装修竣工质量评估报告.docx

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装修竣工质量评估报告

安龙县栖凤办事处第二幼儿园

（实验幼儿园）建设项目

装饰装修、屋面、

建筑电气、给排水分部工程

质

量

自

评

报

告

贵州君豪建设工程有限公司

2015年11月25日

一、工程概况

1.1工程名称：

安龙县栖凤办事处第二幼儿园（实验幼儿园）建设项目

1.2建设单位：

安龙县教育局

1.3设计单位：

黔西南布依族苗族自治州设计院

1.5施工单位：

贵州君豪建设工程有限公司

1.6监理单位：

贵州广天建设管理咨询有限公司

2、质量评估依据

我司严格按照施工规范标准，强制性条文及设计图纸要求进行施工及验收，主要执行标准如下：

1、经有设计和设计审图章的设计施工图。

2、设计补充文件和施工技术核定文件。

3、工程施工强制性条文和本市相关规定。

4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

6、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

9、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005

10、《建筑涂料工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003

12、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

三、评估内容

（一）、装饰装修部分

1、抹灰

主控项目：

基层表面已清理干净,无尘土,污垢,油渍等,已适当洒水润湿。

材料品种,性能符合设计要求,水泥各项指标合格,配合符合设计要求。

抹灰分层施工,加强措施符合要求。

抹灰粘接牢固,无脱层,空鼓,面层无爆灰和裂缝。

一般项目：

本工程为普通抹灰,表面光滑,洁净,接搓平整,分格缝清晰。

经检查,护角,槽,盒周围的抹灰表面整齐,光滑,管道后面的抹灰表面平整。

抹灰层的总厚度为20mm,符合设计要求,其做法与设计相符。

立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正等实测数据均符合规范要求

2、水性涂料涂饰

混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率小于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率小于10％。

木材基层的含水量小于12％，基层腻子平整、坚实、牢固。

无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定，满刮腻子、砂纸打光，表面平整光滑、线角随直；纸面石膏板基层按照设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满划腻子、砂纸打光；清漆木质基层表面平整光滑、颜色协调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷；调和漆木质基层表面平整光滑、无严重污染；涂料在使用前搅拌均匀，并在规定的时间内使用完，符合验收规范要求；

3、饰面砖粘贴

饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求，饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定，饰面砖粘贴牢固，阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求，

4、大理石面层

石材面层所用板块的品种、质量符合设计要求，面层与下一层结合牢固，无空鼓，石材面层的表面洁净、平整，无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，

5、细部验收观感好。

6、装饰材料、质保资料基本齐全。

经统计，本部分合计分部分项工程验收记录17份，检验批质量验收记录28份，卫生间地面蓄水试验记录1份。

根据各分项工程验收结果，装饰装修分部工程施工内容均符合相关规范要求，验收合格。

（二）屋面工程部分

1、屋面找平层

主控项目：

找平层所用材料均有合格证或试验报告,搅拌计量措施有保障，屋面为坡屋面，找平层的排水坡度符合设计要求。

一般项目：

交接处和转角处均做成了圆弧形,整齐平顺。

找平层平整,压光,无酥松,起砂,起皮现象。

按要求设置了分格缝，位置和间距符合设计要求。

表面平整度实测值符合规范要求。

2、屋面保温层

主控项目：

采用聚苯板保温材料，其各项性能指标符合设计要求，其水率符合设计要求，有检验报告。

一般项目：

保温层的铺设符合设计和质量验收规范要求。

保温层的厚度偏差值经实测符合规范要求。

3、屋面防水层

按设计要求采用卷材防水,其质量合格,卷材防水层在各特殊部位的构造符合设计要求搭接缝粘结牢固,密封严密,无皱折,翘边和鼓泡；收头与基层粘结牢固,缝口封严。

搭接宽度符合规范要求。

4、细部构造

屋面檐口、水落口、泛水、屋脊等细部构造搭接自然顺畅，经现场检查符合规范要求。

经统计，本部分合计分部分项工程验收记录10份，检验批质量验收记录7份，屋面淋（防）水试验记录1份。

根据各分项工程验收结果，屋面分部工程施工内容均符合相关规范要求，验收合格。

（三）、建筑电气分部工程

1、电线导线敷设

主控项目:

电线导管的品种、规格、型号符合设计要求，导管的接地符合国家有关规范要求，材料的质保资料和合格证齐全。

一般项目：

导管的安装位置弯曲半径，平直度、垂直度、导管与导管连接，导管与箱盒连接及暗敷管埋深符合设计与规范要求，管口平整，光滑无电刺拆扁等现象，管卡固定点间距均匀，安装牢固，该分项工程验收合格。

2、电线穿管

主控项目;电线型号、规格以及合格证、质保书齐全有效。

一般项目：

导管内电线根数，色标及电线总截面积与管子内截

面积之比，钢管管口护圈齐全，管内无杂物和积水现象符合设计与规范要求，该分项工程验收合格。

3、成套配电柜与照明配电箱安装

主控项目;配电箱的型号、规格符合设计要求并具有产品质保书和合格证齐全。

一般项目：

箱体安装位置、高度、固定方式、垂直度、相互间接缝及成排盘面偏差，箱体与基础型钢接地符合规范要求，箱内接线整齐，标识正确，每一端子上电线连接未超过2根且防松措施齐全，该分项验收合格。

