分体式空调维护维修保养合同.docx
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分体式空调维护维修保养合同
空调维修保养合同
合同编号:
甲方：
住所：
联系电话:
乙方：
住所：
联系电话:
签订地点：
空调维修保养合同
广州地铁环境工程有限公司、广州地铁物业管理有限责任公司（以下简称甲方）与（以下简称乙方），经过双方平等协商一致，签订本合同，并共同遵守本合同所列的各条款。
第一条工程概况
（一）工程名称：
空调维修保养
（二）工程地点：
广州市越秀区中山六路232号越秀新都会12楼东座以及地铁保洁项目部、综合部西朗车队、物资部西朗仓库、新都会西门口办公室、物业一部、物业二部、物业三部。
（三）工程范围：
办公区域及生活区域的空调维修保养。
第二条工程承包方式
（一）项目承包方式：
本项目为单价包干的方式。
（二）项目分包：
本项目不允许任何形式的转包、分包。
第三条合同价格和付款方式
（一）合同总价：
本合同暂定不含税总价为人民币：
元整（￥元），税率，税额，含税总价为，其中环境公司不含税总价为元，税率，税额，含税总价为；物管公司不含税总价为元税率，税额，含税总价为。
实际结算金额按附件1、附件2中的单价乘以实际发生数计算；不在附件1、附件2范围内的项目，由乙方向甲方提供报价，经甲方审核通过后进行结算。
本合同为单价包干，包工、包料、包工器具、包质量、包进度、包安全、包合同履行过程中价格上涨风险因素等本项目实施的一切费用。
（二）乙方对合同价格已彻底清楚，并已充分考虑了影响合同价格的全部条件和情况、满足完成合同中所述工程的要求、设备的综合情况等，在合同执行过程中合同价款不作任何调整。
（三）工程价款支付方式：
合同费用的支付由甲乙双方每月结算一次，乙方于每月25日前向甲方提供上月实际发生的项目结算资料（结算资料包括有效的增值税专用发票、维修报告或保养报告、空调维修报价单，经甲方审核无误后15天内，以支票或转账形式支付给乙方。
第四条施工工期
本项目施工工期为年9月1日至2018年8月31日止。
第五条工程质量和质保期
（一）工程质量标准按国家现行施工及验收规范执行。
（二）
（二）乙方更换的零件（包括加雪种）须提供产品合格证，经甲方同意后更换。
在正常情况使用下，质量保证期六个月；压缩机等较大额备件质量保证期一年；质保期间所零部件出现损坏，乙方负责免费更换，如因零部件质量问题而造成事故，乙方应负责全责。
第六条保养维护内容及要求
（一）分体空调的故障处理，修复不正常运转设备，达到设备正常工作参数。
（二）
（二）依据业务需要或业主要求等原因，进行空调移位（材料费另算）。
（三）空调设备的故障维修，乙方应在接到甲方通知后4小时内上门维修；6小时内应将设备维修好,供甲方正常使用，如超过6小时仍未能修复空调设备，应与甲方说明原因，并请甲方书面确认延长维修时间后，尽快完成修复。
（四）每次维修完成后填写委外维修报告（详见附件4），经甲乙双方签字确认，并作为支付款项凭证之一。
第七条双方权利义务：
（一）甲方权利义务：
1、向乙方提供本项目的基础资料。
2、有权对工期、质量、人员、设备、工程材料、安全等进行监督检查，对不符合合同要求及甲方管理要求的工作，甲方有权制止。
如果因此导致返工，乙方必须自费进行返工并承担相应责任。
3、按照合同约定及时支付乙方的工程款。
（二）乙方权利义务：
1、按照本合同约定的工期、施工要求按时按质完成施工。
2、负责施工用水、用电的接驳及费用。
3、乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，防止事故的发生。
本工程发生的一切事故致乙方人员或任何第三方的人身、财产受到损害均由乙方承担责任，所有责任与甲方无关，如造成了甲方损失的，乙方须赔偿甲方损失。
4、确保工程质量符合有关规定、规程、规范。
5、乙方自行负责施工所需的工器具及施工所需的劳保用品。
6、乙方确保施工材料为合格品，无安全隐患。
7、负责施工现场围闭，主动控制工程施工过程中对外界产生的各种干扰。
8、负责施工现场的安全施工和文明施工。
9、在施工过程中，本工程所发生的一切火灾、失窃、安全等各类事故，全部由乙方负责。
10、在合同有效期内，对本合同范围内的工程内容不能转委托或转包或分包给其它单位或个人。
