电梯维保服务项目采购需求.docx
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电梯维保服务项目采购需求
电梯维保服务项目采购需求
、服务期限：
服务期限两年，合同一年一签；
、服务范围：
电梯数量共61部，具体使用地点及数量见下表。
序号
品牌
使用地点
数量
层站
维保到期时间
备注
1
奥的斯
外科楼
18
1部3层3站，
1部4层4站，
6部17层17站，
6部18层18站，4部扶梯。
2019.8.30
14部垂
直梯、4
部扶梯
2
永大
内科楼
6
4部13层13站，
2部12层12站。
2019.8.30
病床垂直梯
3
通力
梅山南路门诊部
9
3部16层16站，
2部6层6站,4部扶梯。
2019.8.30
5部垂直
梯、4部
扶梯
4
森赫
办公楼
1
1部5层5站。
2020.1.1
病床垂直梯
5
上海现代电梯
老儿科楼
2
2部10层10站。
2019.8.30
病床垂直梯
6
蒂森
外科楼观光电梯
1
1部17层17站
2019.10.6
病床垂直梯
7
蒂森
连廊观光电梯
1
1部4层3站。
2019.9.19
病床垂直梯
8
永大
肿瘤大楼
3
3部9层9站。
2019.8.30
病床垂直梯
9
怡达和谐
肿瘤办公楼
1
1部3层3站。
2019.8.30
病床垂直梯
10
永大
全科楼
10
2部7层7站,
2部2层2站,
2部12层12站，
4部13层13站，
2019.8.30
病床垂直梯
11
广日
后勤楼
1
1部7层7站
2019.8.30
病床垂直梯
12
上海三菱
家属区
4
4部12层12站，
2019.8.30
垂直梯
13
上海三菱
二门诊观光梯
1
1部5层5站
2019.8.30
垂直梯
14
永大
二门诊
3
2部15层15站，
1部16层16站
2019.8.30
病床垂直梯
合计
61
备注：
本项目米用全包服务方式承包。
（全包服务内容包含电梯所有损坏部件和保养需更换部件，不可抗力因素和人为恶意破坏导致损坏的部件除外）。
三、电梯维护保养服务要求：
1、保证电梯安全运行。
2、提供维护保养服务，每月两次，并提供维护保养工作报告，具体维保项目见附件，其他未尽维保事项按国家相关标准、规范及《电梯使用管理与维护保养规则》
（TSGT5001-2009执行。
3、在保证电梯安全运行的前提下满足正常维护保养的需要。
4、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。
5、根据维保电梯的实际情况编制详细的《电梯维修保养方案》和应急预案。
6在本院使用的电梯要求维护保养驻点服务。
7、要求驻点维修服务的人员必须24小时值班，每班必须不少于两人（修理时须
有2人（含）及以上持证人员在场，其中一人必持《中华人民共和国特种设备作业人员证》T1证、另一个持《中华人民共和国特种设备作业人员证》T2证），同时并提
供驻点人员的姓名、2019年1月至投标截止日社保交费单、通讯号码并提供他们有效的特种设备作业人员资格证书（复印件须加盖聘用单位印章，原件现场核查）。
8、要求提供全年24小时内应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后10分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。
对电梯困人事故，要
求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢内救出。
对非电子板原因常见故障要求在60
分钟内排除，对电子板原因的故障应在5天内（自从故障发生保修开始至中标人完成维修电梯正常运行120小时内）解决，若中标人超时，按每小时1000元进行处罚。
9、本项目为电梯维修范围包含电梯所有损坏部件和保养需更换部件（包含主要部件和零配件等，主要部件包括曳引机、变频器、主控板、门机变频器、轿厢控制板、外呼控制板、钢丝绳、轿厢、层门等），为全包方式；不可抗力因素和人为恶意破坏
导致损坏的部件除外。
10、对更换下来的电子器件应由招标单位保管或由招标单位与维保单位共同销毁。
11、中标人负责维保服务期内所有电梯须经市级以上市场技术监督管理部门强制检验检测，确保检测检验合格；同时，中标人须在服务期满后对所有维保电梯进行强制检验检测，确保检测检验合格，且合格证明材料原件交于采购人，若中标人不能按照以上要求履行，扣除全额履约保证金。
