住建局XX年上半年工作总结和下半年工作安排.docx
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住建局XX年上半年工作总结和下半年工作安排
住建局XX年上半年工作总结和下半年工作安排
上半年工作总结
XX年，是实施“十二五”规划承前启后的重要一年，也是江苏沿海开发三年突破的决战之年。
今年以来，在区委、区政府的正确领导下，在市建设、住房等部门的指导和大力支持下，建设系统干部职工紧紧围绕“创新发展增优势，转型升级大跨越”的年度工作主题，以科学发展观统领全局，以目标任务为引领，突出重点工程、突出行业管理、突出旧城改造、突出生态建设、突出村庄整治，解放思想、攻坚克难，团结拼搏，开拓进取，充分发挥职能部门作用，各项重点工程、重点项目有序推进，较好地完成了所承担的各项工作任务，建设事业各项工作都取得了新进展。
一、科学组织，扎实推进重点工程
1、滨河新城项目。
XX年，XX区划定了以3平方公里城市核心区为引领的滨河新城建设的首个开发组团，确定了总投资15亿元的“四路两桥一中心”七大工程作为年度工作目标，全面拉开区域建设框架。
我局抽调精干力量参与建设，全力保障滨河新城项目有效推进。
2、XX公园改造项目。
XX公园始建于上世纪50年代，
1962年正式开放，曾经是我市唯一一座综合性城市公园。
它的建设改造不仅是提升城市形象的需要，也是XX区一项重要的民生实事工程。
为了切实将这项实事工程做好，我们坚持高标准设计、高速度建设、高质量施工，通过对XX公园的绿化、景观、活动区域、动物园等进行重新规划，扩展了功能、丰富了布局、美化了景观，将其打造成为一座融景观、生态、文化、娱乐、动物展示与防灾教育等功能于一体的全新的综合性公园。
上半年共完成投入1500万元，顺利完成XX公园改造一期工程，并于6月1日正式开园。
公园改造项目共回填种植土约3.8万立方，栽植柿树、榉树、广玉兰、香樟等大树28株，配植玉兰、落羽杉等二类乔灌木近5000株，种植地被约2万平方米、水生植物320平方米，完成房屋建筑面积约2500平方米，广场、道路铺装1万多平方米，安装排水管道1000米。
3、BRT工程。
抽调人员参加BRT景观出新XX区指挥部，认真做好BRT工程相关的服务工作，按要求圆满完成了工程沿线部分绿化移植工作。
二、认真履职，切实抓好行业管理
建筑业管理成效进一步显现
今年1-6月我区共完成建筑业总产值3.1亿元，建筑业增加值0.94亿元，外出施工产值0.36亿元，外出施工人数0.036万人，建筑业各项指标与市下达的目标相比，均达50%以上。
上半年我区建筑业工程质量、安全生产形势平稳，无事故发生。
清欠工作平稳有序，无恶性事件发生。
我区今年拟晋升资质等级和新申报资质企业目前正在积极准备之中。
住房保障住房保障工作进一步加强
1、廉租房年审工作正在进行。
上半年全区廉租房货币化补贴的审核发放工作正在开展之中,对符合低保及低收入条件的第一批565户无房家庭户开展年审工作。
2、经济房初审工作有序开展，岗埠农场集资建房加紧建设。
年初，对已申请经济房的近2670户资料进行先前整理建档工作，岗埠农场内部集资建设的经济房360套，开始基础打桩，预计年内200套经济房能按目标计划如期完成。
3、限价房竣工收尾。
位于东区由金鹰集团开发承建的限价房，300套已近封顶，另300套续建工作正在进行中。
4、公租房承租工作落实到位。
按照既定目标，今年XX区负责承租100套公租房，目前已完成位于浦南开发区珠江路由连云港市连变电工程有限公司投资资金165万元改造的26套住房，住房面积达2800平方米，已交付职工使用。
物业监管水平进一步提高
加强监督管理，促进服务质量提升。
深入推进“四
位一体”物业管理模式，按季度组织召开全区物业项目经理会议、业主委员会主任会议以及重大事项物业管理联席会议；制定《XX区住宅小区物业服务履约保证金制度实施办法》，在全区物管住宅小区试行物业服务履约保证金制度；召开全区部分物业服务企业负责人座谈会，听取各企业负责人对物业管理工作的意见和建议；加强对业主大会及业主委员会日常工作的监督、指导。
2、加强检查评比，落实创建要求。
组织开展XX年
