资产评估准则-业务约定书讲解.ppt

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资产评估准则资产评估准则-业务约定书业务约定书讲解讲解资产评估准则资产评估准则业务约定书业务约定书起草的有关说明起草的有关说明一、制定本准则的背景二、国内外相关规范情况分析三、本准则起草指导思想四、本准则起草过程五、本准则基本结构和定位资产评估准则-业务约定书条款讲解第一章第一章总总则则第一条第一条为规范业务约定书的签订、履行等行为，明确为规范业务约定书的签订、履行等行为，明确签约各方权利和义务，维护社会公共利益和资产评估各方签约各方权利和义务，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据当事人合法权益，根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法和和资资产评估准则产评估准则基本准则基本准则，制定本准则。

，制定本准则。

资产评估准则资产评估准则业务约定书业务约定书制定的目的制定的目的资产评估准则资产评估准则业务约定书业务约定书制定的主要根据制定的主要根据第二条第二条本准则所称业务约定书，是指评估机构与委托方本准则所称业务约定书，是指评估机构与委托方签订的，明确评估业务基本事项，约定评估机构和委托方签订的，明确评估业务基本事项，约定评估机构和委托方权利、义务、违约责任和争议解决等内容的书面合同。

权利、义务、违约责任和争议解决等内容的书面合同。

本准则对业务约定书的定义本准则对业务约定书的定义合同的分类和形式及对本准则业务约定书形式的规定合同的分类和形式及对本准则业务约定书形式的规定第三条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本第三条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。

准则。

基本准则的规定基本准则的规定格式化条款格式化条款第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。

其他业务，可以参照本准则。

价值估算相关的其他业务价值估算相关的其他业务与会计审计业务的关系与会计审计业务的关系第二章第二章业务约定书的签订业务约定书的签订第五条第五条评估机构应当具有与所承接评估业务评估机构应当具有与所承接评估业务相适应的执业资格。

相适应的执业资格。

能力条款的要求能力条款的要求机构管理的要求机构管理的要求第六条第六条评估机构应当在决定承接评估业务后与委评估机构应当在决定承接评估业务后与委托方签订业务约定书。

业务约定书应当由评估机托方签订业务约定书。

业务约定书应当由评估机构的法定代表人或合伙人签字并加盖评估机构公构的法定代表人或合伙人签字并加盖评估机构公章。

章。

合同法的有关规定合同法的有关规定业务约定书签约人及公章业务约定书签约人及公章第三章第三章业务约定书的内容业务约定书的内容第七条第七条业务约定书应当包括下列基本内容：

业务约定书应当包括下列基本内容：

（一）评估机构和委托方的名称、住所；

（一）评估机构和委托方的名称、住所；

（二）评估目的；

（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（三）评估对象和评估范围；（四）评估基准日；（四）评估基准日；（五）评估报告使用者；（五）评估报告使用者；（六）评估报告提交期限和方式；（六）评估报告提交期限和方式；（七）评估服务费总额、支付时间和方式；（七）评估服务费总额、支付时间和方式；（八）评估机构和委托方的其他权利和义务；（八）评估机构和委托方的其他权利和义务；（九）违约责任和争议解决；（九）违约责任和争议解决；（十）签约时间。

（十）签约时间。

合同法对合同基本内容的规定合同法对合同基本内容的规定业务约定书基本内容的规定业务约定书基本内容的规定第八条业务约定书载明的评估目的应当惟一，第八条业务约定书载明的评估目的应当惟一，表述应当明确、清晰。

表述应当明确、清晰。

约定评估目的意义约定评估目的意义评估目的约定要求评估目的约定要求第九条注册资产评估师应当与委托方进行沟通，第九条注册资产评估师应当与委托方进行沟通，根据评估业务的要求和特点，在业务约定书中以根据评估业务的要求和特点，在业务约定书中以适当方式表述评估对象和评估范围。

适当方式表述评估对象和评估范围。

约定评估对象和评估范围意义约定评估对象和评估范围意义业务约定书对评估对象和评估范围的表达业务约定书对评估对象和评估范围的表达第十条业务约定书载明的评估基准日应当惟一，以年月日表示。

约定评估基准日及其重要性约定评估基准日及其重要性业务约定书中评估基准日业务约定书中评估基准日第十一条业务约定书应当明确评估报告使用者。

如果存在委托方以外的其他评估报告使用者，业务约定书应当明确约定。

业务约定书应当约定，评估报告仅供委托方和业务约定书约定的其他评估报告使用者使用，法律、法规另有规定的除外。

业务约定书应当约定，注册资产评估师和评估机构对委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。

明确评估报告使用者的约定明确评估报告使用者的约定委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告责任的委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告责任的约定约定第十二条业务约定书应当约定，未经委托方书面许可，注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。

业务约定书应当约定，除法律、法规规定以及相关当事方另有约定，未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体。

