大众理财作业满分答案1.docx
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大众理财作业满分答案1
“以房养老”模式研究”
“以房养老”模式研究
（一）
1
研究“以房养老”模式的原因不包括（）。
A、老龄化问题突出
B、人口高龄化
C、人均GDP很高D、养老资源短缺正确答案：
C
2
我国人均GDP大约多少余美元？
（）
A、800
B、1000
C、2000
D、5000
正确答案：
B
3
新的养老资源是（）。
A、住宅和环境
B、投资
C、返聘收益D、社会捐赠正确答案：
A
4我国养老保障体系初始建立，普及面过窄。
（）正确答案：
√
5“将优美环境作为养老的重要资源，打一个空间差，此地的钱财到彼地使用”可以解决“以房养老”所有问题。
（）正确答案：
×
6
到2040年左右，我国老年人口大概有多少？
（）
A、2亿多
B、3亿多
C、4亿多D、5亿多正确答案：
C
7
目前，杭州人均寿命达到多少？
（）
A、70
B、75
C、80
D、85
正确答案：
C
8我国进入老年化社会时人均GDP是3000多美元。
（）正确答案：
√
9在我国只购买商品房十年产权是可行的。
（）正确答案：
×
10
解决人口老年化后养老问题的有效途径是（）。
A、将住宅作为养老的重要资源
B、将优美的环境作为养老的重要资源
C、推出一种新型贷款，整贷整还D、以子女资产做抵押正确答案：
D
“以房养老”模式研究
（二）
1
以下哪项不是“以房养老”模式宣传口号？
（）
A、60岁前养房，60岁后房养老B、60岁前抵押贷款买房，长期生活居住
C、60岁后反向抵押贷款，晚年用房养老D、60岁后卖房投资，晚年用票子养老正确答案：
D
2
“以房养老”的功用不包括（）。
A、养老保障
B、房产交易量减少
C、国民经济有了新增长点D、金融保险产品、业绩、利润新增加点正确答案：
B
3
传统社会长期流传，目前仍需要大力发扬的是哪种养老方式？
A、养儿防老
B、储蓄保险养老C、以房养老D、售房养老正确答案：
A
4“以房养老”基本宗旨是将来人身故后遗留房产的巨大余值，用一定的金融保险机制提前变现套现，取得一笔稳定持续可靠的终身现金流入，用来养度老人余生。
（）正确答案：
√
5住房是不动产，不能实现融资流动。
（）正确答案：
×
6住房按揭贷款是中国房地产膨胀的主要原因。
（）正确答案：
√
7节约型经济会使人们之间的感情伦理变淡。
（）正确答案：
√
“以房养老”模式研究（三）
1
现代社会竞争加剧，注重家庭被迫让位于首先注重。
（）
A、自我
B、工作与社会
C、投资D、工作与享受正确答案：
B
2
以下哪项不属于货币养老的内容？
（）
A、养老储蓄
B、社会养老保障
C、商业养老寿险
D、房子养老正确答案：
D
3
目前养老主体形式是（）。
A、货币养老
B、子女养老
C、房子养老D、国家养老正确答案：
A
4现代社会家庭养老功能急剧弱化，子女养老受到相当局限。
（）正确答案：
√
5未来“四二一”家庭，老年夫妇向中年夫妇遗留两套住房，并不为中年夫妇看重；中年夫妇同时养度四位老人，经济能力难支持。
（）正确答案：
√
6
国家住建部统计目前中国城市家庭拥有自己住房的比例为（）。
A、0.75
B、0.81
C、0.86
D、0.94
正确答案：
C
7现代社会多养儿防老已慢慢变得不现实。
（）
正确答案：
√
8
世界货币组织一个基金会预测中国养老保障缺口为（）。
A、7万亿
B、9万亿
C、11万亿D、13万亿正确答案：
B
“以房养老”模式研究（四）
1
“货币养老”的缺陷不包括（）。
A、覆盖面过宽
B、通货膨胀时货币易于贬值
C、养老保障体系不健全D、养老金过多时不发挥实际作用正确答案：
A
2
关于“房子养老”，表述不正确的是（）。
A、住宅天然具有保值增值的功能，房价呈现持续上涨趋势B、住宅最为听话，随时听从主人的安排
C、住房是家庭最大资产，应予很好利用D、房子的价值可以快速变现正确答案：
