一季度工程巡检报告.doc
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2015年一季度工程巡检报告
目录
一、季度综合巡检整体评价
二、工程实体质量、安全文明施工情况
三、档案及资料管理情况
四、施工单位检查情况
五、监理单位检查情况
六、本次巡检主要质量、安全文明施工问题
七、建议及措施
八、各项目排名情况
附件一：
《2015年1季度工程巡检评分汇总表》
附件二：
《总包单位巡检评分汇总表》
附件三：
《监理单位巡检评分汇总表》
附件四：
各项目巡检报告
根据工程巡检计划安排，工程管理中心于2015年3月17日至4月11日对事业部各在建项目进行了2015年一季度综合巡检，本次巡检主要对项目参建各方的管理行为、现场安全文明施工、工程实体质量以及工程资料管理等内容进行综合性检查评比，重点检查实体样板或工艺样板与大面积工程施工一致性的落实与实施情况。
具体检查情况总结如下：
一、季度综合巡检整体评价：
本次巡检共检查7个项目，按检查内容对7个项目进行了综合打分评比，打分结果显示综合得分80分以上的有5个项目，占检查比例的71.4%；80分以下的有2个项目，占检查比例的28.6%；总体情况与去年四季度相比，整体持平。
此次共下发工程巡检问题整改通知单1份，要求责任项目部督促相关责任单位做好问题的整改落实及反馈工作。
本次评比中排在前两位的是玫瑰城项目（综合得分：
87.0分）、国博项目（综合得分：
86.5分），整体检查情况较好，各方面表现较均衡。
本次评比中排名后两位的是月湖国际星城项目（综合得分：
77.4分）、景悦项目（综合得分：
76.6分），整体检查情况较差。
主要表现在集团标准化建设执行力度不够，安全文明标准化施工及实体施工质量上均存在较多问题。
项目部需进一步落实整改措施，提高安全文明施工执行力，加强工作质量管理，提高工程质量意识。
二、工程实体质量、安全文明施工情况
本次检查对所有在建项目的工程实体质量与安全文明施工方面进行了检查评分。
工程实体质量方面排在前三位的分别是上海二建施工的国博二期项目（实体质量得分89.1分）、江西国金施工的玫瑰城项目和上海云峰施工的国博二期项目（实体质量得分86.7分），整体混凝土外观质量、墙体砌筑质量、粉刷工程质量等工程实体质量情况良好，各分项工程观感质量较好。
排在后三位的分别是中建三局施工的国博府项目703-b03、703-b05地块（实体质量得分、绿地建设施工的月湖国际星城项目（实体质量得分73.7分）、上海永元施工的景悦项目（实体质量得分72.7分），项目整体工程质量情况较差，质量问题较多。
安全文明施工方面排在前三位的分别是江西国金施工的国博项目（安全文明施工得分97.9分）、中建三局施工的国博项目703-b03、703-b05地块（安全文明施工得分94.6分）、上海建工二建施工的国博二期项目（安全文明施工得分92.4分），整体现场安全文明施工情况较好，临设搭设规范，生活区与作业区较干净整洁；排在后三位的分别是绿地建设施工的悦城AB地块项目（安全文明施工得分79分）、绿地建设施工的月湖国际星城项目（安全文明施工得分77.8分）、上海永元施工的景悦（安全文明施工得分77.5分），整体现场安全文明施工情况较差，暴露出来的文明施工问题和安全隐患较多。
三、工程资料管理情况
本次检查工程资料检查评比中，排在前三位的分别是国博项目（资料平均得分87.5分）、玫瑰城项目（资料平均得分87.3分）、外滩项目（资料平均分85.4分），项目整体资料情况良好，分类归档合理完善。
其中总包单位资料管理最好的是国博项目的上海云峰，监理资料管理最好的是国博项目的江西中昌，项目部资料管理最好的是景德镇景悦项目部。
排名后二位的分别是景德镇景悦项目（资料平均得分78.1分）、鹰潭月湖国际星城项目（资料管理平均75.5分）。
