文化创意产业园区可行性报告课件doc.docx
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文化创意产业园区可行性报告课件doc
中国重庆文化创意产业创新基地
项目建议书
第一章项目总论
文化创意产业是指源自个人创意、技巧及才华，通过运
用知识产权，创造财富和就业潜力的行业。
包括广告、建筑
设计、艺术和古董市场、手工艺品、电影与录像、数码娱乐、
动画制作、时尚生活产品设计、软件及计算机服务、音乐、
表演艺术、新闻出版业、电视和广播及旅游、博物馆、美术
馆、文化遗产、休闲旅游、体育等行业。
当前全世界文化创意产业每天创造产值220亿美元并以
5%以上的速度递增。
目前文化创意产业占美国GDP的12%；英
国GDP的10%。
就业人员各占全部就业人员的比例分别为20%、
10%。
美国影像出版等年收入超700亿美元，成为仅次于航天
业的第二大出口创汇产业。
近年来我国文化产业在全球金融危机中逆势上升。
2008
年中国文化产业总产值近4万亿元，成为新的经济增长点。
为推进文化创意产业发展，北京、重庆两地单位联手合
作,拟发挥各自广泛拥有文化创意、产业精英的优势，联合
在巴南区惠民街道建设“中国重庆文化创意产业创新基地”。
一、基地发展定位
中国重庆文化创意产业创新基地的发展定位是形成以
市场为导向，文化创意研发设计、生产制作、创业孵化、风
险投资、文化旅游、贸易物流、信息交流、教育培训、展览
展示等功能于一体的综合性文化创意产业基地，打造完整的
文化创意产业链,成为重庆经济发展的支柱产业。
基地主要建设项目为中国重庆国际文化交流中心、中国
文化创意产业展示交易中心、文化创意产业创业孵化中心、
中国文化创意产业学院、国际书画家之家、文艺广场及生活
服务配套设施。
力争经过5年的努力，将基地打造成为我国文化创意研
发企业的集聚区，文化创意成果的展示窗口，文化创意产业
的交易中心，文化创意企业的孵化区，文化创意人才的培养
基地。
成为最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展
空间、最具人文活力的新兴文化创意产业基地，成为新兴文
化旅游中心和人们消费、休闲娱乐天堂。
二、基地投资计划
基地计划占地1500亩，建筑面积60万平方米。
其中中
国重庆国际文化交流中心大厦10万平方米，中国文化创意
产业展示交易中心20万平方米，文化创意企业创业孵化中
心10万平方米，相关配套服务区20万平方米。
资金投入上，首期投入5亿元作为启动资金，并按照现
代企业治理规则，成立专业项目公司，负责基地建设、管理
和运行。
同时根据项目需要，积极争取政府财政资助、金融
机构贷款支持、发行债券、上市融资等渠道，组织建设资金；
在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建
设基金，确保项目按时完成。
三、基地发展目标
中国重庆文化创意产业创新基地以市场化、产业化、国
际化为基本运作思路，以高新技术为支撑，以创新创业为动
力，建立起以市场为龙头，文化创意研发、生产制作、创业
孵化、风险投资、教育培训、贸易物流、信息交流、展览展
示等功能于一体的综合性文化创意产业园。
总目标是：
力争在2012年前引入、孵化1000家以上入
园企业；引入经销户超5000家，年交易额超100亿元；全
部就业人员超5万人，成为国内一流、国际闻名的大型综合
性文化产业基地，成为重庆经济新的增长点。
第二章项目背景
《国务院关于深化文化体制改革的若干意见》明确以发
展为主题，以改革为动力，以体制机制创新为重点，形成科
学有效的宏观文化管理体制、富有效率的文化生产和服务的
微观运行机制、以公有制为主体、多种所有制共同发展的文
化产业格局和统一、开放、竞争、有序的现代文化市场体系；
要形成完善的文化创新体系，形成以民族文化为主体、吸收
外来有益文化，推动中华文化走向世界的文化开放格局。