4、电缆头制作、接线和绝缘测试

电缆头采用专用铜接头，经压接后与设备连接，且连接正确，电线连接采用“三点抱压式”压接钳，电线、电缆线间和线对地间的绝缘电阻值采用500v摇表测试均大于0.5找兆欧，符合设计和规范要求，该分项验收合格。

5、照明灯具安装

主控项目：

灯具型号、规格符合要求，产品质保书和合格证齐全有效。

一般项目：

灯具安装位置、离地高度、固定方式、灯具线芯界截面积及电线弯曲方向等符合设计要求，灯具配件齐全，无机械损坏、变形，涂层剥落和破损等现象，该分项工程验收合格。

8、开关插座安装

主控项目：

开关、插座的型号、规格、安装位置、标高、水平度符合设计要求与规范要求。

一般项目：

开关、插座接线正确，开关通断位置一致，控制有序，不错位。

操作灵活，接触可靠，面板紧贴墙面无缝隙，安装牢固无划伤、损坏等现象，该分项工程验收合格。

9、建筑物照明通电试运行

照明系统通电，灯具回路与配电箱回路一致，与开关控制顺序相对应，系统连续通电试运行8小时无故障，该分项工程验收合格。

10、接地装置安装

本接地装置利用桩基及基础底板内钢筋作为接地体，并与防

雷引下线可靠连接，其焊接位置、根数、焊接倍数测试点设置标高等符合设计规范要求，且焊缝平整、饱满、无明显气孔夹渣、咬肉等现象，并对接地电阻进行测试，其阻值小于1欧姆，本工程接地制式为TN-S.

11、避雷装置安装

利用柱内主筋作为避雷引下线，其坐标、根数、搭接倍数、焊

接面、电渣压力焊与焊缝质量等符合设计与规范。

接闪器安装：

主控项目：

避雷带型号、规格、安装位置、标高

符合设计要求，避雷带平整顺直，四面施焊、支架间距牢靠，焊缝饱满，无明显气孔，夹渣咬肉等现象，其搭接倍数，立弯、鸭嘴弯的设置及油漆涂刷等符合规范要求，该分项工程验收合格。

经统计，本部分合计分部分项工程验收记录9份，检验批质量验收记录6份，，线路、插座、开关接地检验记录1份，避雷及接地装置接地电阻测试记录1份。

根据各分项工程验收结果，建筑电气分部工程施工内容均符合相关规范要求，验收合格。

（四）、建筑给水、排水工程部分

1、室内给水管道及配件

主控项目：

管道型号、管径符合设计要求，并具有备案证明、合

格证。

检测报告、质保书。

一般项目：

管道安装位置、标高、走向、水平管道垂直度、立管

垂直度、丝扣连接及沟槽式连接质量，管道支吊架设置间距，经强度压力试验和严密性试验检查，管道各连接点无渗漏现象，该分项工程验收合格。

2、室内消火栓灭火系统

主控项目：

消火栓箱为消防器材指定点产品，具有合格证和质保

书及“3C”认证证书。

一般项目：

消防栓箱安装位置符合设计要求，安装高度、垂直度，

栓口方向等符合设计规范规定，箱内水龙带，水轮和盘管配备齐全，并按规范要求进行实地试射试验符合设计及规范要求，该分项工程验收合格。

3、室内雨污水排水管道及配件

排水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，其配件需带门弯，清扫口粘接，雨水管采用防紫外线UPVC排水管，潜水排污泵排水管采用热镀锌钢管。

雨水排水管道：

主控项目：

排水管道型号、规格符合要求、

合格证、质保书齐全有效。

一般项目：

管道安装位置、标高、走向、水平管坡度、检查

口、伸缩节及水弯位置，支吊架设置间距等经抽验符合设计规范要求，经通水灌水试验合格，该分项工程验收合格。

4、管道及配件

主控项目：

管道型号，规格符合要求，产品合格证和质保书

齐全有效。

一般项目：

伸缩节的设置，检查口设置及标高、支架、设置间距、

雨水帽安装经抽查符合设计规范要求，该分项工程验收合格。

5、卫生器具安装

主控项目：

卫生器具给水配件完好无损，接口严密，启闭部分灵活，交工前，做满水和通水试验，满水后各连接件不渗不漏，给排水畅通。

一般项目：

卫生器具配件安装、标高符合设计规范要求。

经统计，本部分合计分部分项工程验收记录8份，检验批质量验收记录4份，给水管道通水试验1份。

根据各分项工程验收结果，建筑给排水分部工程施工内容均符合相关规范要求，验收合格。

质量评估意见:

1、本工程装饰装修工程、屋面工程、建筑电气、给排水工程，未违反强制性条文。

2、本工程装饰装修工程、屋面工程、建筑电气、给排水工程质量验收，符合设计及施工验收规范要求。

3、本工程装饰装修工程、屋面工程、建筑电气、给排水工程竣工验收质量评定为合格。

项目经理：

项目技术负责人：

年月日