12、若发生安全责任事故，所产生的一切责任与一切费用由维保单位负责承担。
13、维保单位每月必须经过医院组织的月度考核，并根据考核结果，支付维保服务费用，考核标准参考《六安市人民医院电梯维护保养管理考核办法》。
14、中标人承诺更换的曳引机、变频器、主控板均为原厂配件，若采购人发现更
换的曳引机、变频器、主控板非为原厂配件，按照原厂配件价格2倍罚款。
四、本次招标报价范围及合同签订
1、本次招标报价范围为61部电梯，两年维保费用总金额。
合同一年一签，根据中标供应商上一年度维保服务考核结果，决定是否续签合同。
2、本次招标的办公楼一部电梯，品牌为森赫，原维保服务合同到期时间为2020
年1月1日；外科楼观光电梯一部，品牌为蒂森，原维保服务合同到期时间为2019
年10月6日；连廊观光电梯一部电，品牌为蒂森，原维保服务合同到期时间为2019
年9月19日；以上三部电梯维保服务若本次招标合同签订时间在原维保服务合同时间前，由原维保人进行维保至原合同期满，中标人合同金额应扣除自签订合同时间至原维保到期时间段原维保人维保服务费（扣除金额按照中标价的每台电梯每月服务费
平均值计算）。
3、中标人须承诺在维保服务期间根据采购人需求对每部电梯停靠层站随时进行调整，且不得增加任何费用，否则视为实质性不响应。
4、中标人须无条件配合采购人对电梯的改装与加装，且不得增加维保服务费用。
五、其他要求
考核办法如
投标人须承诺接受招标人考核，不承诺的视为实质性不响应处理。
下：
六安市人民医院电梯维护保养管理考核办法
为保证电梯维护保养服务质量，确保服务安全和及时性，特针对“六安人民医院电梯维护项目”内容，制定考核办法。
由医院方每月对电梯维护单位进行服务质量总体考核，具体考核实行按月进行百
分制考核，后勤处负责考核监管的服务项目，考核分值占100%由后勤处负责电梯
管理的专职人员组织考核，并于每月10号前考核监管的服务项目，同时将存在的问
题及时反馈给维护单位，限期整改。
考核结果运用：
1、评分考核
90分（包含90分）以上的为通过考核，不予处罚；
85-90分（含85分）的每扣一分从当期维护费中处罚500元；
80-85分（含80分）的每扣一分从当期维护费中处罚1000元；
75-80分（含75分）的每扣一分从当期维护费中处罚2000元,
75分以下的每扣一分从当期维护费中处罚6000元，且约谈项目负责人。
2、如果出现以下情况，直接从当月维保服务费中扣除：
要求维保单位做好24小时值班工作，每班不少于2人，发现一次不符合要求扣除1000元。
应急处置不及时：
因电梯障发生困人的情况，接到故障或事故报警后10分钟内
未能到达现场，或在到达现场后10分钟内未能把乘客从轿厢内救出的，一次扣除2000丿元。
发生一般安全事件：
所产生的一切责任与一切费用由维保单位负责承担，并视情节每次扣除2000元~5000元。
同时进行约谈项目负责人。
发生较大（重伤）或亡人事件：
所产生的一切责任与一切费用由维保服务单位负责承担，并直接解除维保合同，没收全部履约保证金。
连续三个月考核均低于80分的，医院立即与中标人终止合同并没收全部履约保证金。
中标人在服务期间内就同一问题多次遭到投诉，第一次按考核扣分进行处罚；第
二次加倍进行经济处罚并当面约谈；第三次接到院方限期整改通知后仍整改不到位时，医院有权与中标方终止合同并没收全部履约保证金。
五、维保内容与维保要求表格
详见附件
附件
维保内容与维保要求表格
电梯保养服务报告
MAINTENANCEREPROT
客户单位：
使用梯型：
客梯、客货梯、杂物电梯
保养类型：
设备合同号：
保养合同号：
维保单位：
服务热线：
特别提醒:
客户应建立完善的电（扶）梯设备安全运行管理制度并取得相
应上岗证
半月维护保养内容与维保要求
（客、货梯半月维保项目、要求28条）第1-1页
设备型号：
设备合同号：
设备用户编号：
维保日期:
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
本次完成
1
机房、滑轮间环境•
清洁、门窗完好、照明正常
2
手动紧急操作装置•
齐全、在指定位置
3
曳引机•
运行时无异常震动和异常响声
4
制动器各销轴部位•
润滑、动作灵敏
5
制动器间隙•
打开时制动衬与制动轮不磨损且小于0.7MM
6
编码器
清洁、安装牢固
7
限速器各销轴部位•
润滑、转动灵活、电气开关正常
8
轿顶•
清洁、防护栏安全可靠
9
轿顶检修开关、急停开关、上、下按钮・
工作正常
10
轿厢、对重油杯•
