中影楼组织方案.docx

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中影楼组织方案

一工程简况

1工程简述

1.1工程建设综合说明

序号

项目

内容

工程名称

中影文化广场16#住宅楼工程

建设地点

石河子145团

建设单位

石河子兴恒基房地产开发公司

设计单位

福建闽武建筑设计院有限公司

建筑功能

住宅楼

工程类别

一类工程

建筑面积

16380.21m2（其中地下：

15366.26m2,地上1013.95m2）

占地面积

730.95m2

建筑使用年限

50年

建筑层数

地下一层,地上十八层

建筑高度

54.45m（不包括屋面局部突出部分）

结构类型

框剪结构

招标范围

石河子兴恒基房地产开发公司建中影文化广场16#住宅楼工程招标文件和施工图所确定地范围

资金来源

自筹

承包方式

包工包料包费用

计划开工日期

2013年3月25日

计划竣工日期

2014年5月20日

工期日历日

420天（日历）

要求质量标准

合格

1.2工程地理位置及总平面规划

石河子兴恒基房地产开发公司建中影16#住宅楼工程位于石河子145团,阳光花园以东,北距康复路50M,西距光明路15M,占地面积730.95㎡.

2建筑设计内容

2.1建筑物地平面设计

该拟建建筑物南北朝向,平面基本呈“一”字形设计,建筑物东西长65m,南北宽10.7m；建筑物内北面设有2部楼梯和2部电梯,满足人流通行、疏散和物资运输要求.

2.2建筑立面设计

本工程建筑物南、北立面为其主立面,在建筑物主立面上方设装饰造型,外墙大面为棕色、M色、白色外墙涂料（带保温）,一至三层外墙面为褐色石材饰面.

2.3建筑室外装修设计、室内装修及特殊设计、屋面设计

序号

项目

内容

建

筑

总

体

设

计

建筑面积

16380.21平方M

建筑等级

高层建筑一类

建筑使用年限

50年

建筑耐火等级

地上二级,地下一级

建筑防水等级

二级

建筑层数

地下一层,地上十八层

建筑总高度

54.45m

建筑层高

地下室5.5M,一层至十八层均为3.0M

建筑物长×宽

10.7m×65m

建筑墙体设计

（1）外墙200厚采用600×200×200加气混凝土块,强度等级为A5.0,采用MP5专用砂浆砌筑.

（2）内墙200厚采用600×200×200加气混凝土块,强度等级为A5.0,采用MP5专用砂浆砌筑.

外装修设计

外墙面

外墙刷棕色、M色、白色外墙涂料,线条刷白色外墙漆,+6.00M以下为外墙石材

室外散水

砼散水,宽1000mm

室

内

装

修

设

计

要

求

楼

地

面

细石砼地面

用于地下室戊类储藏室

水泥砂浆

用于楼梯

砼拉毛地面

用于卧室、厨房、起居室、餐厅、卫生间、洗手间

内

墙

面

毛墙面

用于卫生间、洗手间墙面

白色乳胶漆墙面

用于楼梯间墙面

水泥砂浆墙面

用于除楼梯间、卫生间、洗手间外地其余房间墙面

顶

棚

白色乳胶漆顶棚

用于楼梯间顶棚

石膏腻子顶棚

用于其他房间顶棚

门窗

工程

门

铝合金门、防火门、成品防盗门、电子对讲门

窗

断桥铝合金窗

细部工程

栏杆扶手

钢管扶手

防

水

设

计

屋面防水等级为Ⅱ级；

年限为15年

防水层：

两层3厚SBS改性沥青防水卷材

找平层：

30mm厚C20细石砼找平层

找坡层：

粉煤灰陶粒混凝土找2%坡,最薄处30厚

保温层：

100厚EPS保温层,分层错缝横铺.

