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建筑施工说明
施工说明
受北控国际会都房地产有限公司委托，由我部承建甲方、监理单位的现场办公区。
1、工程名称：
雁栖湖国际会都（核心岛）现场办公区用房工程。
2、工程地点：
雁栖湖核心岛岛内酒店和4#别墅中间场地。
3、工程地基处理：
经测原状地面标高89.53m，场地内有灌木丛、杂草，经人工砍伐后进行土方分层回填，进行碾压夯实，密实度为0.92;回填土方标高为91.76m。
上部回填山劈石平均厚度为80cm，回填后地面标高为92.56m，回填范围150m×60m。
4、结构设计说明：
4.1办公用房：
4.1.1砼条形基础：
具体做法：
挖土20cm，经平整、夯实，浇筑C20砼，截面尺寸为：
0.24m×0.3m（507.49m详见图纸）。
钢筋配置：
主筋采用4根直径为12mm的螺纹钢筋，搭接长度35d（d为钢筋直径）其端部锚固。
箍筋为Ф8@200。
4.1.2办公用房：
办公用房采用彩钢板材料，彩钢板厚度50mm，内填充岩棉。
活动房主要由立柱、屋架梁、楼梯、门、窗及屋面等结构组成。
立柱由型钢焊接而成。
屋架梁由型钢构成三角形，中间加三根立杆和两根斜撑组焊而成，斜坡面焊有角钢连接件，用于连接屋面檀条下面水平面焊有连接件用于连接水平支撑。
楼梯采用预制钢板，现场螺栓连接组装而成，楼梯由踏步板、平台立柱、楼梯扶手组成。
窗户为双玻塑钢窗。
屋面由彩钢冷轧后和聚氨酯泡沫加压复合而成，规格根据实际屋面跨度而定。
4.1.3办公区地面做法：
院内地面回填碾压夯实至92.56m浇筑10cm厚C20混凝土，经振捣、抹平至标高92.66m，为方便排水，按1％坡度向院外找坡设置。
4.1.4道路做法：
院外设置6m宽路面。
路面回填至标高92.31，经测量放线、场地平整、碾压夯实后，浇筑15cm厚C20混凝土而成。
4.1.5沉淀隔油池做法：
隔油池由回填完的地面标高进行基坑开挖，基坑尺寸3.4m*2.3m*1.3m，基坑底部进行夯实，浇筑10cm厚C20混凝土垫层，由红机砖砌筑而成。
具体尺寸详见附图5。
4.1.6电缆井基础做法：
电缆井由回填完的地面标高进行基坑开挖，基坑尺寸3m*3m*2.3m，基坑底部进行夯实，浇筑10cm厚C20混凝土垫层，由红砖砌筑而成。
具体尺寸详见附图6。
4.1.7水表井基础尺寸及做法同电缆井基础，详见附图7。
4.1.8厨房风机座基础采用C20混凝土浇筑而成，具体尺寸详见附图3。
4.1.9化粪池
采用容积100立方米的玻璃钢成品化粪池，化粪池外形尺寸:
14.4*3.0*3.0，安装位置为办公区西北角地下5m。
具体安装方法:
确定化粪池位置后用挖掘机进行基坑开挖（具体标高及基坑平面尺寸16.45*5m*5m），基坑开挖完成后先铺厚100mm的碎石进行夯实，其上设置300mm厚C20混凝土垫层，混凝土垫层上铺100mm砂垫层，然后采用25吨位吊车进行化粪池吊装，就位后罐体周围用素土进行分层回填，每层虚铺厚度为300mm，人工夯实，密实度为0.95（具体尺寸详见附图9）。
回填完成后，每个孔口上部砌筑2.0m高的圆形抽水口（墙厚15cm、红砖砌筑），内口直径为60cm,其上盖预制盖板。
4.2消防泵房
为方便取水，保证办公区及下一步三标段的消防用水，根据现场踏勘，消防泵房建在雁栖湖湖边位置。
4.2.1消防泵房基础做法及尺寸：
条形基础挖土7.7m×5.9m×0.7m,砌砖高度1.1m，底部两层砖砌宽度为48cm，上部为37cm。
4.2.2房屋采用彩钢板搭设而成，内有砖砌设备基础，尺寸为：
1.0m×2.0m×0.3m。
地面浇筑C20混凝土厚度10cm、面积40㎡
4.3水箱
1、水箱基础尺寸;3m×3m×0.3m，详见附图8
2、水箱架子
立柱为Ф150钢管，高为3米，50角铁十字支撑，立柱底部与预埋铁焊接，中间与十字支撑焊接，顶部用10#槽钢焊接架子，架子上铺设10mm钢板。
在钢板上放置水箱，水箱周围用DN25焊接钢管焊接成护栏。
（详见附图）
4.4东侧、北侧护坡
坡底基础采用砖砌条形基础，其宽度为24cm,高度为45cm，沿坡方向铺筑护坡砖（34cm×34cm）。
详见附图10。
4.5围墙做法
围墙下部为砖砌条形基础，宽24cm，高30cm，具体长度见平面图。
其上为2m高铁艺焊接而成。
5、建筑设计说明
