会所类精装修出图节点要求.doc

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精装修设计出图节点要求

（一）空间布局及概念设计阶段成果

1、概念设计构思说明：

1）参与业方举行前置作业会议或讨论会，确认并建立所有设计与功能之需求内容、设计程序、进度时程及发展各楼层之平面配置大样，建立内装之设计范围及内容。

2）参与业方及其项目协调员或受其委任之其它顾问分别协商以建立内装之设计范围及内容。

3）乙方应进行初步展示，向甲方提供概念方案展示，并向甲方解说设计，进行充分讨论，以便与甲方取得设计方向的一致。

展示应包括初步布局平面图、总体设计概念黑白草图、材料色彩与样品、室内陈设品意向照片等。

设计方提送所有区域之概要平面设计予业方确认后，视为本设计合同第一阶段的完成。

（二）方案概念设计成果

1，第二阶段需于设计方对设计进度的确认后开始。

第二阶段也可在业方的指示之下开始。

1、概念设计展示或图册：

1）平面布置：

l设计前平面：

原建筑平面，标明主要尺寸，体现原建筑设计的一切要素如室内门窗，水电，空调的位置等。

l设计后平面：

平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括表明主要尺寸，地面标高、天棚净高、平面家俱配置、地面主要用材、隔断位置等

2）空间设计示意：

包括主要空间设计示意效果图不低于15张，图幅A2~A3（大堂、客房、电梯大厅，套房必选）。

3）参考彩色图片

4）设计方需送交一份执行内装设计所需包含内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用。

提交初步成本控制书和材料品牌书。

5）设计方提交以上内容后，视为本设计合同第二阶段完成。

²以上要求除成本控制书和材料品牌书，均应以powerpoint软件制作PPT稿，便于汇报与保存。

（三）方案设计成果

1、第三阶段需于设计方对第二阶段进度的确认后开始。

第三阶段也可在业方的指示之下开始。

2、方案设计和说明

3、图纸目录

4、平面布置图

5、水电图（插座,开关位置及详细尺寸）

6、空调风口布置图

7、家俱配置图：

陈述所有固定装置、家俱图样上配合每件家俱和装饰拟定规格表标明编号，以便查阅材料规范说明。

8、建筑资料图：

陈述关键性地点构形，如间隔墙位置，标明尺寸等资料以供建筑师使用。

9、天花图：

陈述所有有关天花资料如物料、造型、饰面、颜色、灯具铺设、灯具之选择、机械资料，以供特聘之专业顾问，如灯光设计人员，综合于其设计内。

10、配电图：

陈述有关电器/设备所需之机电插座位置、机械设备构形及位置，如地台电制、墙身风冷系统、出回风隔栅等。

11、地坪饰面图：

陈述所需地坪饰面、颜色、材料规格、地台高差、新地坪标高。

所有项目将配合材料规格编号。

12、彩色效果图：

各个空间效果图（基于第二阶段修改后）不少于30张，图幅A2~A3，重点部位的手绘小透视。

主要效果图建议：

1）酒店大堂各个角度不少于8张效果图，所提供效果图需能完整表现设计意图及风格。

（其中白天，夜景、黄昏模式须表现）

2）各房型及样式均需提供2张对向效果图，所提供效果图需能完整表现设计意图及风格（其中白天、夜景，黄昏模式须表现）

3）娱乐，餐饮等空间不少于6张。

13、综合甲方要求，在成本控制范围之内给出含内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用，并呈交成本控制书及品牌建议书。

固定式之内装，其估计费用应由业方的建筑师或经业方任命的估算师决定。

设计方需协助提供估算师所有估算费用所需之装修配置计划以及建议单价。

主要材料建议：

l布艺样板规格不小于200X250mm，如有图案须裁剪为完整图案

l金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于200X200mm

l线材长度不短于250mm

l色卡样板不小于100X100mm

l装订成册或制作成展板

14、本阶段设计方提交的成果应充分考虑到结构、水、电、暖通、照明、音响等其它专业的需求，并提出相关建议。

并配合相关专业完成图纸。

15、设计方提交以上内容后，视为本设计合同第三阶段完成。

16、以上要求出材料样板外，均应以powerpoint软件制作PPT稿，便于汇报与保存

（四）、施工图设计成果

1、第四阶段需于设计方对第三阶段进度的确认后开始。

第四阶段也可在业方的指示之下开始。

2、施工图设计和说明

1）特殊工程说明书

l施工图索引表（页数、图面索引符号、图名）、

l建材索引表（建材索引编号、品名、厂牌、型号等）、

l施工图纸符号表（照明设备图示符号表、给排水图示符号表、空调设备图示符号表、电源设备图示符号表，详见附件）

l施工说明（防水工程、抹灰工程、吊顶工程、细部工程、墙面铺装工程、涂饰工程、地面铺装工程、电器安装工程、地板铺设工程、木门安装工程）

2）平面图：

l原隔间尺寸图、

l设计后隔间尺寸图、

l平面配置图、

l水电图（插座、开关位置及尺寸、）、

l天花尺寸图（虚线标示原梁位）、

l天花照明灯具图、

l空调图、

l弱电图

l地材图、

3）立面展开图：

l立面索引图、

l立面图（明确表达所有墙面的造型、材料、颜色、尺寸、大样图索引标号、开关、插座、五金安装的位置等）、

l柜子内详图、

4）标准详图（包括所有施工涉及的节点大样）

5）剖面详图

6）饰面一览表、饰面样板展示板

7）所有施工设计图稿均应提供电脑磁碟一套

8）施工图设计成果需提交蓝图9份（需盖出图章）注：

各图纸须标注详细的尺寸、施工放线位置及材料名称，保证施工图纸的清晰和美观。

施工图纸与现场出现差异，设计公司需按照现场情况无条件给予整改并出图。

9）装饰材料的清单及供应商联络方式、市场参考价格

10）装饰部品

l定制家具详图及清单

l家具选型设计图及摆放位置清单或参考图片（包括材质表达）

l洁具选型清单建议或参考图片

l饰品选型清单建议或参考图片（包括装饰画、灯具、地毯、床上用品、窗帘、绿化、五金配饰等）

l家具和饰品的清单及供应商联络方式、市场参考价格

12）设计方提交以上内容后，视为本设计合同第四阶段完成。

（五）、协调与检验

1）设计方需定期视察施工场所，并需与业方、其建筑师或项目管理单位要求时到场，惟本项要求需于合理的时间内提前通知设计方。

业方于提出要求后，设计方应在合理时间和间隔下依工作的进展。

关切业方的承包商或次承包商之合同执行，以确保所有室内装修工作均已照施工图说、规范与设计之理念进行。

2）设计方需在业方的要求和指示下依本案提供一名全职的工地协调员（以下称为“工地协调员”）在施工现场对关于室内装修之工作进行检验，联系并与业方、其项目协调员或其它顾问、承包商或其次承包商进行协调。

工地内装协调员应逐日核对数据并提供此数据予任何需要单位，以利室内装修施工与安装作业进行。

3）工地内部协调员应遵照设计方的指挥并使用设计方之技术协助以利协调与检验工作的顺利进行。

4）设计方（在工地内装协调员之协助下）对所有服务区域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建议清单。

视为本设计合同第五阶段的完成

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