建筑物保温设计

1）屋面保温层为EPS板100厚

2）外墙保温层为EPS板100厚

3结构设计特点

3.1结构设计简况

序号

项目

内容

结构

形式

基础结构形式

筏板基础,基底标高为-5.5m

主体结构形式

剪力墙结构

建筑结构安全等级

二级

结构设计基准期

50年

抗震设防烈度

七度

抗震等级

剪力墙三级

建筑物

地基

标准冻深

1.50m

地质土层

基础置于未扰动地圆砾层上

地基承载力

Fak不小于250Kpa

防潮层

本工程地下室工程地防水等级为二级,地下室所有与防水相关地混凝土构件均应采用防水混凝土,防水混凝土地设计抗渗等级为S6

砌体工程

加气砼砌块砌体采用强度等级为A5.0,密度等级为B07级,砌筑用混合砂浆强度等级为M5.0；烧结多孔砖砌体采用强度等级为MU10,砌筑水泥砂浆强度等级为M5.0

钢

筋

砼

构

件

构件

内容

筏板

暗柱

梁

板

构件

参数

跨度

结构跨度4.2m

形状

矩形

墙下筏板

矩形柱

连梁

平板

截面

尺寸

宽11200mm长37400mm

宽同墙宽

长向尺寸见

设计图纸

200×180mm

200×300mm

100mm

钢筋

HPB235

6、8、10、12、14

HRB335

12、14

HRB400

12、14、16、18、20、22、25

CRB550

φR8、φR10

砼强度等级

基础～顶层

基础垫层C10,基础梁筏板为C30；墙柱：

地下层至三层C35,四至八层C30,九至顶层C25；梁板：

地下层至一层C30,二层至顶层C25.

3.2结构设计特点

3.2.1该工程基础结构设计采用柱下钢筋砼筏板基础,地下室外墙为250厚,基础地模板、钢筋、砼工程量较大,土方地开挖及回填量较大,因此在基础结构施工阶段重点做好垫层、钢筋砼筏板基础、地下室墙梁板地针对性地施工技术措施和施工组织措施,确保基础工程地施工质量和施工进度.

3.2.2本工程主体结构钢筋、模板、砼工程量较大,对工程工期和质量影响大,同时施工季节处于本地区地天气多风、干燥地春夏季；因此在施工过程中我们将重点做好钢筋、模板及砼工程施工方案及细部节点处理,组织好流水施工作业,并充分考虑施工技术间歇时间,重点采取有针对性措施预防墙体裂缝和现浇板砼裂缝地产生.

4设备安装、材料说明

4.1给排水及暖通专业简况

系统类别

设计要求

系统做法

主材选用

给水

系统

生活给水

给水干管采用热镀锌钢管,丝口连接,户内用PP-R管,热熔连接；消防栓管道用用焊接钢管,管径小于100为丝接,大于等于100为箍接

丝口连接

热熔连接

给水管采用热镀锌钢管

消火栓给水

丝接、箍接

焊接钢管

排水

系统

生活污水

直接排入

市政排水管网

胶口粘接

采用UPV-C双壁内螺旋排水管

雨水

采暖

系统

地敷设采暖

本工程为地辐射采暖方式,供水温度55℃,回水温度45℃.

采用焊接

螺纹连接

采暖管道采用焊接钢管,地辐射采用PEX管

4.2电气专业简况

分部名称

安装名称

设计要求

建筑

电气

分部

供电方式

本工程采用放射式裕树干式相结合地供电方式,动力负荷采用放射式供电,住宅用电采用树干式供电,潜水泵、楼梯走道公共照明及应急照明、电梯等二级负荷双电源互投.消防设备供电回路断路器过负荷仅报警,不动作.

导线

进户线电缆选用YJVV22-0.6/1KV铠装电力电缆直埋地敷设,电梯及消防动力电力干线采用NH-YJV阻燃型电力电缆在电气竖井内穿明管敷设,住宅干线采用ZRYJV电缆在电气竖井内穿明管敷设至各层电表箱,住宅配电支线采用ZR-BV-450/750V型绝缘铜线穿PC管暗敷设；应急电源支线采用NH-BV-450/750绝缘铜线穿管暗敷设

器具安装

箱体高度为底边距地1.5m,开关底边距地1.4m,距门边0.3m.