委托方要求注册资产评估师和评估机构对评估报告保密委托方要求注册资产评估师和评估机构对评估报告保密的约定的约定评估机构要求委托方对评估报告内容保密的约定评估机构要求委托方对评估报告内容保密的约定第十三条第十三条业务约定书应当约定完成评估业务并提业务约定书应当约定完成评估业务并提交评估报告的期限和方式。

交评估报告的期限和方式。

业务约定书对完成评估业务的约定业务约定书对完成评估业务的约定业务约定书对提交评估报告的期限和方式的约业务约定书对提交评估报告的期限和方式的约定定第十四条第十四条业务约定书应当明确评估服务费总额、业务约定书应当明确评估服务费总额、计价货币种类、支付时间和方式，并明确评估服计价货币种类、支付时间和方式，并明确评估服务费总额未包括的其他费用及其承担方式。

务费总额未包括的其他费用及其承担方式。

业务约定书对评估服务费内容约定业务约定书对评估服务费内容约定评估服务费承担方式约定评估服务费承担方式约定第十五条第十五条因委托方原因造成评估业务中止时，因委托方原因造成评估业务中止时，评估机构可以要求委托方按照已完成的工作量支评估机构可以要求委托方按照已完成的工作量支付相应的评估服务费。

付相应的评估服务费。

评估业务中止的原因及责任评估业务中止的原因及责任评估机构可以要求委托方支付已完成的工作量评估机构可以要求委托方支付已完成的工作量服务费的情形服务费的情形第十六条第十六条业务约定书应当约定，委托方应当为注册资产业务约定书应当约定，委托方应当为注册资产评估师执行评估业务提供必要的工作条件和协助；委托方评估师执行评估业务提供必要的工作条件和协助；委托方应当根据评估业务需要，负责注册资产评估师与相关当事应当根据评估业务需要，负责注册资产评估师与相关当事方之间的协调；委托方或者产权持有者应当对其提供的评方之间的协调；委托方或者产权持有者应当对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认。

确认。

业务约定书对委托方提供必要执业条件约定业务约定书对委托方提供必要执业条件约定业务约定书对委托方等提供评估有关材料和确业务约定书对委托方等提供评估有关材料和确认的约定认的约定第十七条第十七条业务约定书应当约定中止履行和解除业务约业务约定书应当约定中止履行和解除业务约定书的情形。

定书的情形。

业务约定书可以约定，当评估程序所受限制对与评估业务约定书可以约定，当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机构可目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机构可以中止履行业务约定书；相关限制无法排除时，评估以中止履行业务约定书；相关限制无法排除时，评估机构可以解除业务约定书。

机构可以解除业务约定书。

业务约定书可以约定业务约定书解除后评估服务费收业务约定书可以约定业务约定书解除后评估服务费收取或者退回的比例或金额。

取或者退回的比例或金额。

业务约定书的中止履行业务约定书的中止履行业务约定书的解除业务约定书的解除业务约定书的解除后的评估服务费处理业务约定书的解除后的评估服务费处理第十八条业务约定书应当约定，根据资产评估准则基本准则第二十三条的规定，遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

注册资产评估师的基本责任约定注册资产评估师的基本责任约定委托方和相关当事方的基本责任约定委托方和相关当事方的基本责任约定第四章第四章业务约定书的变更业务约定书的变更第十九条业务约定书应当约定违约责任和争议解决方法。

约定违约责任和争议解决方法的意义约定违约责任和争议解决方法的意义合同法的有关规定合同法的有关规定第二十条第二十条业务约定书签订后，签约各方发现相关事项约业务约定书签订后，签约各方发现相关事项约定不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调整约定不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调整约定事项的，可以协商对业务约定书相关条款进行变更，并定事项的，可以协商对业务约定书相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订业务约定书。

签订补充协议或者重新签订业务约定书。

应约定业务约定书签订后发现的可变更情形应约定业务约定书签订后发现的可变更情形合同法对补充签订协议或者重新签订的规定合同法对补充签订协议或者重新签订的规定第五章第五章违约责任和争议解决违约责任和争议解决第二十一条第二十一条业务约定书签订后，评估目的、评估对象、业务约定书签订后，评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，评估评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，评估机构应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。

机构应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。

业务约定书履行过程因有关内容变化的情形业务约定书履行过程因有关内容变化的情形因有关内容变化业务约定书补充协议或重签因有关内容变化业务约定书补充协议或重签第二十二条业务约定书应当约定，签约一方不履行约定义务或者履行约定义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

业务约定书应当约定，签约各方因不可抗力无法履行业务约定书的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。

签约一方不履行约定义务或者履行约定义务不符合约定签约一方不履行约定义务或者履行约定义务不符合约定的违约责任的违约责任不可抗力情形下的无法履行处理不可抗力情形下的无法履行处理第六章第六章附附则则第二十三条第二十三条本准则自本准则自20082008年年77月月11日起施行日起施行本准则施行与本准则施行与资产评估业务约定书指南资产评估业务约定书指南的废止的废止