室内装修细则.docx
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室内装修细则
目录
1工程概况………………………………………………………3
2范围和目标……………………………………………………4
3编写依据………………………………………………………4
4监理控制要点…………………………………………………5
4.1事前控制要点………………………………………………5
4.2事中及事后控制要点………………………………………5
4.2.1抹灰工程…………………………………………………5
一、一般抹灰工程………………………………………………5
(一)一般要点…………………………………………………5
(二)墙面抹灰要点……………………………………………6
(三)顶棚(天花)抹灰要点…………………………………7
(四)质量标准…………………………………………………7
(五)一般质量问题原因分析…………………………………8
(六)产品保护要点……………………………………………9
4.2.2饰面砖(板)工程………………………………………9
(一)墙柱面贴釉面砖监控要点………………………………9
(二)墙面贴陶瓷、玻璃锦砖(马赛克)监控要点…………10
(三)饰面砖质量要求…………………………………………11
(四)墙柱面贴饰面板(天然石和人造石)监控要点………12
(五)干挂饰面板监控要点……………………………………13
4.2.3涂料工程…………………………………………………15
(一)乳胶漆工程………………………………………………16
一、工程概况
大楼的装饰工程由多个使用部位组成,本细则主要针对墙体、顶棚部分的装饰要求,对涉及一次装修(主要是湿装修方面)进行编写。
本工程墙体及顶棚的装饰要求如下表:
位置
编号
做法
使用部位
内
墙
面
内-1
1、白色内墙涂料
2、7厚1:
0.3:
2.5水泥石膏砂浆压实抹光
3、7厚1:
0.3:
3水泥石膏砂浆找平
4、7厚1:
1:
6水泥石膏砂浆打底扫毛或划出纹道
5、刷界面处理剂一道
6、加气混凝土砌块墙
加气混凝土砌块基层墙体
内-2
1、白色内墙涂料
2、7厚1:
2.5水泥砂浆压实抹光
3、7厚1:
2.5水泥砂浆找平扫毛
4、7厚1:
2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
5、素水泥浆一道
6、混凝土墙
混凝土基层墙体
内-3
1、5厚面砖,擦缝材料擦缝(面砖200X300)
2、3-4厚瓷砖胶粘剂,揉挤压实
3、1.5厚聚氨酯涂膜防水层四周卷起高250(厨房)卫生间四周卷起高500,淋浴头周围1000内高为1800
4、6厚1:
2水泥砂浆压实抹平
5、9厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛
6、刷界面处理剂一道
7、加气混凝土砌块墙
厨房,卫生间
加气混凝土砌块基层墙体
内-4
1、5厚面砖,擦缝材料擦缝
2、3-4厚瓷砖胶黏剂,揉挤压实
3、1.5厚聚氨酯涂膜防水层四周卷起高250(厨房)卫生间四周卷起高500,淋浴头周围1000内高位1800
4、6厚1:
2水泥砂浆压实抹平
5、9厚1:
1.25水泥砂浆打底扫便或划出纹道
6、素水泥浆一道
7、混凝土墙
厨房,卫生间
混凝土基层墙体
内-5
1、内墙涂料
2、7厚1:
0.3:
2.5水泥石灰膏砂浆压实抹平
3、7厚1:
0.3:
2.5水泥石灰膏砂浆找平扫毛
4、15厚胶粉聚苯颗粒保温层
5、基层墙体
分户墙两侧
涂料面墙(带保温层)
内-6
1、内墙涂料
2、5厚抗裂砂浆复合耐碱网格布
3、25厚胶粉聚苯颗粒保温层
4、钢筋混凝土墙
不采暖楼梯间隔墙
涂料面墙(带保温层)
顶棚
顶-1
1、现浇钢筋混凝土楼板
2、素水泥浆一道,当局部底板不平时,混合水泥砂浆找补
3、满刮2-3厚柔性耐水腻子分遍找平
4、白色内墙涂料
刮腻子涂料顶棚
顶-2
1、钢筋混凝土楼板
2、10厚1:
2.5水泥砂浆找平
3、20厚阻燃型挤塑板,用建筑胶粘贴
4、20厚胶粉聚苯颗粒找平层,复合热镀锌电焊网(塑料胀栓双向@500锚固)
5、5厚抹面胶浆复合耐碱玻璃纤维网格布
6、5厚石膏抹灰层
7、满刮2-3厚柔性耐水腻子分遍找平
8、内墙涂料
保温顶棚
地下室顶棚
踢脚
踢-1
1、7厚1:
2水泥砂浆压实赶光
2、7厚1:
2.5水泥砂浆找平扫毛
3、7厚1:
2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
4、素水泥浆一道
5、钢筋混凝土墙
混凝基层墙体
踢-2
1、7厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光
2、6厚1:
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道