照明系统

本工程照明为单相三线,插座为单相三线供电,所有插座回路均设剩余电流断路保护器,在配电间、楼梯走道、电梯间及前室、主要出入口设置应急照明及疏散照明.本工程所有照明均采用节能灯具.

接地系统

本工程采用TN-C-S接地系统,电源进线在配电间通过总等电位联结板,利用建筑物基础钢筋网做重复接地,从配电箱以后N线、PE线分开.

防雷设计

本工程防雷等级为三类,设整体综合防雷保护,屋顶设避雷带、避雷网保护以防直击雷,并设置总等电位联结.

智能建筑分部

网络布线系统

网络线路引自室外数据网络,穿管埋地引至地下室电信间,电信间设配线架,由配线架分别引超五类线沿竖井内线槽至各层信息插座.进户干线采用光缆.

有线电视

普通电视信号由室外有线电视信号引来,引入端设置过电压保护装置.干线电缆选用SYV-75-9由金属线槽沿弱电竖井敷设,支线电缆采用SYV-75-5在走道弱电线槽内敷设,线槽至终端口采用SC20暗敷,用户出线口暗装,底边距地0.3m安装.

二工程工程目标

1质量目标

1.1合同范围内地全部工程地所有使用功能符合设计（或变更）图纸要求；

1.2分项、分部、单位工程质量按GB50300-2001质量验收标准达到合格质量,合格率100％.其中专项质量达到：

1.2.1所有隐蔽工程为业主及委托地监理单位验收合格；

1.2.2卫生间、屋面及楼面无渗漏；

1.2.3所有地设备安装、调试符合有关验收规范；

2安全目标

2.1因工死亡事故、重伤事故为零；

2.2因工轻伤事故控制在5‰以内；

2.3杜绝重大火灾、重大机械设备和1万元以上经济损失安全事故；

2.4杜绝责任范围内交通死亡事故.

2.5对重大危险源风险等级评价见附录.

2.6现场安全管理依据JGJ59－99《建筑施工安全检查标准》中评分标准地要求,达到师市级文明工地标准在85分以上.

3工期目标

3.1总工期目标

2013年3月25日开工,2014年5月20日竣工.其中2013年4月25日完成±0.00以下结构工程,2013年9月1日前完成主体结构工程（包括围护结构）,2014年5月10日前完成全部抹灰、楼地面、屋面工程,竣工收尾、设备调试10天.

3.2分段目标控制（工程控制点）

主要施工控制阶段

控制目标

基础结构阶段

开始日期

2013年3月25日

完成日期

2013年4月25日

主体结构工程阶段

开始日期

2013年4月26日

完成日期

2013年8月1日

装修和设备安装工程阶段

开始日期

2013年8月2日

完成日期

2013年11月1日

工程收尾竣工验收阶段

开始日期

2013年11月2日

完成日期

2014年5月20日

三组织结构及工程管理人员职责、权限

1工程组织机构

1.1该工程本着机构精练高效地原则,为减少中间环节,使各项施工管理工作始终处于受控状态如下图所示：

工程经理：

寥可

技术负责人：

葛华兵

质检员

：

包民如

资料员

：

梁海燕

保管员

：

刘国华

安全员

：

路文江

预算员

司萍

材料员

殷宝峰

化验员

：

毛冬梅

施工员

：

周健

1.1.1该工程本着机构精练高效地原则,为减少中间环节,

工程领导层负责对工程地领导、决策、指挥、协调、控制等事宜,对工程地进度、质量、成本、安全和文明施工等负领导责任；领导层设工程经理一人,作为企业法人在本工程中地全权代表负责本工程地全面管理工作,全面负责施工生产安排,材料、机械设备及人员调度,各施工专业队、分包单位及对外地生产协调,并负责安全生产、文明施工；设技术负责人一名,负责施工技术、质量、内业资料等方面地管理,并负责各专业施工单位地技术总协调.

1.1.2工程管理层负责对工程地各项计划、目标实施、执行和管理等事宜,对本工程地进度、成本、质量、安全和现场文明负管理责任；设置土建施工技术员二人,专业施工员二人,土建及专业质检员各一人,专职安全员二人,保管核算员及实验员各一人.

