广州市出租房租赁合同范本.docx
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广州市出租房租赁合同范本
广州市出租房租赁合同1
出租方：
____（甲方）
承租方：
____（乙方）
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据____市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。
第一条：
出租房屋坐落地址
____.
第二条：
房屋状况
房屋名称：
____规格：
____等级：
____间数：
____面积：
____单价：
____金额：
____地面质量：
____.
第三条：
租赁期限
租期为____年____月，从____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条：
租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币____元整，甲方应出具收据。
租金在当月____天内交清，交租金地点在____.（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。
出租方不得任意抬高租金。
）
第五条：
出租方与承租方的变更
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。
房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第六条：
甲方的责任
1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的____%计算，向乙方偿付违约金。
2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的____%计算。
第七条：
乙方的责任
1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。
乙方如拖欠租金达____月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的____%计算。
4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。
乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。
乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。
5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。
搬迁后____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第八条：
其他
1、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
2、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
3、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。
协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式____份，交____市（县）房管局、街道办事处____等单位各留存一份。
出租人（签章）：
____
承租人（签章）：
____
日期：
____年____月____日
广州市出租房租赁合同2
出租方（甲方）：
____
承租方（乙方）：
____
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：
房屋基本情况
甲方将自有的坐落在____市____街道____小区____栋____号的房屋出租给乙方使用。
第二条：
租赁期限
租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。
第三条：
租金
本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。
每月____月初/每季____季初/每年____年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：
交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：
房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：
房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：
租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：
提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：
违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十条：
其他
本合同页数，一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。
甲方：
____
乙方：
