深圳中心天元推介PPT.ppt

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全球都会新中心每个国际大都会的繁华之下，每个国际大都会的繁华之下，都深藏着一座城市的精神乃至一个国家的梦想。

都深藏着一座城市的精神乃至一个国家的梦想。

每一座城市的中心每一座城市的中心都凝结着这座城市的精神和血脉都凝结着这座城市的精神和血脉伦敦是现代都会文明发祥地，伦敦是现代都会文明发祥地，纽约以美国精神，成为全球都会朝圣之地，纽约以美国精神，成为全球都会朝圣之地，东京让世界鉴赏日本秩序、优雅、时尚东京让世界鉴赏日本秩序、优雅、时尚“香圳香圳”崛起为珠三角城市圈最繁荣、崛起为珠三角城市圈最繁荣、最具活力的经济中心和都市群，最具活力的经济中心和都市群，有望成为媲美纽约、伦敦的有望成为媲美纽约、伦敦的“全球城市全球城市”，深圳年轻、有活力，一路向前，正迅速跻身世界性都市版图。

深圳年轻、有活力，一路向前，正迅速跻身世界性都市版图。

深圳中心区，深圳深圳中心区，深圳3030年奇迹发展的见证，年奇迹发展的见证，演变自东向西，中心立定于此演变自东向西，中心立定于此借鉴世界都会精髓，积一城精粹而成，承载借鉴世界都会精髓，积一城精粹而成，承载15001500万人梦想，万人梦想，深圳中心，承前启后，创造深圳中心，承前启后，创造全球都会新中心。

全球都会新中心。

目录中心效率丰盛三大资本八大资产中央大街都会商业超甲级写字楼云端会所公共空间国际教育顶奢豪宅全球合作团队CONTENT中心效率丰盛三大资本福田CBD东区，占据中心区1/9的土地面积傲踞城市地理与功能双核心，CBD中心御领全城中国珍稀城市核心CBD，超大规模综合区国际象征的综合体群落，满足城市所有企望的升级大作从从CBDCBD地理中心，到全功能中心，地理中心，到全功能中心，无可取代的深圳无可取代的深圳“绝对中心绝对中心”从交通枢纽到从交通枢纽到55分钟都会生活圈分钟都会生活圈首创深圳首创深圳“紧缩都会紧缩都会”【城市级交通枢纽】【城市级交通枢纽】顷刻贯通全城，无缝连接深港，辐射全国顷刻贯通全城，无缝连接深港，辐射全国4条地铁线、近50个公交站点、高铁站组成核心交通枢纽10分钟广深高速公路入口，宝安机场、港口、轨道交通无缝对接目前，5分钟车行抵达皇岗、福田过境口岸，1小时直抵香港中环未来，广深港高速铁路站修好以后，深圳中心区至香港中环仅14分钟，到广州30分钟，到武汉4小时，到北京8小时深圳地深圳地铁铁站站香港地铁站香港地铁站深圳地铁站深圳地铁站广深港高铁站广深港高铁站为凸显项目“立体城市”的规划理念，内部多种业态和服务空间通过了地下、地面、地上三层交通体系贯通，形成四通八达的循环网络，高楼大厦和开放式街区有序联接。

下图为特聘法国设计师设计的空中天桥，在实现有效连接的同时也增添了城市美感。

【内部交通循环体系】【内部交通循环体系】局部地上地下纵贯相连示意图局部地上地下纵贯相连示意图从资源汇聚，到丰盛人生，从资源汇聚，到丰盛人生，创造深圳唯一城市级别全价值生活链创造深圳唯一城市级别全价值生活链凝聚凝聚3030年深圳城市精粹年深圳城市精粹会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；功能丰富，最舒适宜人的国际级中心区功能丰富，最舒适宜人的国际级中心区莲花山公园、中心公园、市民广场，满足城市多层次人群需求，摒弃中心区单一功能；世世界界级级商商务务平平台台甲级写字楼数量超过40栋，近140家大型企业总部入驻。

福田中心区更是金融新业态高地，聚集了全市80的创投机构，300多家备案的私募基金，管理着全国30以上的基金资本。

世世界界级级服服务务中中心心中心区拥有四季、丽兹卡尔顿、香格里拉、喜来登、马可孛罗好日子、希尔顿6家世界五星级酒店，占城市总量的60，并有众多高星级酒店云集，提供约3000间高档客房；中中国国商商业业聚聚焦焦最最高高的的CBDCBD5大商业环绕：

cocopark/连城新天地/怡景中心城/皇庭中央广场/卓越intown，40余万规模集中商业已为未来商业的汇聚和爆发孕育了良好的基础。

凝结全球视野与观念凝结全球视野与观念贡献深圳特色的国际都会主义生活八大资产中央大街都会商业超甲级写字楼云端会所公共空间国际教育顶奢豪宅全球合作团队根植根植CBDCBD建都会最高级建都会最高级140140万平米万平米国际综合区国际综合区开发规模：