度物业管理项目达标创优活动，完成47个申报国家示范、省优、市优、区优称号的物业管理项目的初评初验工作；召开全区物业管理项目达标创优工作会议，组织申报达标创优的35家物业企业参加全省物业管理优秀住宅小区经验交流活动；制定《XX区物管住宅小区XX年创建国家卫生城市工作实施方案》，在全区物管住宅小区开展创建国家卫生城市专项检查；组织开展物管住宅小区市容环境卫生检查60余次；在全区物管住宅小区开展美国白蛾防治工作专项检查，组织专项检查30余次。
3、健全投诉处理机制，推进和谐社区建设。
建立健全
物业管理“四级投诉”网络制度，落实物业管理信访投诉首问负责制，累计接待处理物业管理投诉132起，投诉受理率达100%。
市政绿化设施管理力度进一步加大
1、加大道路桥梁的养护力度。
对朝阳路、郁州路、解放路、南极路、人民路等出现路面损坏的路段采取砼修补的方式进行道路维修，共修补砼路面2050平方米、维修人行道950平方米、铺设路牙石430米。
主动关注网络舆情，作出迅速反应，对遭到破坏的解放桥护栏高质量地进行了全面修复。
2、加大下水道清掏力度。
对民主东路、西路、市民路、建国路、天池牌楼等居民区下水道进行全面清掏，共清掏大井1192座、小井2100座，更换大小井盖175个、疏通下水道14800米。
3、加强防汛工作。
对城区2号、3号涵洞，护坡进行维护，对水泵进行更换保养，确保汛期涵洞排水畅通。
4、加大道路巡视力度。
下达修复通知单60份，共查处损坏、丢失大井盖14个,小井盖44个。
5、加大城市绿化管理力度。
我局完成管护范围内所有道路、滨河绿地、公园、游园等绿地的苗木修剪工作，共修剪各类乔灌木约6万余株，色块2.1万平方米，清运树枝300余车。
6、加大数字化城市管理平台处置力度。
不断提高工作效率和质量，上半年共处理案件697件。
三、紧扣目标，持续提升城乡环境
全面开展春季绿化，建设生态城区。
继续深入开展“绿化XX行动”，营造宜居的城市环境和绿化景观。
上半年全区绿化共实施小游园街旁绿地、公园广场、河滨绿化、道路绿化、XX工业区、居住区共六大类23项绿化工程，新建改造绿地约76.71公顷，完成投资1.09亿元。
全区城市绿地达1697.4公顷，绿化绿地率36.9%，绿化覆盖面积达1871公顷，覆盖率40.7%，人均公园绿地面积保持在11.3平方米。
栽植各类苗木15.4万余株，其中乔木13.4万余株，花灌木2万余株，20公分以上大树403株，30公分以上大树60株。
1、小游园街旁绿地建设。
已开工实施建设14个游园，街旁绿地开工新建改造14个。
完成立体绿化11条，大树栽植52株。
游园与街旁绿地建设以及立体绿化、大树栽植共完成投资416.2万元。
2、公园广场改造建设。
XX公园一期改造工程完工，今年完成投资1500万元；XX经济技术发开区行政广场提档升级已完成设计方案，已投资前期费用50余万元。
3、河滨绿化建设。
对玉带河（魏跳桥至西盐河南路）2.9公里长生态景观廓道新增建筑、景观石、园林艺术小品等设施建设。
目前已经完成前期基础设施建设，面积约1500平方米的通灌南路小游园基本完成。
4、道路绿化建设。
计划投资4312万元，新建道路绿化8000米以上,新增改造绿地面积16.7公顷。
重点实施道浦北路、许安路、新牛公路、大庆中路等道路绿化建设。
目前已完成大庆中路、振兴路、工业园区建中路、玖信路。
道浦北路、许安路已完成招标，已完成投资1952万元。
栽植各类苗木1万余株。
5、XX工业园生态环境建设。
计划投资400万元，新建提升盆景园与苗圃绿化建设，进一步促进苏园投资环境改善与提升，现已完成24公顷，栽植各类苗木12万余株。
6、单位庭院和居住区绿化建设。
计划投资4500万元，新增绿地21.2公顷。
现已完成九龙城市花园、花样年华、同科汇丰、东方领秀、蓝天华侨城、天顺—剑桥映像、苏园等居住区部分绿化，新增绿地约16.11公顷，完成社会投资4410万元。
栽植各类苗木2.4万余株。
大力推进村庄整治，打造宜居乡村。
XX区现有两镇一乡一个开发区，包含3个社区和28个行政村81个自然村，村庄主要集中在浦南镇和花果山乡。
今年以来，我区按照“六整治”、“六提升”的要求，积极推进村庄环境整治工作，因地制宜，落实任务，强化督查，着力营造和谐宜居的美好家园。
1、强化保障机制。
一是加强领导，落实责任。
成立了由区分管领导、区各有关责任单位组成的村庄环境整治领导小组，加强对村庄环境整治工作的领导，把村庄环境整治工程列入年度目标考核，细化、量化工程任务，形成一级抓一级，层层抓落实的良好工作机制。
