武汉绿地606总结梳理.ppt
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是什么?
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绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好整体鸟瞰图整体鸟瞰图绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好分地块的规划分地块的规划绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好项目目详述述武汉606是由上海绿地集团开发,建筑面积300万平米,总投资300亿元,其中一期分为四个地块进行开发(A01-A04),总用地面积413亩,总建筑面积155万平米,总投资150亿元,A01地块以绿地中心为主的商办物业;A02地块是绿地旗下的高档精装住区海珀;A03地块以新里西斯莱公馆为主的住宅区;A04地块为名邸系住宅区为主。
由于A03与A04两地块临合平大道且与长江距离较远,因此在开发顺序上为A04、A03、A01、A02。
绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好项目价目价值解析解析地地标价价值:
606米世界第三、米世界第三、华中第一高楼中第一高楼地段价地段价值:
内:
内环滨江江区域价区域价值:
武昌:
武昌滨江江CBD交通价交通价值:
三:
三桥双双轨双遂双遂大大盘价价值:
150万方城市万方城市综合体合体商商业价价值:
六大商:
六大商业体系体系绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好项目定位目定位世界世界资产颠峰,武峰,武汉城市封面城市封面世界世界级金融中心物金融中心物业华中中滨江商江商务区,世界地区,世界地标综合体合体绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好产品解析产品解析绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好产品解析之品解析之A04地地块1、新里西斯莱公、新里西斯莱公馆2、606后后3、饕界、饕界4、饕街、饕街5、营销中心中心绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好新里西斯莱公新里西斯莱公馆新里西斯莱公新里西斯莱公馆位于位于A04地地块,从,从R1至至R9共共9栋,面,面积为85平至平至188平。
平。
R2、R3、R5户型相同;型相同;R1、R4、R6户型相同;型相同;R7、R8、R9户型相同。
型相同。
R1R2R3R4R5R6606R7R8R9绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好新里西斯莱公新里西斯莱公馆R2、R3、R5户型型绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好新里西斯莱公新里西斯莱公馆R1、R4、R6户型型绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好新里西斯莱公新里西斯莱公馆R7、R8、R9户型型绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好606后后作作为SOHO产品和写字楼品和写字楼进行行销售,售,市市场反映反映热烈,短烈,短时间内售馨。
内售馨。
R1R2R3R4R5R6606R7R8R9606后绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好饕界饕界A01地地块商商业,共有,共有67席,席,总面面积约1.5万方,万方,为606后的底商,后的底商,销售售情况不情况不够理想。
理想。
R1R2R3R4R5R6606R7R8R9606后饕界绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好饕界饕界绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好饕街饕街作作为R5、R6的底商的底商临街商街商业,面,面市之后市之后销售前景很好,短期内售出售前景很好,短期内售出大部分。
大部分。
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于品。
于12年年11月面市,月面市,由于尚未达到由于尚未达到销售条件,因售条件,因此采用整此采用整层订制的方式制的方式进行行销售。
售。
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品。
12年年11月下旬月下旬面市其中一面市其中一栋A03住宅住宅,户型分型分为90平,平,128平,平,141平三个平三个档次,二梯档次,二梯5户,90平两房占平两房占3套;套;128平三房平三房1套,套,141平三平三房一套。
房一套。
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国国际双双语幼儿园幼儿园A03地地块的配套,也是整个的配套,也是整个项目的配套。
目的配套。
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此楼地上中第一高楼。
此楼地上125层,建筑面,建筑面积近近30万方。
当中万方。
当中规划了七星划了七星级丽思卡思卡尔顿酒店,三星米淇林餐酒店,三星米淇林餐厅,甲,甲级写字楼,公寓等。
写字楼,公寓等。
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模式。
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售。
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B146-60平行政公寓R1R2R3R4R5R6606B1S2S3S4绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好全年节点回顾全年节点回顾113344556699101011111212亿万置业基金计划滨江大时代区域炒作606评审会全球六大所七星奢华行中国至迪拜IPONE4S首展及游戏商业论坛暨商户签约亿呼百应世界看武汉抢滩30万=300亿抄底9998元/平起再见9998再一次颠覆会员招募认筹开盘楼王加推Soho认筹商铺加推住宅加推绝世资产绝世豪宅606后3年返利21%粉碎性五折8998起488席长江因此时代从此武广秋季房交会节点公关主题绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好项目定位项目定位一个影响世界的时代舞台一个影响世界的时代舞台项目广告语项目广告语长江因此,时代从此长江因此,时代从此绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好推广战略推广战略系列影响世界的城市事件构建品牌系列影响世界的城市事件构建品牌项目广告语项目广告语长江因此,时代从此长江因此,时代从此绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好2010年12月出品绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好2010年3月出品绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好2010年4月出品绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好2010年5月出品绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好国际招投标评审会国际招投标评审会世界看武汉世界看武汉世界第三高楼世界第三高楼606606米绿地中心米绿地中心面向全球顶尖的六大设计事务所和机构招投标面向全球顶尖的六大设计事务所和机构招投标本次招投标评审会被誉为全国最高规格的会议本次招投标评审会被誉为全国最高规格的会议也是全球六大顶级建筑设计团队首次莅临武汉也是全球六大顶级建筑设计团队首次莅临武汉特约特约100100多家全球媒体多家全球媒体采取同声传译方式在世界直播采取同声传译方式在世界直播引发了全媒体的又一轮高频次曝光和深度化报道引发了全媒体的又一轮高频次曝光和深度化报道绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好2010年6月出品绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好从中国行到迪拜旅从中国行到迪拜旅上海、南京、迪拜上海、南京、迪拜眼见为实,眼见为实,在世界第三高楼绿地中心建成之前,在世界第三高楼绿地中心建成之前,在华中陆家嘴金融中心区呈现之前,在华中陆家嘴金融中心区呈现之前,需要让媒体、客户有更加深刻的体验和理解,需要让媒体、客户有更加深刻的体验和理解,因此特别策划因此特别策划南京之行南京之行体验绿地建设并已经开业的世界级地标紫枫大厦体验绿地建设并已经开业的世界级地标紫枫大厦上海之行上海之行体验绿地集团总部、上海陆家嘴和世界级地标体验绿地集团总部、上海陆家嘴和世界级地标迪拜之行迪拜之行体验号称全球奢华之最的迪拜体验号称全球奢华之最的迪拜绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好2010年6月出品绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好2010年7月出品绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好2010年8月出品绿地,让生活更美好绿地,让生活更美好抄底华中陆家嘴抄底华中陆家嘴入门级新品入门级新品99989998元元20112011中国楼市进入最残酷的调整时期中国楼市进入最残酷的调整时期一线城市纷纷传来价格战带来负面影响的噩耗一线城市纷纷传来价格战带来负面影响的噩耗如何在这样的局势下完成年度销售目标如何在这样的局势下完成年度销售目标3030亿?
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需要的是一场心理博弈战、价值营销战!
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因此,一高一低成为了本案诉求的价值核心!
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高高是指项目价值至高是指项目价值至高低低是指市场价格、入门级性价比是指市场价格、入门级性价比一高一低,真正带给客户的是一种类比一高一低,真正带给客户的是一种类比0808年抄底的决策满足与快感。
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