占地223,000平米住宅及公寓：

约500,000平米甲级写字楼：

约500,000平米零售规模：

300,000平米店铺数量：

超过500间整体停车位：

超过7500个项目商业由美国最大的建筑公司、商业设计的全球领导者CALLISON做整体规划，规划上以活跃的开放式街区为基本理念，让人们重新回到地面活动，唤回城市应用的活力，建设一个没有围墙、完全开放、充满魅力的城市空间。

深圳唯一世界级深圳唯一世界级800800米米品牌森林大街品牌森林大街在这里，800米长大街串联5个街区，奢侈品旗舰店，博物馆、艺术中心、城市雕塑、休闲广场等点缀其间，媲美纽约、巴黎、东京等国际都会的世界级大道。

500500个个国际品牌国际品牌汇聚而成国际消费中心汇聚而成国际消费中心1#、2#地块领袖生活深南荟4#地块都会时尚VILLAGE5#、6#地块都会娱乐一城荟800米品牌森林大街ONEAVENUE负1、负2城市艺术LINK3#地块尖端时尚PLAZA30万平方米商业，共5大商业主题区。

35间国际品牌复式旗舰店，近百间新进国际品牌，50%的新进世界各地美食。

【五大都会主题商业】【五大都会主题商业】领袖生活领袖生活24,512sqm24,512sqm1#地块奢华生活业态规划：

世界珠宝名表荟萃+顶级餐厅2#地块国际时尚业态规划：

世界级设计师品牌尖端时尚尖端时尚58,588sqm58,588sqm3#地块旗舰时尚业态规划：

国际顶尖品牌复式旗舰店4#-01地块品牌之家业态规划：

国际顶尖品牌之家聚会享乐聚会享乐26,537sqm26,537sqm4#-02地块聚会享乐业态规划：

主题餐厅，格调酒吧精品创意零售家庭娱乐家庭娱乐82,190sqm82,190sqm5#&6#地块家庭娱乐生活业态规划：

国际快速时尚，中国顶尖服饰品牌精品电器，家居饰品，家庭餐厅儿童娱乐，教育培训城市艺术城市艺术99,800sqm99,800sqm1-4#地块B1+B2城市艺术业态规划：

国际时尚零售，化妆品主题区书店，主题餐厅，美食广场电影院，健身中心，精品超市将形成约40万平米超甲级写字楼群，聚合政治、金融、产业、咨询配套资源，借金融创新改革之势，成为顶级商务中心，拥有掌控产业链顶端的全球商务绝对影响力。

城市地标领衔写字楼群城市地标领衔写字楼群成就深圳最高标准企业总部成就深圳最高标准企业总部一栋350米写字楼与平安IFC相互辉映，KPF担纲设计，设计概念源自深圳市花“簕杜鹃”，建筑顶端呈现出四片花瓣的造型。

【350350米超甲级写字楼】米超甲级写字楼】建筑面积：

130,000平米高度：

350米竣工时间：

2018年上半年中低区域的超甲级写字楼中高区域的1万平米的云端会所顶部区域16套超级物业每套600800平米主要为企业会馆由SOM担纲设计，巧妙地将中国传统园林中特有的窗棱格子元素融入当代建筑，形成外墙独特的设计风格，这一元素不仅美观，也巧妙地成为建筑结构的一部分。

项目建成后将与深圳眼连接，共同在城市中枢守望深南大道。

建筑面积：

60,000平米高度：

150米竣工时间：

2017年3月【150150米写字楼扼守城市大道和米写字楼扼守城市大道和CBDCBD东大门】东大门】标准层无柱无墙，并采用多项生态环保的建筑技术，充分体现绿色、效率、人性化的理念，目前已经取得美国绿色建筑委员会颁发的国际LEED金级预认证。

【已获得国际【已获得国际LEEDLEED金级预认证】金级预认证】目前在国内采用双轿厢设计的均为城市地标性项目，如上海环球金融中心、香港环球贸易广场ICC等，双轿厢可大为提升办公效率；一楼大堂约20米高，气势恢宏，流线造型，典雅高贵。