11、乙方工人进场后，食宿用具由乙方自备，乙方食宿自己解决。
12、乙方必须合法用工。
甲方仅与乙方存在合同关系，与乙方员工不存在任何劳动关系，不承担乙方员工的任何雇主责任。
13、乙方承担由于质量问题的一切责任，并赔偿甲方的相关损失。
在质保期内出现的质量问题由乙方在二个工作日内负责免费返修，如延期甲方可聘请其他工程队修复，修复费用在工程款中相应扣除。
14、乙方施工完毕后应当负责现场清理工作，若乙方未清理，甲方有权自行清理，相关费用从工程款中予以扣除。
15、乙方承担本合同工作人员的工资、福利、社保等费用，其劳资、安全事故纠纷均与甲方无关。
第八条工程验收
（一）工程验收以合同、施工图纸和国家现行施工及验收规范为依据。
（二）如因乙方原因，造成工程内容尚末完成或质量不合格的，由乙方在甲乙双方商定的期限内完善或返修后再进行验收，直至符合要求为止，由此发生的费用由乙方承担，造成甲方损失的，由乙方赔偿甲方所有损失。
工程以最后验收合格的日期为竣工日期。
（三）验收方式：
甲方双方技术人员参与验收，填写维修报告（附件4）或保养报告（附件5）。
第九条违约责任
（一）乙方承接的甲方工程项目，不得分包或转包第三方，否则甲方有权终止本合同，乙方承担一切违约责任、赔偿甲方的一切经济损失。
（二）本合同生效后，若乙方不按照合同履行职责，甲方有权终止本合同。
（三）本合同生效后，如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的所有经济损失；因业主原因或政府相关部门的原因造成解除合同的，甲方不承担任何违约责任，亦不承担任何经济赔偿。
（四）乙方必须按维护保养要求进行施工，若乙方擅自改变维护保养的内容，乙方必须在甲方规定的时间内无偿为甲方进行整改，若未在甲方规定的时间内完成整改，甲方有关终止本合同，造成甲方损失的，由乙方承担一切损失。
（五）乙方必须按合同约定的时间完成（经甲方书面确认延长时间的出外）故障修复工作，未按时在6小时内完成故障维修，且未向甲方申请延长维修时间的，每逾期一天，按本合同含税总价的万分之五，向甲方支付违约金，累计超过十天的，甲方有权终止本合同，在扣除乙方违约金后，将乙方已完成的维修工作并验收合格的部分款项支付给乙方。
第十条合同有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期以最后一方签字盖章日为准，至本合同期到期且工程全部竣工并结算完毕后失效。
第十一条其它事项
（一）本合同发生纠纷时，双方应及时友好协商，协商不成时，任何一方可以向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
（二）本合同未尽事宜，由双方协商解决，必要时可签订补充合同。
（三）本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。
第十二条附件
本合同附件作为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
附件1：
项目收费报价表
附件2：
空调配件价格表
附件3：
空调维修报价单
附件4：
维修报告
附件5：
保养报告
甲方：
广州地铁环境工程有限公司乙方：
广州地铁物业管理有限责任公司
（盖章）（盖章）
法定代表人（或）法定代表人（或）
授权代表（签字）：
授权代表（签字）：
地址：
地址：
联系人：
联系人：
联系电话：
联系电话：
邮政编码：
邮政编码：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
1、
广州地铁环境工程有限公司、广州地铁物业管理有限责任公司
空调项目收费报价表
序号
物品名称
工作项目及费用名称
单位
不含税单价（元）
税率
税金（元）
含税单价（元）
备注
1
1—1.5匹空调
添加雪种
台
该项目为单价包干，项目发生时收费，含税单价已包含开具增值税专用发票。
2
2－2.5匹空调
添加雪种
台
3
3—3.5匹空调
添加雪种
台
4
5匹空调
添加雪种
台
5
1匹空调
更换或加长铜管
米
6
1.5-2匹空调
更换或加长铜管
米
7
2匹柜式空调
更换或加长铜管
米
8
3匹柜式空调
更换或加长铜管
米
9
5匹柜式空调
更换或加长铜管
米
10
1－5匹空调
室内与室外机连接电源线
米
