3《建筑装饰工程计量与计价》知识领域三.docx
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3《建筑装饰工程计量与计价》知识领域三
知识领域三、建筑装饰工程清单计价
单元一工程量清单计价概述
单元二楼地面装饰工程工程量清单编制及清单计价
【知识点】
1.楼地面装饰工程工程量清单项目设置；
2.楼地面装饰工程工程量清单编制；
3.楼地面装饰工程工程量清单项目综合单价的确定
【技能点】
1.能正确编制楼地面装饰工程工程量清单；
2.能正确确定楼地面装饰工程工程量清单项目的综合单价
【能力目标】
1.能结合实际建筑装饰工程施工图纸，进行楼地面建筑装饰工程清单计量与计价
一、楼地面装饰工程工程量清单项目设置及计算规则
2013清单规范将楼地面装饰工程共划分8节43个清单项目，具体内容如下：
1、整体平面及找平层（编码011101）
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
工程量
计算规则
工作内容
011101001
水泥砂浆楼地面
1.找平层厚度、砂浆配合比；
2.素水泥浆遍数；
3.面层厚度，砂浆配合比；
4.面层做法要求
㎡
按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和单个面积在0.3㎡以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占的面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
1.基层清理；2.抹找平层；
3.抹面层；4.材料运输
011101002
现浇水磨石楼地面
1.找平层厚度、砂浆配合比;
2.面层厚度、水泥石子浆配合比;
3.嵌条材料种类、规格;
4.石子种类、规格、颜色;
5.颜料种类、颜色;
6.图案要求;
7.磨光、酸洗、打蜡要求
1.基层清理;
2.抹找平层;
3.面层铺设;4
4.嵌缝条安装
5.磨光、酸洗打蜡;
6.材料运输
011101003
细石混凝土楼地面
1.找平层厚度、砂浆配合比;
2.面层厚度、混凝土强度等级
1.基层清理;2.抹找平层;
3.面层铺设;4.材料运输
011101004
菱苦土楼地面
1.找平层厚度、砂浆配合比;
2.面层厚度；
3.打蜡要求
1.基层清理;2.抹找平层;
3.面层铺设;4.打蜡；
5..材料运输
011101005
自流坪楼地面
1.找平层砂浆配合比，厚度
2.界面剂材料种类；
3.中层漆材料种类、厚度；
4.面漆材料种类、厚度
5.面层材料种类
1.基层清理;2.抹找平层;
3.涂界面剂；4.涂刷中层漆；5.打磨、吸尘；6.镘自流平面漆（浆）7.拌和自流平浆料；8.铺面层。
011101006
平面砂浆找平层
1.找平层砂浆配合比，厚度
2.界面剂材料种类；
3.中层漆材料种类、厚度；
4.面漆材料种类、厚度
5.面层材料种类
6.找平层厚度、砂浆配合比
按设计图示尺寸以面积计算
1.基层清理；2.垫层铺设；
3.抹找平层；4.材料运输
注：
①水泥砂浆面层处理是拉毛还是提浆压光应在面层做法要求中描述。
2平面砂浆找平层只适用于仅作找平层的平面抹灰。
3间壁墙是指墙厚不大于120MM的墙。
2、块料面层（编码011102）
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
工程量
计算规则
工作内容
011102001
石材
楼地面
1.找平层厚度、砂浆配合比；
2.结合层厚度、砂浆配合比；
3.面层材料品种、规格、颜色；
4.嵌缝材料种类；
5.防护层材料种类；
6.酸洗、打蜡要求
㎡
按设计图示尺寸以面积计算。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内计算
1.基层清理;
2.抹找平层;
3.面层铺设、磨边
4.嵌缝
5.刷防护材料
6.酸洗打蜡
7.材料运输
011102002
碎石材
楼地面
011102003
块料
楼地面
1.垫层材料种类、厚度
2.找平层厚度、砂浆配合比；
3.结合层厚度、砂浆配合比；
4.面层材料品种、规格、颜色；
5.嵌缝材料种类；
6.防护层材料种类；
7.酸洗、打蜡要求
注：
①在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述面层材料的规格、品牌、颜色。
②石材、块料与粘结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护层材料种类中描述。
③本表工作内容中的磨边是指施工现场磨边，后面章节工作内容中涉及的磨边含义同此条。
