和平花苑物业管理方案.docx
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和平花苑物业管理方案
和平花苑物业管理方案
物业治理方案
中海物业治理〔上海〕
蒯学跃
一、住户手册〔包含装修守那么〕
二、收楼方案〔工程交接验收方案〕
三、入伙方案
四、治理处人员编制〔治理处职员到岗时刻表〕
五、物资需求〔后勤保证〕
六、治理处岗位职责
七、治理费测算
住户手册
前言
友爱的业主/住户：
欢迎您入住和平花苑生活社区！
为了使您全面了解您所购置物业的配套设施、使用方法和物业治理服务等有关内容，爱护本物业小区的整体利益和各位业主/住户的合法权益，明确进展商、物业治理企业及业主/住户之间的权益和义务。
依照«上海市住宅物业治理规定»以及政府相关的法律、法规、政策规定，中海物业治理〔上海〕〔以下简称：
物业治理公司〕特编撰了本«业主/住户手册»〔以下简称：
«手册»〕。
本«手册»适用于入住和平花苑的每一位业主及物业使用人，请各位积极配合，共同遵守。
本«手册»力求全面详细地向您阐述本物业的治理与服务等方面的内容，以便您安全、正确、合理地使用物业并与物业治理公司一起共同营造一个安全、舒服、整洁、文明的生活环境。
请您在入住和使用您的物业之前，认真阅读本手册各个篇章。
它将是您好的助手，关心您在使用物业和享受物业治理服务时解除许多困惑。
为方便您随时查阅，请妥善储存本手册。
本手册中的有关内容如因政府的相关法律、法规、政策出台和小区实际情形变化而发生变更或增减。
届时，物业治理公司会以各种形式公告宽敞业主/住户，敬请各位注意并共同遵守。
为了让您在今后的生活中对我司提供的治理服务有更深层次的了解，有效地进行监督，本«手册»在详尽介绍了小区物业治理服务相关内容的同时还真诚奉上物业治理相关法律法规，期望在方便您今后生活的同时能成为您监督我司工作的帮手。
假设您对本手册的内容有疑问，物业治理公司将负责对本手册的内容进行说明和答疑。
感谢您的明白得、支持和配合！
物业概况
和平花苑座落于杨浦区和虹口区交界处〔隶属于杨浦区〕，大连路与控江路交汇口。
距和平公园东北面仅一路之隔。
本项目位于杨浦区窗口地段，交通便利，地铁M8线正在建设中，控江路站距本地块仅100m左右，沿控江路往东北500m左右为杨浦区商业中心，地理位置十分优越。
和平花园总占地面积为33542平方米，总建筑面积为144227平方米，建筑覆盖率23.3%，绿化率35.6%。
二期建筑面积65770.23平方米，除了住宅还有商铺、会所等功能。
每幢住宅均有开阔的视野，将中央绿地的景观尽收眼底。
集中布置的公共园景使一、二期居住者既能共享园景，又使一、二期居住小区相互呼应，制造出一、二期小区景观的和谐统一。
二期小区东部布置一幢20-33层的高层建筑，临街的底层为商铺。
西部为一幢11-20层小高层建筑，总体布局形状采纳L型沿街布局，小区内部形成了一个相对完整的空间。
在其中以软质景观为主结合会所的设计，尽量弱化道路等硬质景观，将前后花园联系起来形成一个整体和相对私密的景观空间。
与小区外和平公园的景观充分呼应，并可俯瞰和平公园，将都市景观引入小区，充分表达双公园的概念，形成绿色生态化居住空间，成为大连路上的标志性景观。
公司简介
中海物业治理〔上海〕为香港中国海外集团的全资子公司。
1995年成立当年即被评为上海市优秀物业治理企业，1998年和2003年分别通过ISO9002国际质量保证体系及ISO14001国际环境治理体系认证，2003年获得全国一级物业治理企业资质，2004年获得〝上海市质量治理奖〞。