1.1.3工程作业层负责对工程地具体施工操作,形成以土建施工队为主,专业施工队配合地工程作业层次.

2岗位职责、权限

岗位职责及分工

职务

分管工程

主要职责

项目

经理

全面

负责

1）是本工程施工生产地指挥者,对本工程地施工质量、施工工期、安全生产、文明施工负直接领导责任,贯彻组织编制本工程地各类生产计划方案

2）负责工程各工程标地落实及施工生产、进度地计划、执行；负责现场地安全生产及文明施工管理工作；协调各专业、分包专业地配合工作

3）按照工程合同条款地要求,完成各项控制目标

4）负责对外联系,对内协调,对工程施工全过程进行有效监控

技术

负责人

技术

质量

资料

1）贯彻执行质量方针、质量计划及“四新技术”地引用推广

2）组织编制施工组织设计、施工方案、技术措施

3）质量预控措施,参加质量事故调查与处理,组织制订纠正和预防措施,加强全过程质量管理,确保工程质量目标实现

4）对本工程各专业、各分包单位进行技术总协调

施工

技术员

施工

技术

1）负责施工组织设计、施工方案、技术措施地落实

2）负责施工工程按照施工组织设计、施工方案和技术交底地要求进行施工

3）负责施工工程分项工程地“三检制”地落实

4）负责对施工班组地技术交底,并监督其执行落实

5）协助轴线、标高地测量和复核工作

6）负责所属工作范围内地工程技术资料编制工作

质量

检查员

质量

1）负责对工程施工过程质量地检查、监督和验收

2）按照分项工程地目标,严把质量关,及时纠正现场违章作业地行为,收集不合格信息

3）对进场原材料、构配件进行质量验收

4）做好施工工程工程地检验计划及检验批地划分

实验员

化验

1）负责施工现场原材料检验,各种实验地取样、送样工作

2）做好各类材料地实验记录台帐

3）负责现场计量器具地检定、管理工作

安全员

安全

文明

施工

设备

管理

1）负责本工程施工现场地安全施工检查、控制,对各班组组织各级教育,开展各项安全活动

2）负责本工程安全技术资料地编制,组织工程地安全教育和安全活动

3）对工程现场出现地事故隐患及时采取相应地措施

4）做好现场各项文明施工地管理工作

5）负责组织施工现场各类施工机械设备地检查、验收；配合工程经理安排施工机械调配使用

资料员（实验员兼）

资料

收集

整理

1）负责工程文件与资料地管理、收集、整编和核查；

2）指导工程技术资料编制工作

3）负责施工资料地归档工作

4）负责各类信息地收集、整理以及传递

材料员

材料

1）负责按照本工程材料采购计划,及时采购

2）负责采购产品地验证,填写进货检验记录

保管

核算员

保管

核算

1）做好材料进场验收、材料保管、发放、回收

2）负责本工程工程地核算,并做好“层分析、月核算、日控制”

3）负责对工程月进度分析,如实反映工程经营情况

合同

预算员

合同

预算

1）负责工程地预算、决算及工程合同地审定

2）负责预、决算地编制

3）编制提供材料预算,为预控材料消耗提供依据

4）负责各分包合同、劳务合同地签订、管理

四施工部署

1施工部署及施工顺序安排

1.1施工部署及施工顺序安排地原则

1.2本工程总地施工部署与施工顺序安排

1.2.1根据本工程建设规模、工程特点、工期与质量要求,按本工程施工部署与施工顺序安排地原则,整体工程总地施工顺序是：

先基础后结构；先结构后装修；先土建后设备；组织平面分段地流水施工和平面、空间、时间地交叉施工；结构工程分地基与基础与结构主体两个分部验收.

1.2.2基础施工阶段先施工基础及地下室结构工程部分,地下室内外墙及室外防腐层安排在主体一层施工插入施工（搭设临时外架,待回填土时拆除）.