其中总包单位资料管理最差的是国博项目的上海置辰，监理单位资料管理最差的是鹰潭月湖星城项目的江西鑫鼎监理，项目部资料管理最差的是临空东邻里中心项目部。
四、施工单位检查情况
本次共对18个总包单位项目部进行了检查评比，排在前三位的分别是国博二期项目的上海云峰项目部（总包单位得分91.83分）、国博项目二期地块的上海二建项目部（总包单位得分91.81分）、国博一期项目的江西国金项目部（总包单位得分89.6分），总包管理水平较好，施工现场质量与安全文明施工情况较好，技术资料较齐全。
排在后三位的分别是月湖国际星城项目的绿地建设项目部（总包单位得分79.6分）、悦城项目的绿地建设AB地块项目部（总包单位得分79.2分）、景悦项目的上海永元项目部（总包单位得分76.4分），总包管理水平较差，现场工程质量与安全文明施工问题较多或较严重、技术资料不齐全。
五、监理单位检查情况
本次共对16个监理单位的项目监理部进行了检查评比，其中国博项目的中昌监理部（监理单位得分93.6分）、国博项目的上海建浩监理部（监理单位得分91.1分）、玫瑰城项目的上海建浩监理部（监理单位得分89.2分）、分别排在前三位，监理单位管理较规范，所监理项目整体情况较好，监理资料较齐全。
排在后三位的监理单位是悦城项目的南昌技术咨询监理部（监理单位得分77.6分）、景悦项目的江西瑞林监理部（监理单位得分73.4分）、月湖国际星城项目的江西鑫鼎监理部（监理单位得分70分），所监理的项目存有较多的问题，监理资料不齐全。
六、本次巡检主要质量、安全文明施工问题：
1、江西国金施工的玫瑰城项目地下室多处存在渗水现象。
2、上海云峰施工的外滩公馆项目屋面防水卷防水施工不规范，存在漏水隐患。
3、国际博览城项目：
江西国金项目部砌筑时大面积施工与工艺样板有一定的差距；上海伦明项目部洋房砌体拉结筋植筋不符合要求，主体施工暗柱单肢箍未施工问题；浙江双堰项目部地下室侧墙防水施工质量较差，砌体样板施工质量较差，需重新施工样板；中建三局项目部整体混凝土浇捣质量差，大面积出现漏振及蜂窝麻面修补的痕迹；上海置辰项目部部分临边防护不到位、悬挑架硬板密封不严等。
4、悦城项目：
江西国金施工的C、F地块安全文明施工用电乱搭现象严重，窗台施工存在渗水隐患；绿地建设施工的A、B地块屋面水泥砂浆找平层多处开裂，屋面、烟道渗水，地下室顶板多处渗水现象；上海二建施工的D地块屋面多处存在漏水现象，地下室顶板漏水；上海伦明施工的E地块门窗塞缝不规范，屋面及地下室顶板存在渗水现象等；
5、南通五建施工的空港新城项目框架柱钢筋偏位严重导致露筋；
6、月湖国际星城：
浙江双堰项目部楼栋实体施工质量与交楼样板存在一定的差距，外立面外墙涂料线条施工效果；绿地建设项目部场地安全文明施工较差，外架施工存在安全隐患，砌体施工和结构主体施工施工质量较差。
7、景德镇景悦上海永元项目部现场施工安全文明较差，悬挑外架、卸料平台制作不符合规范要求，存在较大的安全隐患；临边防护、洞口防护不到位；混凝土浇筑质量较差；户内给水管预埋在混凝土结构中施工，不符设计要求等问题。
8、景观部分：
江西景华施工的玫瑰城项目冰裂石材留缝不均匀、观感差，灯座基础标高过高，完全暴露于土方外，雨水转接过渡井未用下沉井盖美化，围墙栏杆和坡道栏杆未预留预埋；江西景华施工的鹰潭月湖国际星城项目雕塑固定焊接外露不美观、不牢固，侧石拼转角未切割对缝，人行道与广场存在高差安全隐患，防腐木嵌地灯收边切割效果差，台阶侧面花池挡边不合理，装饰井盖未按铺装波打纹理，花架柱脚石材未按弧形，商铺花池绿化露地脚严重；江西景华施工的悦城项目土方单位回填土质量较差，部分围墙铁栏杆预埋件偏位。
七、建议及措施
1、针对地下室漏水和屋面漏水问题，要求项目部组织专项的排查，分析造成漏水产生的原因，并及时进行整改，同时从设计优化和施工措施方面着手，形成针对性强且统一的方案尽量避免后续产生同类的大面积渗水问题。
工管中心将在后续的巡检中针对此类问题进行专项检查，针对易出现的问题制定标准工艺工法进行重点管控。