作为全国及上海物业治理协会的常务理事单位，公司通过近十年的进展，融香港和世界各国物业治理的先进体会于一体，以服务和品牌作主题，借精细和专业造优势，结合东方国际大都市的特色和各小区〔大厦〕的实际，探究出在服务治理、品质保证和顾客中意度方面具有突出优势的治理模式，用物超所值的服务倾力为业主打造安逸的办公和居住环境，成为斐声沪上物业界的一颗闪亮明星。
目前公司的治理项目已涉及多种物业种类，签约项目17个，面积约200万平方米，其中在管项目12个，市优项目9个，国优项目6个，80%的在管楼盘为国优或市优项目。
公司所辖区域无治理责任导致的设备、火灾、盗抢事故，先后获得国家建设部、上海市各级政府部门授予的67个奖项，顾客中意率始终位于行业领先地位。
今后公司将连续推崇〝精细、专业、诚信、和谐〞的治理理念，运用现代化、科学化、规范化的手段，以严格高效的治理、务实进取的精神，及创一流的气概，确保客户利益最大化。
管理处简介
一、治理处
和平花苑治理处是物业治理公司具体负责小区事务治理的派出机构，将竭诚为宽敞业主/住户提供优质的服务。
二、治理处人员
治理处人员包括：
治理人员、修理人员、安保及清洁人员等。
小区工作人员均由物业治理公司聘用，并发给职员证，持证上岗，各司其职，热情为业主/住户提供各项服务，随时同意业主/住户的批判，诚心采纳合理建议。
业主/住户对治理处职员的热情服务无需提供小费，如有治理处职员对您索取小费，敬请赶忙通知治理处，以便对该职员采取适当措施。
业主/住户不得要求治理处职员为其提供与小区治理无关的服务。
三、联系方式
您如有任何垂询，能够口头、书面或通知本处，本处的监控中心设有24小时热线。
治理处办公时刻〔暂定〕：
星期一至星期日8：
30－17：
30
夜间及国定节假日均有治理人员值班
办公：
55967318
报修：
55961157
公司投诉：
64227669
物业治理费用
一、物业治理费收取标准：
1、住宅单元治理费：
底楼：
按每户建筑面积每月2.01元/平方米〔其中水泵运行费用每月0.15元/平方米〕标准向业主收取；
二楼及二楼以上：
按每户建筑面积每月2.41元/平方米〔其中电梯水泵运行费每月0.55元/平方米〕标准向业主收取。
2、说明：
住宅单元治理费依照业主收到的«入伙通知书»中约定交楼之日次月1日起运算。
〔业主办理入伙手续时以公历月份为运算单位预收三个月治理费〕
二、建筑垃圾清运费：
✶二房二厅：
350元
✶三房二厅：
400元
✶复式：
400元
三、停车费用：
✶地下私家车位治理费按每月120元/位〔暂定〕标准向业主收取。
✶地面临时车位治理费按每月150元/位〔暂定〕标准向业主收取。
四、特约服务：
中海物业治理〔上海〕和平花苑治理处特约服务收费标准
序号
项目
单位
收费标准
服务内容
备注
1
自行车停放
元/月、辆
不收费
自行车停放
2
助动车停放
元/月、辆
不收费
助动车停放
3
摩托车停放
元/月、辆
不收费
摩托车停放
4
复印A4纸
张
0.5元
复印A4纸
双面复印1元
5
复印A3纸
张
1元
复印A3纸
双面复印2元
6
收发市内
张
2元
收
8
修理信报箱锁
个
15元
修理信报箱锁
包括材料
9
检修线路
次
10元
检修线路
不含机
10
换、装龙头
只
10元
修理、安装水龙头
包括换橡皮等
13
换三角凡尔
只
10元
换三角凡尔
14
换水盆落水
只
20元
换水盆落水
16
修理瓷马桶
只
50元
修理瓷马桶
折装、疏通等
17
马桶换圈、盘、铰链
付
10元
马桶换圈、盘、铰链
18
换水箱铜器
付
15元
换水箱铜器
拆装等
19
修理水箱零件等
套
10元
修理水箱零件等
内部零件等
20
修理灯头、电线、开关、插座
次
10元
修理灯头、电线、开关、插座
21
换灯管、灯泡、插座、灯头
只
5元
换灯管、灯泡、插座、灯头
22
换钢门、钢窗零件等
只