3、9厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道
4、刷界面处理剂一道
5、加气混凝土砌块墙
加气混凝土砌块基层墙体
踢-3
1、5-10厚面砖,稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝
2、5厚1:
1水泥砂浆
3、6厚1:
2.5水泥砂浆打底扫毛
4、9厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底扫光
5、素水泥浆一道
6钢筋混凝土墙
地砖楼地面处
混凝土基层墙体
踢-4
1、5-10厚面砖,稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝
2、5厚1:
1水泥砂浆
3、6厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光
4、9厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛
5、刷界面处理剂一道
6、加气混凝土砌块墙
地砖楼地面处
加气混凝土砌块基层墙体
二、范围和目标
2.1范围:
本监理细则仅用于大楼装饰工程的施工监理。
2.2目标:
优良
三、编写依据
3.1《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)
3.2《建筑施工手册》(中国建筑工业出版社出版,第三版)
3.3《建筑施工工艺标准》(建筑集团有限公司编制,中国建筑工业出版社出版)
3.4施工合同和委托监理合同
3.5设计图纸文件
3.6《市建设工程质量通病治理措施》
四、监理控制要点
4.1事前监控要点
4.1.1熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸、变更通知及有关的规定、规范等资料。
4.1.2组织图纸会审,并督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。
4.1.3审核施工单位编制的装饰工程施工方案,确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求,其施工方法要满足投资控制的要求。
4.1.4监理工程师要审查施工单位的质保体系是否完善,施工人员和质量安全人员是否具备上岗证。
4.1.5监理工程师要对装饰材料进行审查,确定后要对样品进行封板保存,封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。
4.2事中及事后监控要点
4.2.1一般抹灰工程
(一)一般要点
1.抹灰工程的等级应符合设计要求。
2.抹灰工程所用的砂浆配比、材料品种,应按设计要求选用。
3.抹灰砂浆的配合比和稠度,应经检查合格后方可使用,并应控制在初凝前用完。
4.砂浆中掺用外加剂时,其掺入量应由试验确定。
5.室内墙面、柱面和门洞的阳角,宜用1:
2.5水泥砂浆做护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。
6.水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。
7.厨厕、浴室、天面等凡有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度,蹲式厕台应向大便器倾斜。
凡大便器的粪管口、厨厕的地面污水管在未装地漏前一定要遮盖或临时堵塞。
8.凡面层灰浆要压光的,最后一次“过硬匙”,应在灰浆初凝后“收身”(即经过灰匙压磨而灰浆表层不会变成糊状)及时进行。
9.抹灰用砂宜用中砂,使用前应过筛,不宜采用特细砂。
10.抹灰工程施工前,应预先做样板,并经过业主和监理公司认可后,方可进行铺开施工。
11.内抹灰工程,应待上下水、煤气等管道安装后进行。
抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填镶密实。
散热器和密集管道等背后的墙面抹灰,宜在散热器和管道安装前进行,抹灰面接槎应平顺。
12.各种砂浆的抹灰层,在凝结前,应防止快干、水冲、撞击和振动;凝结后,应采取措施防止玷污和损坏。
13.涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7mm,涂抹混合砂浆每遍宜为7~9mm。
水泥砂浆和混合砂浆的抹灰层,应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层。
(二)墙面抹灰要点
1.抹灰部位的主体结构均已检查合格,门窗框及需要预埋的管道已安装完毕,并经检查合格。
2.砼表面突出部分要凿平。
对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处,并用1:
2.5水泥砂浆分层补平。