2009年9月国务院发布了《文化产业振兴规划》。
随后
文化部发布《文化产业指导目录》。
国家将重点推进的文化
产业包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、
演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等。
国家对文化产业
发展的支持力度前所未有。
这表明，我国文化创意产业面临
着前所未有的发展机遇。
大力发展文化创意产业，也是重庆建设“五个重庆”的
核心元素之一，是创新与发展重庆市经济社会的重要组成部
份。
重庆市委、市政府高度重视文化创意产业的发展，重庆
市人民政府第79次常务会审议通过的《重庆市创意产业“十
一五”发展规划》和《重庆市人民政府关于加快创意产业发
展的意见》，为加快重庆市文化创意产业的全面与健康发展
提供坚实的保障！
我国文化产业发展，拥有众多的有利因素：
1、得天独厚的文化资源。
如悠久的文化传统，浩如烟
海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，独特的人文景观，魅
力独具的自然风光，丰富的人力资源，广阔的文化市场等。
2、坚实的经济基础。
随着生活水平的提高，人民消费
结构中教育、旅游、娱乐、信息、体育等文化消费所占比重
越来越大。
3、我国人均占有自然资源较少，人力资源丰富。
文化
创意产业以智力密集、知识密集、高附加值、高科技手段、
低能耗等优势，符合我国经济发展基本要求。
4、重庆具有发展文化创意产业的坚实基础。
全市拥有
各类艺术表演团体、演出经纪机构、文化、影视制作、出版、
古玩等单位。
IT产业基础雄厚，重庆大学、四川美术学院等
众多高校、科研院所的人才资源都将成为重庆文化创意产业
发展的坚实基础。
第三章项目基本情况
1、项目名称：
中国重庆文化创意产业创新基地
2、项目选址：
重庆市巴南区惠民街道（镇）
3、拟请项目指导单位：
文化部、新闻出版总署、广播
电影电视部、国家旅游局、中国文化产业促进会、中国工业
设计协会、中国广告协会、中国服装协会等相关组织和团体
4、投资单位：
由重庆市工商联创意产业商会牵头，联
合重庆蓝设产业投资有限公司、重庆力中乡村投资股份有限
公司等各方投资者，组建基地项目投资公司
5、项目投资额：
总投资20亿元
6、建设规模：
项目计划用地1500亩，建筑面积60万
平方米。
其中中国重庆国际文化交流中心大厦10万平方米；
中国文化创意产业展示交易中心20万平方米；文化创意企
业创业孵化中心10万平方米；相关配套服务区20万平方米。
7、项目主要指标
建筑密度：
＜35%
容积率：
1.5
绿化率：
＞40%
8、项目功能设计
项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。
项目运作以市场化、产业化、国际化为基本思路。
最终形成以市场为导向，文化创意研发设计、生产制作、
创业孵化、风险投资、文化旅游、贸易物流、信息交流、教
育培训、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业基地，
打造完整的文化创意产业链。
9、规划立意
文化创意产业基地是一种连接过去（丰富的文化遗产）、
未来（文化创意事业）、现在（社会共享的多元文化），以个
人创意和产业化的组织形态为核心的一种族群结构，是一种
能聚集创意资源的优良社会结构。
文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善
内部功能的同时，坚持特色性、整体性的统一。
文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联，
产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心
铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博
