九江市房地产开发项目手册正文内容doc.docx

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九江市房地产开发项目手册正文内容doc

一、房地产开发项目基本情况

（面积单位：

平方米；投资单位：

万元）

项目名称

项目地址

开发单位名称

开发单位地址

房地产开发企业资质等级

级

资质证书编号

开发单位

法定代表人

手机/固定电话

项目负责人

手机/固定电话

项目建设用地

取得方式

项目建设用地

取得时间

年月

项目建设用地

使用性质

项目建设用地总面积

项目总建筑面积

项目计划

总投资额

计划开工日期

年月

计划竣工日期

年月

房屋

分类

普通住宅

别墅/公寓

写字楼

商业

文教

其它

建设用地基本情况

规划条件基本技术指标

房屋建设基本情况

总

用地面积

房屋占地面积

绿化用地面积

建筑面积密度（㎡/公顷）

容

积

率

（%）

建筑密度

（%）

绿

地

率

（%）

居住用房面积

公用建筑面积

商业营业用房面积

办公用房面积

住宅控制指标

1、住房结构比例：

2、套型面积情况：

3、销售价位：

二、项目报建基本情况记录

审批内容

批准时间

文号、证书号或编号

项目计划批准文件

年月日

房地产开发项目

建设条件意见书

年月日

建设项目选址意见书

年月日

国有建设用地出让

合同（划拨协议）

年月日

建设用地规划许可证

年月日

国有土地使用证

年月日

前期物业服务中标

通知书

年月日

建设工程规划许可证

年月日

项目资本金监管使用协议书

年月日

建设工程施工许可证

年月日

消防设计文件备案或抽查合格的证明

年月日

商品房预售许可证

年月日

房屋建筑工程

和市政基础设施竣工验收备案

年月日

商品房现售备案

年月日

消防竣工验收备案或抽查合格的证明

年月日

竣工交付使用备案

年月日

年月日

年月日

年月日

备注说明

三、房屋拆迁安置主要事项记录

1、拆迁承办单位：

2、拆迁房屋建筑面积：

平方米。

其中：

住宅平方米，非住宅平方米，

其他平方米。

3、批准拆迁时限：

年月日至年月日。

4、实际拆迁完成日期：

年月日。

5、拆除房屋动工日期：

年月日。

6、拆除房屋完成日期：

年月日。

7、计划安置房屋建筑面积：

平方米。

其中：

需安置户数：

户，需安置套数：

套，

需安置人口：

人。

安置记录

安置日期

安置面积

安置户数

安置套数

安置人口

安置方式

备注

情况说明

该房地产开发项目建设用地属净地出让，故无法提供此地块的房屋拆迁安置情况。

特此说明

房地产开发企业：

（盖章）

年月日

四、项目公建配套、基础设施记录

类型

项目

工程量

施工单位

监理单位

总投资（万元）

开工

时间

竣工

时间

教育

幼儿园

小学

中学

行政

社区居委会

派出所

街道办事处

物业服务用房

文体卫

文化设施

卫生设施

康体设施

商业服务

农贸市场

邮电所

超市

书店

其它商业

网点

公用基础实施

绿化

垃圾中转站

自行车库

机动车库

道路长度：

米

道路面积：

平方米

路灯（盏）

公厕

供电设施

配电负荷

供水设施

及其负荷

其他

（请按有关规划条件或房地产开发项目建设条件意见书的批文详细进行填写，批文中有的，但上表未写明的公建配套实施项目，请填写在空格处）

五、单项工程建设进度记录

单项工程

名称

规模

施工

单位

监理

单位

开工

日期

基础完

工日期

主体完

工日期

竣工验收日期

备注

单项工程

名称

规模

施工

单位

监理

单位

开工

日期

基础完

工日期

主体完

工日期

竣工验收日期

备注

单项工程

名称

规模

施工

单位

监理

单位

开工

日期

基础完

工日期

主体完

工日期

竣工验收日期

备注

六、项目分割转让记录

联建或转让

项目名称

转让日期

土地面积

建筑面积

项目性质

受让单位

联建或转让条件

七、项目预售情况记录

（面积单位：

平方米）

预售许可证号

批准预售日期

预售房屋楼号

批准预售面积

其中：

住宅面积

办公用房面积

营业用房面积

