住户交房表三篇.docx
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住户交房表三篇
住户交房表三篇
篇一：
交房流程表
尊敬的业主：
您好，您所购买的XX花苑号楼单元号现已具备交房条件，请您仔细阅读《交房通知书》、《交房手续书》，并于月日按下列流程办理交房手续。
交接内容
部门经办人
验证处
1、递交《交房通知书》、《交房手续书》、《交房流程表》、《瑞东花苑临时管理规约》；
2、核验“商品房买卖合同”、收据、业主身份证；
3、委托办理的应递交委托人授权书、被委托人身份证明。
该业主交房资格审查合格
经办人：
年月日
收费处
1、递交《交房通知书》；
2、检验各项缴款详单；
3、业主缴清各种费用。
该业主已缴清各种费用
收款人：
年月日
验房接待处
1、领取验房资料；
2、实地验房；
3、填写验房书。
该业主验房合格
销售部经办人：
工程部经办人：
物业公司经办人：
年月日
物业签收处
1、领取资料袋，派发《业主手册》《住宅使用说明书》《房屋质量保证书》等资料；
2、递交照片两张领取业主卡；
3、签订《装修管理责任书》；
4、填写《业主联络资料表》；
5、签订《房屋验收交接单》；
6、领取钥匙。
该业主已交房完毕
经办人：
年月日
该房符合交房条件，本人（代表）同意交付，并已领取房屋进户门钥匙把，车库钥匙把。
业主签字：
年月日
篇二：
住户验房交接表
项目名称：
楼门号：
业主姓名：
验房时间：
1．开发商是否出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》?
是口否口
2．是否有《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件?
是口否口
3．是否提供房屋中附带物（比如智能水表、热水器等物品）的使用说明书，以及这些物品的保修单?
是口否口
4．各个房门在开启、关闭的时候是否灵活?
是口 否口
5．门与门框的各边之间是否平行?
是口否口
6．门间隙是否太大?
（门和门锁间的缝隙必须小于3毫米。
）是口否口
7．将镜子放到门的顶部和底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆?
（如果卫生间的门的顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，门的底部会过早腐烂损坏。
）是口否口
8．窗的边框与混凝土的接口是否有缝隙?
（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
）是口否口
9．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?
是口否口
10．窗与窗框各边之间是否平行?
是口否口
11．窗户玻璃是否完好?
（双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
）是口否口
12．窗户是否有纱窗?
是口否口
13．门窗的密封是否良好?
（可将一张纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，在多个点上进行试验，看密封条的压力是否均匀。
）是口否口
14．窗台下面有无水渍?
（如有则可能是窗户漏水。
）是口 否口
15．屋顶上是否有裂缝?
（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45。
斜角，说明有结构问题。
）是口否口
16．承重墙是否有裂缝?
（若有裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患。
） 是口否口
17．房间与阳台的连接处是否有裂缝?
（如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。
）是口否口
18．墙面及天花板是否有隆起?
用小锤敲击时是否有空声?
是口否口
19．从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?
是口否口
20．墙面是否有水滴或结雾现象?
（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题。
）是口否口
21．山墙，厨房、卫生间的顶面，外墙是否有水迹?
是口否口
22．墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?
是口否口
23．墙面乳胶漆质量是否合格?
（周围光线暗时用大功率灯泡照射，灯一亮，斜着看，墙面天花板是否平整、是否有麻点立刻可通过光线阴影看出。
）是口否口
24．天花板是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?
是口 否口
25．房顶是否倾斜?
（用盒尺检查房顶，取4～5个点进行测量，若数值一致，说明房顶没有倾斜。
）是口否口
26．屋顶楼板有无特别弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?
是口否口
27．卫生间屋顶是否有漆脱落或长霉菌?
是口否口
28．地面有无空壳开裂情况?
（用小锤敲，是咚咚声就说明是空心的，要返工，是梆梆声才好。
）是口否口
29．地板有无松动、爆裂、撞凹?
是口否口
30．木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声?
是口否口
31．地板间隙是否太大?
是口否口
32．柚木地板有无大片黑色水渍?
是口否口
33．地脚线接口是否妥当?