15元
换钢门、钢窗零件等
部分小零件等
23
钢门锁修理
付
10元
钢门锁修理
拆旧装配校正
25
内墙修理粉刷
平方
10元
内墙修理粉刷
26
修补瓷砖、地砖
平方
60元
修补瓷砖、地砖
27
修门锁
把
15元
修门锁
指弹子锁、执手锁
28
安装门锁
把
10元
安装门锁
29
修理木地板
平方
30元
修理木地板
30
木门整理
扇
20元
木门整理
31
疏通水斗或浴缸
只
20元
疏通水斗或浴缸
包括开洞、修补
32
低水箱加固
只
5元
低水箱加固
不包括脚手费
33
挂画
幅
10元
打洞、固定
34
安装玻璃镜框
块
15元
固定、安装
不包括玻璃开孔
35
电源总开关更换
只
10元
安装、调试
36
检修室内线路故障
点
15元
故障确认、检修
据实际故障
37
检修网络
次
10元
检修网络
不含机器故障
38
检修有线电视
次
10元
检修有线电视
不含电视机故障
39
移门、移窗锁具
扇
5元
移门、移窗锁具更换修理
拆装
40
更换移门滑轮
扇
15元
拆装移门滑轮
41
更换移窗滑轮
扇
5元
拆装移窗滑轮
42
防盗门换锁芯
把
10元
拆装调试
以上修理项目均不含材料费
五、其他事项
1、业主/住户应于每月15日前到治理处缴付治理费。
治理费由业主/住户缴付均可，如假设拖欠，最终仍由业主负责。
2、业主/住户如逾期缴付治理费，治理处将按日加收应缴费用3‰的滞纳金。
3、业主/住户如不按时付清治理费及其它相关费用，治理处有权对业主/住户提出奉劝、警告、减少或停止服务等方法进行催缴，直至向法院提起诉讼。
4、付款方式：
业主/住户可采纳现金、支票的方式缴付费用。
5、各单元自产权转移之日起，不管业主/住户是否收楼居住，均应缴付物业治理费。
收楼事宜
一、您完成一切销售手续，缴纳应对费用后，凭«入伙通知书»到治理处缴纳相应的费用，办理收楼手续。
二、治理处交楼人员将陪同您前往验收房屋。
收楼时，请您认真对比«和平花苑住宅小区预售合同»的有关条款，并认真填写«楼宇接收记录»。
对存在的问题填写«交接修理记录»并交于治理处陪同收楼人员，治理处将代表业主/住户的利益，就提出的问题与进展商协商解决并进行跟踪。
三、依照«和平花苑住宅小区预售合同»有关条款规定，关于修理保养期间因工程质量所致的问题，承建商将为业主/住户负责处理。
如因业主/住户使用不当或装修不当引起质量问题，那么由业主/住户自行修理，或托付物业治理处修理，费用由业主/住户承担。
装修治理守那么
本装修守那么是依据国家«物业治理条例»、«上海市住宅物业治理规定»、建设部«住宅室内装饰装修治理方法»、«上海市家庭居室装饰装修治理暂行规定»和«关于进一步加强本市居住物业装修治理的通知»等有关规定，以及«业主临时公约»。
为制造和保持安全、整洁、舒服的居住环境，爱护全体业主的共同利益，特制定本守那么。
一、装修申请及审批治理：
1．室内装修手续需业主本人和装修负责人一同参加，到治理处填写«装修申请表»。
2．托付他人办理，业主应出具书面托付书，并注明被托付人身份〔单位全称或个人姓名〕，并提供业主的身份证或护照复印件。
3．被托付方在办理装修手续时应出具本人身份证，并与托付书上名字相符合。
4．被托付人是假如单位的应出具单位介绍信，加盖公章，指定办理人员应出具身份证，并与介绍信指定人姓名相符合。
5．装修施工开始前，业主和施工方必须同意治理处对本守那么的学习和培训，签定«住宅装修治理协议»«装修承诺书»认真填写«装修人员申请登记表»。
二、装修施工单位资质治理：
1．业主应当托付有资质的设计单位、施工单位承接室内装修任务。
施工单位在提出装修申请时需提供以下有效证件：
（1）营业执照；
（2）资质证书；
（3）装修平面图。
