屋面及楼地面防水施工方案.doc

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江苏南通三建集团股份有限公司防水工程专项施工方案

恒大城项目一期工程

（8#~15#楼、影城、幼儿园）

屋面及楼地面防水施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

编制单位：

江苏南通三建集团股份有限公司

年月日

目录

一、编制依据 1

1.1依据 1

二、工程概况 1

三、施工部署 2

四、施工准备 2

施工机具一览表 2

五、施工方法及工序 3

六、质量要求及通病防治 7

七、成品保护措施 7

八、安全注意事项 7

九、文明施工保证措施 8

一、编制依据

1.1依据

焦作恒大城一期工程施工图纸

本工程施工组织总设计

1.2图集和规范：

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《屋面工程技术规范》GB50345-2012

二、工程概况

2.1屋面防水施工。

高层平屋面防水等级为一级。

主楼屋面1、2保温设70厚挤塑板保温层，屋面的防水做法：

采用两道3.0厚SBS聚合物改性沥青防水卷材；主楼多层平屋面防水等级为二级，屋面3保温设70厚挤塑板保温层（门廊屋面取消保温层），屋面的防水做法：

采用一道4.0厚SBS聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；平屋4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。

影城屋面防水等级为一级。

屋面1、2防水层为两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材。

屋面3、4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。

幼儿园屋面防水等级为二级。

屋面1、2防水层为4厚SBS聚合物改性沥青防水卷材；屋面3、4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。

屋面突出物女儿墙、管道穿过部位、屋面出入口、变形缝、水落口等均在原有防水层基础再设一层同质卷材附加层，附加层在平面和立面的宽度均不小于250mm。

2.2楼地面防水、防潮施工。

2.2.1防水工艺：

1.5厚单组分聚氨酯涂料

2.2.1.1施工部位：

主楼：

开敞式阳台、预留洗衣机的封闭阳台、雨篷、风井顶、卫生间。

影城：

出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部、卫生间、阳台、露台、厨房设有地漏的地面、花池。

幼儿园：

出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部、卫生间、阳台、露台、厨房设有地漏的地面、花池、开敞式空调板面。

2.2.2防水工艺：

1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料

2.2.2.1施工部位：

铁艺栏杆飘板空调机位

三、施工部署

3.1屋面防水工程

主体屋面工程防水层施工时应选择晴朗天气施工，以确保质量和工期，在防水施工时做好通风和防火准备。

设防要求：

屋面所以防水材料的四周均卷至屋面完成面或种植土以上300mm高。

3.2楼地面防潮层施工。

卫生间防水材料四周沿墙上翻300mm高，在门口水平延伸出门口500mm，门口两侧水平延伸200mm。

有出水口及地漏的楼面均做1％的坡度坡向地漏或出水口。

卫生间等防水层做好后要做蓄水试验，蓄水深30mm厚，24小时下层顶板无湿渍。

空调机位防水层JS防水涂料，沿墙上翻至反坎顶。

四、施工准备

4.1施工技术准备

⑴组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。

⑵针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。

⑶熟悉质量标准。

4.2施工物资机具准备

所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告，做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。

施工机具一览表

用途

机具

涂料涂刮工具

橡胶刮

地漏、转角处等涂料涂刷工具

油漆刷

清理基层工具

铲刀

修补基层工具

抹子

基层清理

小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机

测量弹线

皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔

铺贴工具

剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆刷喷灯、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等

4.3劳动力计划

⑴防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。

施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工由经过培训的专业熟练工人完成。

⑵每栋楼安排防水工:

15人；电工1人、杂工5人。

⑶施工人员一律持证上岗。

五、施工方法及工序

5.1屋面防水施工方法

基层处理→涂刷基层处理剂→细部节点处理→热熔铺贴卷材→热熔封边→铺贴第二层卷材→热熔封边→验收

1、基层处理

要求基面坚实、平整、干净、充分湿润并无明水，且无尖锐凸出物，所有孔洞需用水泥砂浆补平，蜂窝麻面等缺陷也要进行修复处理。

2、涂刷基层处理剂

将基层处理剂倒在基层上，用毛刷或滚筒将处理剂均匀的涂刷在基层上，以均匀覆盖基层不露底、不堆积为宜。

3、节点细部处理

阴阳角、管根部处做成圆弧形，阴角做成D≥50mm，阳角≥10mm，铺设卷材附加层，附加层宽度不小于500mm。

铺贴防水卷材

4.1、铺贴两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材

（1）将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。

5.1.1、质量要求

1、主控项目

1）卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告

2）卷材防水层及其转角处、变形缝、落水口等细部做法均须符合设计要求。

检验方法：

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

2、一般项目

1）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起

砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

检验方法：

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

2）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

检查方法：

观察检查。

3）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

检验方法：

观察和尺量检查。

5.1.2、防水施工注意事项

（1）施工后的卷材防水层，验收合格后需做保护层；

（2）施工时需将卷材内的空气赶走，施工后的卷材防水层严禁踩踏；

（3）卷材防水层验收合格后，应尽快保护，使之免于暴露和物理损坏。

5.2楼地面防潮层施工方法

5.2.1、材料主要技术指标要求

产品为单组份冷施工防水涂料，主要技术指标如下：

固含量：

≥80％；拉伸强度：

≥1.9MPa；断裂伸长率：

≥550％；粘接强度：

≥0.5MPa；干燥时间（h）：

表干<4，实干<24；耐热度（80℃，5h）：

不流淌、不起泡和滑动；低温柔性（-20℃，5h）；无裂纹；不透水性（0.3MPa×30min）:

