精品土地继承公证书范本.docx

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精品土地继承公证书范本

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土地继承公证书范本

篇一：

房产继承公证书申请样本

　　办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证

　　导读：

房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

那么，

　　具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?

详细内容请看本文介绍：

　　房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：

　　1、要到派出所开死者的死亡证明。

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。

内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、继承人的身份证件

　　房产公证的程序：

　　1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。

　　2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。

申请人或其代理人应当在回执上签收。

　　3、收取公证费

　　4、指派承办公证员

　　5、公证机关进行审查、核实

　　6、出具公证书

　　申请继承公证应提交的材料：

　　1、公证申请人身份证件

　　现住国内自然人提供：

身份证、户口簿

　　现住境外自然人提供：

护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证

　　2、所有继承人（包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件

　　3、死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具）

　　4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明（证件要求如3）

　　5、被继承人的婚姻状况证明：

（1）结婚的提供结婚证;

（2）如离婚的，提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证明书

　　（3）如未婚的，提供未婚证明

　　（4）如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明

　　6、被继承人的子女的出生证/独生子女证

　　7、被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）

　　8、所有继承人与死者间的亲属关系证明（如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）

　　9、死者的财产凭证（如：

房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）

　　来源：

　　怎么做房产继承公证费用是多少?

　　怎么做房产继承公证，费用是多少?

　　产权人过世，留下配偶和3个继承人。

现2个继承人放弃继承，配偶也放弃继承。

房产公证该怎么做，费用怎么收?

如果提供的房价总款合理，一定要估价公司出报告吗?

中顾网律师：

　　办理房屋继承手续

　　1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、继承人的身份证件;

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：

被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：

《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\\契税完税凭证（原件）。

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　房地产继承过户所需的费用

　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　1、继承权公证费用;

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费用;

　　根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

　　房地产价格总额（万元）累进计费率‰

　　100以下（含100）5

　　101以上至1000部分2.5

　　1001以上至XX部分1.5

　　XX以上至5000部分0.8

　　5001以上至8000部分0.4

　　8001以上至10000部分0.2

　　10000以上部分0.1

　　3、房地产继承过户税费。

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在

　　购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　相关材料：

　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

　　一、需要有效的证明

　　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约（转载于:

房产继承公证书申请样本）。

　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

　　2、房屋继承登记步骤。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下：

　　1、房屋评估：

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　办理房屋继承手续：

　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、继承人的身份证件;

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：

被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：

《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。

　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

篇二：

房屋继承公证书样本（共7篇）

　　篇一：

房产公证书范本

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　　公证书

　　（）××字第××号

　　继承人：

×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。

被继承人：

×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。

查×××于××××年×月×日在××（地名）死亡，死亡后在××（地名）留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。

　　公证员（签名）

　　××××年×月×日

　　有法律问题，上法律快车/

　　篇二：

放弃继承权公证书格式

　　公证书

　　（XX）许县证民字第102号

　　申请人：

杨保霞，女，一九六三年一月二十四日出生，现住河

　　被继承人：

吴建坤，男，一九六一年七月九日出生，生前住河

　　申请人因继承被继承人吴建坤的遗产，于二0一二年五月二日

　　向本处申请办理继承权公证，并提供了以下证明材料：

1、身份证、

　　2、户口本、3、结婚证、4、亲属关系证明、5、死亡证明、6、股

　　根据《中华人民共和国公证法》的规定，我处对申请人提交的

　　权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人及有关人员

　　进行了询问，现查明如下事实：

　　2、被继承人吴建坤死亡时遗留有在许昌嘉苑房地产开发有限

　　三、据被继承人吴建坤的继承人杨保霞称，被继承人吴建坤生

　　无遗嘱及遗赠扶养协议无争议，截至本公证书出具之日亦未有他人

　　四、被继承人吴建坤的亲属有以下五人：

　　配偶：

杨保霞，女，一九六三年一月二十四日出生，现住河南

　　长子：

吴占磊，男，一九八三年三月一日出生，现住河南省许

　　次子：

吴志磊，男，一九八五年十月十日出生，现住河南省许

　　五、现吴占磊、吴志磊均表示放弃对被继承人的遗产继承权。

根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，被继承人吴建坤死亡时遗留的上述个人合法财产为吴建坤的遗产。

根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人的遗产应由其父亲吴荣华、母亲李美荣、配偶杨保霞、长子吴占磊、次子吴志磊共同继承。

因被继承人吴建坤的父亲吴荣华、母亲李美荣先于被继承人死亡，现被继承人的长子吴占磊、次子吴志磊均表示放弃对该遗产的继承权。

　　中华人民共和国河南省许昌县公证处

　　公证员

　　二0一二年五月三日

　　篇三：

财产继承公证书

　　（XX）安文证民字第11号申请人:

　　董现民，男，1968年7月10日出生，现住河南省安阳市北关区南后街27号3号楼2单元1号。

　　公证事项：

继承权公证

　　根据《中华人民共和国公证法》的规定，我处对申请人董现民提交的权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人进行了询问，审核情况如下：