1、橡塑面层（编码011103）
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
工程量
计算规则
工作内容
011103001
橡胶板楼地面
1.粘结层厚度、材料种类
2.面层材料品种、规格、颜色；
3.压线条种类
㎡
按设计图示尺寸以面积计算。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内计算
1.基层清理
2.面层铺设;
3.压缝条装订
4.材料运输
011103002
橡胶卷材楼地面
011103003
塑料板楼地面
011103004
塑料卷材楼地面
注：
本表项目中如涉及找平层，按平面砂浆找平层（011101006）项目编码列项。
2、其他材料面层（编码011104）
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
工程量
计算规则
工作内容
011104001
地毯
楼地面
1.面层材料品种、规格、颜色；
2.防护材料种类；
3.黏结材料种类；
4.压线条种类
按设计图示尺寸以面积计算。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内计算
1.基层清理；
2.铺贴面层；
3.刷防护材料；
4.装订压条；
5.材料运输
011104002
竹、木
地板
1.龙骨材料种类、规格、铺设间距；
2.基层材料种类、规格；
3.面层材料品种、规格、颜色；
4.防护材料种类；
1.基层清理；
2.龙骨铺设；
3.基层铺设；
4.面层铺设；
5.刷防护材料；
6.材料运输
011104003
金属复合地板
011104004
防静电
活动地板
1.支架高度、材料种类；
2.面层材料品种、规格、颜色；
3.防护材料种类
1.基层清理；
2.固定支架安装；
3.活动面层安装；
4.刷防护材料；
5.材料运输
3、脚踢线（编码011105）
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
工程量
计算规则
工作内容
011105001
水泥砂浆踢脚线
1.踢脚线高度；
2.底层厚度、砂浆配合比；
3.面层厚度、砂浆配合比。
1、㎡
2、m
1.以㎡计量，按设计图示长度乘高度以面积计算
2.以m计量，按设计图示尺寸以延长米计算
1.基层清理；
2.底层和面层抹灰；
3.材料运输
011105002
石材
踢脚线
1.踢脚线高度；
2.粘贴层厚度、材料种类；
3.面层材料品种、规格、颜色
4.防护材料种类
1.基层清理；
2.底层抹灰；
3.面层铺贴；
4.擦缝；
5.磨光、酸洗、打蜡
6.刷防护材料；
7．材料运输
011105003
块料
踢脚线
011105004
朔料板
踢脚线
1.踢脚线高度；
2.粘贴层厚度、材料种类；
3.面层材料品种、规格、颜色
1.按设计图示长度乘高度以面积计算
2.以m计量，按设计图示尺寸以延长米计算
1.基层清理；
2.基层铺贴；
3.面层铺贴；
4.材料运输
011105005
木质
踢脚线
1.踢脚线高度；
2.基层材料种类、规格；
3.面层材料品种、规格、颜色。
011105006
金属
踢脚线
011105007
防静
电踢脚线
注：
石材、块料与黏结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护层材料的种类中描述。
4、楼梯面层（编码011106）
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
工程量
计算规则
工作内容
011106001
石材
楼梯面层
1.找平层厚度、砂浆配合比；
2.粘结层厚度、材料种类；
3.面层材料品种、规格、颜色；
4.防滑条材料种类、规格；
5.勾缝材料种类；
6.防护层材料种类；
7.酸洗、打蜡要求。
㎡
按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及宽度≤500mm的楼梯井）水平投影面积计算。
楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm
1.基层清理;
2.抹找平层;
3.面层铺设、磨边；
4.贴嵌防滑条；
5.嵌缝
6.刷防护材料
7.酸洗打蜡
8.材料运输
011106002
块料
楼梯面层
011106003
拼碎块料面层
011106004
水泥砂浆楼梯面层
1.找平层厚度、砂浆配合比;
2.面层厚度、砂浆配合比；
3.防滑条材料种类、规格。
1.基层清理；
2.抹找平层；
3.抹面层；
4.抹防滑条；
5.材料运输
