土地承包合同协议书范文.docx

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土地承包合同协议书范文

土地承包合同协议书范文

土地承包经营权流转制度作为我国农村土地制度的一项重要内容土地承包合同有些呢?

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订立合同双方：

县公社（乡）大队（村）生产队以下简称甲方：

承包户主以下简称乙方

为了落实联产承包责任制充分调动社员的生产积极性明确甲乙双方的权利义务根据中央（83）（84）一号文件精神经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商特订立本合同以便双方共同遵守

一承包土地的面积地点等级

甲方将亩土地（田）发包给乙方该土地位于东至西至南至北至其中一等地亩二等地亩三等地亩四等地亩……承包土地的所有权属于集体乙方只有土地使用权不得买卖出租荒芜不准转作宅基地

二承包时间

承包时间共年从二零年月日起至二零年月日至

三乙方的权利义务

⒈乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资

⒉乙方必须完成上级下达的种植计划在完成种植计划的前提下可以自己决定种植经营

⒊乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务每年向国家交售斤斤斤……交售时间是每年向国家缴纳农业税元纳税时间是乙方必须每年向甲方上交公积金元公益金元管理费元上交时间为每年的月日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日或上交按义务工日折价的金额

（本条亦可采取列表形式见后）

⒋乙方经甲方同意可以自找对象转包土地可以与转承包户协商平价购买生活用粮土地转包后转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务

⒌乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除

⒍乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施

四甲方的权利义务

⒈甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务有权敦促乙方完成对集体的义务

⒉国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方

⒊甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况必须接受乙方的监督检查

五违约责任

⒈乙方如不按时履行对国家和集体的义务除应继续履行外还应按迟延项目价值的%向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的甲方除可请求有关

部门处理外有权收回乙方承包的土地

⒉乙方如荒芜承包的土地除应履行对国家、集体的一切义务外甲方有权收回土地乙方如果擅自出卖和租让承包的土地甲方可宣布买卖与租让关系无效并可收回土地乙方如果在承包的土地上建房甲方有权责令乙方拆除乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施应照价（毁坏树木折价）赔偿

⒊甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资应按其价值的%向乙方偿付违约金并应如数补发所欠物资

六不可抗力

乙方如因不可抗力的自然灾害造成承包土地内农作物的减产或绝产经调查核实后可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务

七其它

本合同从承包期开始之日起生效承包期内承包户主如去世其家庭成员有承包继承权本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜应由甲乙双方共同协商作出补充规定

补充规定与本合同具有同等效力

本合同正本一式二份甲乙双方各执一份;合同副本一式份送大队（村委会）（如经公证或鉴证还应送公证或鉴证机关）……各留存一份

甲方：

县公社（乡）大队（村）生产队（公章）

代表人：

（盖章）

乙方户主：

（盖章）

二零订立合同双方：

县公社（乡）大队（村）生产队以下简称甲方：

承包户主以下简称乙方

为了落实联产承包责任制充分调动社员的生产积极性明确甲乙双方的权利义务根据中央（83）（84）一号文件精神经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商特订立本合同以便双方共同遵守

一承包土地的面积地点等级

甲方将亩土地（田）发包给乙方该土地位于东至西至南至北至其中一等地亩二等地亩三等地亩四等地亩……承包土地的所有权属于集体乙方只有土地使用权不得买卖出租荒芜不准转作宅基地

二承包时间

承包时间共年从一九年月日起至一九年

月日至

三乙方的权利义务

⒈乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资

⒉乙方必须完成上级下达的种植计划在完成种植计划的前提下可以自己决定种植经营

⒊乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务每年向国家交售斤斤斤……交售时间是每年向国家缴纳农业税元纳税时间是乙方必须每年向甲方上交公积金元公益金元管理费元上交时间为每年的月日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日或上交按义务工日折价的金额

（本条亦可采取列表形式见后）

⒋乙方经甲方同意可以自找对象转包土地可以与转承包户协商平价购买生活用粮土地转包后转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务

⒌乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除

⒍乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施

四甲方的权利义务

⒈甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务有权敦促乙方完成对集体的义务

⒉国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方

⒊甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况必须接受乙方的监督检查

五违约责任

⒈乙方如不按时履行对国家和集体的义务除应继续履行外还应按迟延项目价值的%向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的甲方除可请求有关

部门处理外有权收回乙方承包的土地

⒉乙方如荒芜承包的土地除应履行对国家、集体的一切义务外甲方有权收回土地乙方如果擅自出卖和租让承包的土地甲方可宣布买卖与租让关系无效并可收回土地乙方如果在承包的土地上建房甲方有权责令乙方拆除乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施应照价（毁坏树木折价）赔偿

⒊甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资应按其价值的%向乙方偿付违约金并应如数补发所欠物资

六不可抗力

乙方如因不可抗力的自然灾害造成承包土地内农作物的减产或绝产经调查核实后可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务

七其它

本合同从承包期开始之日起生效承包期内承包户主如去世其家庭成员有承包继承权本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜应由甲乙双方共同协商作出补充规定