____
____年____月____日
广州市出租房租赁合同3
出租方（甲方）：
____
承租方（乙方）：
____
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：
房屋基本情况
甲方将自有的坐落在____市____街道____小区____栋____号的房屋出租给乙方使用。
第二条：
房屋用途
该房屋用途为居住。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条：
租赁期限
租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。
第四条：
租金
本房屋月租金为人民币____元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条：
付款方式
乙方按按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第六条：
维修养护责任
租赁期间，租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
第七条：
消防安全责任
租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条：
关于房屋租赁期间的有关费用
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
第九条：
房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
第十条：
租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第十一条：
房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第十二条：
合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计____个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满____个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十三条：
违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十四条：
其他约定
1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
3、本合同页数，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：
____
乙方：
____
____年____月____日
广州市劳务合同样本一
用人单位（甲方）：
地址及邮政编码：
职工（乙方）：
身份证号码：
住址及邮政编码：
广州市劳动局印制甲方（单位）因生产（工作）需要，按照国家、省、市有关劳动法律、法规、规章规定，招用（以下称乙方）为劳动合同制职工。
双方根据"平等自愿、协商一致"的原则，签定本合同，确立劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。
一、合同期限
本合同自____年____月____日起生效。
本合同有效期经甲、乙双方商定，采取下列第____种形式：
1.合同有效期限为____年，至____年____月____日止。
2.无固定期限。
本合同除可因甲方生产经营发生变化或在定期考核中发现乙方未能认真履行本合同规定的劳动义务而依法予以终止外，其他终止条件为：
____。
3.合同期限至____工作（任务）完成时终止。
其完成的标志事件是____。
新招收、调入、统一分配人员的劳动合同，自生效之日起____个月内为试用期。
本合同由甲乙双方各存一份。
鉴证时还需交鉴证机构一份。
均具有同等效力。
二、工作任务
（一）乙方生产（管理）工种（岗位或部门）：
____。
（二）乙方完成甲方正常安排的生产（工作）任务。
三、工作时间
（一）甲方实行每日不超过____小时，平均每周不超过____小时的工作制度。
并保证每周乙方至少不间断休息____小时。
（二）甲方可以报经劳动行政部门批准实行不定时工作制或综合计算工时工作制。
（三）甲方因生产、工作需要，经与工会和乙方协商同意，可安排乙方加班加点，但每个工作日延长工作时间不得超过____小时，每月累计不得超过____小时。
（四）有下列情形之一的，甲方延长工作时间不受第（三）项规定限制：
1.发生自然灾害、事故或者其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的;
2.生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公共利益，必须及时抢修的;
3.在法定节日和公休假日内工作不能间断，必须连续生产、运输或者营业的;
4.必须利用法定节日和公休假日的停产期间进行设备检修、保养的;
5.为完成国防紧急任务的;
6.为完成国家下达的其他紧急生产任务的。
四、休假乙方在合同期内享受国家规定的节日、公休假日以及年休假，探亲、婚丧、计划生育、女职工劳动保护等假期的待遇。
五、劳动报酬
（一）乙方工资分配形式、标准：
1.甲方按照政府有关企业职工工资，特别是不得低于本市最低工资标准的规定，制定本企业工资制度，确定乙方工资形式和工资标准。