　　2、被继承人董绍文死亡时在河南省安阳市北关区解放路办事处南后街濮阳土产3号院

　　2单元2号（房屋所有权证号为房权证北关区私字第24号，建筑面积为81.12公证书

　　四、被继承人董绍文的妻子李桂兰已于XX年3月27日死亡，二人是原配夫妻，只有一子一女，分别是儿子董现民和女儿董菊梅。

　　根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，被继承人董绍文的上述个人财产为董绍文的遗产。

根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条和第二十五条的规定，被继承人董绍文的遗产应由其配偶、子女和父母共同继承。

　　河南省安阳市文峰公证处

　　公证员

　　二o一o年六月十一日

　　篇四：

房屋遗嘱继承公证书

　　房屋遗嘱

（1）将坐落在浑源县永安镇东关街石灰窑巷44

　　号正房三间房产归三儿刘国林所有并继承；

（2）浑源县永安镇东关街石灰窑巷44号南房三

　　立遗嘱人签名手印：

　　中证人签名手印：

　　XX年3月18日

　　房屋遗嘱继承公证书

　　（）××字第××号

　　查×××于××××年×月×日在××（地名）死亡，死亡后在××（地名）留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。

　　××省××市公证处公证员（签名）××××年×月×日

　　篇五：

房屋产权继承公证的费用

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　　房屋产权继承公证的费用一、房屋产权继承公证的费用是多少

　　继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

　　1.公证费：

按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。

　　1、申请登记

　　房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。

　　2、权属审核

　　登记机关对受理的申请进行权属审核。

　　3、公告

　　对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。

　　4、核准登记，颁发房屋权属证书

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　　《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：

“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人（申请人）。

”。

有法律问题，上法律快车/

　　篇六：

继承公证书

　　继承公证书

　　（）字第号

　　被继承人：

__________，男，_____年_____月_____日出生，生前住_____省_____市_____街_____号

　　继承人：

____________，女，_____年_____月_____日出生，现住_____省_____市_____街_____号。

　　____________，女，_____年_____月_____日出生，现住_____省_____市_____街_____号。

　　查被继承人_____于_____年_____月_____日因_____在_____死亡。

死亡后遗留有属于死者个人的财产计有：

房屋_____间，存款____元；日用家具、电器_____等。

死者生前无遗嘱。

　　根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人______的遗产应由其配偶、子女、父母共同继承。

　　[现被继承人的儿子_____、女儿_____均自愿放弃对遗产的继承权。

篇三：

存款继承公证书样本

　　如何办理遗产继承公证

　　导读：

继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继

　　承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。

下面我们一起来理解一下如何办理遗产继承公证：

根据《继承法》，办理继承公证必须：

①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件;②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地

　　公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;③被继承人（您父亲）户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;⑤继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人（死者）的配偶、子女和父母构成，可由被继承人（您父亲）户籍所

　　在地公安派出所出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民政府签署“以上情况属实”并加

　　盖印章（原件）。

　　在办理继承公证时需要提交如下材料：

　　1、被继承人死亡证明。

（1）注销的户口;

（2）医院的死亡证明书或火化证明。

　　2、被继承人单位证明。

证明内容：

（1）被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;

（2）被继承人的父母生存状况（后于被继承人死亡的注明死亡日期）;

　　（3）被继承人的配偶状况（注明是否原配）;

　　（4）被继承人的生子女（包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女）;

　　（5）被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。

　　3、要继承的财产权利证书。

（包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出

　　具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等）。

　　4、被继承人的遗嘱公证书。

　　5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。

　　6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。

在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”

　　公证;

　　在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。

　　7、被继承人的档案复印件（单位盖核对章、密封）。

　　8、公证员审查所需要的其他材料。

附件

　　定式公证书格式目录

　　一、民事法律行为类

　　第一式委托

　　第二式声明

　　第三式赠与

　　第四式受赠

　　第五式遗嘱

　　第六式保证

　　第七式公司章程

　　第八式认领亲子

　　2、有法律意义的事实类第九式出生

　　第十式生存

　　第十一式死亡

　　第十二式身份

　　国籍

　　监护

　　户籍注销

　　第十三式曾用名

　　第十四式住所地（居住地）第十五式学历第十六式学位

　　第十七式经历

　　自然人经历

　　法人经历

　　第十八式职务（职称）第十九式资格

　　法人资格

　　非法人组织资格

　　职业资格

　　第二十式无（有）犯罪记录无犯罪记录

　　有犯罪记录

　　第二十一式婚姻状况未婚

　　离婚或者丧偶（未再婚）已婚（初婚）

　　已婚（再婚）

　　第二十二式亲属关系亲属关系

　　用于继承的亲属关系

　　第二十三式收养关系收养关系

　　事实收养

　　第二十四式扶养事实第二十五式财产权

　　股权

　　知识产权存款

　　不动产物权

　　第二十六式收入状况第二十七式纳税状况

　　第二十八式票据拒绝第二十九式选票

　　第三十式指纹

　　第三十一式不可抗力（意外事件）第三十二式查无档案记载

　　三、有法律意义的文书类第三十三式证书（执照）第三十四式文书上的签名（印鉴）第三十五式文本相符

　　一、民事法律行为类第一式委托公证书格式[注1]公证书（）××字第××号申请人：

×××（基本情况[注2]）公证事项:

委托

　　兹证明×××（申请人）于××××年×月×日来到我处[注3]，在本公证员的面前，

　　在前面的委托书[注4]上签名[注5]，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。

×××（申请人）的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条[注6]的规

　　定。

[注7]中华人民共和国××省××市（县）××公证处公证员（签名或签名章）××××年×月×日注：

　　1.本格式适用于证明单方委托行为。

证明委托合同适用合同类要素式公证书格式。

证明

　　委托书上的签名（印鉴）属实适用证明文书上的签名（印鉴）公证书格式。

　　2.自然人的基本情况包括：

姓名、性别、公民身份号码，可以根据公证的内容增加出生

　　日期、住址、联系方式等情况，发往域外使用的公证书应当注明出生日期；申请人为外国人的，还应当写明国籍和护照

　　号码。

法人或者非法人组织的基本情况包括：

组织名称、登记注册地址，另起一行注明法定

　　代表人或者负责人的姓名、性别、公民身份号码。

由代理人代办的公证事项，应当在申请人

　　基本情况后另起一行注明代理人的姓名、性别、公民身份号码。

以下各格式相同，不再另行

　　加注。

　　3.在本公证机构以外的地点办证的，办证地点据实表述。

以下各格式相同，不再另行加

　　注。

　　4.引用文书的全名。

　　5.签署的形式应当据实表述：

仅有签名的，表述为“签名”；签名、印鉴、指纹等几种形

　　式同时存在的，一并予以表述；申办公证时提交了已签署的委托书，且未作修改，表述为“×

　　××（申请人）在本公证员的面前确认，前面的委托书是其真实的意思表示，委托书上的签名

　　（印鉴）是×××（申请人）本人所为”。

　　6.有新法或者专门规定的，表述作相应调整。

　　7.根据需要，可以另起一行注明公证书用途，如“本公证书用于办理继承×××在台湾

　　的遗产手续”。

以下各格式相同，不再另行加注。

篇三：

继承类要素式公证书通用格式继承类要素式公证书通用格式公证书

　　（）xx字第xx号申请人：

基本情况[注1]

　　委托/法定代理人（基本情况）[注2]被继承人：

基本情况[注3]公证事项：

继承权

　　证词内容

　　一、必备要素

（一）继承人姓名、申请日期、申请事项。

（二）当事人提供的证明材料[注4]。

　　（三）公证机构向当事人告知了继承权公证的法律意义和可能产生的法律后果。

　　（四）公证机构查明（审查核实）的事实，包括：

　　1.被继承人的死亡时间、地点。

　　2.继承人申请继承被继承人的遗产的情况[注5]。

　　3.经向所有继承人核实，被继承人生前是否立有遗嘱、遗赠扶养协议[注6]。

　　4.被继承人的全体继承人，有无死亡的继承人；继承人与被继承人的亲属关系[注7]；代位继承情况及其他继承人

　　5.继承人中有无丧失继承权的情况[注9]。

　　6.有无放弃继承权的情况[注10]。

　　（三）公证结论

　　1.法律事实、理由[注11]。

　　2.被继承人遗留的个人财产为合法财产。

　　3.被继承人的合法继承人[注12]。

　　4.被继承人的遗产由何人继承、如何继承[注13]。

　　2、选择要素

（一）被继承人的死亡原因[注14]

（二）继承人提供的主要证据材料的真实性、合法性。

　　（三）适用遗嘱继承的，当事人是否了解遗嘱的内容。

公证机构经向所有继承人核实，用于遗嘱继承的遗嘱为被继承人所立的最后一份有效遗嘱。

[注15]

　　（四）对遗嘱见证人、执行人、遗产的使用人、保管人等事项的说明。

　　（五）根据遗嘱信托办理继承权公证的，应当根据遗嘱的内容，列明受托人应当承担的义务。

　　（六）根据《公司法》、《保险法》、《合伙企业法》、《个人独资企业法》等有关继承的特别法的规定办理继承权公证的，写明特别法的具体适用。

　　（七）被继承人生前未缴纳的税款和债务情况，继承人对此所作的意思表示。

　　（八）公证员认为需要告知的有关继承的其他法律规定。

　　（九）公证员认为需要说明的其他事实或情节。

中华人民共和国xx省xx市xx公证处公证员（签名章或签名）

　　xxxx年xx月xx日注：

　　1.申请人是指向公证机构提出继承权公证申请的人，包括继承人和继承人的委托代理人、法定代理人。

没有向公证机构提出申请的继承人，不列为申请人。

基本情况包括：

姓名、性别、出生日期、身份证件名称和号码、住址，外国人应写明国籍。

　　2.委托/法定代理人指根据授权委托书或法律规定，代理继承人申请办理公证的人。

委托代理人需提交经公证的授权委托书；法定代理人需提交有代理权