房屋买卖协议通用版合同.docx

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房屋买卖协议通用版合同

房屋买卖协议通用版合同

签订时间：

签订地点：

甲方：

乙方：

合同编号：

2021—xx—xx

房屋买卖协议合同,买房卖房，合同不可少,所以就为大家整理了房屋买卖协议合同范文！

　　房屋买卖协议合同【1】　　甲方（卖方）:

　　乙方（买方）：

　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方.　　房屋所有权证号为：

。

　　甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式:

乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起____日内，乙方支付甲方万元整（元），剩余房款元整（元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起____日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管.　　将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。

　　上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。

（三）自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元.　　

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（50000元）违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方夫妻均签字后生效.　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（签章）:

　　　　乙方（签章）:

　　甲方代理人（签章）：

　乙方代理人（签章）：

　　________年____月____日　　________年____月____日　　房屋买卖协议合同【2】　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守.　　

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于____市____区惠中嘉园的房屋（房屋所有权证编号：

___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（________元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。

　　本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担.　　

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。

　　乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。

第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，

第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;

第三期,在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方.　　

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;　　

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方,（期限为一个月）。

　　甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

六、违约责任　　

1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。

　　逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。

　　解约时，甲方除将已收的39;房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元.　　

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

　　每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方.　　逾期超过一个月时，甲方有权解除合同.　　解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_____2___种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁.　　

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定　　

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效.　　本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

　　甲方（签章）：

　　　　乙方（签章）:

　　甲方代理人（签章）：

　乙方代理人（签章）：

　　________年____月____日　　________年____月____日　　房屋买卖协议合同【3】　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在省____区号楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方.　　乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋，该房屋始建于年，房屋结构为结构，层高为层，建筑层数地上层，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米）。

第二条价格　　双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价元，总价款为人民币，大写，即人民币小写元。

第三条付款方式及期限　　

1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币元）,由银行直接划拨给甲方指定账号。

　　因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。

　　乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明.　　

2、其他付款方式:

第四条交付期限　　甲方应于购房款到账之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　如遇房屋正在出租，自交房之日起,租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

第五条乙方逾期付款的违约责任　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行.　　

第七条关于合法、权属的约定　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。

　　合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

　　甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权.　　

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

　　交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任.　　

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。

　　附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件　　

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。

第十三条合同争议的解决　　本合同履行过程中,如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉　　甲方（签章）：

　　　　乙方（签章）：

　　甲方代理人（签章）：

　乙方代理人（签章）：

　　________年____月____日　　________年____月____日　　房屋买卖协议合同【4】　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）:

　　甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。

一、买卖的标的及价款:

甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计（人民币）元整。

　　（比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）　　

二、双方责任与权利

1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件.　　2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

3、甲方应在签订本合同后____日内办理完毕过户手续,将合法齐全的房产证交于乙方.　　

4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件.　　

三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对承担相应的法律责任。

　　在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。

四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力,本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准.　　本协议自签定之日起生效,一式二份；甲、乙双方各执壹份。

　　甲方（签章）:

　　　　乙方（签章）：

　　甲方代理人（签章）:

　乙方代理人（签章）:

　　________年____月____日　　________年____月

温馨提示：

房屋买卖协议通用版合同签订的注意事项（修改时可删除）

为预防和减少房屋买卖协议通用版合同争议，在房屋买卖协议通用版合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：

第一，对对方当事人的资信审查。

主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。

第二，选择书面形式签订房屋买卖协议通用版合同。

当事人订立房屋买卖协议通用版合同，有书面形式、口头形式和其他形式.但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立房屋买卖协议通用版合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。

对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面房屋买卖协议通用版合同。

第三,房屋买卖协议通用版合同条款要清楚全面具体。

尽量参照同类房屋买卖协议通用版合同的示范文本订立房屋买卖协议通用版合同,没有示范文本的，应当在房屋买卖协议通用版合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。