工人文化宫改造项目园林景观设计合同.doc

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园林景观工程设计合同编号：

xxxx工人文化宫改造项目

园林景观工程设计合同

工程名称：

xxxx工人文化宫改造

项目园林景观工程设计

工程地点：

发包人：

设计人：

深圳远鹏装饰设计工程有限公司

签约日期：

2009年12月28日

签约地点：

深圳

合同条款

发包人（甲方）：

设计人（乙方）：

xxxx装饰设计工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担xxxxx工人文化宫改造项目园林景观工程设计的有关事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条本合同依据下列文件签订

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《园林工程设计管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

第二条设计范围与内容

2.1范围：

深圳罗湖工人文化宫改造项目园林景观工程设计，以甲方的设计任务书确定的为准。

2.2内容：

在上述设计范围内，甲方委托乙方完成的设计内容包括但不限于：

2.2.1设计阶段：

园林景观总体概念设计；方案扩初设计；方案成果设计；施工扩初设计；施工图设计;现场施工配合及园林景观工程验收等。

2.2.2设计内容：

1、园林布局规划设计（含人行区、车行区、停车泊位和户外绿化空间之景观布局及修饰规划）；规划设计主要地形标高、工地之饰面坡度和表面排水概念、内部排水管道布置、嵌接和排水方向、详细坡度计算及排水量设计；

2、园林建筑设计，包括人工湖、水景、小区围墙、部分建筑外墙、大门、亭、景墙、花架、楼梯、栏杆、挡墙等（含结构、水、电等技术工程设计，对特殊工艺如张力膜、喷泉、雕塑及水体、水质控制处理工艺等提供形式控制及关系协调工作）；

