20厚1:

2.5水泥砂浆找平、憎水型泡沫混凝土2%坡，最薄处40厚、2厚BAC双面自粘性防水卷材、素水泥浆粘结层、现浇钢筋混凝土屋面板。

2、非上人不保温屋面（雨蓬）：

20厚1：

2.5水泥砂浆保护层。

1:

3水泥砂浆加5%防水剂2%找坡找平，最薄处20厚。

现浇钢筋混凝土板。

5

地下室防水II级

1、外墙防水做法：

回填黏土，分层夯实、50厚聚苯板、3厚BAC双面自粘性防水卷材、素水泥浆粘结层、地下层砼S6自防水外墙（加防水添加剂）。

2、地下室地面防水做法：

40厚细石砼（内配双向φ4200）面层（车库）、刷素水泥浆一道、20厚1：

3水泥砂浆找平找坡层（最薄处）、S6自防水钢筋混凝土板（加防水添加剂）、素水泥浆粘结层、3厚BAC双面自粘性防水卷材、C15混凝土垫层100厚、回填黏土，分层夯实。

（压实密度>95%）。

3、地下室顶板防水做法：

种植土详景观设计、土工布保护层、25厚塑料夹层板、1.5厚SPU防水涂料（接缝处）、3厚BAC双面自粘性防水卷材、素水泥浆粘结层、砼地下层自防水顶板（加防水添加剂）。

6

外墙面（面砖）

8~10厚面砖粘结砂浆粘结层、8~10厚抗裂砂浆、镀锌钢丝网与墙体上带尾孔、射钉双向500绑扎、20厚玻化微粒浆料保温层、粘土多孔砖表面刷界面砂浆。

7

砌体

标高0.200以下采用Mu10实心砖，M7.5水泥砂浆眠砌。

内墙：

标高0.200以上采用A5.0加气混凝土砌块，Mb5.0专用砌筑砂浆

190厚外墙：

标高0.200以上采用Mu10KP1型多孔砖，Mb5.0专用砌筑砂浆。

8

天棚

水泥砂浆普通防霉涂料、水泥砂浆乳胶漆涂料

9

门窗

门立樘：

除门连窗立于墙中外,均立樘于开启一侧。

脚头均为100宽（外墙120宽），窗立樘：

均立樘于墙厚居中，外部临空窗台低于900的全玻幕墙及窗均须加装栏杆，栏杆竖杆净距离〈110且必须防攀爬

10

楼地面

地面做法中均在找平层上增加1.5厚SPU防水涂料防水层（接缝处加强一道）、下沉式卫生间楼地面均在找平层与面层之间增加1.5厚SPU防水涂料防水层（接缝处加强一道）并沿墙四周上翻至同层楼板标高以上150。

卫生间钢筋砼现浇板（做法详结施），下降400高,上填炉渣并做面层至标高-0.050。

11

其它

建筑设计使用年限为3类（50年）。

建筑分类为二类，建筑耐火等级：

二级，屋面防水等级：

Ⅱ级防水层耐久年限：

15年

卫生间贴面材料花色、洁具、隔断做法由装修确定。

室内装修施工中凡有水的房间地面,楼面必须注意做排水坡,不得出现倒坡或局部积水,坡度不小于1%,坡向从门口坡向地漏。

木料防腐:

所有垫木,伸入墙内和与墙体接触面木料,均需满涂专用环保防腐剂。

阳台（除已标注外）比相邻楼地面低50，下沉式卫生间完成标高比相邻楼地面低50，厨房比相邻楼地面低30。

1.墙面,柱面,门窗洞口和楼梯梁等室内全部阳角均做1:

2水泥砂浆护角,宽60,高2100。

油漆：

所有露明管道铁件白铁制品及铁质楼梯栏杆等均需防锈富锌漆打底,面漆二度,颜色为米白色，硬木制品做混水调和漆,颜色为米白色。

所有门、窗、洞、檐口均上做斜坡、下做滴水；未注明的素砼均为C20。

第三节、结构设计概况：

基础类型

桩基础

结构形式

框架—剪力墙结构

本工程结构的设计使用年限为50年，按建筑结构安全等级为二级进行设计，地基基础设计等级为乙级，建筑桩基安全等级为二级。

砌体部分按施工质量等级为B级进行设计。

混凝土强度等级

混凝土垫层

地下室底板、基础及基础梁

地下室侧壁、顶板

C15

C30

C30

3~10层

主楼基础~2层

11层以上

墙柱C30，梁板C25

墙柱C35，梁板C30

墙柱C25，梁板C25

构架、圈梁、构造柱等其它

C20

混凝土保护层厚度

梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度为15mm；墙、板中分布钢筋的保护层厚度不应小于该表中相应数值减10mm。

梁、柱中纵向受力钢筋的混凝土保护层实际厚度亦不应大于40mm。

承台、基础（基础梁）纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度为40mm。

地下室底板、侧壁及水池等构件迎水面纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度为50mm。

钢筋接头

型式

钢筋接头宜优先采用焊接或机械连接接头，机械连接的接头等级应为Ⅰ级。

当受力钢筋直径d>25mm时，不采用绑扎搭接接头。

同一连接区段的机械或焊接接头率不应大于50%。

钢筋类别

Ⅰ级钢：

φ6、8、10mm

Ⅱ级钢：

Φ12、14、16、18、20、22、25mm

第四节、工程施工特点

本工程属高层建筑，施工日期以甲方通知时间为准，总工期为XX天，工期非常紧张。

工程质量要求一次验收率达到100%，并且工程质量确保达市优，所以必须充分、科学地组织好各工种平行流水、立体交叉作业，才能加快施工进度，按期保质竣工。

第三章施工组织管理

第一节、项目组织体系

质高效地完成本工程，我公司将抽调具有丰富施工经验的管理人员,组成栖贤园4#楼工程项目部。

该工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为要内容，以科学系统管理和先

进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的施工合同。

项目经理部严格按照以ISO9000标准体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调、控制，确保本工程实现一流的工程质量，一流的施工速度，一流的施工管理，一流的文明施工。

出色的实现我单位的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。

附现场管理机构图。

现场管理机构网络图如下：

第二节、组织机构主要部门的职责

项目经理部下设施工组、成本核算组、技术组三大组。

其职能如下：

施工组：

负责建筑安装工程施工进度计划、月计划、周计划的编制，计划执行情况的检查及计划的调整；负责施工生产调度，协调分包单位施工；负责大型机械及垂直运输设备调度；负责安全生产、文明施工、CI规划、临时水电、总平面管理等。

控制项目施工质量，进场材料的质量；制定安全防护措施并负责检查验收；同时负责安全管理，主管工程的安全生产、安全保卫及消防工作，负责与环保、环卫、治安、市政等政府职能部门的沟通与协调。

成本核算组：

负责总包合同管理；分包及采购供应合同的管理；工程量统计、预决算工作；负责工程款收支的审核；负责成本核算；负责财务工作。

负责工程机械配备、使用及维护保养；保证周转料具的供应、运输与保管；负责工程各类材料的确认与采购供应。

技术组：

负责建筑安装工程的技术管理；负责各专业、各工种之间的技术协调；解决工程中的技术问题和技术变更，负责施工组织设计和各种技术方案编制、对各班组进行技术交底；负责项目工程技术资料的收集与整理；负责计量、检验、试验工作。

各职能负责人在项目经理的统一领导下，各行其责，互相协作，以追求建造精品，创造名牌为己任。

为业主提供满意服务；为本单位创效益、争荣誉；为社会留下时代的艺术品。

第三节、管理的几个重要原则

1、根据施工管理的需要，坚定不移地健全机构和人员配置，对施工管理工作进行细化，加强管理的广度和深度。

2、管理工作以职责细分为前提，在细分之后，各级人员据此各自展开工作并进行相互之间协作；领导也可据此对各级管理人员的职务行为进行判别考核，并协调平级之间、上下级之间的工作纠纷。