11
1匹空调
拆机
台
12
1.5-2匹空调
拆机
台
13
2匹柜式空调
拆机
台
14
3-5匹柜式空调
拆机
台
15
1—1.5匹空调
装机
台
16
1.5-2匹空调
装机
台
17
2-3匹柜式空调
装机
台
18
5匹柜式空调
装机
台
19
1—1.5匹空调
雪种泄漏检查、补漏、全加雪种
台
20
2－2.5匹空调
雪种泄漏检查、补漏、全加雪种
台
21
3—5匹空调
雪种泄漏检查、补漏、全加雪种
台
22
1—5匹空调
遥控器
个
23
1-5匹空调检查清洗
台
24
上门检修费
次
25
美的2匹天花机
拆卸空调
台
26
美的3匹天花机
拆卸空调
台
27
高空作业费用
次
28
合计：
广州地铁环境工程有限公司、广州地铁物业管理有限责任公司
空调配件价格表
序号
名称
型号、规格
产地（生产厂家）
不含税单价（元）
税率
税金（元）
含税单价（元）
备注
1
主控电路板
KFR—26/35
原厂
该项目为单价包干，项目发生时收费，含税单价已包含开具增值税专用发票。
2
主控电路板
KFR—50～120
原厂
3
室内风扇电机
KFR—26/35
原厂
4
室内风扇电机
KFR—50
原厂
5
室内风扇电机
KFR—70
原厂
6
室内风扇电机
KFR—120
原厂
7
室外风扇电机
KFR—26～50
原厂
8
室外风扇电机
KFR—70
原厂
9
室外风扇电机
KFR一120
原厂
10
交流接触器
KFR一50～120
原厂
11
四通阀部件
KFR-35
原厂
12
四通阀部件
KFR-50
原厂
13
四通阀部件
KFR-70
原厂
14
四通阀部件
KFR-120
原厂
15
显示组件
KFR-50
原厂
16
显示组件
KFR—70
原厂
17
显示组件
KFR-120
原厂
18
热继电器
KFR-50
原厂
19
热继电器
KFR-70
原厂
20
热继电器
KFR-120
原厂
21
毛细管部件
KFR-50
原厂
22
毛细管部件
KFR-70
原厂
23
毛细管部件
KFR-120
原厂
24
40—50微法电容
KFR-50/70
原厂
25
40—50微法电容
KFR—120
原厂
26
化霜电路板
KFR-70
原厂
27
化霜电路板
KFR—120
原厂
28
驱动电路板
KFR—50
原厂
29
驱动电路板
KFR—70
原厂
30
驱动电路板
KFR—120
原厂
31
压缩机
KFR—26
原厂
32
压缩机
KFR—35
原厂
33
压缩机
KFR—50
原厂
34
压缩机
KFR—70
原厂
35
压缩机
KFR—120
原厂
36
2—4微法电容
KFR—26/35
原厂
37
2—4微法电容
KFR—50
原厂
38
2—4微法电容
KFR—70/120
原厂
39
25—35微法电容
KFR-35
原厂
40
步进电机
KFR—35～120
原厂
41
管温感温包
KFR—26～120
原厂
42
室温感温包
KFR一26～70
原厂
43
室温感温包
KFR一120
原厂
44
遥控接收板
KFR一26～50
原厂
45
电源变压器
KFR一26～35
原厂
46
电源变压器
KFR一50～70
原厂
47
排水软管
KFR一26～120
正品
48
压力开关
KFR一50～120
原厂
49
天花机抽水泵
KFR一50～120
原厂
50
轴流风扇
KFR一26～35
原厂
51
过流保护器
KFR一26～120
原厂
52
高压管螺母
KFR一50
原厂
53
高压管螺母
KFR一26
原厂
54
高压管螺母
KFR一35
原厂
55
高压管螺母
KFR一50～120
原厂
56
高压管螺母
KFR—100～120
原厂
57
低压管螺母
KFR一26～120
原厂
58
毛细管部件
KFR一26～120
原厂
59
主控电路板
原厂KFR-26/35
原厂
60
主控电路板
原厂KFR-50-120
原厂
61
室内风扇电机
原厂KFR-26/35
原厂
62
室内风扇电机
原厂KFR-50
原厂
63
3P挂机
压缩机THU40WC6-U
原厂
64
机架
铁制
普通
65
机架
不锈钢制
普通
66
1-5匹分体空调
遥控器
普通
67
R22雪种
（22.7KG/瓶）
普通
68
R134A
（13.6KG/瓶）
普通
69
合计：
升级会员 