011106005
现浇
水磨石
楼梯面层
1.找平层厚度、砂浆配合比；
2.面层厚度、水泥石子浆配合比；
3.防滑条材料种类、规格；
4.石子种类、规格、颜色；
5.颜料种类、颜色；
6.磨光、酸洗、打蜡要求。
1.基层清理;
2.抹找平层;
3.面层铺设;
4.嵌贴防滑条；
5.磨光、酸洗打蜡;
6.材料运输
011106006
地毯
楼梯面层
1.基层种类；
2.面层材料品种、规格、颜色；
3.防滑条材料种类、规格；
4.粘结材料种类；
5.固定配件材料种类、规格。
1.基层清理；
2.面层铺贴；
3.固定配件安装
4.刷防护材料；
5.材料运输
011106007
木板
楼梯面层
1.基层材料种类、规格；
2.面层材料品种、规格、颜色；
3.粘结材料种类；
4.防护材料种类。
1.基层清理；
2.基层铺设；
3.面层铺设；
4.刷防护材料；
5.材料运输
011106008
橡胶板
楼梯面层
1.粘结层厚度、材料种类
2.面层材料品种、规格、颜色；
3.压线条种类
1.基层清理；
2.面层铺贴；
3.压缝条装订
4.材料运输
011106009
塑料板
楼梯面层
注：
①在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述品种、规格、颜色。
②石材、块料与黏结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护层材料的种类中描述。
5、台阶装饰（编码011107）
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
工程量
计算规则
工作内容
011107001
石材
台阶面
1.找平层厚度、砂浆配合比；
2.粘结层材料种类；
3.面层材料品种、规格、颜色；
4.勾缝材料种类；
5.防滑条材料种类、规格；
6.防护层材料种类；
㎡
按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算
1.基层清理;
2.抹找平层;
3.面层铺设；
4.贴嵌防滑条；
5.嵌缝
6.刷防护材料
7.材料运输
11107002
块料
台阶面
011107003
拼碎块料台阶面
011107004
水泥砂浆台阶面
1.找平层厚度、砂浆配合比;
2.面层厚度、砂浆配合比；
3.防滑条材料种类、规格。
1.基层清理；
2.抹找平层；
3.抹面层；
4.抹防滑条；
5.材料运输
011107005
现浇
水磨石
台阶面
1.找平层厚度、砂浆配合比；
2.面层厚度、水泥石子浆配合比；
3.防滑条材料种类、规格；
4.石子种类、规格、颜色；
5.颜料种类、颜色；
6.磨光、酸洗、打蜡要求。
1.基层清理;
2.抹找平层;
3.面层铺设;
4.嵌贴防滑条；
5.磨光、酸洗打蜡;
6.材料运输
011107006
垛假石
台阶面
1.找平层厚度、砂浆配合比;
2.面层厚度、砂浆配合比；
3.垛假石要求
1.基层清理；
2.抹找平层；
3.抹面层；
4.垛假石；
5.材料运输
注：
①在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述品种、规格、颜色。
②石材、块料与黏结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护层材料的种类中描述。
6、零星装饰项目（编码011108）
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
工程量
计算规则
工作内容
011108001
石材零星项目
1.工程部位；
2.找平层厚度、砂浆配合比；
3.贴结合层厚度、材料种类；
4.面层材料品种、规格、颜色；
5.勾缝材料种类；
6.防护材料种类；
7.酸洗、打蜡要求
㎡
按设计图示尺寸以面积计算
1.基层清理;
2.抹找平层;
3.面层铺设、磨边；
4.嵌缝
5.刷防护材料
6.酸洗打蜡
7.材料运输
011108002
块料零星项目
011108003
拼碎零星项目
011108004
水泥砂零星项目
1.工程部位；
2.找平层厚度、砂浆配合比；
3.面层厚度、砂浆配合比。
1.基层清理；
2.抹找平层；
3.抹面层；
4..材料运输
注：
①楼梯、台阶牵边和侧面镶贴块料面层，不大于0.5M2的少量分散的镶贴块料面层，应按本表执行。
②石材、块料与黏结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护层材料的种类中描述。
二、案例分析
【案例3-2-1】
某工程平面如图3-2-1所示，根据国家建筑标准设计图集（05J909）地面构造做法：