补充规定与本合同具有同等效力

本合同正本一式二份甲乙双方各执一份;合同副本一式份送大队（村委会）（如经公证或鉴证还应送公证或鉴证机关）……各留存一份

甲方：

县公社（乡）大队（村）生产队（公章）

代表人：

（盖章）

乙方户主：

（盖章）

一九年月日订

年月日订

发包方（简称甲方）:

承包方（简称乙方）:

根据《中华人民共和国经济合同书》《新疆维吾尔自治区农村合作经济组织土地承包合同管理条例》为提高乌什县无效益土地的经济效益建设示范性林果业经双方平等协商签定了本合同

一、土地基本情况

该承包地原为以沙枣为主的低效防护林带现已完全干枯没有任何作用地势高低不平

地理位置与边界:

该地位于英阿瓦提乡苏尔滚村北面至防洪坝东面至2大队小队古坟堡南面至原灌溉大渠西边至一大队居麦克〃吐尔迪原来的住房

二、标的

1、该承包地的面积为亩（以平整好以后的实际面积为准）其承包期为50年（即:

自XX年2月6日至2057年2月31日）

2、乙方将承包地在四年内种植成以核桃红枣为主的林果地乙方若建成林带林带的使用权及林木的所有权归乙方所有

3、承包费按照土地改良情况分阶段而定（各阶段的承包费指标见附表）

4、乙方除交纳承包费水费及依法规定的其它费用外不承担合同中没有规定的其它任何费用

5、乙方要将每年的承包费于当年的12月20日前交清水费及法定的其它费用要在有关部门规定的期限内交纳若不能按时交纳将按承包费的2%支付利息若承包费至第二年的四月底还未交纳将取消承包资格

三、甲乙双方的权力义务

1、乙方负责地内渠道房屋果园的统一规划甲方负责协调果树（树苗）正常生长所需用水并为乙方提供安全生产条件依法保障乙方合法权益

2、甲方对乙方的生产经营活动进行必要的监督、检查、指导、服务

3、在承包期内乙方可以将承包地的承包权和使用权有偿转让或入股但需经甲方同意

4、承包期内乙方享有制定生产计划措施、处理产品及获取利益的权力

5、乙方及其雇用人员要遵守国家法律法规及计划生育民族团结等政策以及乡里的有关规章制度

6、乙方需按下列要求管理:

（1）乙方要规划好承包地保证人力、物力、资金的投入四年内建果园

（2）按技术要求管理果树落实重要的技术措施使果园管理达到规范化标准要求

7、为使乙方管理果园的便利乙方可在适当的位置在5亩左右面积修建房屋畜圈等设施

8、承包期满后在下一轮承包中乙方在同等条件下有优先承包权

四、违约责任

1、甲乙双方需严格履行合同规定不得违约若有违约违约方须向对方付相当于当年承包费70%的违约金若给对方造成损失按实际损失予以赔偿

2、若遇不可抗拒的自然灾害需无法履行合同在损失得到证实后甲方可减少承包费或延长上交期限

3、本合同一式四份双方各执两份任何一方不得擅自变更或解除

4、本合同自双方签字后生效

5、本合同未定事宜由双方在当时据情协商补充承包期各阶段承包费上交指标表

甲方签字（印章）:

乌什县英阿瓦提乡人民政府

法人代表（印章）:

乙方签字（印章）:

年月日

转让方（简称甲方）:

户主姓名:

身份证码:

住址:

电话:

受让方（简称乙方）:

法人代表:

电话:

为了综合利用新春乡梓江村的土地、山林资源促进农林发展实现综合经济效益甲、乙双方依据《合同法》、《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法规及政策经村民大会讨论通过本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权转让事宜协商一致订立本合同

一、转让标的

甲方将其位于XX市新春乡梓江村约亩土地的经

营权转让给XX市坤泰农业科技有限公司由乙方从事生态家庭农庄、农业科技示范基地（含破坏性实验）和其他农林项目的生产经营

转让土地详细情况

3、农户自留林地流转期限为30年既xx年月日至年月日本合同签订后增加年限需在符合国家相关政策的条件下以补充协议确定

三、转让价格与支付方式、时间

1.转让价格

乙方以货币（人民币）形式支付甲方土地流转费即乙方按田每年每亩元、地每年每亩元、林地每年每亩元、山林每年每亩元支付甲方土地转让金

2.支付时间、方式

（1）村民田、地经营权流转金的支付:

经甲乙双方签订合同并且甲方将土地经营权移交乙方后乙方支付第一年度土地转让费乙方以现金方式支付甲方;既甲方收到乙方土地经营权流转转让金后土地经营权既属乙方所有第二年度支付以第一次支付时间为准满一年即支付第二年度土地转让费;若乙方在延后2个月内未支付甲方有权利收回土地和附作物以此类推

（2）集体林地经营权流转金的支付:

合同签订后一次性支付30年的土地经营权流转金

（3）村民自留林使用权转让金支付:

合同签订后一次性支付30年的林地使用权转让金

（4）村民自留林经营权转让金支付:

合同签订后一次性支付30年的林地使用权转让金

（5）村民林地经营权转让金支付:

合同签订后立即支付5年林地经营权转让金以后每5年支付一次林地经营权转让金

若甲方外出或异地务工乙方将土地流转金转入梓江村村民委员会集体账户或农户指定账户以甲方转账凭据为准

四、交付土地的时间

甲方应于年月日将转让的土地经营权交付给乙方以此时间作为乙方向甲方农户计算转让费的时间

五、甲乙双方的权利和义务

1、甲方同意将本合同项下土地承包经营权转让给乙方并报乡级、村级政府备案

2、甲方按照合同约定的时间交付土地流转经营权后由乙方统一规划、建设

3、甲方村民土地转让后不得在乙方的经营地里种植农作物、取材和放养各种畜禽等相关活动若甲方村民由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿经济损失

4、甲方将土地转让给乙方后在合同期内不得再向乙方申请收回所转让的土地

5、在同等条件下乙方优先使用甲方转让土地的农户的劳动力若在同等条件下甲方村民不接受乙方安排生产任务的或不能按乙方生产技术要求完成抚育管理工作的乙方有权聘请外地劳动力参与甲方不得阻扰和干预

6、甲方土地承包权转让给乙方后国家粮食直补政策归农户享受;由乙方争取的各项扶持政策和应由乙方项目享受的其他优惠政策归乙方所有由政府戴帽下达给基地的资金和物资归乙方享用如土地整治和治理项目……等

7、乙方在受让地块上具有土地使用权、收益权、自主组织生产经营和生产处臵权

8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动加强安全生产防止事故发生

9、乙方应依法保护和合理利用土地保护好生产设施和基础设施防止水土流失

10、乙方受让的土地若被征用时其土地征用补偿费、安臵补助费按征地当时的征地政策执行归甲方村民所有;地上的附着物、建筑物、构筑物属乙方所有的其补偿款归乙方所有若乙方已支付了甲方村民的转让费应扣减其相应的租金和土地面积

11、甲方在乙方租地范围内的村委新建农民新村或公共设施、公益设施需要占用土地其土地可以臵换按占用的田、土面积计算由乙方在甲方中扣除流转费涉及的苗木损失由甲方负责赔偿但农民新村布点需按规划进行

12、转让方（家庭成员或权利义务继承者）不得因户主或家庭成员发生变化为由擅自解除或变更合同

六、其他约定

1、乙方在流转的土地范围内可根据生产要求进行土地整治、治理进行规模化生产甲方不得阻碍和干扰2、合同期满后乙方若继续流转该土地乙方具有优先权;同等条件下土地经营权归乙方享有

3、在合同期内在生产经营中若发生纠纷由甲方负责协调处理

4、合同到期乙方确定不再流转甲方田、地、林乙方有义务确保甲方土地能够达到流转时土地耕作标准如有附作物甲方要求不得保留的乙方有义务清除复耕但农田基本建设的道路工程、水利工程占用土地乙方不负责清除相关部门应协调在集体用地中对农户进行补偿

5、关于乙方仅有使用权的林地：

甲方仅转让林地使用权给乙方的乙方在林地使用期间不得随意砍伐甲方柏树灌木和杂木可以根据使用需要砍伐如乙方为了林地使用的需要确需砍伐柏树的需砍伐前与甲方商议协商一致后可由甲方或甲方委托乙方砍伐砍伐证由甲方办理;甲方在乙方林地使用权期间需要砍伐树木的需告知乙方并在砍伐、转运时不得损坏乙方的基础设施及土地附作物

6、关于乙方仅有使用权的林地：

乙方不得任意损坏甲方林木但乙方也没有对甲方林木维护、追肥、守护的义务遇到自然灾害或林木病虫害……等与乙方无关

七、合同变更和解除

有下列情况之一者本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致又不损害国家、集体利益的;

2.因不可抗力（重大自然灾害）即使延期都无法使合同继续履行的

3.甲方违约并已经对乙方进行赔付和全额转让金退还的;

4.乙方转让费未按照合同要求按时支付的;

八、违约责任

甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的甲方应赔偿乙方全部损失;乙方违背合同规定给甲方造成损失的乙方应赔偿甲方全部损失

九、解决争议条款

因合同的订立、生效、履行、变更或解除的办法发生争议时甲、乙双方可以通过协商解决也可以提请村委会、乡镇人民政府调解解决不愿意协商、调解或者协商、调解不成时可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁也可以直接向XX市人民法院提起诉讼

十、其他条款

1、本合同未尽事宜可经双方协商一致签订补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力

2、本合同一式五份共八页双方签字生效甲、乙双方、村委会各执一份报乡镇相关部门一份用于办理相关手续一份7

3、梓江村村民委员会集体账户或村民指定账户：

4、会议纪要及签到表作为本合同附件

5、本合同不得涂改涂改处需甲乙双方共同签字、签章（手印）确认

甲方：

乙方（签章）：

法人代表：

新春乡梓江村村民委员会代表或组长：

村支部书记：

村主任：

新春乡梓江村村民委员会（签章）:

鉴证机关（签章）：

年月日

年月8日

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