物馆、科技馆、画廊、艺廊、特色走廊、步行街、影剧院、
酒吧、茶室、音乐厅、保龄球馆、网球场、泳池、健身馆、
汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松、压力与兴奋
的交替中，激发出最大的创造热情。
第四章主要建设工程
中国重庆文化创意产业创新基地遵循市场化、产业化、
国际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利
于文化创意产业链的形成为指导思想，环绕主题，总体规划，
分布实施。
主要建设工程有：
1、中国重庆国际文化交流中心
中国重庆国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。
大
厦建筑面积10万平方米。
主要为各国驻华文化机构、国内
外文化创意企业、行业主管部门及相关服务机构提供办公、
商务用房，成为有国际影响的文化创意产业集聚区。
主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使
领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管
理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便利。
通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。
主办单位将协调国家（广告、媒体、设计、服装、影视、
图书、建筑）等机构，在中国重庆国际文化交流中心大厦设
立分支机构，创意策划举办国家级会议、展览、评比等活动，
使其成为行业政策发布中心、活动中心、信息中心。
大厦将集聚服务机构，如物流企业、教育培训机构、中
介经纪服务机构、法律服务机构、风险投资机构，成为基地
管理机构和综合办事场所。
2、中国文化创意产业展示交易中心
展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。
中心将全力争取文化部、新闻出版总署、广电总局等部门的
支持下，为文化创意企业提供展示交易产品、服务的场所，
使创意成果迅速转化为生产力；文化创意企业和创意族也可
通过市场迅速了解国内外消费动态、消费信息、市场发展方
向，以市场为中心进行创意创新。
展示交易中心拟建面积为20万平方米，设立8000个展
示单位，集聚5000个以上单位在此设点展示产业成果。
展示交易中心配套建设20000平方米博览中心，用于政
府有关部门、基地、展览机构及基地企业、个人等举办的各
类展览、会议、画展、新闻发布会、产品发布会等活动。
展示交易中心主要交易品种为影像制品、数码娱乐、动
画、时尚产品设计、工业设计、图书、演艺经纪、软件及计
算机服务、电视广播、经纪服务、民族手工艺品和休闲旅游
景点、旅游用品等。
展示交易中心在开展实物交易的同时，建设电子商务网
站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的一条
龙服务体系。
3、文化创意产业创业孵化中心
孵化中心主要为各类准备创业的个人、新办企业、有创
意成果但缺资金的个人提供商务、办公用房，提供融资、入
股等孵化服务。
孵化中心将在有关部门支持下，为入园企业争取资金、
税收、房租、税费减免的支持，设立孵化企业创业基金，通
过多种手段支持、促进企业的发展。
孵化中心将设立为入驻企业、个人提供生产制作的服务
场所。
如电影电视拍摄、后期制作的摄影棚、编辑线；雕刻、
广告制作、喷绘、模型制作；新闻发布、时尚产品发布、商
务洽谈的舞台、会议室；实验剧场；印刷、复印服务等，让
各类企业、个人享受全方位服务，促使入驻企业健康成长。
4、中国文化创意产业学院
为促进我国文化创意产业发展，为产业发展培养急需人
才，主办单位将发挥自身优势，联合有关大学、研究机构，
