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室内装修细则

目录

1工程概况………………………………………………………3

2范围和目标……………………………………………………4

3编写依据………………………………………………………4

4监理控制要点…………………………………………………5

4.1事前控制要点………………………………………………5

4.2事中及事后控制要点………………………………………5

4.2.1抹灰工程…………………………………………………5

一、一般抹灰工程………………………………………………5

(一)一般要点…………………………………………………5

(二)墙面抹灰要点……………………………………………6

(三)顶棚(天花)抹灰要点…………………………………7

(四)质量标准…………………………………………………7

(五)一般质量问题原因分析…………………………………8

(六)产品保护要点……………………………………………9

4.2.2饰面砖(板)工程………………………………………9

(一)墙柱面贴釉面砖监控要点………………………………9

(二)墙面贴陶瓷、玻璃锦砖(马赛克)监控要点…………10

(三)饰面砖质量要求…………………………………………11

(四)墙柱面贴饰面板(天然石和人造石)监控要点………12

(五)干挂饰面板监控要点……………………………………13

4.2.3涂料工程…………………………………………………15

(一)乳胶漆工程………………………………………………16

 

一、工程概况

大楼的装饰工程由多个使用部位组成,本细则主要针对墙体、顶棚部分的装饰要求,对涉及一次装修(主要是湿装修方面)进行编写。

本工程墙体及顶棚的装饰要求如下表:

位置

编号

做法

使用部位

内-1

1、白色内墙涂料

2、7厚1:

0.3:

2.5水泥石膏砂浆压实抹光

3、7厚1:

0.3:

3水泥石膏砂浆找平

4、7厚1:

1:

6水泥石膏砂浆打底扫毛或划出纹道

5、刷界面处理剂一道

6、加气混凝土砌块墙

加气混凝土砌块基层墙体

内-2

1、白色内墙涂料

2、7厚1:

2.5水泥砂浆压实抹光

3、7厚1:

2.5水泥砂浆找平扫毛

4、7厚1:

2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道

5、素水泥浆一道

6、混凝土墙

混凝土基层墙体

内-3

1、5厚面砖,擦缝材料擦缝(面砖200X300)

2、3-4厚瓷砖胶粘剂,揉挤压实

3、1.5厚聚氨酯涂膜防水层四周卷起高250(厨房)卫生间四周卷起高500,淋浴头周围1000内高为1800

4、6厚1:

2水泥砂浆压实抹平

5、9厚1:

1:

6水泥石灰膏砂浆打底扫毛

6、刷界面处理剂一道

7、加气混凝土砌块墙

厨房,卫生间

加气混凝土砌块基层墙体

内-4

1、5厚面砖,擦缝材料擦缝

2、3-4厚瓷砖胶黏剂,揉挤压实

3、1.5厚聚氨酯涂膜防水层四周卷起高250(厨房)卫生间四周卷起高500,淋浴头周围1000内高位1800

4、6厚1:

2水泥砂浆压实抹平

5、9厚1:

1.25水泥砂浆打底扫便或划出纹道

6、素水泥浆一道

7、混凝土墙

厨房,卫生间

混凝土基层墙体

内-5

1、内墙涂料

2、7厚1:

0.3:

2.5水泥石灰膏砂浆压实抹平

3、7厚1:

0.3:

2.5水泥石灰膏砂浆找平扫毛

4、15厚胶粉聚苯颗粒保温层

5、基层墙体

分户墙两侧

涂料面墙(带保温层)

内-6

1、内墙涂料

2、5厚抗裂砂浆复合耐碱网格布

3、25厚胶粉聚苯颗粒保温层

4、钢筋混凝土墙

不采暖楼梯间隔墙

涂料面墙(带保温层)

顶棚

顶-1

1、现浇钢筋混凝土楼板

2、素水泥浆一道,当局部底板不平时,混合水泥砂浆找补

3、满刮2-3厚柔性耐水腻子分遍找平

4、白色内墙涂料

刮腻子涂料顶棚

顶-2

1、钢筋混凝土楼板

2、10厚1:

2.5水泥砂浆找平

3、20厚阻燃型挤塑板,用建筑胶粘贴

4、20厚胶粉聚苯颗粒找平层,复合热镀锌电焊网(塑料胀栓双向@500锚固)

5、5厚抹面胶浆复合耐碱玻璃纤维网格布

6、5厚石膏抹灰层

7、满刮2-3厚柔性耐水腻子分遍找平

8、内墙涂料

保温顶棚

地下室顶棚

踢脚

踢-1

1、7厚1:

2水泥砂浆压实赶光

2、7厚1:

2.5水泥砂浆找平扫毛

3、7厚1:

2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道

4、素水泥浆一道

5、钢筋混凝土墙

混凝基层墙体

踢-2

1、7厚1:

2.5水泥砂浆压实赶光

2、6厚1:

3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道

3、9厚1:

1:

6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道

4、刷界面处理剂一道

5、加气混凝土砌块墙

加气混凝土砌块基层墙体

踢-3

1、5-10厚面砖,稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝

2、5厚1:

1水泥砂浆

3、6厚1:

2.5水泥砂浆打底扫毛

4、9厚1:

1:

6水泥石灰膏砂浆打底扫光

5、素水泥浆一道

6钢筋混凝土墙

地砖楼地面处

混凝土基层墙体

踢-4

1、5-10厚面砖,稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝

2、5厚1:

1水泥砂浆

3、6厚1:

2.5水泥砂浆压实赶光

4、9厚1:

1:

6水泥石灰膏砂浆打底扫毛

5、刷界面处理剂一道

6、加气混凝土砌块墙

地砖楼地面处

加气混凝土砌块基层墙体

二、范围和目标

2.1范围:

本监理细则仅用于大楼装饰工程的施工监理。

2.2目标:

优良

三、编写依据

3.1《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)

3.2《建筑施工手册》(中国建筑工业出版社出版,第三版)

3.3《建筑施工工艺标准》(建筑集团有限公司编制,中国建筑工业出版社出版)

3.4施工合同和委托监理合同

3.5设计图纸文件

3.6《市建设工程质量通病治理措施》

四、监理控制要点

4.1事前监控要点

4.1.1熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸、变更通知及有关的规定、规范等资料。

4.1.2组织图纸会审,并督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。

4.1.3审核施工单位编制的装饰工程施工方案,确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求,其施工方法要满足投资控制的要求。

4.1.4监理工程师要审查施工单位的质保体系是否完善,施工人员和质量安全人员是否具备上岗证。

4.1.5监理工程师要对装饰材料进行审查,确定后要对样品进行封板保存,封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。

4.2事中及事后监控要点

4.2.1一般抹灰工程

(一)一般要点

1.抹灰工程的等级应符合设计要求。

2.抹灰工程所用的砂浆配比、材料品种,应按设计要求选用。

3.抹灰砂浆的配合比和稠度,应经检查合格后方可使用,并应控制在初凝前用完。

4.砂浆中掺用外加剂时,其掺入量应由试验确定。

5.室内墙面、柱面和门洞的阳角,宜用1:

2.5水泥砂浆做护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。

6.水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。

7.厨厕、浴室、天面等凡有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度,蹲式厕台应向大便器倾斜。

凡大便器的粪管口、厨厕的地面污水管在未装地漏前一定要遮盖或临时堵塞。

8.凡面层灰浆要压光的,最后一次“过硬匙”,应在灰浆初凝后“收身”(即经过灰匙压磨而灰浆表层不会变成糊状)及时进行。

9.抹灰用砂宜用中砂,使用前应过筛,不宜采用特细砂。

10.抹灰工程施工前,应预先做样板,并经过业主和监理公司认可后,方可进行铺开施工。

11.内抹灰工程,应待上下水、煤气等管道安装后进行。

抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填镶密实。

散热器和密集管道等背后的墙面抹灰,宜在散热器和管道安装前进行,抹灰面接槎应平顺。

12.各种砂浆的抹灰层,在凝结前,应防止快干、水冲、撞击和振动;凝结后,应采取措施防止玷污和损坏。

13.涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7mm,涂抹混合砂浆每遍宜为7~9mm。

水泥砂浆和混合砂浆的抹灰层,应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层。

(二)墙面抹灰要点

1.抹灰部位的主体结构均已检查合格,门窗框及需要预埋的管道已安装完毕,并经检查合格。

2.砼表面突出部分要凿平。

对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处,并用1:

2.5水泥砂浆分层补平。

把外露钢筋头和铅丝等清除掉。

3.本工程使用加气砼砌块墙,因其吸水速度较慢,应提前两天进行浇水,每天宜浇两遍以上,以保持一定的含水率。

4.基层为砼时,抹灰前宜先刮素水泥浆一道;在加气砼砌块基层抹混合砂浆时,宜先刷建筑胶(掺量为水泥重量的10%~15%)水泥浆一道。

5.在加气砼砌块墙基层上抹底灰的强度宜与加气混凝土砌块强度接近,中层灰的配合比亦宜与底灰基本相同。

底灰宜用粗砂,中层灰和面灰宜用中砂。

6.纸筋灰或麻刀灰罩面,宜在底灰5~6成干时进行,底灰如过于干燥应先浇水润湿。

7.外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等,上面应做流水坡度,下面应做滴水线或滴水槽。

滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。

(三)顶棚(天花)抹灰监控要点

1.抹灰前一天浇水湿润基体。

2.钢筋砼楼板顶棚抹灰前,宜用清水润湿并刷素水泥浆一道。

3.砼表面突出部分要凿平。

对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处,用1:

2水泥砂浆分层抹平,把外露钢筋头和铅丝等清除掉。

4.顶棚表面应平顺,并压光压实,不应有抹纹和气泡、接槎不平等现象,顶棚与墙面相交的阴角,应成一条直线。

(四)质量标准

1.保证项目

(1)所用材料品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。

(2)各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝等缺陷(空鼓而不裂的面积不大于200cm2者可不计)。

2.基本项目

(1)一般抹灰表面应符合下列规定:

普通抹灰

合格:

大面光滑,接槎平顺。

优良:

表面光滑、洁净,接槎平整。

中级抹灰

合格:

表面光滑、接槎平整,线角平顺(毛面纹路基本均匀)。

优良:

表面光滑、洁净,接槎平整,线角顺直清晰(毛面纹路均匀)。

高级抹灰

合格:

表面光滑、洁净,颜色均匀,线角和灰线平直方正。

优良:

表面光滑、洁净,颜色均匀,线角和灰线平直方正,清晰美观。

(2)孔洞、槽、盒和管道后面抹灰表面应符合以下规定:

合格:

尺寸正确,边缘整齐、管道后面平顺。

优良:

尺寸正确,边缘整齐、光滑,管道后面平整。

(3)护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定;

合格:

护角材料、高度符合施工规范规定;门窗框与墙体间缝隙填塞密实。

优良:

护角符合施工规范规定、表面光滑平顺;门窗框与墙体间缝隙填塞密实,表面平整。

(4)滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定:

合格:

滴水线顺直;滴水槽深度、宽度均不少于10mm。

优良:

流水坡向正确;滴水线顺直;滴水槽深度、宽度均不少于10mm,整齐一致。

3.允许偏差:

项目

允许偏差(mm)

检验方法

普通

中级

高级

表面平整

5

4

2

用2m靠尺和塞尺检查

阴、阳角垂直

4

2

用2m托线板检查

立面垂直

5

3

阴、阳角方正

4

2

用方尺和塞尺检查

分格条(缝)平直

3

拉5m线和尺量检查

(五)一般质量问题原因分析

1.抹灰空鼓、裂缝。

造成原因主要有以下几条:

(1)门窗框两边塞灰不严,经门窗开关振动,在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。

(2)基层清理不干净或处理不当,墙面浇水不透。

(3)基底偏差较大,一次抹灰过厚,干缩率较大。

(4)配制砂浆和原材料质量不好或使用不当。

2.抹灰面层起泡,有抹纹、爆灰。

主要原因如下:

(1)抹完面层后,灰浆还未收水就压光。

(2)过于干燥,又没有浇透水。

3.面灰接槎明显或颜色不一致。

主要是操作时随意留施工缝造成的。

4.管道后抹灰不平。

主要是工作不认真细致,没有分层找平,压光。

(六)产品保护要点

1.推小车或搬运物料时,要注意不要碰撞墙角、门框等。

压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。

2.要保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设施,对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。

3.抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。

4.要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。

5.粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。

4.2.2饰面砖(板)工程

(一)墙柱面贴釉面砖

1.作业条件要点:

1)顶棚(天花)、墙柱面粉刷抹灰施工完毕。

2)墙柱面暗装线管、电制盒及门窗框安装完毕,并经检验合格。

3)墙柱面必须坚实、清洁,凸出部分应凿平,过于凹陷墙柱面应用

1:

3水泥砂浆分层抹压找平。

4)大面积施工前,应先做样板墙和样板间。

2.选砖:

方正、平整,楞角完好,同一规格的砖,力求颜色均匀。

3.对光滑表面基层,应先打毛。

对很光滑的基层应进行“毛化处理”,即用1:

1水泥细砂浆,喷洒或用毛刷(横扫)将砂浆甩到光滑基面上。

4.砖墙面基层,应提前一天浇水润湿。

5.施工前应进行砖块预排和弹线。

预排应按照设计要求,一个房间,一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖;在同一墙面,最后只能留一行(排)非整块面砖,非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角位置;砖块的排列一般自阳角开始,至阴角收口和自顶棚(天花)开

始至楼地面收口;女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位,顶面砖

应压盖立面砖,以免渗水,引起空鼓。

6.不允许有小于1/4的块料;条形饰面砖不得小于1/2砖。

7.独立柱用条形饰面砖时,宽度方向必须用整砖。

8.在管线、灯具、卫生设备支承等部位,应用整砖套割吻合,不得用非整砖拼凑。

9.铺贴完毕,用白水泥浆将缝填平,完工后要用棉纱、布片将表面拭擦干净至不留残灰迹为止。

10.一般质量问题原因分析:

1)空鼓:

基层处理不够干净;抹底子灰时,基层没有保持湿润;面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰面没有保持湿润;面砖背抹水泥不够均匀或量不足;砂浆配合比不准,稠度控制不好,砂浆中含砂量过大,异己粘贴砂浆不饱满,面砖勾缝不严均可引起空鼓。

2)墙面脏:

主要因为铺贴完成后,没有及时将墙面清洗干净,贴砖用水泥膏粘着砖面,以及擦缝时没有将多余白水泥浆彻底清干净。

此时可用稀盐酸水刷洗,然后用清水冲洗即可。

(二)墙柱面贴陶瓷、玻璃锦砖(马赛克)

1.作业条件要点:

1)顶棚(天花)、墙柱面粉刷抹灰施工完毕。

2)墙柱面暗装线管、电制盒及门窗框安装完毕,并经检验合格。

3)墙柱面必须坚实、清洁,凸出部分应凿平,过于凹陷墙柱面应用1:

2.5水泥砂浆分层抹压找平(先浇水润湿后再抹灰)。

4)大面积施工前,应先做样板墙和样板间。

2.当基层为混凝土墙柱面时,对光滑表面基层,应先打毛,再浇水润湿。

对很光滑的基层应进行“毛化处理”,即用1:

1水泥细砂浆,喷洒或用毛刷(横扫)将砂浆甩到光滑基面上。

当基层为砖墙面时,应提前一天浇水润湿。

3.施工前应进行锦砖的预排和弹线。

预排应按照设计图纸色样的要求,一个房间,一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖;砖块的排列一般自阴角开始,至阳角收口;自顶棚(天花)开始至地面收口;女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位,顶面砖应压盖立面砖,以免渗水,引起空鼓。

4.一般质量问题原因分析:

1)空鼓:

基层清洗不干净;抹底子灰时,基层没有保持湿润;砖块铺贴前没有用毛刷醮水擦净表面灰尘或底子灰面没有保持湿润;粘贴水泥膏不饱满和不均匀;基层表面偏差较大,基层施工或处理不当。

2)墙面脏:

揭纸后没有将残留纸毛、粘贴水泥浆及时清干净;擦缝后后没有将残留砖面的白水泥浆彻底擦干净。

(三)饰面砖质量要求

1.外观质量检查

(1)验收检查数量参照有关规范要求。

(2)饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。

(3)饰面砖镶贴必须牢固,无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。

(4)饰面砖表面应平整、洁净、色泽协调,无变色、泛碱、污迹和显著的光泽受损处。

(5)饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。

阴阳角处的板(砖)搭接方向正确,非整块使用部位适宜。

(6)流水坡向正确,滴水线顺直。

2.允许偏差

饰面砖质量允许偏差

项次

项目

允许偏差(mm)

检查方法

外墙面砖

釉面砖

陶瓷锦砖

1

立面垂直

室内

2

2

2

用2m托线板检

室外

3

3

3

2

表面平整

2

2

2

用2m靠尺和塞

尺检查

3

阳角方正

2

2

2

用200mm方尺检查

4

接缝平直

3

2

2

拉5m线检查,不

足5m拉通线检

5

墙裙上口平直

2

3

4

6

接缝高低

室内

0.5

0.5

0.5

用直尺和塞尺检

室外

1

1

1

7

接缝宽度

+0.5

+0.5

+0.5

用尺检查

(四)墙柱面贴饰面板(天然石和人造石板)

1.作业条件要点:

1)顶棚(天花)、墙柱面粉刷抹灰施工完毕。

2)墙柱面暗装线管、电制盒及门窗框安装完毕,并经检验合格。

3)墙柱面必须坚实、清洁,凸出部分应凿平。

4)安装好的窗台板及门窗与墙柱之间缝隙,用1:

2.5水泥砂浆堵灌密实;铝门窗应事先粘贴好保护膜。

2.选料预排:

1)石板块应按设计图纸要求,将尺寸规格相同,颜色基本一致分类放好。

2)同一房间墙柱面应使用同一分类的板块,并在镶贴现场按设计规格、配花、颜色纹理进行预排编号。

3.基层处理:

1)基层面的残灰、尘土、污垢清理干净。

2)光滑混凝土面必须要进行打毛处理。

3)基层应在镶贴前一天浇水湿透。

4.石板块的镶贴必须先按设计图纸要求,弹出花色、品种规格分界线。

5.一般质量问题原因分析:

1)空鼓:

基层清洁不干净;灌浆前没有将石块及基层浇水湿润;灌浆时没有用竹片捣插或捣插不好;灌浆用砂浆稠度不适当、灌浆不饱满密实等。

2)墙面脏:

灌浆后,没有及时将溢出浆液清理干净及镶缝后没有将石板块面擦干净。

3)颜色差异:

图案颠倒及天然石板纹理不顺。

主要是预排编号不符要求,镶贴时石板方向倒置。

(五)干挂饰面板

1.材料要求:

1)饰面板材(包括花岗岩、大理石)的表面应平整、尺寸准确、边缘整齐、楞角不得损坏;不得有裂纹、翘曲、隐伤、风化等缺陷,具体的品种、规格应符合设计的要求。

2)如选用大理石板材做饰面板,施工前应对大理石作罩面涂层和背面玻璃纤维布增强处理。

3)金属挂件(包括不锈钢角码、连结板、膨胀螺栓等)的材质、规格应符合设计的要求。

4)环氧树脂、橡胶条、硅胶等各种用料要符合设计要求和有关的质量规定。

2.作业条件要求:

1)施工现场的水、电源已满足施工的需要。

作业面上的基层的外形尺寸已经复核,多余的混凝土屑已经凿除,必须使基层的误差保证在本工艺能调节的范围之内。

2)作业面操作位置的临时设施已满足操作要求和符合安全的规定。

3.质量标准:

1)保证项目

(1)饰面板的品种、规格、颜色必须符合设计要求,其质量必须符合石材有关标准规定。

(2)饰面板的安装必须牢固,无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷。

2)基本项目

(1)表面横平竖直、洁净、色泽协调一致。

(2)接缝填镶密实、平直、宽窄一致,不渗漏。

(3)滴水线顺直。

4.允许偏差:

饰面板质量允许偏差

项次

项目

允许偏差(mm)

检查方法

天然石

人造石

光面镜面

粗磨面、麻面条纹面

天然石

大理石

水磨石

水刷石

1

立面垂直

室内

2

3

-

2

2

4

用2m托线板检查

室外

3

6

-

3

3

4

2

表面平整

1

3

-

1

2

4

用2m靠尺和塞尺检查

3

阳角方正

2

4

-

2

2

-

用200mm方尺检查

4

接缝平直

2

4

5

2

3

4

拉5mm线检查,不足5m拉通线检查

5

墙裙上口平直

2

3

3

2

2

3

6

接缝高低

0.3

3

-

0.5

0.5

5

3

53用直尺和塞尺检查

7

接缝宽度

0.5

1

2

0.5

0.5

2

用尺检查

5.一般质量通病原因分析:

(1)接缝不平直、色泽不匀。

主要原因如下:

1)基层处理不好,超出了挂件可调节的范围。

或旋紧螺栓时,注意不够,在角码与连结板滑动位移。

2)块料端面钻孔位置不准确,插入锚固销时引起两块料平面错位。

3)安装前未对块材严格挑选分色。

4.2.3涂料工程

(一)乳胶漆

1.作业条件要点:

1)墙、柱表面应基本干燥,基层含水率不大于8%。

2)过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。

3)门窗安装完毕,地面施工完毕。

4)环境温度保持在5C以上。

5)做好样板间并经鉴定合格。

2.质量要求

1)高级乳胶漆应符合设计要求,漆膜牢固。

2)高级乳胶漆表面质量,应符合下表规定。

项次

项目

质量要求

1

掉粉、起皮

不允许

2

漏刷、透底

不允许

3

反碱、咬底

不允许

4

流坠、疙瘩

不允许

5

颜色、刷纹

颜色一致,无砂眼,无刷纹

6

装饰线,分色线平直(拉5m通线,不足5m拉通线检查)

偏差不大于1mm

7

门窗、灯具

洁净

3.一般质量问题原因分析:

1)透底:

产生原因是涂层薄,因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外,还应保持乳胶漆的绸度,不可随意加水过多。

有时磨砂纸使磨穿腻子也会

出现透底。

2)接槎明显:

涂刷时要上下顺刷,后一排笔紧接前一排笔,若间隔时间稍长,就容易看出接头,因此大面积涂刷时,应配足人员,互相衔接。

3)刷纹明显:

乳胶漆稠度要适中,排笔蘸漆量要适当,多理多顺防止刷纹过大。

4)颜色不一致:

涂刷带颜色的乳胶漆时,配料要合适,保证独立面每遍用同一批涂料,并且一次用完,保证颜色一致。

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