吸油毛毡齐全、油量适宜、油杯无漏油
11
对重块及其压板・
对重块无松动、压板坚固
12
井道照明・
齐全、正常
13
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
14
轿厢检修开关、急停开关
工作正常
15
轿内报警装置、对讲系统
工作正常
16
轿内显示、指令按钮
齐全、有效
17
轿门安全装置（安全触板、光幕、光电等）
功能有效
18
轿门门锁电器触点•
清洁、触点接触良好，接线可靠
19
轿门运行
开启和关闭工作正常
20
轿厢平层精度
符合标准
21
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
22
层门地坎・
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位•
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门
门锁能自动复位
25
层门门锁电气触点•
清洁，触点接触良好，接线可靠
26
层门锁紧元件啮合长度・
不小于7MM
27
地坑环境・
清洁，无渗水，积水，照明正常
28
地坑急停开关•
工作正常
保养建议：
保养人员：
保养监督：
客户评价/意见：
客户确认：
联系电话：
注：
如您对此保养工作有任何疑问，请致电服务热线。
24小时服务热线
半月维护保养内容与维保要求
（客、货梯半月维保项目、要求28条）第1-1页
设备型号：
设备合同号：
设备用户编号：
维保日期:
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
本次完成
1
机房、滑轮间环境•
清洁、门窗完好、照明正常
2
手动紧急操作装置•
齐全、在指定位置
3
曳引机•
运行时无异常震动和异常响声
4
制动器各销轴部位•
润滑、动作灵敏
5
制动器间隙•
打开时制动衬与制动轮不磨损且小于0.7MM
6
编码器
清洁、安装牢固
7
限速器各销轴部位•
润滑、转动灵活、电气开关正常
8
轿顶•
清洁、防护栏安全可靠
9
轿顶检修开关、急停开关、上、下按钮・
工作正常
10
轿厢、对重油杯•
吸油毛毡齐全、油量适宜、油杯无漏油
11
对重块及其压板・
对重块无松动、压板坚固
12
井道照明・
齐全、正常
13
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
14
轿厢检修开关、急停开关
工作正常
15
轿内报警装置、对讲系统
工作正常
16
轿内显示、指令按钮
齐全、有效
17
轿门安全装置（安全触板、光幕、光电等）
功能有效
18
轿门门锁电器触点•
清洁、触点接触良好，接线可靠
19
轿门运行
开启和关闭工作正常
20
轿厢平层精度
符合标准
21
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
22
层门地坎・
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位•
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门
门锁能自动复位
25
层门门锁电气触点•
清洁，触点接触良好，接线可靠
26
层门锁紧元件啮合长度・
不小于7MM
27
地坑环境・
清洁，无渗水，积水，照明正常
28
地坑急停开关•
工作正常
保养建议：
保养人员：
保养监督：
客户评价/意见：
客户确认：
联系电话：
注：
如您对此保养工作有任何疑问，请致电服务热线。
24小时服务热线
半年维护保养内容与维保要求
（客、货梯半年维保项目要求55条）第2-1页
设备型号：
设备合同号：
设备用户编号：
维保日期:
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
本次完成
1
机房、滑轮间环境•
清洁、门窗完好、照明正常
2
手动紧急操作装置•
齐全、在指定位置
3
曳引机•
运行时无异常震动和异常响声
4
制动器各销轴部位•
润滑、动作灵敏
5
制动器间隙•
打开时制动衬与制动轮不磨损且小于0.7MM
6
编码器
清洁、安装牢固
7
限速器各销轴部位•
润滑、转动灵活、电气开关正常
8
轿顶•
清洁、防护栏安全可靠
9
轿顶检修开关、急停开关、上、下按钮・
工作正常
10
轿厢、对重油杯•
吸油毛毡齐全、油量适宜、油杯无漏油
11