2.乙方试用期工资____元/月;试用期满乙方起点工资定为____元/月。
甲方可按企业工资制度调整乙方工资。
（二）甲方每月如期发放货币工资。
如遇节假日或休息日，应提前在最近的工作日支付工资。
（三）甲方安排乙方加班，平时和休息日加班无法安排补休的，按不低于国家（含省、市）规定的标准发给加班工资。
其中：
（1）安排延长工作时间的，甲方支付不低于工资____%的加班工资，如加班时间在____时至次日____时期间的，支付____%的加班工资;
（2）休息日加班，支付____%的加班工资;
（3）法定休假日加班支付____%加班工资。
但乙方实行综合计算工时工作制的，其工作时间应以一定周期综合计算，属加班时间部分，应按加班工资计发。
（四）非因乙方原因所致的的停工、停产，在一个工资支付周期内的，甲方应按本条第
（一）项标准支付工资;超过一个工资支付周期的，甲方按不低于本市规定的失业救济标准发给乙方生活费。
（五）乙方在法定工作时间内依法参加社会活动期间，以及依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假、计划生育假、女职工劳动保护假期间，甲方按不低于本合同确定的乙方的工资标准支付工资。
（六）如甲方克扣或无故拖欠乙方工资，拒不支付乙方加班工资，低于本市最低标准支付乙方工资的，均应予补发，并应按国家规定支付乙方经济补偿和赔偿金。
（
六、保险福利待遇
（一）在合同期内，甲、乙双方需按照国家及省、市有关规定，缴纳基本养老保险、失业保险和工伤保险等社会劳动保险基金，同时甲方应定期向乙方通告缴纳社会劳动保险基金情况。
（二）甲方按国家、省、市有关规定，给予女工"五期"（经期、孕期、产假期、哺乳期及更年期）的劳保福利待遇和乙方符合计划生育子女的劳保医疗待遇。
（三）乙方患职业病或因工负伤医疗期间的保险福利待遇，甲方按本市有关社会工伤保险规定执行;医疗终结，经市医务劳动鉴定委员会确认，属完全丧失劳动能力的，由甲方按规定给予办理提前退休;属部分丧失劳动能力的，按本市有关规定执行。
（四）乙方在合同期内患病或非因工负伤，其病假工资，疾病救济费和医疗费等按不低于国家、省、市有关规定执行。
（五）乙方因工或非因工死亡的丧葬补助费、供养直系亲属抚恤费、救济费、一次性优抚金、生活补贴、供养直系亲属死亡补助费等，按国家及本市有关规定由社会劳动保险公司或甲方分别计发。
（六）非因乙方原因所致的停工、停产期间，乙方按国家规定享受的休假、劳动保险、医疗等待遇不变。
（七）乙方其他各种福利待遇、按甲方依法制定的制度执行。
七、劳动保护和劳动条件
（一）甲方执行国家有关劳动保护规定和标准，包括有关女职工、未成年工（____周岁至未满____周岁的职工）的劳动保护规定和《广东省劳动安全卫生条例》，切实保护乙方在生产、工作中的安全和健康。
（二）甲方按国家"先培训后上岗"的规定对乙方进行安全生产知识、法规教育和操作规程培训以及其他的业务技术培训。
乙方应参加上述培训并严格遵守其岗位有关的安全卫生法规、规章、制度和操作规程。
（三）甲方根据乙方从事的工作岗位和有关规定，发给乙方必的劳动保护用品，按劳动保护规定定期免费安排乙方及进行体检。
（四）乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举、控告。
八、劳动纪律及奖惩
乙方应遵守甲方依法制订的《职工守则》等各项管理制度，甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。
九、续订、变更、解除、终止劳动合同
（一）本合同固定期限届满即自然失效，双方必须终止执行。
如经双方协商同意，可以续订合同。
（二）如甲方因生产经营情况变化，调整生产任务，或者乙方因个人原因要求变更本合同条款，经合同双方协商同意，可以变更劳动合同的相关内容，并由双方签字（盖章）。
如甲方订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人双方协商不能就变更劳动合同达成协议的，甲方可以解除劳动合同。
（三）有下列情形之一的，劳动合同即告终止：
乙方已达到法定退休年龄的;乙方死亡;乙方被批准自费出国留学或出境定居的;甲方被依法撤销、解散、歇业、关闭，宣告破产;本劳动合同约定的终止条件（事件）已经出现。
（四）本合同经甲、乙双方协商一致可以解除。
（五）有下列情形之一的，甲方可解除劳动合同;
乙方在试用期内，被证明不符合录用条件的;
乙方严重违反劳动纪律及甲方依法制定的规章制度;
乙方严重失职、营私舞弊、对甲方利益造成重大损害的;
乙方的行为按照国家的法律、法规规定被追究刑事责任的;
乙方不能胜任工作，经培训或调整工作岗位仍不胜任工作的;
乙方患病或非因工负伤，医疗期届满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排工作的。
如属完全丧失劳动能力达到残废标准一至四级的，应同时按规定办理退休或退职手续。
停工医疗期计算，按甲方制定的不低于《广州市劳动局转发劳动部<企业职工患病或非因工负伤医疗期规定>》的标准执行。
劳动合同期虽未满，但甲方因生产经营状况发生严重困难以及破产或濒临破产处于法定整顿期间，确需按有关规定裁减人员的;其他符合国家、省、市规定的可以解除劳动合同条件的。
广州市劳务合同样本二
根据《____》的规定，单位（以下简称甲方）因生产、工作需要招用____同志（以下简称乙方）为临时工，经双方协商同意，签订本劳动合同。
一、合同期限：
本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满即终止劳动合同。