2、针对巡检时发现的铝合金窗塞缝问题，要求各项目部严格按照工管中心下发的《外墙门窗工程防渗漏施工管理控制要点》对施工单位进行交底并督促施工单位严格执行，根据自身的项目特点安排监理及相关施工单位在施工样板中施工体现出来。
用施工样板指导后续施工，施工过程中监理全程管控。
对已存在的问题要求全部返工整改。
在后续的巡检中工管中心会针对此问题进行专项检查，并将各项目对《外墙门窗工程防渗漏施工管理控制要点》的执行情况作为巡检考核的主要依据，坚决杜绝外窗渗漏水问题的发生。
3、此次巡检发现部分项目大面积开展的钢筋绑扎、砌筑施工等工程施工与项目实施的工艺或交付样板存在较大的差距，部分项目在施工样板砌筑中交底不足，造成样板施工中就反应出问题没有及时调整。
因此要求项目部高度重视样板先行工作的实施意义，务必做到实施的样板能够切实起到指导实际施工的作用，在后续的工作中，工管中心会将样板验收和项目大面积施工与实施样板的一致性作为工程巡检考评的重要依据。
4、针对巡检时发现部分项目使用材料与合同品牌约定不符情况，要求项目部组织监理对在建项目使用材料情况进行排查，严禁使用非合同品牌产品。
项目部后续应加强对材料进场的管理力度。
5、此次检查发现部分项目中存在设计可优化的方面，如：
鹰潭月湖星城项目标准层公共部位走道两侧设计为落地上悬窗，存在安全隐患。
针对此类问题项目部应及时与技术部门沟通，及时解决问题。
6、针对此次检查中暴露出来的安全文明施工中存在的突出问题如：
外架搭设、临边防护、模板支撑、用电、防火安全等，各项目部督促施工单位严格按照“安全文明标化指引”中要求落实，项目部组织监理单位、施工单位进行全面排查，消除事故隐患，坚决杜绝重大安全事故的发生，同时配合工管中心组织总包及监理单位代表到优秀项目学习，从而提升其管理意识及管理水平。
7、针对巡检中发现的园林景观工程施工质量问题，工管中心已牵头成立景观工程专业小组，强化景观专业的管理工作，后期将重点打造景观的品质。
八、各项目排名情况
项目综合评比排名情况
项目名称玫瑰城国博
外滩公馆空港新城悦城综合得分87.02
86.53
86.0583.9482.26排名1
23
4
5
项目名称月湖国际星城景悦综合得分77.4276.61排名
6
7
项目实体质量评比排名情况
项目名称
国博二期国博玫瑰城
国博
国博
悦城E悦城D外滩公馆空港新城
总包单位上海二建
上海云峰
江西国金江西国金上海置辰上海伦明上海二建
上海云峰
南通五建
得分89.186.786.784.683.383.382.982.981.8排名1
2
2
4
5
57
7
9
项目名称
月湖国际星城国博国博
国博会展
悦城FC
悦城AB国博月湖国际星城景悦
总包单位浙江双堰
上海伦明
浙江双堰上海二建江西国金绿地建设
中建三局
绿地建设
上海永元
综合得分81.5808078.277.177.174.573.772.7排名
9
11
11
13
14
14
16
17
18
安全文明施工评比排名情况
项目名称
国博国博国博二期
外滩公馆
国博会展
国博空港新城玫瑰城国博总包单位江西国金中建三局上海二建上海云峰上海二建上海云峰
南通五建
江西国金
上海伦明
得分97.994.55
92.35
90.6
90.3
90.2588.18785.35排名12
3
4
5
6
7
8
9
项目名称
悦城E悦城FC国博
悦城D
月湖国际星城国博悦城AB月湖国际星城景悦
总包单位上海伦明
江西国金
浙江置辰上海二建浙江双堰
浙江双堰绿地建设
绿地建设
上海永元
综合得分84.884.058382.181.3579.4
7977.7577.45排名
10
11
12
13
14
15
16
17
18
资料检查评比排名情况
项目名称国博玫瑰城外滩公馆空港新城
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