对重块及其压板・
对重块无松动、压板坚固
12
井道照明・
齐全、正常
13
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
14
轿厢检修开关、急停开关
工作正常
15
轿内报警装置、对讲系统
工作正常
16
轿内显示、指令按钮
齐全、有效
17
轿门安全装置（安全触板、光幕、光电等）
功能有效
18
轿门门锁电器触点•
清洁、触点接触良好，接线可靠
19
轿门运行
开启和关闭工作正常
20
轿厢平层精度
符合标准
21
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
22
层门地坎・
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位•
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门
门锁能自动复位
25
层门门锁电气触点•
清洁，触点接触良好，接线可靠
26
层门锁紧元件啮合长度・
不小于7MM
27
地坑环境・
清洁，无渗水，积水，照明正常
28
地坑急停开关•
工作正常
29
减速机润滑油•
油量适宜，除蜗杆伸岀端外均无渗漏
30
制动衬•
清洁，磨损量不超过制造单位要求
31
位置脉冲发生器
工作正常
32
选层器动静触点
清洁，无烧蚀
33
曳引轮槽、曳引钢丝绳•
清洁，无严重油腻、张力均匀
34
限速器轮槽、限速器钢丝绳・
清洁，无严重油腻
35
靴衬、滚轮
清洁，磨损量不超过制造单位要求
维护保养工作记录表
（客、货梯半年维保项目、要求55条）第2-2页
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
本次完成
36
验证轿门关闭的电气安全装置
工作正常
37
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带・
按照制造单位要求进行清洁，调整
38
层门门导靴•
磨损量不超过制造单位要求
39
消防开关
工作正常，功能有效
40
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无
锈蚀
41
限速器张紧轮装置和电气安全装置•
工作正常
42
电动机与减速机联轴器螺栓•
无松动
43
曳引机、导向轮轴承部・
无异常、无振动、润滑良好
44
曳引轮槽
磨损量不超过制造单位要求
45
制动器上检测开关•
工作正常，制动器动作可靠
46
控制柜内各接线端子
各接线坚固、整齐，线号齐全清晰
47
控制柜各仪表•
显示正确
48
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
无异常、无振动、润滑良好
49
曳引绳、补偿绳・
磨损量、断丝数不超过要求
50
曳引绳绳头组合・
螺母无松动
51
限速器钢丝绳•
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
52
层门、轿门门窗
门扇各相关间隙符合标准
53
对重缓冲距•
符合标准
54
补偿链（绳）与轿厢、对重结合处
固定、无松动
55
上下极限开关•
工作正常
保养建议：
保养人员：
保养监督：
客户评价/意见：
客户确认：
联系电话：
注：
如您对此保养工作有任何疑问，请致电服务热线。
24小时服务热线
年度维护保养内容与维保要求
（客、货梯年度维保项目、要求71条）第2-1页
设备型号：
设备合同号：
设备用户编号：
维保日期:
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
本次完成
1
机房、滑轮间环境•
清洁、门窗完好、照明正常
2
手动紧急操作装置•
齐全、在指定位置
3
曳引机•
运行时无异常震动和异常响声
4
制动器各销轴部位•
润滑、动作灵敏
5
制动器间隙•
打开时制动衬与制动轮不磨损且小于0.7MM
6
编码器
清洁、安装牢固
7
限速器各销轴部位•
润滑、转动灵活、电气开关正常
8
轿顶•
清洁、防护栏安全可靠”
9
轿顶检修开关、急停开关、上、下按钮・
工作正常
10
轿厢、对重油杯•
吸油毛毡齐全、油量适宜、油杯无漏油
11
对重块及其压板・
对重块无松动、压板坚固
12
井道照明・
齐全、正常
13
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