2．业主能够托付私人装修，私人装修需提供：
（1）业主托付书；
（2）装修平面图。
三、装修施工禁止行为：
1．装修施工中，禁止损坏柱梁、承重墙、承重结构、天花、楼板、屋面防水隔热层、预埋管线及检修孔等，如有损坏一切责任由业主负责。
2．公共走道部位不得自装防盗门。
3．不得在天台、屋顶以及任何公共部位搭棚或其他构筑物。
4．不得使用公用水、电及其他公共能源。
5．不得将任何窗台、阳台、烟道、下水管道等位置改装或封闭。
6．不得在窗台外加设栏栅、雨蓬、花架、接收天线，搭建鸽棚等，如有私自加装必须赶忙拆除，复原原状，由此产生的一切后果，由业主负责。
7．晒衣架安装不得超出阳台外沿，晒衣架造型要美观，不得阻碍整体观瞻。
8．不得改变阳台等对外部位的颜色，以保证小区外观统一。
9．不准排放有毒、有害物质和发出超规定标准的噪声及刺激人的气味。
10．严禁往楼下抛丢垃圾和任何物品，严禁往排水、排污、通风等管道内倾倒建筑垃圾及物品〔如油漆、水泥等〕，以防管道堵塞。
四、室内装修本卷须知：
1．在厨房和卫生间进行上下水与热水管线、洁具等装修时，期望注意如下事项：
（1）不得将设计预留的坐便器、浴盆、洗手盆、地漏等下水口的位置更换或移位，否那么由此造成的渗漏所引起的邻里纠纷和缺失，由责任方〔业主/住户〕承担全部责任。
（2）在选用上下水与热水管材时，应充分注意材质性能与使用的耐久性，以免造成后患。
（3）紧密注意施工中所铺设的管接头预留下水口各接驳处渗漏密封性能的施工质量，确保无一渗漏接口。
如有渗水造成缺失，由责任方〔业主/住户〕负责。
（4）在厨房和卫生间进行上下水与热水管铺设及地砖铺设时，应重点注意切勿损坏地面的防水层。
（5）为便于楼上业主下水管的日后修理，业主应在安装自己卫生间和厨房的吊顶时，相应的留有不小于30×30〔厘米〕的检修孔位置，否那么该业主将承担因检修需要而重新打开所造成的缺失。
（6）在装修厨房和卫生间时，不得封闭预留的管道井检修孔，否那么由业主自行负担因检修需要而重新打开所造成的缺失。
2．空调室外机必须安装在小区统一规划规定的固定位置，并将滴水管插入统一位置的冷凝水管中，机身要固定牢固。
3．本小区住宅内水、电管线均经科学设计、精心安装，请勿随意更换。
请业主在装修时注意电器设备功率总和，用电勿超过单元标准设计的供电功率的容量。
4．所有门窗、走廊、楼梯间等公共区域均设有足够的灯光照明，各业主不得增加门前灯饰，以免阻碍观瞻或阻碍邻居。
5．煤气管及表具的安装施工由煤气公司专业队伍在业主申请后安排施工，业主不得私自更动煤气管道，以免发生危险。
6．弱电设施移位，须由业主至治理处申报登记，并由治理处联系原施工单位有偿上门施工移位。
业主不得自行施工移位，以免造成系统故障。
五、装修现场治理：
1．小区规定施工时刻为周一至周五上午8：
00～晚上18：
00，除以上时刻包括节假日，不得有敲、凿、锯、钻等产生严峻噪声的施工。
2．装修人员进场，在小区大门岗用出入证换取施工证，方可进入。
3．装饰材料原那么上以随用随进、少进勤进为原那么，不得在共用部位堆放，阻碍公共部位畅通和阻碍小区环境。
4．装修材料搬运时须对电梯轿厢、共用走廊、地面、墙面做好爱护〔其费用由业主或装修单位承担〕。
不做爱护，禁止开工和材料的进出。
5．装修过程中所需油漆等易燃物品应妥善储存，切忌大量存放。
6．建筑垃圾必须做到袋装化，垃圾清运须在规定的时刻内进行，并运送到指定堆放地点，不得随意乱扔。
7．施工期间，施工人员严禁在施工区域内吸烟。
8．施工期间，施工人员严禁喧哗、打闹、赌博、饮酒、高空抛物和堵塞下水管。
9．施工中，不得占用、损害住宅共用部位、共用设备和公共设施，保持楼道畅通。
10．不准在建筑物、构筑物和其他共用部位张贴、涂写、刻画。