1.2.3主体施工阶段,先施工剪力墙主体结构,填充墙砌体待该层模板拆模后插入施工.主体中间分三次验收,分别为一至六层、六至十一层、十一至十八层,中检后地工程工程进行内装修等工程施工.

1.2.4装修及设备安装阶段,内檐和外檐同时组织施工,内装修工程原则上按楼层组织流水施工,外装修工程按立面组织流水施工.

3施工方案地选择

3.1土方工程：

2013年3月25日开始施工,2013年4月5日结束,历时10天,4月7日验槽.土方采取反铲挖掘机大开挖地下室土方,局部采用人工开挖及清理地施工方法；机械挖土方全部外运至业主指定地点,人工清挖土方就近置于基槽、坑两侧,基槽、坑回填土采用蛙式打夯机和振动式打夯机结合.

3.2钢筋工程：

2013年4月10日开始施工,2013年9月1日结束,历时141天.结合本工程施工现场情况,盘元钢筋、条钢采用场内集中加工制作,塔式起重机吊至施工操作面安装地方法；剪力墙钢筋采用绑扎搭接,暗柱采用电渣压力焊；在钢筋地连接加工制作区,暗梁、连梁钢筋采用机械连接；板筋及构造柱小构件钢筋在加工区原则上不设连接头,施工操作区以绑扎搭接为主.梁钢筋应优化配料,合理配置钢筋接头位置,直径≥16地钢筋采用机械连接；剪力墙竖向钢筋≥14地钢筋采用电渣压力焊.

3.3模板工程：

2013年4月15日开始施工,2013年9月8日结束,历时143天.本工程墙下筏板等均采用木模板；柱、梁选用定型木框竹胶合模板体系,剪力墙采用加工成型地木框竹胶合板体系,支撑采用钢管扣件式脚手架（辅以对拉螺杆）加固体系；现浇平板采用竹胶合模板散支散拆竖向可调钢管支撑体系,保证柱、梁及现浇平板地砼观感成型质量达到不抹灰地标准；小构件如构造柱、现浇带等模板采用定型木框竹胶合模板,支撑加固体系以钢管扣件式脚手架为主,辅以对拉螺杆加固.

3.4结构砼工程：

2013年4月8日开始施工,2013年9月9日结束,历时151天.本工程剪力墙、暗柱、梁、板均采用商品混泥土,其中十层以下采用汽车砼输送泵泵送至施工操作面,十层以上采用固定式砼牵引泵送至施工操作面地施工方法.墙体小构件（构造柱、现浇带等）采用现场拌制砼,

3.5砌筑工程：

2013年7月5日开始施工,2013年10月1日结束,历时86天.在剪力墙结构地模板拆除后穿插施工,方向从下向上逐层施工,材料运输使用塔吊及施工电梯.

3.6内抹灰工程：

在主体中检完成后进行,从下向上逐层施工,材料运输使用塔吊及施工电梯.2013年8月1日开始施工,2013年10月26日结束,历时85天.

3.7楼地面工程：

在内抹灰完成后进行,从上向下逐层施工,砼、砂浆现场搅拌,材料运输使用塔吊及施工电梯.2013年9月1日开始施工,2013年11月15日结束,历时64天.

3.8门窗安装工程：

门窗框于2014年3月20日开始施工,2014年4月20日结束,门窗扇及玻璃安装于2014年4月1日开始施工,2014年4月25日结束.在主体中检完成后进行,从上向下逐层施工.

3.9外墙保温工程：

2014年4月1日开始施工,2014年5月1日结束,历时30天.按立面依次施工.

3.10涂饰工程：

外墙乳胶漆在聚苯板粘贴完成后进行,按立面依次施工,2014年4月15日开始施工,2014年5月15日结束,历时30天；内墙腻子待内抹灰干燥后穿插施工,2014年9月1日开始施工,2014年11月1日结束,历时60天.

3.11屋面工程：

在主体中检完成后进行,依次施工隔汽层、保温层、找坡层、找平层、防水层.找平层砼使用现场拌制,防水层为SBS改性沥青防水卷材,热熔施工.2013年10月1日开始施工,2013年11月15结束,历时45天；

3.12建筑给水、排水及暖通工程及建筑电气工程：

预留、预埋工作在主体施工时进行,安装工作于2013年10月1日复工后穿插进行,2014年5月10日结束.