14
轿厢检修开关、急停开关
工作正常
15
轿内报警装置、对讲系统
工作正常
16
轿内显示、指令按钮
齐全、有效
17
轿门安全装置（安全触板、光幕、光电等）
功能有效
18
轿门门锁电器触点•
清洁、触点接触良好，接线可靠
19
轿门运行
开启和关闭工作正常
20
轿厢平层精度
符合标准
21
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
22
层门地坎・
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位•
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门
锁能自动复位
25
层门门锁电气触点•
清洁，触点接触良好，接线可靠
26
层门锁紧元件啮合长度・
不小于7MM
27
地坑环境・
清洁，无渗水，积水，照明正常
28
地坑急停开关•
工作正常
29
减速机润滑油•
油量适宜，除蜗杆伸岀端外均无渗漏
30
制动衬•
清洁，磨损量不超过制造单位要求
31
位置脉冲发生器
工作正常
32
选层器动静触点
清洁，无烧蚀
33
曳引轮槽、曳引钢丝绳•
清洁，无严重油腻、张力均匀
34
限速器轮槽、限速器钢丝绳・
清洁，无严重油腻
35
靴衬、滚轮
清洁，磨损量不超过制造单位要求
36
验证轿门关闭的电气安全装置
工作正常
37
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带•
按照制造单位要求进行清洁，调整
38
层门门导靴•
磨损量不超过制造单位要求
维护保养工作记录表
（客、货梯年度维保项目、要求71条）第2-2页
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
本次完成
39
消防开关
工作正常，功能有效
40
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
41
限速器张紧轮装置和电气安全装置•
工作正常
42
电动机与减速机联轴器螺栓•
无松动
43
曳引机、导向轮轴承部・
无异常、无振动、润滑良好
44
曳引轮槽
磨损量不超过制造单位要求
45
制动器上检测开关•
工作正常，制动器动作可靠
46
控制柜内各接线端子
各接线坚固、整齐，线号齐全清晰
47
控制柜各仪表•
显示正确
48
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
无异常、无振动、润滑良好
49
曳引绳、补偿绳・
磨损量、断丝数不超过要求
50
曳引绳绳头组合・
螺母无松动
51
限速器钢丝绳•
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
52
层门、轿门门窗
门扇各相关间隙符合标准
53
对重缓冲距•
符合标准
54
补偿链（绳）与轿厢、对重结合处
固定、无松动
55
上下极限开关•
工作正常
56
减速机润滑油•
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
57
控制器接触器，继电器触电•
接触良好
58
制动器铁芯（柱塞）•
进行清洁、润滑、检查、磨损量不超过制造单位要求
59
制动器制动弹簧压缩量・
符合制造单位要求，保持有足够的制动力
60
导电回路绝缘性能测试・
符合标准
61
限速器安全钳联动实验（每两年进行一次限速器动作速递效验）•
工作正常
62
上行超速保护装置动作实验
工作正常
63
轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓•
紧固
64
轿厢和对重的导轨支架・
固定、无松动
65
轿厢和对重的导轨•
清洁，压板牢固
66
随行电缆・
无损伤
67
层门装置和地坎・
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
68
轿厢称重装置
准确有效
69
安全钳钳座•
固定、无松动
70
轿底各安装螺栓・
紧固
71
缓冲器•
紧固、无松动
保养建议：
保养人员：
保养监督：
客户评价/意见：
客户确认：
联系电话：
注：
如您对此保养工作有任何疑问，请致电服务热线。
24小时服务热线：
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