有无松动?
是口否口
34．用鞋在地上滑，是否能明显感觉到地砖接缝处不平?
是口 否口
35．厨房烟道和卫生间通风道是否通畅?
（用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方100m左右处，看烟是否上升到烟道口后立即拐弯被吸走。
）是口否口
36．用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。
是口 否口
37．管道煤气报警装置是否灵敏?
（将冒烟的纸卷放到报警装置附近。
）是口否口
38．管道煤气报警装置发生警报时，是否能顺利关闭进气电磁阀?
（如果不能，应及时修复。
）是口否口
39．座便下水是否顺畅?
（往这些下水口冲水，观察流速，以确定是否被建筑垃圾堵塞。
）是口否口
40．卫生间是否能有效防水?
（用塑料袋装上沙子，系上绳子，堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注入不低于2cm的水，24小时之后与楼下邻居联络，观察有无漏水现象。
）是口否口
41．浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象?
（裂痕有时细如毛发。
要仔细观察。
）是口否口
42．水口内是否留有较多的建筑垃圾?
是口否口
43．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅?
是口否口
44．淋浴花洒安装是否过低?
是口否口
45．电、水、煤气表具是否齐全?
是口否口
46．电、水、煤气表具是否空转?
是口否口
47．电表当前数字：
——水表当前数字：
——煤气表当前数字：
——
48．是否有地漏?
坡度是否向地漏倾斜?
是口否口
49．屋内瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平现象?
（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
）是口否口
50．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上的水泥尚未清洗?
是口否口
51．楼上的邻居家是否往你家漏水?
（若漏水的话，你家的日子一定不好过。
）是口否口
52．水池等是否有渗漏现象?
是口否口
53．厨柜、衣柜等柜身有无变形，柜门是否牢固周正，门能否顺利开合?
是口否口
54．上下管是否渗漏?
（打开水龙头，查看各条管道。
）是口否口
55．是否有足够的水压?
（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表。
）是口否口
56．自来水水质是否符合标准?
（注意区分市政水和小区自供水。
） 是口否口
57．供水管的材质是否合格?
（目前大部分供水管采用PPR，可安全使用。
）是口否口
58．电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电?
（主要是查看电闸能否控制各个电源。
）是口否口
59．户内有开关箱的，开关箱内的各分路开关是否有正确、明显的标示?
（分别开关各闸门后，观察各分支线路是否被正确控制。
）是口否口
60．开关箱内的开关安装得是否牢固?
（每个开关都要用力左右摇晃检查，如果发现松动，应紧固或更换。
否则日后使用中出现因接触不良而打火的现象时，会造成更大的危险。
）是口否口
61．所有灯口是否都能亮?
所有插座是否都有电?
（使用灯泡和即插型小电器检验。
）是口否口
62．各个开关面板、插座是否牢固?
（别忘打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
）是口否口
63．可视对讲机、紧急呼叫按钮是否能正常工作?
是口否口
64．人户门的门铃是否不响或响了不停?
（带上合适的电池测试门铃，一般为5号电池。
）是口否口
65．入户门上的猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚?
是口否口
66．是否市政供电?
（临时电要比市政供电价格高，而且还没有保障。
）是口否口
67．燃气是否已经开通?
是口否口
68．核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合。
是口否口
本表一式两份，开发商和业主各存一份。
开发商代表签字：
业主签字：
开发商签章：
日期：
日期：
篇三：
交房验收表
房号：
___________验收日期：
年月日
房间名称
项目名称
验收情况
业主意见
备注
土建
内墙体,墙面
外墙体,墙面
天棚
地面
阳台
露台
24小时闭水实验
安装
配电箱
阳台栏杆
门、窗
煤气管
排烟、排气管
入户门
水电
灯、开关
空调专线
光纤
语音对讲
插座
水表、气表
给水墙面取水口
排水地漏
主卫排水
次卫排水
其他
底数
自来水表
电表
气表
注：
该房屋已经业主/业主委托人检验，除验收意见栏存在的问题外，认为其他一切妥善或满意，同意正式验收。
业主/业主委托人签名：
物业公司经办人签名：
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