【深圳第一栋全双轿厢超甲级写字楼】【深圳第一栋全双轿厢超甲级写字楼】在350米写字楼高处的云端会所，集宴会、宴请、谈判、会议、活动等多种功能于一身，营建深圳最高端会员制CEO俱乐部。

中国迄今最高端全球精英社交场中国迄今最高端全球精英社交场第一时间同步世界文化与时尚的第一时间同步世界文化与时尚的“都会剧场都会剧场”公共空间由景观建筑、规划、城市设计专业中公认的世界级领导者SWA设计，其设计理念为“不断营建一个随时间变化而流动的场所”，未来深圳最大的公共“都会剧场”会在此启幕。

公共空间包含博物馆、艺术中心，数十个文化广场、开放式街区街景等，成为全球性时尚秀、音乐会、首映式、倒计时、创意市集等随时发生的城市文化与活动中心，中央广场还将不时上演“光沙龙”精彩演绎的“都会剧场”视觉盛宴，为市民提供一个生机勃勃、持久不衰的公共场所。

【独立创新的社会文化氛围】【独立创新的社会文化氛围】SWA独创浪漫人文与繁华时尚齐聚的中央街景，香榭丽舍大道也可从此忘记。

【国际园林大师【国际园林大师SWASWA倾力打造梦幻街景】倾力打造梦幻街景】城市博物馆和艺术中心，沉淀着人文与梦想，更碰撞出志趣与智慧。

【国际文化在此汇聚融合】【国际文化在此汇聚融合】凝聚城市精神的心灵地标和都会朝圣之地。

【UPAUPA规划公共艺术雕塑】规划公共艺术雕塑】SWA以万花筒般“光沙龙”广场灯光特效，呈现一个时空交汇的“印象深圳”。

【灯光魔术师【灯光魔术师SWASWA打造都市艺廊光沙龙】打造都市艺廊光沙龙】灯光设计界的“名牌”为项目精心设计，营建和谐统一的都会夜景。

【LPALPA灯光设计营建独特夜间都会风格灯光设计营建独特夜间都会风格】以“云海之城”为创意原点，装扮“都会之心”，令南中国的夜色更加璀璨。

【GDGDLightingLighting雕琢建筑灯光，让区域融入城市】雕琢建筑灯光，让区域融入城市】国际前沿教育体系搭建世界学子的交流平台国际前沿教育体系搭建世界学子的交流平台特配约8100平米国际小学和幼儿园，让孩子与来自世界各地的众多学子一起共读共识，授予的岂止是知识，更是领衔世界的视野与创想。

全球视野下的豪宅样本全球视野下的豪宅样本天元天元设计团队走访全球四大中心纽约、伦敦、巴黎和东京，采集豪宅经典样板打造，约150米星空豪宅，建立一种集中心商务、购物、休闲、娱乐和文化艺术资源之大成的5分钟都会生活方式。

5栋B座户均户均888-8-114141平米平米5栋A座户均户均19195-2375-237平米平米1栋B座户均户均228989-320320平米平米1栋A座户均户均446600平米平米1栋C座户均户均230-276230-276平米平米1栋D座户均户均289-320289-320平米平米缔造私密、高效的都会中心生活方式，以全球尖端精装打造极奢生活。

【缔造全球性贵重资产】【缔造全球性贵重资产】天元首推140240中央公寓，坐落于中央大街最繁华的路段之上，第一时间纵览中央大街川流不息的时尚，将这座城市最权力、最财富、最繁华的景观尽纳一扇窗，在“越繁华越精彩”的深圳中心，“不落幕，不离场”。

【中央大街【中央大街之上，唯此中央公寓之上，唯此中央公寓】全屋尖端精装：

引入世界顶级品质的厨房奢侈家电GAGGENUA、历史最悠久的顶级奢侈品橱柜品牌POGGENPOHL、全球最先进的厨房净水过滤器EVERPURE、意大利顶级卫浴领导品牌CALYX、世界最高知名度龙头品牌DORNBRACHT、欧洲皇室专用品牌洗面盆VILLEROY&BOCH、BOSCH洗衣机和干洗机、百年新风系统品牌H0NEYWELL等；定制专属家居：

大到意大利白影木的木饰面、独具“卍字纹”饰面与储物柜、暗藏“天圆地方”深意的天花，小到新风系统的出风口纹路设计、踢脚线尺寸等【顶级精装【顶级精装，极致精工打造，极致精工打造】【奢华空间鉴赏】【奢华空间鉴赏】为城市顶峰人士，量身定制，奉上中心区极奢社交官邸。

5栋栋A座座01户型户型建筑面积：

约建筑面积：

约1953房房3