安阳建筑工程质量监督站.docx

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安阳建筑工程质量监督站

安阳市建筑工程质量监督站

关于印发住宅小区配套设施竣工验收工作流程的通知

各有关单位：

为保障我市住宅小区配套设施工程质量和正常使用，规范住宅小区配套设施工程参建各方行为，依据《安阳市住宅小区配套设施建设（暂行）管理办法》安住建【2010】106号、《安阳市住宅小区配套设施工程质量监督（暂行）管理规定》安住建【2010】127号，制定住宅小区配套设施竣工验收工作流程，请遵照实施。

2011年8月26日

一、住宅小区配套设施竣工验收工作流程

建设单位组织预验收

整理竣前资料

通知监督机构监督验收

确定验收时间

建设单位组织验收

建设单位组织整改及回复

建设单位整理备案资料

备案资料监督机构初审

备案机关备案

注：

1、住宅小区配套设施包括管网、小区公共用房、其他配套公用设施，管网包括供水、污水、雨水、热力、消防、安保等、小区公共用房包括车库、幼儿园、社区用房等其它配套公用设施包括道路、绿化景观、围墙、大门等；

2、参建单位相同时按照三部分分别组织验收；参建单位不同，建设单位应分别组织单项验收并分别签署验收意见书；

3、配套项目有行业性（如供电、燃气、通讯网络、有线等）建设要求的，由行业部门出具合格证明。

二、住宅小区配套设施竣前资料目录

2.1竣工验收通知书

2.2验收程序

2.3验收组成员名单

2.4设计单位出具质量检查报告

2.5监理单位质量评估报告

2.6施工单位出具竣工报告

2.7参建各方资金拨付证明

2.8质量保修书

2.9竣工验收组检查需整改通知单

2.10验收组检查需整改问题整改报告书

2.1竣工验收通知书

安阳市住宅小区配套设施

竣工验收通知书

安阳市建筑工程质量监督站：

我单位建设的住宅小区工程已具备竣工验收条件，现已通知施工、监理、设计等有关单位于年月日进行竣工验收，请你单位派人参加予以监督。

建设单位（公章）：

签收人：

年月日

2.2验收程序

1、建设单位介绍工程概况，

2、监理单位参加验收人员介绍，

3、监理单位介绍分组情况（现场组和资料核查组），

4、监理单位宣布验收部位、验收内容，

5、各检查组现场查验和资料核查（施工资料基本内容见附件1），

6、验收组汇总验收意见得出验收结论，

7、监督机构宣布监督意见，

8、验收组各单位签署验收文件（验收意见书见附件2）。

2.3验收组成员名单

验收组人员组成情况表

单位名称

姓名

性别

职务

职称

（资格）

建位设单（盖章下同）

设计单位

施工单位

监理单位

2.4设计单位出具的质量检查报告

主要内容：

设计单位对设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。

质量检查报告应经该项目设计负责人和设计单位有关负责人审核签字。

2.5监理单位质量评估报告

主要内容：

对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。

工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

2.6施工单位出具的竣工报告

主要内容：

施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。

工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

2.7参建各方资金拨付证明

主要内容：

建设单位对施工单位、监理单位、设计单位等参建单位的资金拨付保证是否符合合同约定。

2.8工程质量保修书

主要内容：

施工单位对所承建工程的保修承诺。

2.9竣工验收组检查需整改问题汇总

安阳市住宅小区

配套设施竣工验收需整改问题汇总

我单位（开发公司），根据国家法律法规及有关规定，于2010年月日组织设计施工监理单位对住宅小区配套设施进行了验收，经检查发现存在以下问题需整改：

以上问题整改后，经验收组复查合格后同意验收

建设单位：

设计单位：

施工单位：

监理单位：

2010年月日

2.10竣工验收组检查需整改问题整改报告书

安阳市住宅小区

配套设施竣工验收整改报告书

住宅小区配套设施验收组：

接验收组年月日的整改要求，各相关单位对验收组提出的问题进行了整改，情况如下：

建设单位：

施工单位：

（签章）（签章）

监理单位：

设计单位：

（签章）（签章）

报告时间：

年月日

三、住宅小区配套设施备案资料目录

1、工程竣工验收通知书

2、验收组成员名单

3、工程质量验收文件

（1）设计单位核查报告

（2）监理单位评估报告

（3）施工单位竣工报告

4、工程竣工验收意见表

5、工程竣工验收报告

6、施工图审查合格证

7、施工、监理中标通知书

8、合同（设计、监理、施工）

9、资金拨付证明

10、施工单位签署的工程质量保修书

11、配套设施工程质量监督报告（监督站填写）

12、工程备案申请表

附件1：

施工资料主要内容：

1、施工单位资质证书资格证书

2、施工图设计文件（竣工图）

3、施工方案

4、图纸会审

5、设计变更

6、材料进场验收记录及质量证明文件

7、隐蔽工程验收记录

8、施工试验记录

9、质量验收记录

附件2：

安阳市住宅小区配套设施竣工验收意见书

住宅小区名称

地址

配套设施名称

验收日期

建设单位意见：

（签章）

负责人：

年月日

施工单位意见：

（签章）

负责人：

年月日

设计单位意见：

（签章）

负责人：

年月日

监理单位意见：

（签章）

负责人：

年月日

备注：

供电、燃气、通讯网络、有线电视由行业部门出具合格证明，作为本表的附件附后。