二是制定政策，保障投入。
本着打造样板、树立典型、增强辐射带动力的目标，建立以奖代补制度，进一步完善政府引导、市场运作、社会参与的多元化投入机制。
2、加大村庄环境整治工作力度。
成立督查组，专门负责村庄环境综合整治的督查推进工作，并设立红、黄旗激励机制，加大村庄环境整治力度。
把农村环境保护作为文明建设工程重要阵地和工作重点，坚持以农村环境连片整治为抓手和突破口，全面推进生活污水、垃圾、畜禽粪便等污染治理及河道整治，稳步改善农村环境质量。
今年上半年，已清运生活垃圾500余吨，疏浚区级河道2条，乡镇级河道4条，整治5个村庄河塘26个，完成土方70多万方。
3、加强村庄绿化建设。
结合农村环境综合整治，深入开展绿色村庄建设活动。
把村旁、路旁、宅旁、水旁作为绿化重点，形成点线面相结合的村庄绿化格局。
截至目前，已经完成绿化面积4500平方，种植各类树木1万余株。
四、多措并举，稳步推进旧城改造
1、主要工作进展。
XX年XX地区拆迁结转项目共有18个，房屋拆迁总面积约46.6万平方米，动迁2574户、企业20家。
为推进老地块拆迁，我们专门成立指挥部组织实施，推进并完成房屋拆迁的项目有4个，分别是宏荣置地广场、旅游学校、新海实验中学扩建、东堡集团，还剩余10.1万平方米，剩余646户、企业10家。
今年实施南极北路片区二期、南出入口新建东路及北侧棚户区改建项目、东圣变压器厂及东侧棚户区改造等新征收项目17个，涉及征收约58.9万平方米，居民约3733户、企业77家。
目前已启动征收项目15个，涉及地块征收57.5万平方米。
2、工作推进举措。
进一步健全旧城改造工作组织机构，定期召开碰头工作会议。
指挥部下设办公室以及综合协调、征地征收、工程建设、资金运作、禁违拆违、维稳督查等6个职能工作组，在区住建局专门设立办公室，集中办公。
各个地块根据实际情况，成立相应的前线指挥部，具体负责旧城改造工作的组织指导、协调推进等工作。
细化工作方案，加强督查考核和项目调度，针对存在的问题，对涉及多部门、多主体的事项，通过联席会议、现场推进等形式推动解决。
涉及到市级部门的，积极沟通协调。
3、存在问题。
主要是旧城改造政策安置房、土地出让金分配问题。
今年我们将重点开展17个地块的征收工作，目前，很多有意向的开发商到区里多次进行协商会谈。
今年的城建大会上，市里明确旧城改造实行“一事一议”，市建设局提出的总体方案正在等市主要领导审核，具体方案仍然没有出台。
从年初起，虽然我们先后就烟草巷、车管所等重点地块向市政府书面请示，请求尽快明确地块政策，市里仍没有具体答复，相关地块政策并没有明确，推进工作仍然很艰难。
五、预防为先，扎实做好防震减灾
区地震局紧紧围绕地震监测预报、灾害预防、应急救援
三大工作体系开展工作，树立灾情观念、切实抓好震情跟踪和地震应急工作
大力开展防震减灾科普宣传活动
1、组织“弘扬防灾减灾文化，提高防灾减灾意识”文艺演出。
区地震局于5月12日上午在苍梧绿园举办了大型公益文艺演出，以广大观众喜闻乐见的方式宣传防震减灾知识，强化防震减灾意识，现场散发宣传资料一千余份。
2、开展防震减灾讲座。
5月9日邀请市地震局专家前往新南街道玉带社区对部分社区防震减灾助理员开展培训。
开展社区宣传活动。
开展社区宣传，普及防震减灾的科学知识，提高全社会防震减灾意识。
各社区和辖区单位都分别以悬挂防震减灾宣传横幅、社区防震减灾宣传栏等方式进行防震减灾知识的宣传，发放宣传手册，提高市民防震减灾意识。
开展地震应急疏散演练
1、5月9日，联合举办XX区第四届防震减灾社区居民应急疏散演练活动，近300名群众参加了演练，提高了群众的安全意识和自我保护能力。
2、5月11日XX区各中小学在区地震局、区教育局的统一组织下，广泛开展了“防震减灾日”应急疏散演练活动。
进一步增强了学校处理地震等突发灾害、事件能力，提高了全体师生的防震减灾意识和自我保护能力。
开展中小学生征文活动
为了加强民众的防震减灾意识，减少地震灾难带来的生命财产损失，立足长远，从学生抓起，用“教育一个学生，带动一个家庭，影响整个社会”的方法强化防震减灾意识。
与区教育局、区科协联合开展防震减灾征文活动，全区各中小学积极参与，参加学生达5000余人，我局与区教育局共同邀请专家教师对所征得的作文进行认真评选，确定中学组、小学组各50篇，报市地震局，参加市级评定选拔。