使用电梯搬运建材、家具等物件时，须按物业指定的电梯搬运。
11．装修期间必须关闭分户门，以防气味或粉尘阻碍其他业主。
六、安全、消防治理：
1．所有施工人员晚上18：
00以后全部清场，不能在小区内留宿，拒不退场者，治理处没收其«出入证»，强制清场，取消其施工资格。
如业主执意要求装修人员留宿，必须到治理处办理有关手续，并签署书面担保。
2．装修现场必须配备足够的消防器材，否那么不得施工。
3．施工人员严禁在单元内使用电炉、燃气液化器罐，严禁使用大功率照明灯
具。
4．施工单位必须聘用合格的持证电工、焊工，负责用电、用焊、气割作业。
5．施工用电必须严格执行«上海市用电防火治理条例»和有关操作规程。
6．施工动火一律参照执行«上海市有关重点部位临时动火审批制度»，施工单位须到治理处办理动火审批手续，填写«重点部分临时动火作业申请表»，并做好相应防范措施后方可施工。
7．施工用电，使用电器设备，应采取一切安全措施，采纳电箱、电线一定要具有安全性能，临时驳接电线用毕及时拆除。
8．业主是施工现场的防火责任人，必须督促施工单位及个人遵守防火安全法规，确保施工现场的安全。
9．施工中使用的材料、木框应涂防火漆。
10．应落实防火责任制，并教育施工人员。
保安服务
一、小区配备24小时保安服务，热情为业主/住户服务，并协助处理突发事件。
二、请正确使用安防设备，进出楼宇大门时请留意防盗电子门是否已锁好。
请教育您的小孩勿随意摆弄安防设备，以免设备失灵或误报。
三、各单元有对讲报警装置，与小区监控中心相连，如您发生困难，可直截了当与监控中心联系。
四、请各业主通过户内的可视对讲系统，确认来访人员后，方可让其进入。
业主/住户对来访人员，在未弄清其身份之前应谢绝入内，如发觉可疑情形，请赶忙告之监控中心或直截了当报警。
五、结合小区特点，制订安全防范措施。
24小时定时巡逻，做好巡逻记录。
及时处理安全隐患。
六、危及人身安全处设有明显标志和防范措施。
七、制订机动车治理制度，做好机动车进出登记工作，爱护停车秩序。
八、非机动车集中停放，治理制度落实，停放整齐，场地整洁。
清洁绿化与垃圾处理
一、生活垃圾的处理
1.治理处配有专业保洁人员，负责小区公共场所的清洁卫生及垃圾清运工作。
敬请业主/住户给予积极配合。
2.小区内设有生活垃圾筒，请业主/住户在倾倒生活垃圾时用塑料袋分类封好扎紧后，投入相对应的垃圾筒内由清洁人员每天集中清运。
请业主/住户切勿将汤水倒入垃圾筒内，严禁将火种投入垃圾筒内。
3.请业主/住户切勿将硬质、不易化解的厨房垃圾投入下水道，否那么由此造成管道堵塞等概由业主/住户负责。
4.小区内适当位置设有果皮箱，请业主/住户切勿将生活垃圾丢入果皮箱内，以保持小区环境卫生。
二、建筑垃圾的处理
见〝装修治理守那么〞第五条。
三、大件废弃物
假如业主/住户有大件的废弃物，请不要随意丢弃于小区的共用部位，可通知治理处代为处理，所发生的额外清运费由业主/住户承担。
四、商铺的垃圾处理：
商铺因经营活动方面引起的政府主管部门的收费。
如：
门前三包费、经营餐饮垃圾等，均有商铺业主自理。
五、小区绿化治理
小区公共绿化的爱护工作由治理处负责。
小区内种植的花草、树木为业主/住户制造了良好的居住生活环境，人人均有责任保持小区的绿化完好，不得有攀折树枝、采摘花果、踩踏草地等行为。
如有人为损坏，将按«上海市植树造林绿化治理条例»的规定由当事人负责赔偿。
车辆管理
小区拥有智能停车场治理系统，对地下停车库的车辆进行治理。
业主/住户应遵守小区车辆治理规定，并到治理处办理停车相关手续。
一、机动车治理：
1.机动车停放分为地下停车库停放和小区外围临时停车泊位两种。
2．请拥有私家停车位的业主/住户将车辆停放到地下停车库固定车位，并按时缴纳停车位治理费。
