房地产行业全民营销工具简介.ppt

房地产行业全民营销工具简介.ppt

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房地产行业全民经纪人微营销工具房地产传统营销推广方式是靠不断地宣传推广、大型活动，通过各种宣传手法影响受众，让潜在购房客户主动上门了解楼盘信息，各个楼盘都在竭尽全力吸引潜在客户过来，但潜在客户在哪里却不知道，吸引模式的成本越来越高，效果也越来越不明显。

【传统宣传模式的困惑】我们能不能通过一个机制和平台，调动全社会的力量，来帮我们宣传和推荐楼盘。

帮助我们快速、准确地找到潜在购房客户，让我们集中力量实现精准营销。

【房产销售的精准营销】团房宝：

一套基于手机微信的客户推荐和客户跟踪管理系统。

（软件名称可自定义，如：

华商国际城叫华客通）。

用户通过手机微信向“房产公司”推荐潜在购房客户，推荐客户成交后，推荐人可以获得购房推荐佣金。

微信用户群体大，手机推荐客户又很方便，在奖金的激励下，可以充分调动社会力量找到目标客户，进行精准营销，团房宝是推荐客户的工具、支撑平台和系统保障。

传统销售推广模式【传统房地产销售模式】报纸广告广播广告户外广告DM派单短信营销电视广告官方网站渠道费用高渠道费用高准客户准客户意向客户意向客户非意向客户非意向客户客户不精准客户不精准持续跟踪持续跟踪成交成交未成交未成交业务人员提成佣金业务人员提成佣金等客上门等客上门激励有限激励有限销量平平销量平平一年投入几百万元的广告！

营销效果还不能保证！

广告费花了，坐等效果！

有无效果都要付费！

【传统广告模式】只为效果付费，客户到售房部了、客户购房成功了，才支付推荐人佣金，并且是把推荐广告费支付给了自己的微信粉丝，有利于与微信粉丝建立更加紧密、长期的合作关系。

【团房宝全民经纪人微营销模式】【团房宝】是发动全社会的力量，让每一个微信用户发现自己身边的意向购房客户，通过微信把意向购房客户推荐给房地产公司，由房地产公司的专业置业顾问进行全程跟踪服务。

【团房宝推荐流程】关注房地产公司公众微信用手机注册经纪人推荐潜在购房客户交定金、签约审核被推荐人资料报备付款成交返佣被推荐人上门充分利用人脉的力量通过宝房宝这个机制和平台，靠利益驱动，就能调动几佰上千，甚至更多的微信粉丝推荐我们的楼盘，转发我们的楼盘。

这是一个强大的社会宣传力量。

前期几乎不花钱就拥有了几佰上千的兼职销售团队，渗透到各个单位、各个部门，收集客户需求，这是我们成功的保障。

支付给推荐人的佣金是按效果付费，不浪费一分钱。

【宝房宝投资回报分析】123被推荐人上门后，可以奖励推荐人10-30元/人（待定），1万人到店，奖励10-30万元，可通过积分进行奖励。

被推荐人成功购房后，奖励2000-8000元（待定）奖励多少钱？

如何奖励？

只是一个奖金制度，也是可以调整的。

这个奖励是羊毛出在羊身上，结合或调整我们的销售价格策略，相当于我们没有花多少钱，就做了营销推广。

【团房宝推荐奖励模式】123准客户准客户网民网民粉丝粉丝公司公司员工员工合作合作伙伴伙伴客户客户社会社会大众大众微信老带新销售客粉丝达人人人业务员让营销利益链条上的每一个环节，都成为有效的营销渠道！

全民营销全利益链条激励分享达人全民经纪人输送意向客户创意活动传播案场销售收集意向客户群体客户管理全民口碑传播+全民业务平台=全民经纪人【全民营销的全面应用】功能说明“关注微信”就会推送招募“团房宝”全民经纪人的宣传内容。

通过微信组织的各种活动（如优惠劵、各种抽奖），来发展粉丝群，拓展经纪人队伍。

通过微信绑定手机，完成推荐人手机的收集微信绑定后，无需登录就可以推荐客户了，用户使用非常方便。

推荐客户后，系统将自动发送一条短信通知房产公司相关负责人，以便及时与推荐人和被推荐人取得联系。

推荐人可以通过微信查看销售进程，可以联系销售顾问，可以及时与被推荐人和房产销售顾问沟通。

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