D
3
“房子养老”的缺陷不包括（）。
A、现行法律尚有众多缺陷
B、具体操作繁杂
C、时期过短D、联系面众多正确答案：
C
4加大养老金交纳比例，易于引起企业成本升高，投资效应降低，居民可支配收入减少，购买力降低，国民经济增长幅度减缓。
（）正确答案：
√5房子养老没有任何风险。
（）正确答案：
×
“以房养老”模式研究（五）
1
老人将自有住宅出售给金融保险机构或特设机构，使用权继续保留居住到（）为止。
A、死亡
B、子女成年
C、子女婚嫁
D、10年正确答案：
A
2
“售出市内大方，换购市郊小房，差价款养老”指的是（）。
A、房产反置换
B、房产置换
C、货币养老D、资产租换正确答案：
B
3
关于“房产反置换”，表述不正确的是（）。
A、适用于货币有结余但对现有住房条件不很满意的老人B、可借以减轻大城市已老化的人口年龄结构，减轻城市人口过于密集拥挤
C、年轻人进城打工赚钱，老人出城居住养老D、郊区自然环境、交通环境不适于老年人居住正确答案：
D
4
关于“资产租换”，表述不正确的是（）。
A、租出现居住大房租进小房，用房租差价养老
B、免除现在出售房屋，日后房价上涨遭受损失
C、可减轻大城市已老化的人口年龄结构D、日后可对住房做再处理正确答案：
C
5
以下哪项不属于容易操作的模式？
（）
A、房产置换大房换小房
B、房产反置换小房换大房
C、出售住房+养老寿险D、住房捐赠+政府养老正确答案：
D
6对于“售房养老”，特定机构支付大量现金大规模收购住房，得到该住房的“虚拟产权”，没有风险。
（）正确答案：
×
7“四二一”模式的出现不是“以房养老”模式推出的背景。
（）正确答案：
×
8房产置换是指售出市内大房，换购市郊小房，差价款养老。
（）正确答案：
√
9
下列说法错误的是（）。
A、房产反置换是出售或出租市区小房旧房，换购市区的大房新房，改善晚年的生活居住条件。
B、房产反置换适用于货币有节余但对现在住房条件不很满意的老人。
C、郊区的自然环境适于老年人居住
D、可以减轻大城市已老化的人口年龄结构，对城市人口无影响。
正确答案：
D
10
下列关于资产租换的说法错误的是（）。
A、租出现居住大房租进小房
B、用房租差价养老
C、可以免除现在出售房屋，日后房价上涨遭受损失D、日后不可以对住房再做处理，包括抵押贷款等。
正确答案：
D
11养老中容易操作的模式有房产置换、房产反置换、出售住房+养老寿险、住房出租+自住养老院。
（）正确答案：
√
“以房养老”模式研究（六）
1
“以房养老”模式推出的背景不包括（）。
A、城市化进程加快，几亿农民将进入城市
B、城市土地短缺
C、居民收支预期不确定因素加大D、居民生活不需要保障正确答案：
D
2
“以房养老”模式推出所要具备的条件不包括（）。
A、强大理论研发体系的形成与支撑
B、抑制众多新型金融保险产品的形成
C、舆论广泛宣传倡导，社会各界对此形成共识并积极参与D、国家相关法律法规的新建、变革与完善正确答案：
B
3
住房养老模式的意义不包括（）。
A、国民经济寻找新增长点
B、社会养老保障重担减少
C、抑制金融保险发展D、个人家庭资源优化配置正确答案：
C
4以房养老理论是众多相关学科的重新组合、融会、联接、凝聚深化并丰富。
（）正确答案：
√5“以房养老”模式涉及到房地产经济、养老保障、金融保险三大理
论。
（）正确答案：
√
6以房养老模式推出需要国家新建、变革和完善相关的法律法规，并形成新型保险产品。
（）正确答案：
×
7
关于以房养老说法错误的是（）。
A、以房养老的理论创新有同制度经济、计量经济。
B、以房养老相关理论是众多相关学科的重新组合融会、联接、凝聚深化并丰富。
C、目前已经具备了这一条件
D、研发以房养老模式可以推动与以房养老理论相关的众多相关学科的发展。
正确答案：
C8反向抵押贷款的周期比较长。
（）正确答案：
√
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