5.1房间的功能划分：
一层主要分为办公室、展室、厨房、餐厅、会议室、库房、洗浴室、卫生间八类。
二层主要分为会议室、办公室、贵宾室三类。
三层主要分为展室、宿舍、资料室三类。
5.2房间内地面做法
基础内部填土45cm，经平整夯实后浇筑10cm厚砼地面。
卫生间、淋浴间、厨房、餐厅采用地砖铺设（规格30cm*30cm）、会议室采用地砖铺设（规格60cm*60cm），其余均为大自然牌木地板。
5.3房间内吊顶做法：
卫生间、淋浴间、厨房、餐厅采用PVC吊顶。
其余房间采用硅酸钙板吊顶。
5.4大门：
门两侧分别砌筑墙垛，墙垛尺寸0.9m×0.6m×2.0m，外部湿贴黑色花岗岩石材，墙垛内预留接线孔。
大门采用电动伸缩门：
防水开门机1台，新款黑豹王机身（型号：
I，规格：
1.6*6.1）1台。
6、主要设备材料清单
6.1厨房设备
序号
名称
规格
数量
单位
备注
1
大锅灶∮800
1100*1200*800
1
台
2
双头单尾中餐灶
1800*900*800
1
台
3
调料车带缸
720*540*800
1
台
简易
4
电蒸箱带屉
单门380V12KW
1
台
10盘
5
电饼铛
45型380V
1
台
4.5kw
6
三星水池
1800*600*800
1
台
7
单拉柜
1800*760*800
1
台
8
保鲜工作台
1800*760*800
1
台
220V300W
9
配菜架
1800*300*700
1
台
10
四层货架
1200*480*1600
1
台
11
面案台
1800*760*800
1
台
12
和面机诸城
25kg380V1.5KW
1
台
13
玉田压面机
40型220V1.1KW
1
台
14
消毒柜
单门220V1.1KW
1
台
15
星星四门冰柜
1220*760*1920
1
台
220V
16
保温售饭台简易
1500*700*800
1
台
220V3KW
17
平台售饭台
1500*700*800
1
台
18
排烟罩
5000*1500
7.5
㎡
380V4KW
19
不锈钢托盘
60
个
快餐盘
20
不锈钢小碗
60
个
快餐盘
21
筷子
80
双
22
切菜板
1
块
23
菜筐
白塑料
4
个
24
不锈钢大盆
∮600
4
个
25
不锈钢小盆
∮300
10
个
26
油谷子
1
个
27
不锈钢漏勺
1
个
28
菜墩
2
个
29
白塑料菜板
1
个
30
大耳锅
∮500
1
个
31
小耳锅
∮400
1
个
32
馒头夹
2
个
33
炒菜大铲
1
个
34
不锈钢炒菜勺
大号
2
个
35
不锈钢炒菜勺
小号
2
个
36
盛饭勺
1
个
37
电饭锅
大号
1
个
38
电饭锅
小号
1
个
39
擀面棍
大号
1
个
40
擀面棍
小号
1
个
41
工作服
2
套
42
馒头筐
1
个
43
白被子
1
个
44
不锈钢粥桶
保温桶
1
个
45
瓶库
消防局指定单位完成
46
三头瓶库
无缝钢管
1
套
47
减压阀
25立方
1
台
48
角阀
4
个
49
瓶口
3
个
50
煤气导管
0.8米
4
根
51
压力表
1
个
52
镀锌管
DN40
15
米
53
桑刀
2
把
54
开水器连座
9kw
1
套
55
封闭式残食台
1500*750*800
1
台
56
砍刀
1
把
57
厨师服
2
套
58
围裙
4
条
59
帽子
4
顶
60
套袖
4
套
61
地称
100kg
1
台
62
台秤
10kg
1
台
63
切刀
1
把
64
不锈钢饭勺
1
把
65
长筷子
2
双
66
圆钟表
1
块
67
不锈钢笊篱
1
把
68
不锈钢四格刀箱
1
个
69
馒头布
6
米
6.2电力电信设备
甲方办公区机电工程量清单
工程名称：
雁栖湖临水、临电工程
序号
名称
单位
工程量
备注
1
YJV223*120+2*70供应及安装
m
450
2
YJV224*50+1*35供应及安装
m
510
3
BV16mm2供应及安装
m
2200
4
BV10mm2供应及安装
m
5500
5
BV4mm2供应及安装
m
6000
6
BV2.5mm2供应及安装
m
5500
7
YJV223*185+2*95供应及安装
m
300
8
镀锌钢管DN100供应及安装
m
90
9
双管格栅灯供应及安装
套
130
10
吸顶灯供应及安装
套
27
