房产中介管理类资料--税费.ppt

房产中介管理类资料--税费.ppt

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税费税费指的是购房者在房产交易中，除了交房款以外，还需交的其他费用。

有以下三大类：

一.更名过户费。

二.税收。

三.经纪公司收费。

税费一.更名过户费公产：

住宅评估价8%商服评估价15%公证费10元（建筑面积）税费一.更名过户费私产：

住宅契税建筑面积90以下评估价1%90以上-140评估价1.5%140以上评估价3%手续费建筑面积6元登记费80元件印花税评估价1注：

家庭购买第二套住房一律评估价3%税费一.更名过户费私产商服房契税评估价5%手续费评估价1%登记费550元件税费一.更名过户费契税：

是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

印花税：

以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。

税费二.税收营业税：

五年内的房产评估价5.6%五年外的房产建筑面积140以下免收建筑面积140以上（评估价原值）5.6%个人所得税：

五年内的房产评估价1%五年外的房产属于家庭唯一房产免收土地增值税：

建筑面积140以上的房产，五年内评估价30%，五年外（评估价-原值）30%税费二.税收营业税：

是对我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

佣金：

是指经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。

税费三.公司收费佣金成交价2%居间服务费1.5%，咨询服务费0.5%代办费1.更名过户500元件2.贷款代办1000元件3.落户代办1000元件