（详见图3-2-2）用60mm厚C15混凝土垫层，1：
2.5水泥砂浆面层20mm厚。
现浇柱截面尺寸600×600mm，墙厚240mm，轴线尺寸为墙中心线。
（一）作为招标人，根据国家《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50584-2013）,试计算该工程水泥砂浆地面清单工程量，并编列出项目工程量清单。
（二）作为投标人，根据国家《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）和某省装饰工程消耗量定额及统一基价表、取费定额（管理费18.93%、利润16.79%）计算水泥砂浆地面清单综合单价及投标报价。
图3-2-1某工程一层平面图
图3-2-2地面、楼面的构造示例图
【解】
（一）分析：
根据2013版国家清单规范工程量计算规则，柱子工程量：
0.6×0.6=0.36㎡＞0.3㎡，所以扣除柱子所占面积。
1.招标人计算：
现浇水泥砂浆地面清单工程量S=（10-0.24）×（4.5-0.24）×2+（10×2-0.24）×（1.5-0.24）-0.36=107.69㎡
2.投标人计算：
楼地面定额计价工程量=107.69㎡
60厚C15垫层工程量V=S×H=107.69×0.06=6.46m3
（1）进行报价
参考某省装饰工程消耗量定额及统一基价表，（详见知识领域二、单元二，表2-2-1）
1）A4-13换：
砼垫层人材机费用=6.46m3×188.0411元/m3=1214.75元
参考某省建筑安装工程费用定额规定，（详见知识领域二、单元十，表2-10-4、表2-10-5）
企业管理费=人材机费用×管理费率=1214.75元×5.45%=66.20元
利润=（人材机费用+管理费）×利润率=（1214.75元+66.20元）×4%=51.24元
混凝土垫层费用合计：
人材机费用+管理费+利润=1214.75元+66.20元+51.24元=1332.19元
2）B1-6：
水泥砂浆面层人材机费用：
107.69㎡×8.3921元/㎡=903.75元
（其中人工费=107.69㎡×3.6951元/㎡=397.93元）
参考某省费用定额得知：
企业管理费=人工费×费率=397.93×18.93％=75.33元
利润=人工费×费率=397.93×16.79％=66.81元
水泥砂浆面层费用合计：
人材机费用+管理费+利润=903.75元+75.33元+66.81元=1045.89元
暂不考虑风险费用，
所以，费用总计=1332.19元+1045.89元=2378.08元
所以水泥砂浆楼地面清单综合单价=（人材机费用+管理费+利润）÷清单工程量=2378.08元÷107.69㎡=22.08元/㎡
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：
某工程表3-2-1
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
1
011101001001
水泥砂浆地面
1：
2.5水泥砂浆面层20mm厚
C15混凝土垫层60mm厚
㎡
107.69
22.08
2378.08
本页小计
合计
楼地面面层消耗量定额及统一基价表
表3-2-2（定额摘录）
工作内容
1、清理基层、调运砂浆、刷素水泥浆、抹面、压光、养护。
单位：
100㎡
定额基价
B1-6
B1-7
B1-8
项目
水泥砂浆
楼地面
楼梯
台阶
厚20mm
基价（元）
839.21
2049.82
1706.76
其中
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
369.51
1426.10
1010.70
453.87
602.77
672.78
15.83
20.95
23.28
名称
单位
单价（元）
数量
人工
综合工日
工日
33.50
11.03
42.57
30.17
材料
水泥砂浆1：
2.5
m³
184.03
2.02
2.69
2.99
素水泥浆
m³
496.66
0.10
0.13
0.15
草袋
m³
1.13
22.00
29.26
32.56
水
m³
2.00
3.80
5.05
5.62
机械
灰浆搅拌机200L
台班
46.55
0.34
0.45
0.50
现浇砼垫层消耗量定额及统一基价表
表3-2-3（定额摘录）
工作内容：
1、混凝土搅拌、捣固、养护单位：
10m3
定额编号
A4-13
A4-14
项目
混凝土
炉（矿）渣混凝土
基价（元）
1754.06
1460.45
其中
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