依托基地资源和重庆高校密集、人才密集的优势，建立文化
创意产业学院（或依托著名大学在基地设立独立学院或分
校），用于文化创意产业的人才培训、产业研究、国际合作
交流。
学院建设目标是以大学为基础，连接信息、软件、游戏、
创意等各个产业，形成充满了科技、文化气息的科技型文化
创意产业园。
5、文化艺术广场及配套服务区
文化艺术广场设置在基地中心，是一个以时尚、前卫、
流行为主题的大型游乐园，融合了现代、清新、时尚、高品
位的元素，具有浓郁的文化艺术氛围。
文化艺术广场定期不定期地举办各类露天表演、时尚活
动、嘉年华、狂欢节活动（电影节、电视节、音乐节、艺术
节、设计节、服装节、画展、主题雕塑等），让入园人群在
良好的环境中得到充分的休息、调整，以激发起创意热情和
灵感。
本广场将因其灵动、前卫、消费风向标，成为旅游者
观光游览的必到场所。
配套服务区主要是为在基地工作人员提供生活、后勤服
务保障，如公寓、宿舍、餐饮、健身、酒吧等生活设施；提
供知识产权、版权保护、工商、税务、邮电、金融、医疗、
物流、行政等服务。
6、国际书画家村
国际书画家村将依托重庆优美的自然风光和深厚的巴
蜀文化底蕴，吸引中国、美国、日本、英国、澳大利亚、香
港等各地优秀原创画家和经纪商入驻，进行创作。
村内将配套建设美术馆、画家公寓、收藏家会所等配套
项目。
力争将画家村打造成为国内外知名的大型艺术家工作
室群落，为游客呈现一个集艺术性、观赏性、体验性为一体
的文化休闲特色旅游景点。
在书画家村，游客不仅可以欣赏到多元化的原创绘画作
品，而且能够和创作者面对面的进行艺术交流、挑选、收藏
喜欢的艺术作品，充分体验艺术带来的视觉享受。
在条件允许的情况下，争取在画家村挂牌成立中国美术
家协会重庆创作基地。
第五章基地招商范围
中国重庆文化创意产业创新基地将依据源自个人创意、
技巧及才华创造财富的原则，总体规划入园企业、个人的范
围，以周到的服务，一流的硬件条件，完备的基础设施，有
利于企业成长的环境，吸引各类创意人才、企业进驻基地。
为有利于入驻企业的发展，基地将按文化创意产业分类，
明确招商范围，初步规划分工业设计、建筑设计、视觉艺术、
时尚艺术设计、影视表演艺术、动漫游戏设计、传媒图书出
版、创意生活设计、软件及技术服务、古玩及文博、咨询服
务、民族工艺品及旅游用品等功能区。
为促进相关行业的发展，主办单位拟联合中国文化产业
促进会、中国工业设计学会、中国建筑学会、中国服装学会、
中国电影协会、中国动画学会等国家级行业管理机构和社团
组织，成立联合办事机构，或邀请这些单位在基地设立办公
室（可免费提供办公场所），开展各类活动，共同促进中国
文化创意产业的成长发展。
各功能区的具体分工：
1、工业设计区：
包括模具设计、汽车设计、摩托车设计、
IC设计、IT设计、手机设计、工业产品设计等。
2、建筑设计区：
包括建筑设计、室内装饰设计、环境景
观艺术设计、道路桥梁设计等
3、视觉艺术设计区：
包括书法、美术、雕塑创作和展示；
广告设计、策划、制作、代理；网页设计等
4、时尚艺术设计区：
包括服装设计、珠宝设计、美容美
发设计等
5、创意生活设计区：
包括各种家具、日常生活用品设计
及人们生活相关商品的设计和创意等
6、影视表演艺术区：
包括电影电视创意制作、演艺创作、
经纪等
7、动漫游戏设计区：
包括动画、漫画、游戏等的创意创
作、制作、传播等
8、传媒图书出版区：
包括各类新闻媒体、杂志、图书的
编辑、出版、发行等
9、古玩及文博区：
包括各类古玩、文博用品展示、交易、
拍卖等
10、旅游景区及旅游用品区：
包括各类民族手工艺品、
特色工艺品、民族服装服饰、旅游纪念品的制作、展示、销
售等
11、软件技术服务区：
包括系统软件、合约、解决方案，
系统整合，系统设计与分析，软件结构与设计，项目管理、
基础设计等，成为服务外包的集聚中心
12、咨询策划创意：
包括为企业和个人提供各类商务、
投资、教育、生活消费及其他咨询和策划服务活动以及市场
调研、证券咨询、会展服务、市场调查的创意活动