二、生产工作任务：
1.乙方在甲方从事____工作。
2.乙方必须按照甲方关于本岗位生产、工作任务和责任制的要求，完成规定的数量、质量指标或生产任务。
三、甲方应为乙方提供生产、工作条件：
1.甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、安全生产及各种规章制度的教育、培训。
2.甲方应根据国家规定，按工种要求发给乙方劳保用品、配备生产工作必需的劳动工具，提供其它必要的生产、工作条件。
【临时工劳动合同范本】临时工劳动合同范本。
四、劳动报酬：
1.乙方在合同期间的工资标准：
____;
2.____。
五、保险、福利待遇：
1.乙方因工负伤，医疗终结前的工资、医疗等各项待遇与劳动合同制工人同。
医疗终结后，全部或部分丧失劳动能力的，其劳动保险待遇与劳动合同制工人同、部分丧失劳动能力的临时工要求另谋职业的，甲方可根据乙方工作时间长短、伤残程度付给乙方____至____个月本人工资总额的一次性补助费。
2.临时工患病或非因工负伤，在合同期间与劳动合同制工人享受同等医疗待遇，并按下列情况享受劳动保险待遇：
连续工作不满____个月的，经医院证明需要停工医疗的，停工医疗期限最长不得超过____个月，停工医疗期间不发工资。
连续工作超过____个月（含____个月），经医院证明需要停工医疗的，停工医疗期限最长不得超过____个月。
停工医疗期间不发工资。
单位可以根据实际情况酌情发给一定数量的生活补助费。
3.乙方在合同期间死亡，其劳动保险待遇与劳动合同制工人同。
六、劳动纪律：
乙方应严格遵守国家的各项法律、法令和法规，遵守甲方各项规章制度，服从甲方领导、管理和教育。
七、劳动合同的解除：
1.符合下列情况的，甲方可以解除劳动合同：
（一）发现乙方不符合“暂行办法”第四条规定的招用条件的;
（二）乙方患病或非因工负伤，按规定的医疗期满后不能从事原工作或未痊愈的;
（三）严重违反劳动纪律，影响生产、工作秩序的;
（四）违反操作规程或用工单位规定，损坏设备、工具、浪费原材料、能源，造成重大经济损失或严重后果的;
（五）贪污、盗窃、赌博、营私舞弊，不够刑事处罚的;
（六）无理取闹、打架斗殴，严重影响生产和工作秩序的;
（七）犯有其它严重错误的。
2.符合下列情况的，乙方可以解除劳动合同：
（一）经国家有关部门确认、劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害身体健康的;
（二）用工单位不能按照劳动合同规定支付劳动报酬的;
（三）参军、考入中等以上学校或被招收为劳动合同制工人的;
（四）用工单位不履行劳动合同或违反国家政策、法规，侵害临时工合法权益的;
3.任何一方解除劳动合同，一般情况下，必须提前一周通知对方，方可到临时工户口所在街道、镇劳动部门办理解除合同手续。
八、违反劳动合同应承担的责任，任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，应根据后果和责任大小予以赔偿。
九、乙方在合同期内的养老保险基金由甲方负责按有关规定缴纳。
十、其它双方协商事项：
____。
十一、本合同如有未尽事宜，凡属国家有规定的，按有关规定执行。
十二、本合同一式三份，甲乙双方和乙方户口所在街道、镇劳动部门各执一份。
甲方（签章）：
____乙方（签章）：
____
____年____月____日____年____月____日
街道、镇劳动部门（签章）：
____
____年____月____日
附件
续订劳动合同书经甲乙双方协商同意，续订劳动合同。
续订合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
变更合同内容：
____。
甲方：
____（签章）
乙方：
____（签章）
____年____月____日
广州市劳务合同样本三
签订日期：
____年____月____日
甲方：
____有限公司
乙方：
____
性别：
____
居民身份证号码：
____
出生日期：
____年____月____日
在甲方工作起始时间：
____年____月____日
家庭住址：
____
邮政编码：
____
鉴于甲方业务发展的需要，雇佣乙方为____有限公司提供劳务服务，经双方协商订立正式《劳务雇佣合同书》如下：
一、合同期限
第一条 本合同于____年____月____日生效，期限____年，其中试用期至____年____月____日止。
如双方需要，可在合同期满前一个月协商续签劳务雇佣合同。
如合同期已满，双方不再续签合同，但受雇方从事的有关工作和业务尚未结束，则合同应顺延至有关工作业务结束。
二、甲、乙双方的义务和责任
第二条 乙方同意根据甲方工作需要，承担____岗位（工种）工作。
第三条 乙方工作应达到甲方规定该岗位职责的要求和甲方对该岗位之特别规定（详见《岗位责任书》）的标准。
第四条 乙方每周工作时间为____天，每天工作____小时;乙方应按照工作职责保证完成甲方规定的工作和任务。
第五条 乙方应接受甲方的绩效考核。
第六条 未经甲方许可，乙方不得承接与乙方职责相关的个人业务。
第七条 甲方应向乙方提供乙方所承担工作中必需的工作条件。
第八条 按国家有关规定缴纳的各类社会劳动保险费用及乙方档案，均由乙方原单位保管缴纳。
第九条 乙方应严格遵守本合同的附加条款。
三、劳务报酬
第十条 甲方每月____日前以货币形式支付乙方劳
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