309.06
229.36
1348.15
1134.39
96.65
96.70
名称
单位
单价（元）
数量
人工
综合工日
工日
23.50
13.16
9.76
材料
现浇混凝土C10/40/32.5
m³
132.49
10.10
-
现浇混凝土C15/40/32.5
m³
145.00
-
-
炉（矿）渣混凝土50#
m³
110.43
-
10.20
水
m³
2.00
5.00
4.00
机械
混凝土搅拌机400L
台班
84.46
1.01
1.02
混凝土震捣器（平板式）
台班
13.35
0.85
0.79
三、复习与思考
（一）单项选择题
1、现浇水磨石楼地面工作内容：
基层清理；抹找平层；（）；嵌缝条安装；磨光、酸洗打蜡；材料运输。
A、垫层铺设B、结合层铺设
C、面层铺设D、防潮层铺设
2、现浇水磨石楼地面（）包括：
找平层厚度、砂浆配合比；面层厚度、水泥石子砂浆配合比；嵌条材料种类、规格；石子种类、规格、颜色；颜料种类、颜色图案要求；磨光、酸洗、打蜡要求。
A、项目名称B、项目特征
C、项目种类D、项目要求
3、防静电活动地板的项目特征包括：
（）、材料种类；面层材料品种、规格、颜色；防护材料种类。
A、支架宽度B、支架长度
C、支架高度D、支架种类
4、风险费用：
隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的（）波动风险的费用。
A、市场价格B、材料价格
C、设备价格D、人工价格
5、（）中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。
A、定额单价B、综合单价
C、机械单价D、材料单价
6、木板楼梯面层的项目特征包括：
基层材料种类、规格；（）材料品种、规格、颜色；粘结材料种类；防护材料种类。
A、垫层B、找平层
C、防潮层D、面层
7、装饰满堂脚手架，按实际搭设的水平投影面积计算，不扣除（）所占的面积。
A、附墙柱、柱B、预制柱C、现浇柱D、构造柱
8、某建筑物层高为3.9m，首层有一大厅，层高10m,其大厅建筑面积按（）计算。
A、2层B、1.5层C、3层D、1层。
9、建设项目中的水磨石楼地面属于（）。
A、单位工程B、单项工程
C、分项工程D、分部工程
10、陶瓷锦砖地面面层工程量应按（）以平方米计算。
A、墙外围面积B、墙净面积×系数
C、实铺面积D、主墙间净面积
（二）判断题（下列命题你认为正确的在题后括号内写“√”；错误的写“×”）。
1、项目编码前九位为国家统一编码，后三位为清单编制人根据相关规定自行编定。
（）
2、项目特征及描述：
构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
（）
3、综合单价：
完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机械使用费和企业管理费、税金以及一定的范围内的风险费用。
（）
4、分部分项工程和措施项目中的单价项目，应依据投标文件及其投标工程量清单项目中的特征描述确定综合单价计算。
（）
5、综合单价的确定方法包括直接套用定额组价和复合组价（）
6、水泥砂浆台阶面的项目特征包括：
找平层厚度、砂浆配合比；面层厚度、砂浆强度；防滑条材料种类。
（）
7、橡塑面层的项目特征包括：
材料种类；面层材料品种、规格、颜色；压线条种类。
（）
8、石材、块料踢脚线的项目特征包括：
踢脚线宽度；粘贴层厚度、材料种类；面层材料品种、规格、颜色。
（）
9、平面砂浆找平层工作内容：
基层清理；抹找平层；材料运输（）
10、平面砂浆找平层项目特征包括：
找平层厚度、砂浆种类（）
（三）填空题
1、楼地面装饰工程主要包括：
整体面层及（）、（）、（）、其他材料面层、踢脚线、（）、（）和零星装饰项目。
2、竹、木（复合）地板按设计图示尺寸以面积计算，（）、（）、（）、壁龛的开口部分并入相应的工程量内计算。
3、工程量清单：
载明建设工程（）、（）、（）的名称和相应数量以及（）、（）、等内容的明细清单。
4、项目编码：
分部分项工程和措施项目清单名称的（）位阿拉伯数字标识。
（四）计算题（技能题）
某办公室一层平面布置图如图所示，已知内外墙厚度为240mm，轴线尺寸为墙体中心线。
本题单位均为mm。
地面装饰的做法，1：
3的水泥砂浆找平层，面层用500×500的釉面砖铺粘。
求：
1）写出釉面砖地面面层清单项目编码
2）计算釉面砖地面面层清单工程量。
（五）单元训练
1.知识点训练
1）装饰工程块料面层清单工程量如何计算？
2）楼地面整体面层综合单价如何确定？
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