13、相关服务区：
包括为文化创意产业服务的印刷、装
备、技术、纸张及文化用品，道具、灯光、音像工程、摄影
摄像器材、舞台搭建等
第六章基地功能
中国重庆文化创意产业创新基地是文化创意产业完成创
意研发、生产制作、展示交流、行销、旅游的一条龙服务体
系，是有效、便捷、配套服务周全的服务贸易平台。
园内汇
聚文化创意产业成果，荟萃文化创意商品、服务，形成门类
齐全、品种丰富、时尚流行的产品线。
主办单位将充分自身资源和行业优势，争取承办地政府
的优惠条件，开展紧密合作，搭建好服务于入驻企业、个人
的六大平台：
展示交易经纪平台，创意研发孵化平台，时尚
潮流发布平台，创意生活旅游平台，人才培训教育平台，公
共技术服务平台。
1、展示交易经纪平台
中国文化创意产业展示交易中心以其强大的政府资源和
行业背景，及时发布国家有关产业政策、法规，汇聚国内外
各类文化创意产业成果，提供物流等配套服务，让创意研发
者、生产制作者、经纪策划行销者、消费者在场内进行直接
交易，最大程度地节约交易资金、时间成本，成为国内规模
最大的文化创意产品、服务集散地。
主办方将建立专业电子商务网站，开展网上贸易，使文
化创意成果迅速转化为生产力，成为全天候贸易服务平台。
创意产品的成功需要经纪公司的推动，一个好的策划就
能创造很高的价值。
基地将大力培育中介经纪机构，重点培
养文化创意产业经纪人、中介经纪机构，通过这些经纪人、
经纪机构的作用，推进文化创意产业的市场化，把文化创意
产业成果变成经营资源，促进文化创意产业发展。
2、创意研发创业孵化平台
中国重庆文化创意产业创新基地将为入驻企业提供人性
化管理，实施政府扶持发展的优惠政策。
通过全过程、全方
位、专业化的服务，为入住企业的成长营造最优良空间。
基
地提供人力资源、公关策划、财务体系、法律事务、战略发
展、信息技术、办公后勤保障、融资模型设计、市场营销拓
展等方面的专业服务，完善从政策支持、创业基金、基地配
套、产业配套到生活服务的一站式服务体系。
基地将建立广泛的融资渠道，搭建包括政府资金、天使
资金、海外资金等为投资者和企业、创业者服务的对接平台，
帮助企业和创业者获得项目发展所需的资金支持。
通过风险
投资、天使投资、租金折股、服务折股等多种方式，为入园
企业的发展提供资金支持。
在政府及有关部门的支持下，主办方将筹建专业的文化
创意企业发展基金、创业投资公司或文化创意产业发展基金
会，专项用于相关企业的发展，扶植中小企业的发展。
保护知识产权是文化创意产业生存与发展的关键。
主办
单位将在国家版权部门的支持下，建立集产权登记、展示、
发布、保护、策划、交易、服务结合的版权中心，保护入园
企业和创意人的合法权益，支持文化创意产业发展。
3、人才培训教育平台
中国重庆文化创意产业创新基地把将人才培养、引进放
在重要位置，以创办中国文化创意产业学院为基础，吸引国
内外著名大学来园设置分校、独立学院；鼓励大学相关专业
博士后流动站与基地企业对接，吸引高端人才入驻创业；引
导高校在基地建立毕业生实习基地；创办各类教育培训基地，
运用人才培养的先进方式，建设复合型、实用型、工程型文
化创意人才的培训实习集聚地。
对于中高级文化创意人才，基地将进一步深化人力资源
中介服务，建立文化创意人才测评、从业资格管理、中高级
人才推荐和猎头等服务项目，以建立市场准入和高效有序流
动体制，吸引优秀文化创意人力资源的集聚并充分发挥其积
极性。
4、公共技术服务平台
中国重庆文化创意产业创新基地将通过构建公共技术平
台、信息交流平台、公共数据库，实现资源共享，信息共享，
降低企业创业成本。
基地将充分利用各方资金支持，搭建通
用开发工具平台和购置共享设备，为入驻企业提供一流的技
术开发环境；逐步建立图书馆、情报资料室、设计作品数据
库、音效数据库、图片数据库、动漫原创图形数据库等，为
入园企业服务。
基地将注重软环境建设，强化管理，为入驻企业创造舒
适、整洁、安全的环境；提供适合入住企业、创业者要求的