3、以制度、合同为准绳，规范内部及分包商、供货商之间的关系，使相互调控的尺度明确而严厉，杜绝拖拉、扯皮现象。

4、整个工程的管理工作以工程进度、质量、安全为核心，一切问题的考虑都围绕将工程最快最好建成进行。

5、向业主、分包商提供严格按照合同承诺的管理和服务。

6、严格按照施工合同，加强同业主的联系，按时向业主提交各种报告、图纸、样品和其他资料，并及时将业主指示贯彻到施工环节中去。

7、在健全人员配置的基础上，加强对劳务、分包单位的控制的细度和力度，将其完全纳入我方的预设轨道，从而协调有序地按时完成优质交工目标。

8、加强对管理者本身的管理，把对项目部各方面各级管理人员的管理当作一项单独而重要的管理工作来抓，确保管理机构本身的效率与活力。

9、配置和充分应用先进的通讯、微机及软件等管理辅助工具，提高工作效率。

第四节、现场施工的通信联络

塔吊指挥采用哨、旗及对讲机进行指挥。

混凝土泵采用电铃进行开泵、停泵指挥。

第四章、施工部署及平面布置

第一节、施工准备

1、从合同工期之日起，用5天时间施工机械及工程人员全部进入现场。

2、成立质量管理领导小组，成员为各工种工长。

3、技术准备

首先把建设单位提供的控制桩，水准点保护好，具体保护措施用C20围护。

（1）、测量定位：

根据图示坐标尺寸及建设单位提供的控制线、点进行定位并确定高程线控制线。

（2）、项目班子及有关技术人员进行会审图纸，对有特殊要求的分项工程编制详尽的技术措施。

编制试验计划。

（3）、编制施工组织设计，全面掌握、突出重点，以施工图、施工规范、质量标准、操作规程及业主提供的资料作为组织施工的指导文件。

（4）、编制施工预算、计算各个分部分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术、机械管理机构，组织建立质量安全体系，制订详细的施工进度计划。

第二节、施工平面布置

施工现场设置采用砖砌围护墙，根据现场情况留置一个大门。

1、施工现场安装塔吊和施工电梯各1台，负责各种模板、钢筋的吊装及其他材料的垂直运输，结构封顶后拆除塔吊。

2、工程用砂浆搅拌棚设置在塔吊及施工电梯附近，模板、钢筋成品、半成品安放在塔吊的工作范围内。

3、合理布置生活设施，各种临时设施和办公室布置在建筑物附近，形成相对独立的生活区和办公区，有利于施工管理和平行流水、立体交叉的作业方式。

4、基坑围护

现场基坑四周围护均采用1米高钢管围护，基坑边外扩500mm设，立杆间距2.0米，2根通长横杆，外刷红、白相间油漆。

，根部设砖砌20cm高挡水墙，抹1：

2水泥砂浆20厚。

第三节、临时设施安排计划

用途

位置

办公室、会议室

详见平面图

模板加工棚

详见平面图

钢筋加工区

详见平面图

仓库

详见平面图

警卫室

详见平面图

现场值班室

详见平面图

厕所

详见平面图

第四节、施工劳动力的安排计划

由我公司选派技术素质好，能打硬仗的工作班组，合理安排各班组间轮流作业，做到立体交叉施工，保证各主要分部分项工程从时间上、工作面上紧密配合，保证工程质量，优质高速地完成施工任务。