11
厨卫灯供应及安装
套
11
12
双联开关供应及安装
个
80
13
三联开关供应及安装
个
10
14
单联开关供应及安装
个
38
15
开关计量柜供应及安装
台
2
16
楼箱（动力）供应及安装
台
3
17
层箱供应及安装
台
6
18
厨房动力箱供应及安装
台
1
19
水泵房动力箱供应及安装
台
1
20
锅炉房动力箱供应及安装
台
1
21
挖土方
m3
220
22
防爆吸顶灯供应及安装
套
4
23
水泵控制箱供应及安装
台
1
24
三孔插座（16A）
个
100
25
五孔插座（10A）
个
310
26
淋浴间户箱供应及安装
个
1
27
临电管理
工日
1440
28
线槽（50）
m
800
29
线槽（25）
m
2600
30
设备接线
处
10
31
设备调试
系统
6
32
接线盒86盒
个
800
33
电缆头制作及安装185
个
10
34
电缆头制作及安装120
个
20
35
电缆头制作及安装50
个
30
36
厨房照明箱供应及安装
台
1
37
T5一体化灯具供应及安装
套
54
38
4寸筒灯
套
26
39
双头射灯
套
10
40
水泵房照明箱供应及安装
台
1
41
水泵房生活水泵配电箱供应及安装
台
1
42
设备开关箱（厨房、门卫）
台
5
43
热水器开关盒供应及安装
个
3
44
避雷针
米
1.5
45
引下线（12镀锌钢筋）
米
15
46
接地极（镀锌角钢）
米
22.5
47
镀锌扁铁
米
30
48
配电柜防雨棚制作及安装
个
3
49
配电柜防护网制作及安装
平米
72
50
弱电
51
48口交换机供应及安装
台
1
52
24口交换机供应及安装
台
1
53
路由器供应及安装
台
1
54
配线架（含模块）供应及安装
台
4
55
机柜供应及安装
台
1
56
网络安装及调试费
项
1
57
网线供应及敷设
米
4500
58
水晶头制作及安装
个
60
59
模块制作及安装
个
60
60
网络连接线制作（3米）
条
60
网口至电脑连线
61
PVC20电线管
米
5000
62
PVC50电线管
米
50
63
配电柜槽钢基础制作及安装
米
5.2
64
光纤埋管敷设PVC管DN32
米
600
65
光纤埋管挖土方
立方米
50
66
网络面板供应及安装双口
个
60
67
接线盒供应及安装
个
60
68
线槽（25）供应及安装
m
150
69
YJV223*120+2*70供应及安装
m
350
临时电缆从建工引到办公区
6.4给、排水设备
甲方办公区给、排水工程量清单
工程名称：
雁栖湖临水临电工程
序号
名称
单位
工程量
备注
1
室内低压钢塑复合管供应及安装螺纹连接DN50
m
56
2
室内低压钢塑复合管供应及安装螺纹连接DN40
m
32
3
室内低压钢塑复合管供应及安装螺纹连接DN32
m
20
4
室内低压钢塑复合管供应及安装螺纹连接DN25
m
48
5
室内低压钢塑复合管供应及安装螺纹连接DN20
m
27
6
蝶阀供应及安装DN1501.0MPa
个
6
7
闸阀供应及安装DN1001.0MPa
个
1
8
闸阀供应及安装DN651.0MPa
个
2
9
闸阀供应及安装DN501.0MPa
个
7
10
闸阀供应及安装DN321.0MPa
个
11
11
闸阀供应及安装DN251.0MPa
个
8
12
球阀供应及安装DN401.0MPa
个
3
13
球阀供应及安装DN321.0MPa
个
5
14
螺翼式水表供应及安装DN50
组
1
15
即热式热水器供应及安装功率：
8.5KW
台
3
16
淋浴及混水器供应及安装
组
3
17
大便器安装蹲便器感应式（含高位水箱及配件）
组
6
18
洗脸盆供应及安装（含龙头）
套
5
19
挂斗式小便器安装挂斗式红外感应式
组
3
20
拖布池（含水龙头）供应及安装
组
3
21
排气扇供应及安装风量：
260m3/h
台
3
22
镀锌钢板制作安装（水箱外保温）
m2
20
23
室外排水铸铁管供应及安装公称直径（mm以内）100
m
130
24
室外排水铸铁管供应及安装公称直径（mm以内）80
m
37
25
室外排水铸铁管供应及安装公称直径（mm以内）50
m
40
26
室内低压镀锌钢管供应及安装（螺纹连接）公称直径（mm以内）40
m
20
27