不透水。

5.2.1.1、基层要求及处理

基层要坚固、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等，如遇上述缺陷，要用聚合物砂浆或聚合物净浆全面批刮平整。

对于较宽的裂缝或变形缝，则要用柔性密封防水材料嵌填。

遇有局部渗漏，要找出漏点，并采用引、排、堵等方法，配合堵漏材料先加以解决，阴阳角做成圆弧。

5.2.1.2、施工工艺

⑴清理基层→细部附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次蓄水试验→保护层、饰面层施工→第二次蓄水试验→工程质量验收。

⑵操作要点：

①基面处理：

基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。

为保证涂层厚度及施工质量，工序选择上按照打底层→下涂层→中涂层→上涂层的次序逐层完成。

工具上可用滚子或刷子进行涂覆。

②打底层：

为堵塞毛细孔要求打底层，底涂料由生产厂提供，也可用丙烯酸酯防水涂料兑自来水搅拌均匀进行涂刷。

附加层：

对于地漏、穿墙管，阴阳角等特殊部位，采用多刷一遍的方法进行加强防水处理。

涂层施工：

分3次涂刷聚氨酯防水涂料，每次施工间隔要等上次干后才能施工下一次，保证涂膜达到1.5厚，表层涂膜干燥后及时做防水保护层。

③闭水试验：

卫生间和排水的设备机房等潮湿房间防水层施工完毕后，经蓄水24h无渗漏，再做面层或装修，装修完毕还应进行第二次蓄水试验，24h无渗漏时为合格，方可正式验收。

蓄水高度为30mm，蓄水前应清理地漏或排水口，将其塞严后蓄水，必要时做临时门槛，以防蓄水外流。

5.2.1.3、涂覆要领

涂料（尤其是打底料）涂覆时随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；当采用涂刷施工时，每遍的涂刷方向宜以前一遍相互垂直；各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，保证涂膜达到2厚，表层涂膜干燥后及时做防水保护层。

5.2.2、材料主要技术指标要求

产品为JS聚合物水泥基防水涂料，主要技术指标如下：

拉伸强度：

≥2.0mpa断裂延伸率≥250%低温柔性:

—10℃---20℃不透水性:

0.3mpa，30min，不透水粘接强度≥1.5mpa

5.2.2.1、基层要求及处理

基层用铁铲、钢刷、扫把等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要重新修整，阴阳角部位用1：

3水泥砂浆做成小圆弧形R≥20 mm，表面无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动和掉渣、无粉尘浮尘，无凹凸不平等缺陷、干燥达到90%以上可涂刷基层底胶。

5.2.2.2、施工工艺

施工流程：

清理基层---配料搅拌---底面防水层---配料搅拌---涂刷中间防水层---涂刷表面防水层---饰面施工---工程质量验收

1、清理基层：

清除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质。

基面要求必须牢固、平整、对于凹凸不平或有裂缝的基面应先找平层后再施工；基面必须清除干净，不得有浮尘、杂物、明水等。

2、配料：

配料由专人负责称取材料配制，先按公司提供的配合比（按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整）分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料续续加入，搅拌均匀使其不含有未分散的粉料。

已拌和好的涂料必须在3小时内用完，各层涂料应分别配制。

3、涂刷第一道防水层：

基层验收合格后，即可进行复合防水涂料第一道防水层的施工。

第一道JS防水涂料，该道涂料用较稀的配合比（1：

2），对基层进行处理。

墙面涂刮要均匀一致，涂膜不宜过厚和流淌，要形成一层均匀的涂膜，不得露白见底。

4、第一遍涂膜完工约2小时后，即干燥后才能进行第二遍JS施工，施工方法同第一遍相同。

第二道涂料施工各为整体单独一道JS防水涂料，配比为液料：

粉料=1：

2。

第二道防水层的涂刷应与第一道防水层的涂刷的方向垂直。

5、涂刷第三道防水层材料的配比施工方法和第一道、第二道相同，涂刷方向第三道和第二道的涂刷方向垂直。

6、收头处理

在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料，或用密封材料封严。

收头处的胎体增强材料应剪裁整齐，粘接牢固，不得有翘边、皱折、露白等现象，否则应先处理后再行涂封。

7、防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。

要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。

涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50mm——100mm，接茬时也应超过50mm——100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。

8、变形缝、穿墙管道、转角处等部位为防水的薄弱部位，须先进行增强处理，按《地下建筑