智能设施，实现全面自动化和宽带、电话系统等硬件设施的
共享，包含综合布线系统、网络系统、多媒体通讯平台、自
动化控制系统等。
5、时尚潮流发布平台
基地将通过与文化创意界开展广泛的战略合作，每年定
期举办重大的文化创意类展览展示活动，每月、每周定期或
不定期地举办潮流发布会，如时尚服装、流行色发布；模特
比赛、影视剧新闻发布会；时尚活动举办；新产品发布会等，
使基地成为国内外潮流的发布地、媒体和人们的注目中心，
成为国内以至国际时尚和潮流的风向标，以塑造起广泛的社
会影响力，取得行业的话语权。
6、创意生活旅游平台
为充分发挥中国重庆文化创意产业创新基地的功能和作
用，使基地的工作、生活与普通市民的日常生活密切联系，
提高基地的生活情趣和知名度、影响力，中国重庆文化创意
产业创新基地每年、每月、每周以至每天举办国际最新潮流
发布SHOW、模特大赛、选美比赛、新电视（新电影）首映式、
新产品展示会、举办艺术大师画展、设计大师画展、设计成
果展示活动；
举办音乐节、电影节、电视节，制造流行品牌；
举办潮流艺术讲座，举办各种形式的拍卖会，成为高端
产业的集聚地。
基地将在国家有关部门的支持下，积极创办每年五月前
后举办的“中国国际文化创意产业大会”，每年年末举办的
“中国文化产业年会”，力争使这两个活动成为文化产业界
的“奥斯卡”盛典。
基地将通过丰富多彩的活动，吸引国内外设计名师大家、
名模、演艺大腕云集，成为潮流的制造者，流行文化的引领
者，吸引国内外爱好者、消费者、行销者的广泛关注。
最终
各地游客纷至沓来，文化创意产品消费者蜂拥而至，使基地
不仅是文化创意产品的集散地，更是一个时尚之都，一个旅
游观光胜地。
第七章基地经营管理
中国重庆文化创意产业创新基地作为一项重大文化市场
建设项目，要真正发挥作用，需要政府、主办方、入驻企业、
各级管理机构以至社会的精心关心和支持，为发挥文化创意
产业的商业价值提供完善的外部环境，为进园企业、个人的
成功提供全方位服务。
一、基地运作的基本原则
基地运行基本原则是“政府支持、行业集中、市场运作、
功能完善”。
建立市场化、企业化运作机制，充分整合优势
资源，以文化创意成果产业化、市场化为出发点，风险投资
作为发展的助推器，增值服务作为发展的核心竞争力，不断
创新管理模式和运作机制，推进文化创意产业链的形成，为
文化创意产业服务。
主办方将求得国家有关部委的支持，整合国家各行业主
管部门和重庆地区人才、信息、技术等优势资源，联合地方
政府成立中国重庆文化创意产业创新基地区管委会，代行有
关管理职能，高效率协商处理各类问题，提出促进事业发展
的政策建议，全方位为入园企业服务。
二、基地的运作和推广
主办方联合有实力的单位，按现代企业制度的要求，成
立专业项目管理公司负责基地的日常运行、管理。
基地建立经营者、采购者、业主协调机制，帮助消除经
营困难，维护市场秩序，营造和谐的商业经营环境。
基地建立市场营销推广中心，综合宣传报道、产业论坛、
国际交流、招商引智等各种媒介和手段，通过协同营销，整
合传播，加强基地整体宣传，强化基地品牌，打造基地知名
度，扩大基地影响力，为入驻企业拓展市场服务。
基地建立商务信息中心，研究跟踪产业前沿动态，为入
驻企业提供市场行情、消费需求、动态信息；提供贸易咨询、
法律服务、营销策划等支持；建立反欺诈服务体系，维护购
销双方的合法权益。
三、做好产业辅导孵化工作
秉承“企业的成功，才是基地的成功”的理念，完善企
业创业孵化辅导、管理咨询、风险投资及融资、科技成果转
化服务体系。
通过政府专项资助、租税抵减、费用补贴等方
式鼓励入园企业接受培育辅导和顾问服务。
积极推动和落实
信息提供、短期诊断、个别辅导、观摩会、资助培训、参观
考察等各类辅导形式。
精心设定企业创业和经营辅导内容，以提高企业商业运
作能力为着眼点，不定期地邀请各方面专家举办财务、营销、
工商、税务、外贸、法律法规等培训；研究企业经营解决方
案，切实推动企业在运作流程、组织创新、人员发展等方面
的进展。
基地建立完善的融
升级会员 