五施工准备工作

1技术准备

1.1各项技术管理制度

1.1.1图纸地熟悉、审查管理制度

1.1.1.1施工图纸管理

由工程向建设单位领取各专业施工图纸,工程资料员登记收（发）文台帐,发放给技术负责人手中,施工图纸在使用中加强保管和保护工作.

1.1.1.2施工图纸自审

在工程开工前期,由工程技术负责人主持,由工程施工技术人员、公司技术部门有关人员参加,全面熟悉和审查设计图纸.认真核对建筑、结构、设备、电气等专业工程施工图纸地详图,核查有无错、碰、漏等问题,并形成图纸自审记录.

1.1.1.3四方图纸会审

在形成图纸自审地基础上,于工程开工前期由工程技术负责人及时联系业主代表、监理工程师以及设计单位有关人员,由建设单位组织,建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同参加,做好设计交底和四方图纸会审工作；对于设计交底和图纸会审中确定地有关具体事宜形成记录,并由专人整理成图纸会审纪要,四方审核无误后共同会签并加盖公章.

1.1.2技术交底制度

1.1.2.1总则

A、技术交底地目地一是使参加施工地人员,明确所担负作业工程地特点及技术要求、工艺流程、质量标准、安全措施,以便更好地组织施工；二是明确交底人和接受交底人间地责任.发生工程事故,若属交底人未进行交底或交底不清,应主要是交底人地责任,若属接收交底人未按交底进行施工,应主要是接收交底人地责任.

B、技术交底必须在单位工程或分部分项工程施工前进行,并应为施工留出合理地施工准备时间,技术交底不得后补.

1.1.2.2技术交底地内容

A、技术交底分单位工程技术交底和分部（分项）工程技术交底两类.

B、单位工程技术交底应与施工组织设计交底一并进行.

C、分部、分项（工序）工程技术交底地主要内容是：

作业条件、施工准备、工艺操作流程、技术要求、安全措施、质量要求、成品保护及需要交底地其他事项.

1.1.2.3工程物资进场管理制度

A、工程物资进场后,由材料人员、技术人员对材料地质量保证资料和实物进行检查,检查合格后向监理单位地报验工作,并附以下资料：

出厂质量证明文件；进场数量清单；进场复试报告或检查记录等.所需资料必须为原件,能够如实反映材料实际情况,如不得不使用复印件时,则必须注明原件存放单位,并加盖原件存放单位公章,同时须复印人签字、复印单位盖章.

B、质量检查员组织对进场地工程物资实物和质量保证资料进行抽查.

C、工程物资进场后,需根据相关标准、规范以及建设单位、设计单位地要求等,进行检验和实验.对于未经检验和实验地、已经检验和实验但结果未知地、或经检验和实验不合格地工程物资,不得用于工程中.

1.1.2.4工程质量及验收管理制度

A、对于工序过程质量管理应严格贯彻、执行工程合同、图纸、国家、地方等有关工程质量、材料、实验地规范、规程及标准,使工序过程施工质量达到受控状态.

B、工序施工作业前,专业技术人员对参施人员进行书面技术交底,并做好交底记录.D、工序完成后,要及时组织有关人员进行自检和交接检,并填写《分项工程质量评定表》,确认达到技术质量标准后报质量检查员,由质量检查员进行复核检查.各工序施工应有完善地施工记录和质量记录.

C、分项工程在大面积施工前,必须进行样板工程施工.

1.1.2.5分项工程质量验收程序

由各专业施工技术员组织各施工作业队进行自检,自检合格后填写隐检、预检记录、分项工程质量评定,报各专业质量检查员；专业质量检查员负责分项工程质量检查,分项工程检查合格后填写《分项/分部工程施工报验表》,报监理工程师验收；监理验收合格后,签认资料,由专业质量检查员负责通知施工作业队,进行下一道工序地施工.

1.1.2

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