3.无固定停车位的业主/住户或其他访客一律将车辆停放在小区外围临时停车泊位，按有关规定支付相关费用。
4.任何人不得将车辆停放在小区内的道路、绿化地或消防通道上。
5.所有在本小区停放的车辆，均请遵守本小区停车治理规定并服从车辆治理人员的现场指挥。
6.禁止车辆在停车场地加油、洗车和修理。
二、非机动车治理：
1.小区设有地下非机动车停车库，小区自行车、助动车和摩托车，应停放于非机动车库停放指定位置，具体治理方法另行制定。
2.非机动车进入小区，请下车推行。
3.为爱护小区整体形象，禁止非机动车在小区非指定地点随意停放并利用电梯载运上下楼。
业主/住户的非机动车停放以后，请自行锁好，防备失窃。
〔治理处不承担非机动车失窃赔偿责任〕
注意：
为保证地下停车库的安全畅通，地下停车库内已设置了交通标志，开车人应严格遵守交通标志的有关规定，以免发生交通事故。
为了爱护好地下停车库交通秩序，提高小区的安全系数，小区将严禁外来车辆进入地下停车库。
业主/住户须知
一、公共环境爱护：
1.业主/住户在小区内不得随地吐痰，乱抛果皮、纸屑、杂物。
不要向窗外乱扔果皮、饮料罐瓶、烟头和塑料袋等杂物，以免阻碍公共环境卫生和造成严峻后果。
2.不得在建筑物、构筑物、树木及其它共用设施和共用部位上乱张贴、乱涂写、乱刻画，如被发觉，治理处有权要求责任人及时清除并承担相应的费用。
3.业主/住户使用音响设备、乐器或开展室内娱乐活动时，应采取有效措施操纵音量，不要阻碍相邻业主/住户的正常生活。
4.为保持小区整体环境的和谐，未经治理处同意，业主/住户不得擅悠闲小区内任何共用部位、共用设施，如：
楼梯间、公共走廊、道路、绿地等地点安装、架设旗杆、标识；设置广告、招牌和天线等。
5.请业主/住户不要在共用设施、共用部位如：
公共走廊、楼梯、门厅、电梯厅、公共绿地、道路等地点擅自堆放储存鞋物、家具，停放车辆，晾晒衣物等。
〔假设发生上述行为，治理人员为保持通道畅通，会清除这些物品，有关因清除这些物品所发生的费用由该业主/住户承担。
堆放在公用部位的物品遗失，治理处概不负责〕
二、绿化爱护：
业主/住户在小区的绿地上不得溜狗、踢球、玩耍；不得堆放各类物品或向绿地，树木上倾倒污水、垃圾等有害物质；行人或车辆不要践踏或穿越绿地；不要利用树木做各种运动；不要在树木上敲钉拉绳晒衣物。
三、阳台使用：
1.为使小区建筑外立面美观统一，所有业主/住户不得擅自封闭阳台和改变阳台栏杆等颜色；
2.不得在阳台上架设天线和设置广告、招牌；
3.阳台内不得堆放易燃易爆等物品。
4.业主/住户应注意防止灰尘堵塞阳台地漏。
一旦地漏被堵塞，遇大风、大雨季节会造成排水受阻以致室内进水，从而遭受财产缺失。
5.不得安装超越阳台的晒衣架及花架等构筑物。
四、房屋外立面的限制：
1.房屋外立面属整幢楼宇的共用部位，任何业主/住户不能私用或改变其形状、颜色。
为了确保小区住宅整体外观整齐美观，业主/住户不得在房屋外立面上安装卫星天线、晾衣架、花架、遮阳棚、遮光帘以及防盗窗花等物件。
2.商铺建筑、结构外立面，也属整幢楼宇的公共部位。
任何商户不能私用或改变其形状、颜色，其商用招牌也应在物业治理公司统一规定的位置区域安装，不得随意超越而阻碍他人利益，而广告、灯箱的设立必须得到政府有关部门的许可后才可向物业治理公司申请定位安装，并交纳相关费用。
3.治理处将阻止业主/住户在窗户上安装防盗窗花，请业主/住户不要擅自订购。
五、屋面治理：
楼宇的屋面属该幢楼宇的共用部位，也是楼宇主体结构的组成部分。
任何业主/住户不能够对屋面做任何改变，亦不能够私自占用屋面、堆放各类物品、安装独立天线或太阳能装置等设施。
为了安全起见，非经治理处同意，任何业主/住户不得擅自进入楼宇屋面。
六、空调室外机安装：
各住宅单元均有
升级会员 