基础、主体结构施工主要以木工、钢筋工、架子工、瓦工、焊工、安装工为主，配备劳力。

分别负责钢筋的加工、绑扎、模板制作安装，砼浇筑、围护墙砌筑等分项工程的施工。

装饰、装修、屋面工程施工以抹灰工、木工、防水工、油漆工、门窗安装工等为主，配备劳力。

水、电、暧、通、消防设备安装密切配合土建，根据土建工程施工进度，合理安排各专业工种进行施工，配备各工种劳力，必须满足施工进度要求。

详见下表：

工种

按工程施工阶段

基础

阶段

主体

阶段

内装修

外装修

竣工

清理

备注

瓦工

30

60

60

60

30

木工

60

200

60

10

5

钢筋工

60

100

安装工

10

25

40

架子工

10

50

15

15

抹灰工

80

80

25

油漆工

50

15

防水工

10

15

普通工

100

50

25

25

30

劳动力需用计划及配备表

第五节、主要施工机械设备及材料配备。

根据本工程的实际情况，主要选用以下机械设备。

垂直运输选用QTZ-5013塔吊1台，砼输送泵车2台，双笼施工电梯一台，同时现场配备电渣压力焊机1台，对焊机2台，电焊机3台。

附主要施工机械一览表。

施工机械设备配备表

序号

机械名称

数量

单位功率

合计功率

1

塔吊

1

80KW

80KW

2

砼输送泵车

2

80KW

160KW

3

双笼电梯

1

88KW

88KW

4

切断机

2

5.5KW

11KW

5

成型机

2

3KW

6KW

6

钢筋调直机

1

10KW

10KW

7

电渣压力焊机

1

53KVA

53KVA

8

电焊机

3

35KVA

105KVA

9

对焊机

1

100KVA

100KVA

10

圆锯

2

5.5KW

11KW

11

平刨机

2

4KW

8KW

12

压刨机

2

3KW

6KW

13

振动机

15

1.5KW

22.5KW

14

碘灯

4

3.5KW

14KW

15

办公照明

484

30KW

30KW

16

生活照明

258

30KW

30KW

17

高压水泵

1

7.5KW

7.5KW

合计：

484KW+258KVA

第六节、材料供应计划：

三大材及其他材料均由施工单位供货。

对新型材料及特殊材料采购前，需提前征得建设单位，监理单位同意，办理有关手续后方可采购，材料差价由建设单位承担。

第七节、工程计量检测、实验设备一览表

序号

机具名称

型号规格

单位

数量

备注

1

电子经纬仪

台

1

2

水准仪

JS-2

台

2

3

温度计

-20～1000C

只

4

4

氧气表

2.5～25Mpa

套

5

5

乙炔表

0.25～4.0Mpa

套

3

6

数字式万用表

DF830

只

4

7

绝缘电阻测绘仪

ZC25B-4

只

4

8

游标卡尺

0-30㎜

把

3

9

塞尺

0.02～1.00mm

把

4

10

水平尺

200

把

6

第八节、施工现场检验试验计划表

序号

试验项目

取样要求组数

取样日期

1-1

C15配合比

使用前商品砼厂家提供

1-2

C25配合比

（同上）

1-3

C30配合比

（同上）

1-4

M7.5混合砂浆配合比

1份

送原材到实验室，由实验室出配比通知单

2-1

钢材物理检验

同一规格、同一型号、同一批号、同一进场时间

进场后取样检验，并与合格证数量相等

2-2

钢筋闪光对焊

一组300个焊接头

随施工取样送检

2-3

钢筋电渣压力焊

一组300个焊接头

（同上）

3-1

袋装水泥

一组200T

使用前商品砼厂家提供

散装水泥

一组500T

（同上）

3-2

石子

一组200m3

（同上）

3-3

黄砂

一组200m3

（同上）

3-4

外加剂

每一个品种一组50T

（同上）

4-1

C15试块（抗压）

每一检验批一组100m3

随施工取样

C30抗压试块

（同上）

随施工取样

C35同条件抗压试块

根据现场情况定

随施工取样

C35抗压试块

每一检验批一组100m3

随施工取样

C35同条件试块

见混凝土施工方案

随施工取样

C30同条件试块

见混凝土施工方案

随施工取样

5-1

回填土

1点20m

随施工取样

6-1

防水材料（卷材）

一组1000卷

使用前取样送检

防水材料（涂料）

一组10T

（同上）

6-2

保温材料

同一规格不少于两组

使用前取样送检

7-1

地砖墙砖

一组1000箱

使用前取样送检

第五章、施工进度计划

第一节、施工进度计划控制点

经过对该工程设计图纸的研究，我们设定本工程的总工期XX天，为确保按期交付使用，详见施工进度图。

第二节、施工段划分

考虑本工程体量大,标准要求高,科技含量大,由项目部科学管理优化组合,本工程采取分段验收，各工序之间采用流水施工。

总体本着先地下后地上，先结构后装修，先湿装后干装的原则。

结构施工阶段，土建与安装紧密配合，预留预埋，确保工程按时完工。

工序计划控制详见施工进度计划图。

第六章、主要分部分项工程施工方法

第一节、施工测量

1、施工测量的准备工作:

（１）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。