把外露钢筋头和铅丝等清除掉。
3.本工程使用加气砼砌块墙,因其吸水速度较慢,应提前两天进行浇水,每天宜浇两遍以上,以保持一定的含水率。
4.基层为砼时,抹灰前宜先刮素水泥浆一道;在加气砼砌块基层抹混合砂浆时,宜先刷建筑胶(掺量为水泥重量的10%~15%)水泥浆一道。
5.在加气砼砌块墙基层上抹底灰的强度宜与加气混凝土砌块强度接近,中层灰的配合比亦宜与底灰基本相同。
底灰宜用粗砂,中层灰和面灰宜用中砂。
6.纸筋灰或麻刀灰罩面,宜在底灰5~6成干时进行,底灰如过于干燥应先浇水润湿。
7.外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等,上面应做流水坡度,下面应做滴水线或滴水槽。
滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。
(三)顶棚(天花)抹灰监控要点
1.抹灰前一天浇水湿润基体。
2.钢筋砼楼板顶棚抹灰前,宜用清水润湿并刷素水泥浆一道。
3.砼表面突出部分要凿平。
对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处,用1:
2水泥砂浆分层抹平,把外露钢筋头和铅丝等清除掉。
4.顶棚表面应平顺,并压光压实,不应有抹纹和气泡、接槎不平等现象,顶棚与墙面相交的阴角,应成一条直线。
(四)质量标准
1.保证项目
(1)所用材料品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。
(2)各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝等缺陷(空鼓而不裂的面积不大于200cm2者可不计)。
2.基本项目
(1)一般抹灰表面应符合下列规定:
普通抹灰
合格:
大面光滑,接槎平顺。
优良:
表面光滑、洁净,接槎平整。
中级抹灰
合格:
表面光滑、接槎平整,线角平顺(毛面纹路基本均匀)。
优良:
表面光滑、洁净,接槎平整,线角顺直清晰(毛面纹路均匀)。
高级抹灰
合格:
表面光滑、洁净,颜色均匀,线角和灰线平直方正。
优良:
表面光滑、洁净,颜色均匀,线角和灰线平直方正,清晰美观。
(2)孔洞、槽、盒和管道后面抹灰表面应符合以下规定:
合格:
尺寸正确,边缘整齐、管道后面平顺。
优良:
尺寸正确,边缘整齐、光滑,管道后面平整。
(3)护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定;
合格:
护角材料、高度符合施工规范规定;门窗框与墙体间缝隙填塞密实。
优良:
护角符合施工规范规定、表面光滑平顺;门窗框与墙体间缝隙填塞密实,表面平整。
(4)滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定:
合格:
滴水线顺直;滴水槽深度、宽度均不少于10mm。
优良:
流水坡向正确;滴水线顺直;滴水槽深度、宽度均不少于10mm,整齐一致。
3.允许偏差:
项目
允许偏差(mm)
检验方法
普通
中级
高级
表面平整
5
4
2
用2m靠尺和塞尺检查
阴、阳角垂直
—
4
2
用2m托线板检查
立面垂直
—
5
3
阴、阳角方正
—
4
2
用方尺和塞尺检查
分格条(缝)平直
—
3
拉5m线和尺量检查
(五)一般质量问题原因分析
1.抹灰空鼓、裂缝。
造成原因主要有以下几条:
(1)门窗框两边塞灰不严,经门窗开关振动,在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。
(2)基层清理不干净或处理不当,墙面浇水不透。
(3)基底偏差较大,一次抹灰过厚,干缩率较大。
(4)配制砂浆和原材料质量不好或使用不当。
2.抹灰面层起泡,有抹纹、爆灰。
主要原因如下:
(1)抹完面层后,灰浆还未收水就压光。
(2)过于干燥,又没有浇透水。
3.面灰接槎明显或颜色不一致。
主要是操作时随意留施工缝造成的。
4.管道后抹灰不平。
主要是工作不认真细致,没有分层找平,压光。
(六)产品保护要点
1.推小车或搬运物料时,要注意不要碰撞墙角、门框等。
压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。
2.要保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设施,对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。
3.抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。
4.要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。
5.粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。
4.2.2饰面砖(板)工程