室内低压镀锌钢管供应及安装（螺纹连接）公称直径（mm以内）32
m
79
28
室内低压镀锌钢管供应及安装（螺纹连接）公称直径（mm以内）25
m
20
29
室内低压镀锌钢管供应及安装（螺纹连接）公称直径（mm以内）20
m
25
30
止回阀供应及安装DN150
个
2
31
止回阀供应及安装DN32
个
1
32
浮球供应及安装DN65
套
1
33
埋管挖土方
m3
162
34
管道保温橡塑保温壳厚度30mm
m3
1
35
地漏供应及安装公称直径（mm以内）80
个
3
36
室内PVC-U排水塑料管（粘接）公称直径（mm以内）100
m
28
37
室内PVC-U排水塑料管（粘接）公称直径（mm以内）75
m
17
38
室内PVC-U排水塑料管（粘接）公称直径（mm以内）50
m
36
39
PPR管热熔连接DN65mm（湖水引用管道）
m
128
40
PPR管热熔连接DN50mm（净化水引用管道）
m
263
41
净化水引用管挖土方
m3
160
42
整体水箱供应及安装水箱总容量（m^3以内）6.0
台
1
43
水箱保温聚苯板厚度100mm
m3
2
44
室外低压无缝钢管（焊接）管外径（mm以内）165
m
36
45
消防泵供应及安装流量50m3/h，扬程38-42m，功率10KW.
台
2
46
室外低压焊接钢管（焊接）公称直径（mm以内）150
m
142
办公区消火栓系统
47
室外低压焊接钢管（焊接）公称直径（mm以内）100
m
24
办公区消火栓系统
48
消火栓系统挖土方
m3
90
49
消火栓箱供应及安装（含水龙带及枪头）
套
1
50
支架制作安装
100kg
16
51
泵房挖土方
m3
6
52
临水管理
工日
720
53
预留锅炉房（暂估）
项
1
54
防水隔断板（含配件，门等）
m2
48
卫生间、淋浴间
55
管道泵供应及安装（扬程：
20m流量：
4m3/h）
台
1
56
定压罐供应及安装（直径：
800mm）
台
1
57
不锈钢水池供应及安装（含龙头等配件）
套
1
58
潜污泵（扬程：
60m流量：
6m3/h）
台
1
供给水箱
59
水箱制作及安装（容量：
1m3,含泄水及溢水管和阀门等所有配件）
套
2
泵房内
60
电压力表（含控制线）1MPa
套
1
61
橡胶软接头DN150
个
4
62
花钢板供应及安装厚度100mm
m2
9
水箱支撑
6.5餐厅设备
名称
材质、规格
一层
累计
备注
桌子
16
16
凳子
64
64
6.6办公家具设备
名称
规格
一层
二层
三层
累计
备注
铁桌子
70cm*50cm
1
1
70cm*140cm
22
23
20
65
普通椅子
20
38
11
69
会议椅
18
12
30
单人沙发
2
2
折叠凳子
1
1
铁质资料柜
10
7
17
小茶几
60cm*60cm
1
1
会议桌
1.6m*8m
1
1
1.6m*7m
1
1.6m*3.5m
1
1
饮水机
5
3
8
衣架
4
9
13
空气净化机
3
3
洁具
10
10
20
床
上下铺床
28
28
上下铺床
6
6
床垫床
8
8
投影仪
1
1
投影仪幕布
1
1
格力空调
挂式
9
22
19
50
柜式
3
3
7、图纸目录
施工图纸
编号
图纸名称
页码
1
办公区基础平面图
1
2
办公区一层平面图
2
3
办公区二层平面图
3
4
办公区三层平面图
4
5
建筑剖面图
5、6
6
一层照明平面图
7
7
二层照明平面图
8
8
三层照明平面图
9
9
一层弱电平面图
10
10
二层弱电平面图
11
11
三层弱电平面图
12
12
接地极图
13
13
防雷系统大样图
14
14
走廊照明示意图
15
15
宽带网络立面图
16
16
配电柜位置定位图及动力干线平面示意图
17
17
动力平面布置图
18
18
会议室灯具排布大样图
19
19
厨房排水沟基础甲方配电柜基础
附1
20
甲部配电柜
附2
21
风机座基础
附3
22
项目部配电柜
附4
23
隔油池
附5
24
电缆井
附6
25
水表井
附7
26
水箱基础
附8
27
化粪池
附9
28
护坡
附10
29
净化水、备用水箱房基础图
附12
会签栏
建设单位
监理单位
施工单位
2012年5月30日
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