地震安全示范社区创建工作有条不紊
区地震局指导社区积极创建，落实工作要求。
开展防震减灾创建宣传工作，通过宣传栏、板报、橱窗等形式广泛宣传防震减灾等知识；社区图书室专门设立防震减灾安全知识角。
下半年工作安排
上半年各项城建重点工作都取得了较快进展，下半年，我们将继续以目标任务为工作导向，进一步总结经验，完善措施，加快进度，重点抓好以下几方面工作：
一、保障重点工程顺利推进。
做好新区开发各项相关工作保障，促进滨河新城建设加快推进，主动对照工程进度和时间节点，不断加大工作力度，加快项目建设步伐；推进XX公园改造二期工程；继续做好BRT工程的服务和保障工作。
二、抓好园林绿化建设提升
全年计划完成绿化投资1.6亿元，新建改造绿地100公顷，力争绿化绿地率达37%，绿化覆盖率41%，人均公园绿地面积保持在11.3平方米。
精心组织秋季绿化，打造城区精品绿化工程，继续开展游园绿化提升、百个小区绿化整治活动。
牢固树立“建养并重，养绿就是建绿”的理念。
坚持专业养护与义务管护相结合的原则，调动各方面力量强化绿地管养措施。
三、强力推进村庄环境整治
明确任务和时间节点，首批整治的村庄开展回头看，对照标准要求，逐项排查，逐条落实；针对下半年整治的村庄，抢抓有利时机，全面组织实施。
坚持一手抓教育引导，一手抓综合治理。
一方面抓紧积极引导群众形成良好的生活习惯；另一方面严格对照标准，坚决清理整治脏乱差。
将村庄环境整治与“三解三促”活动紧密结合，整合干部资源，访民情、办实事、解难题、促发展。
严格实行定期督促检查和情况通报制度，每周对村庄环境整治工作进行督查，每周通报工作进展情况，落实工作责任制和责任追究制，确保完成全年34个自然村的环境整治工作。
四、加大住房保障及物业管理工作力度。
继续完善廉租房、经济房、限价房、公租房等保障制度
继续加大申请廉租住房登记工作的力度，进一步规范经济适用住房申请和初审工作，启动经济房审核、走访程序。
继续加大公租房承租工作落实力度，位于浦南开发区的由连云港市硅微粉有限公司投入改造资金200万元，改造面积1800平方米的86套公租房，年内交付使用。
全面推进“四位一体”的物业管理模式，全区物业管理覆盖率83%以上，新建住宅小区物业管理覆盖率100%。
建立物业管理联席会议制度，建立健全物业服务企业诚信档案和合同备案制度、物业服务企业和项目经理的日常监督考核制度，实施动态管理，实现合同备案率100%、考核率100%、业主满意度85%以上，严格执行物业招投标制度，规范招投标程序。
落实物业管理项目达标创优工作，配合省、市上级部门对申报项目进行综合考评验收。
对辖区内住宅小区业主委员会的成立、改选和换届工作进行有效指导、监督，小区业主委员会组建率不低于85%。
五、努力完成各项征收任务
一是加强跟踪落实。
一方面加强与客商的沟通联系，做好服务工作，另一方面，加强与市国土、规划、住建等部门的联系，加强跟踪，推动旧城改造项目有意向的快落户，落户的快动工，动工的快出形象。
积极与市国土部门合作，对烟草巷地块、财校A西地块地块房屋征收工作。
二是加大征收地块力度。
重点加大对郁洲路北延、东圣变压器厂、黄海度假村、南出入口新建东路北侧等地块跟踪和推进力度，积极协调市职能部门，加快项目推进。
三是加强老地块服务。
认真贯彻落实棚户区改造优惠政策，按照老地块老办法，重点推进外仓街、玻璃二厂等18个结转项目。
四是加快新地块征收。
明确目标，突出重点，根据前期推进情况，重点加快对烟草巷地块、车管所地块的推进，对接市规划部门落实金鹰大厦选址。
推动建筑业发展提升
按照市下达的建筑业目标任务，确保在下半年全面冲刺完成全年目标，力争建筑业增加值增幅达18%以上。
继续加强建筑业安全生产管理，确保全年无安全事故发生。
继续做好清欠工作，确保维稳形势平稳。
七、继续加强地震工作。
紧紧围绕提高防震减灾能力、服务经济社会发展这条主线，继续深入开展防震减灾工作，确保完成市局下达的各项目标任务。
重点推进完善群测群防网络建设，建立工作制度，加强动态管理；加强防震减灾知识宣传，组织重要节点活动的宣传；完成地震应急基础数据资料收集更新工作；进一步加大城市社区安全创建工作，至少新建2个地震安全示范社区；完成防震减灾科普示范学校创建。
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