(一)墙柱面贴釉面砖
1.作业条件要点:
1)顶棚(天花)、墙柱面粉刷抹灰施工完毕。
2)墙柱面暗装线管、电制盒及门窗框安装完毕,并经检验合格。
3)墙柱面必须坚实、清洁,凸出部分应凿平,过于凹陷墙柱面应用
1:
3水泥砂浆分层抹压找平。
4)大面积施工前,应先做样板墙和样板间。
2.选砖:
方正、平整,楞角完好,同一规格的砖,力求颜色均匀。
3.对光滑表面基层,应先打毛。
对很光滑的基层应进行“毛化处理”,即用1:
1水泥细砂浆,喷洒或用毛刷(横扫)将砂浆甩到光滑基面上。
4.砖墙面基层,应提前一天浇水润湿。
5.施工前应进行砖块预排和弹线。
预排应按照设计要求,一个房间,一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖;在同一墙面,最后只能留一行(排)非整块面砖,非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角位置;砖块的排列一般自阳角开始,至阴角收口和自顶棚(天花)开
始至楼地面收口;女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位,顶面砖
应压盖立面砖,以免渗水,引起空鼓。
6.不允许有小于1/4的块料;条形饰面砖不得小于1/2砖。
7.独立柱用条形饰面砖时,宽度方向必须用整砖。
8.在管线、灯具、卫生设备支承等部位,应用整砖套割吻合,不得用非整砖拼凑。
9.铺贴完毕,用白水泥浆将缝填平,完工后要用棉纱、布片将表面拭擦干净至不留残灰迹为止。
10.一般质量问题原因分析:
1)空鼓:
基层处理不够干净;抹底子灰时,基层没有保持湿润;面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰面没有保持湿润;面砖背抹水泥不够均匀或量不足;砂浆配合比不准,稠度控制不好,砂浆中含砂量过大,异己粘贴砂浆不饱满,面砖勾缝不严均可引起空鼓。
2)墙面脏:
主要因为铺贴完成后,没有及时将墙面清洗干净,贴砖用水泥膏粘着砖面,以及擦缝时没有将多余白水泥浆彻底清干净。
此时可用稀盐酸水刷洗,然后用清水冲洗即可。
(二)墙柱面贴陶瓷、玻璃锦砖(马赛克)
1.作业条件要点:
1)顶棚(天花)、墙柱面粉刷抹灰施工完毕。
2)墙柱面暗装线管、电制盒及门窗框安装完毕,并经检验合格。
3)墙柱面必须坚实、清洁,凸出部分应凿平,过于凹陷墙柱面应用1:
2.5水泥砂浆分层抹压找平(先浇水润湿后再抹灰)。
4)大面积施工前,应先做样板墙和样板间。
2.当基层为混凝土墙柱面时,对光滑表面基层,应先打毛,再浇水润湿。
对很光滑的基层应进行“毛化处理”,即用1:
1水泥细砂浆,喷洒或用毛刷(横扫)将砂浆甩到光滑基面上。
当基层为砖墙面时,应提前一天浇水润湿。
3.施工前应进行锦砖的预排和弹线。
预排应按照设计图纸色样的要求,一个房间,一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖;砖块的排列一般自阴角开始,至阳角收口;自顶棚(天花)开始至地面收口;女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位,顶面砖应压盖立面砖,以免渗水,引起空鼓。
4.一般质量问题原因分析:
1)空鼓:
基层清洗不干净;抹底子灰时,基层没有保持湿润;砖块铺贴前没有用毛刷醮水擦净表面灰尘或底子灰面没有保持湿润;粘贴水泥膏不饱满和不均匀;基层表面偏差较大,基层施工或处理不当。
2)墙面脏:
揭纸后没有将残留纸毛、粘贴水泥浆及时清干净;擦缝后后没有将残留砖面的白水泥浆彻底擦干净。
(三)饰面砖质量要求
1.外观质量检查
(1)验收检查数量参照有关规范要求。
(2)饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。
(3)饰面砖镶贴必须牢固,无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。
(4)饰面砖表面应平整、洁净、色泽协调,无变色、泛碱、污迹和显著的光泽受损处。
(5)饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。
阴阳角处的板(砖)搭接方向正确,非整块使用部位适宜。
(6)流水坡向正确,滴水线顺直。
2.允许偏差
饰面砖质量允许偏差
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
外墙面砖
釉面砖
陶瓷锦砖
1
立面垂直
室内
2
2
2
用2m托线板检
查
室外
3
3
3
2
表面平整
2
2
2
用2m靠尺和塞
尺检查
3
阳角方正
2
2
2
用200mm方尺检查
4
接缝平直
3
2
2
拉5m线检查,不
足5m拉通线检
查
5
墙裙上口平直
2
3
4
6
接缝高低
室内
0.5
0.5
0.5
用直尺和塞尺检
查
室外
1
1
1
7
接缝宽度