3、铺地设计，包括各类硬地及道路的地面铺装等；

4、园林植物的配置设计（乔木、灌木、地被、草坪等）及种植土壤设计规范和植物品种的选择；

5、各水景效果及地面给排水组织原则设计；

6、拟定灌溉之要求及准则及供水量的计算、管道之排放及嵌接工程施工图纸；

7、园林灯光配置设计及灯具造型意象选择并提供机电工程照明效果规格要求、灯具规格型号及安装详图；

8、园林背景音乐系统及音响布点、外观设计、选型等；

9、花池、铺地等景观设计；

10、环境小品，如标识系统、花盆、长凳、垃圾桶等地面陈设品的选用及配置；

11、雕塑品及艺术品类别、尺寸、位置、材料的建议；

12、施工图设计（含加盖乙方出图章），该施工图是施工单位据以施工的依据；

13、工程概预算；

2.3不包含的设计内容：

2.3.1项目报批、报建手续的办理，图纸送审；

2.3.2室内设计，以及与建筑相连之构造物设计；

2.3.3标识系统设计制作，但乙方应对后期该部分设计提出书面的指导性建议及设计要求。

2.4乙方就此阶段工作应当向甲方提交的设计成果如下：

1、现有规划分析图及建议；

2、景观规划架构图；

3、景观分区图；

4、小区与山体扶坡景观分析图及建议（包括肆份A3图册及电子档案）。

此阶段的工作时间为乙方收悉现有总体规划平面图后，在概念设计工作开始前完成。

2.5槪念设计阶段的设计要求

2.5.1咨询甲方按本项目的整体外观及其园林特色要求，制定工程计划、参数及基本要素、设计责任、提交日期、工程分期进度及其它要求等。

2.5.2分析现场环境，评估其对设计的影响。

2.5.3制备解说图则（如意像图片及剖面图），以阐释硬景及软景景观的槪念，包括植栽和草坪分布、人行步道、平台、棚架、园景墙、入口景致和休闲设施的位置。

2.5.4与甲方的规划设计单位有关的问题（建筑、结构、机电、给排水等）配合，就外部空间的设计布局和饰面坡度、排水系统等硬景进行协调。

2.5.5在概念设计获甲方书面批准及支付本阶段全数费用后，乙方才可进行下一步设计发展工作。

第三条设计依据

3.1甲方或政府主管部门对各阶段设计成果的审批意见；

3.2甲方提交的基础资料。

第四条甲方应向乙方提交以下资料及文件

阶段

序号

资料及文件名称

内容要求

文件格式

方案

概念

01

建筑规划总平面图

盖章认可的红线图

电子文件

02

正式的测绘图

明晰的场地标高

电子文件

03

设计任务书

设计范围及必要的功能需求

盖章确认的书面文件

04

相关建筑效果图

体现建筑风格

电子文件

方案

扩初

05

上一阶段的评审意见

甲方对方案概念阶段确认或要求的修改意见

盖章确认的书面文件

方案

成果

06

上一阶段的评审意见

甲方对方案扩初阶段确认或要求的修改意见

盖章确认的书面文件

07

建筑首层总平面图

出入口位置及架空层平面

电子文件

08

建筑竖向设计平面图

建筑室内外标高

电子文件

09

地下车库柱网图

/

电子文件

10

综合管线平面图

/

电子文件

11

相关建筑图

建筑的平、立、剖面图

电子文件

12

园林鸟瞰效果图的建筑3D渲染图

提供3Dmax渲染好的Tga文件或JPG文件

电子文件

13

荷载条件图

若是屋顶花园需提交

电子文件

扩初

设计

14

上一阶段的评审意见

甲方对方案成果阶段确认或要求的修改意见

盖章确认的书面文件

15

有关的建筑图

出入口、窗的位置、外部庭院、屋顶花园等

电子文件

施工图

16

上一阶段的评审意见

甲方对扩初设计成果阶段确认或要求的修改意见

盖章确认的书面文件

17

建筑首层总平面图

出入口位置及架空层平面

电子文件

18

建筑竖向设计平面图

建筑室内外标高

电子文件

19

地下车库柱网图

最终确认的相应图

电子文件

20

综合管线平面图

电子文件

21

相关建筑图

备注：

甲方对其提供的上述资料的准确性、完整性负责，乙方应在收到甲方提供的资料后，要求甲方完善。

乙方在收到每个阶段的资料后，应当即刻设计，并在第五条约定的时间前交付设计成果。

第五条乙方应向甲方交付以下设计资料及文件

设计阶段

序号

工作内容及设计成果

提交时间

（一）

方案

概念

设计

阶段

工作内容：

提交两个以上不同立意的方案供甲

方选择

1、提交的图纸份数为一式四份及电子文件一份。

2、提交时间为：

本合同签订之日起20日内。

3、设计组成员驻项目三天，了解情况及安排设计汇报并讨论形成书面的下一步工作计划。

01

园林景观方案彩色总平面图

02

总平面竖向总体关系设计图

03

交通分析图（人车分流）

04

功能分区设计图

05

分区平面图草图

06

竖向设计剖面图

07

细部空间意向性设计图

08

空间序列关系分析图

09

主题景观分析平面图（示意照片）

10

设计说明

（二）

方案

扩初

设计

阶段

工作内容：

乙方根据甲方对方案概念阶段的修改意见进行深化设计。

1、提交的图纸份数为一式四份及电子文件一份。

2、提交时间为：

甲方书面确认方案概念设计阶段成果之日起15日内。

3、设计组成员驻项目两天，安排设计汇报并讨论形成书面的下一步工作计划。

11

园林景观方案彩色总平面图

12

总平面竖向总体关系设计图

13

交通分析图（人车分流）

14

功能分区设计图

15

分区平面图草图

16

竖向设计剖面图

17

细部空间意向性设计图

18

空间序列关系分析图

19

主题景观分析平面图（示意照片）

20

设计说明

（三）

方案

成果

设计

阶段

工作内容：

乙方根据甲方对方案扩初阶段的修改意见进行深化设计。

21

设计说明

1、除另有约定外，提交的图纸份数为一式四份及电子文件一份。

2、提交时间为：

甲方书面确认扩初设计阶段成果之日起15日内。

3、设计组成员驻项目两天，安排设计汇报并讨论形成书面的下一步工作计划。

22

总平图

23

总平面竖向设计图

24

植物配置意向性设计图

25

主要部位平、立、剖面图

26

重要地区手绘效果图（六张）

27

具有宣传效果的电脑效果图（八张）

28

总体日景鸟瞰和总体夜景鸟瞰各二张（甲方选定鸟瞰角度后，乙方还要提供该角度的建筑效果图，即由3Dmax渲染好的Tga文件或JPG文件）

29

主要选材表

30

整个项目园林景观工程的造价概算书

（分期编写）

（四）

扩初

设计

阶段

工作内容：

乙方根据甲方对方案成果初阶段的修改意见进行深化设计。

1、除另有约定外，提交的图纸份数为一式四份及电子文件一份。

2、提交时间为：

甲方书面确认方案成果设计阶段成果之日起30日内。

3、设计组成员驻项目两天，安排设计汇报并讨论形成书面的下一步工作计划。

31

园林景观总平面设计图（包括所有户外家居位置图）

32

园林景观设计竖向布置图（包括竖向高程设计及必要的剖面关系图）

33

园林景观建筑小品平立面及剖面彩图

34

景观水体平立面及剖面彩图

35

景观铺装图

36

景观绿化设计平面图及品种介绍彩图

37

景观给排水布点平面图

38

景观电气、灯位布点平面图（A3）

（五）

施工图设计

阶段

工作内容：

乙方根据甲方对扩初初阶段的修改意见进行施工图设计。

1、除另有约定外，提交的施工图纸份数为一式十二份及电子文件一份。

2、提交时间为：

甲方书面确认扩初设计成果之日起50日内。

项目分期开发的，图纸也依据开发进度分期提供，但交付施工图纸的时间不变。

3、交付施工图纸的同时需提交造价概算书。

4、设计组成员驻项目四天，安排设计交底，时间由甲方确定。

39

园建总平面图

40

标高总平面图

41

铺装总平面图

42

放线总平面图

43

景观设计之景园建筑小品施工图：

包含广场、景观车道、人行步道、平台施工图、景观亭、景观花架、景观塔施工图，景观墙、楼梯、栏杆施工图

44

景园水体施工图，包括：

人工湖、人工塑石溪涧或天然石溪涧图纸（不含人工湖过滤设计），泳池施工图（不含水处理设计）

备注

以上施工图内容均包含施工大样详图，结构工程设计、主要饰面材料彩色图片及典型的施工效果参考图。

45

室外照明灯具系统图

46

室外给排水系统图

47

灌溉布置图

48

户外家居平面布置图

49

背景音响布点平面图

50

绿化总平面图

51

乔木种植图详图

52

灌木种植图详图（附植物名录及数量）

53

土壤造型详图

54

软景规划说明及植物保养说明

55

概算书

备注

挡土墙：

3米以下装饰性挡土墙由乙方负责结构设计，其余挡土墙的结构由甲方委托专业公司设计；乙方负责完成结构设计条件图的墙体定位、高度、顶盒底标高、表面装饰设计及施工方法。

泳池：

除在结构楼板上的泳池外，其余所有的泳池结构设计均由乙方负责完成。

上述设计阶段按照甲方项目开发进度进行分区设计，付款方式也会根据开发进度之比