（２）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。

（３）测量仪器准备：

光学经纬仪（DJ2）一台带弯管目镜；有机玻璃十字接收靶；自动安平水准仪（DS1）一台；50m钢卷尺3个。

以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。

（４）测量人员配备：

测量工2～3人，验线员1人，上述人员均持有上岗证书。

2、建筑物定位放线：

（１）平面控制网建立：

１）平面控制网的精度要求：

根据建筑的结构和使用特点，布网精度为二级，测角中误差为±12"，边长相对误差为115000。

２）距离丈量方法：

距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。

并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。

３）角度测设方法：

如图所示：

根据已知的起始方向，测设角度α：

用正倒镜法测出∠AOB1后，用经纬仪精确测设出∠AOB1=α1，α1与α的差为β，过B1点作OB1，并量取距离。

（２）建筑物高程控制网测设：

高程引入采用原场区内已知水准点进行测设，本工程布设4个临时水准点，组成建筑物的高程控制网，控制网的测量采用附和测法。

闭合差的要求：

L：

为附和线路长度。

（３）测设轴线控制桩：

根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距，精度同平面控制网。

3、基础开挖放线：

由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远，在基础开挖时，不易被破坏，故在开挖基础时不需引桩。

基础开挖撒线宽度不应超过15cm。

（１）根据建筑物平面控制网、设计边坡及地面高程，分别测设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩），并沿上口桩撒出开挖边线，上口桩位允许误差+50mm、－20mm。

基槽下口桩允许误差为+10mm；开挖至接近槽底时，应及时测设坡角与3m×3m的方格网点标高，允许误差为：

±10mm。

（２）垫层上基础放线：

用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上。

4、结构施工测量：

（１）结构竖向投测：

工程采用激光经纬仪天顶内控法进行竖向投测。

在每个流水段内设四个内控点，控制点设在首层楼面上，采用200×200×10预埋铁板做控制点（加活动盖板保护）。

二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200×200方孔，设有机玻璃十字丝接收靶。

激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶，照准部进行水平向360°回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。

（２）施工层放线：

放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙和洞口的边线，各部位放线的允许误差为：

项目

精度

主轴线

±10mm

细部放线

±2mm

墙边线

+3mm

门窗洞口线

+3mm

（３）高程的竖向传递：

工程结构施工时，设六个标高传递点分别向上进行传递，以保证在各施工层上附近有三个标高点，进行互相校核。

１）标高传递的允许误差：

项目

精度

层间

±3mm

总高

±10mm

２）各传递点的起始标高线为+1.00m，应由附近的二个临时水准点确定。

标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。

钢尺丈量时应考虑各项改正数。

在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整，以防止层间误差的积累而引起总误差超限。

３）施工层抄平前，应校核下层传递上的三个标高点，校差小于3mm时，取平均点引测水平线；抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为±3mm。

（４）钢筋混凝土墙体、暗柱施工测量：

１）墙、柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用油漆标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。

测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。

２）柱支模后，用经纬仪校核模板垂直度，校核时用经纬仪在相互垂直的两轴线上同时测量。

5、装修工程施工测量：

（１）地面工程的施工测量：

１）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。

２）测设50cm水平控制线：

50cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。

室内的50cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm。

防止误差扩大。

测表1:

项目

精度要求

水平线

（室内、室外）

1每3m两端高差小于±1mm。