+0.5
+0.5
+0.5
用尺检查
(四)墙柱面贴饰面板(天然石和人造石板)
1.作业条件要点:
1)顶棚(天花)、墙柱面粉刷抹灰施工完毕。
2)墙柱面暗装线管、电制盒及门窗框安装完毕,并经检验合格。
3)墙柱面必须坚实、清洁,凸出部分应凿平。
4)安装好的窗台板及门窗与墙柱之间缝隙,用1:
2.5水泥砂浆堵灌密实;铝门窗应事先粘贴好保护膜。
2.选料预排:
1)石板块应按设计图纸要求,将尺寸规格相同,颜色基本一致分类放好。
2)同一房间墙柱面应使用同一分类的板块,并在镶贴现场按设计规格、配花、颜色纹理进行预排编号。
3.基层处理:
1)基层面的残灰、尘土、污垢清理干净。
2)光滑混凝土面必须要进行打毛处理。
3)基层应在镶贴前一天浇水湿透。
4.石板块的镶贴必须先按设计图纸要求,弹出花色、品种规格分界线。
5.一般质量问题原因分析:
1)空鼓:
基层清洁不干净;灌浆前没有将石块及基层浇水湿润;灌浆时没有用竹片捣插或捣插不好;灌浆用砂浆稠度不适当、灌浆不饱满密实等。
2)墙面脏:
灌浆后,没有及时将溢出浆液清理干净及镶缝后没有将石板块面擦干净。
3)颜色差异:
图案颠倒及天然石板纹理不顺。
主要是预排编号不符要求,镶贴时石板方向倒置。
(五)干挂饰面板
1.材料要求:
1)饰面板材(包括花岗岩、大理石)的表面应平整、尺寸准确、边缘整齐、楞角不得损坏;不得有裂纹、翘曲、隐伤、风化等缺陷,具体的品种、规格应符合设计的要求。
2)如选用大理石板材做饰面板,施工前应对大理石作罩面涂层和背面玻璃纤维布增强处理。
3)金属挂件(包括不锈钢角码、连结板、膨胀螺栓等)的材质、规格应符合设计的要求。
4)环氧树脂、橡胶条、硅胶等各种用料要符合设计要求和有关的质量规定。
2.作业条件要求:
1)施工现场的水、电源已满足施工的需要。
作业面上的基层的外形尺寸已经复核,多余的混凝土屑已经凿除,必须使基层的误差保证在本工艺能调节的范围之内。
2)作业面操作位置的临时设施已满足操作要求和符合安全的规定。
3.质量标准:
1)保证项目
(1)饰面板的品种、规格、颜色必须符合设计要求,其质量必须符合石材有关标准规定。
(2)饰面板的安装必须牢固,无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷。
2)基本项目
(1)表面横平竖直、洁净、色泽协调一致。
(2)接缝填镶密实、平直、宽窄一致,不渗漏。
(3)滴水线顺直。
4.允许偏差:
饰面板质量允许偏差
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
天然石
人造石
光面镜面
粗磨面、麻面条纹面
天然石
大理石
水磨石
水刷石
1
立面垂直
室内
2
3
-
2
2
4
用2m托线板检查
室外
3
6
-
3
3
4
2
表面平整
1
3
-
1
2
4
用2m靠尺和塞尺检查
3
阳角方正
2
4
-
2
2
-
用200mm方尺检查
4
接缝平直
2
4
5
2
3
4
拉5mm线检查,不足5m拉通线检查
5
墙裙上口平直
2
3
3
2
2
3
6
接缝高低
0.3
3
-
0.5
0.5
5
3
53用直尺和塞尺检查
7
接缝宽度
0.5
1
2
0.5
0.5
2
用尺检查
5.一般质量通病原因分析:
(1)接缝不平直、色泽不匀。
主要原因如下:
1)基层处理不好,超出了挂件可调节的范围。
或旋紧螺栓时,注意不够,在角码与连结板滑动位移。
2)块料端面钻孔位置不准确,插入锚固销时引起两块料平面错位。
3)安装前未对块材严格挑选分色。
4.2.3涂料工程
(一)乳胶漆
1.作业条件要点:
1)墙、柱表面应基本干燥,基层含水率不大于8%。
2)过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。
3)门窗安装完毕,地面施工完毕。
4)环境温度保持在5C以上。
5)做好样板间并经鉴定合格。
2.质量要求
1)高级乳胶漆应符合设计要求,漆膜牢固。
2)高级乳胶漆表面质量,应符合下表规定。
项次
项目
质量要求
1
掉粉、起皮
不允许
2
漏刷、透底
不允许
3
反碱、咬底
不允许
4
流坠、疙瘩
不允许
5
颜色、刷纹
颜色一致,无砂眼,无刷纹
6
装饰线,分色线平直(拉5m通线,不足5m拉通线检查)
偏差不大于1mm
7
门窗、灯具
洁净
3.一般质量问题原因分析:
1)透底:
产生原因是涂层薄,因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外,还应保持乳胶漆的绸度,不可随意加水过多。
有时磨砂纸使磨穿腻子也会
出现透底。
2)接槎明显:
涂刷时要上下顺刷,后一排笔紧接前一排笔,若间隔时间稍长,就容易看出接头,因此大面积涂刷时,应配足人员,互相衔接。
3)刷纹明显:
乳胶漆稠度要适中,排笔蘸漆量要适当,多理多顺防止刷纹过大。
4)颜色不一致:
涂刷带颜色的乳胶漆时,配料要合适,保证独立面每遍用同一批涂料,并且一次用完,保证颜色一致。