其他

实际预售面积

其中：

住宅面积

商业营业房面积

其他

批准预售套数

其中：

住宅套数

商业营业房套数

其他

实际预售套数

其中：

住宅套数

商业营业房套数

其他

预售未售出面积

其中：

住宅面积

商业营业房面积

其他

预售未售出套数

统计时间

预售许可证号

批准预售日期

预售房屋楼号

批准预售面积

其中：

住宅面积

办公用房面积

营业用房面积

其他

实际预售面积

其中：

住宅面积

商业营业房面积

其他

批准预售套数

其中：

住宅套数

商业营业房套数

其他

实际预售套数

其中：

住宅套数

商业营业房套数

其他

预售未售出面积

其中：

住宅面积

商业营业房面积

其他

预售未售出套数

统计时间

八、项目现售情况记录

（面积单位：

平方米）

现售备案号

现售备案日期

现售房屋楼号

现售备案面积

其中：

住宅面积

办公用房面积

营业用房面积

其他

实际现售面积

其中：

住宅面积

商业营业房面积

其他

现售备案套数

其中：

住宅套数

商业营业房套数

其他

实际现售套数

其中：

住宅套数

商业营业房套数

其他

现售未售出面积

其中：

住宅面积

商业营业房面积

其他

现售未售出套数

统计时间

九、项目开发建设有关设计、施工单位登记表

项目

负责人

电话

号码

项目

单位名称

工程量

负责人

联系电话

规划设计

建筑房屋设计

市政工程设计

基础工程施工

主体工程施工

装修工程施工

道路工程施工

排水工程施工

燃气工程施工

水电安装工程施工

路灯工程施工

绿化工程施工

环卫工程施工

通讯工程施工

售楼代理

其他

十、商品房住宅质量保证书

公司名称

联系人

地址

联系电话

法人代表

项目名称

工程质量

等级

竣工交付使用备案时间

交付使用

时间

负责质量保修部门

保修答复

期限

保修负责人

联系电话

保修项目

保修期限

保修责任

地基基础和主体结构

设计文件规定的该工程的

合理使用年限内承担保修

屋面防水

至少保修5年

有防水要求的房间和卫生间，外墙面的防渗漏

至少保修5年

装修工程

至少保修2年

设备安装

至少保修2年

给排水管道

至少保修2年

电气系统

至少保修2年

供热与供冷系统

至少保修2个采暖期、供冷期

房地产开发公司承诺的

其他保修项目

十一、商品住宅使用说明书

开发单位名称

联系电话

地址

联系人

设计单位名称

联系电话

地址

联系人

施工单位名称

联系电话

地址

联系人

监理单位名称

联系电话

地址

联系人

住宅部位

设备配置或类型

使用说明及注意事项

地基和主体

的结构类型

装修、装饰

给水管道

供电设施、配电负荷

通讯和有线

电视

燃气

消防

门、窗

墙面及承重墙

屋面防水层

阳台

排水管道

其他

十二、重大问题处理记录

日期

重大事项

经办单位

处理意见

（说明：

重大问题是指房地产开发项目在开发建设过程中发生的影响到他人利益和社会安全，引起不良反映，导致主管部门进行处理的事件，包括施工安全事故、质量事故、因征地拆迁行为不当而导致群众集体上访事件，在售楼过程中欺骗消费者，延期交楼或者楼盘烂尾等而导致群众集体上访抗议事件等。

）

十三、（）年房地产开发项目手册年检

（面积单位：

平方米；投资单位：

万元）

本年项目开发

建设形象进度

本年完成投资

其中：

土地开发

商品房建设

配套设施建设

本年施工面积

其中：

住宅面积

写字楼面积

商业营业房面积

公建配套面积

本年竣工面积

其中：

住宅面积

写字楼面积

商业营业房面积

公建配套面积

本年预售房屋面积

其中：

住宅面积

写字楼面积

商业营业房面积

公建配套面积

本年现售房屋面积

其中：

住宅面积

写字楼面积

商业营业房面积

公建配套面积

出售均价

其中：

住宅均价

写字楼面积

商业营业房面积

其他

本年转让土地面积

其中：

住宅用地面积

写字楼面积

商铺用地面积

其他用地面积

出售均价

其中：

住宅用地面积

写字楼面积

商铺用地面积

其他

年检意见：

（单位盖章）

年月日

（）年房地产开发项目手册年检

（面积单位：

平方米；投资单位：

万元）

本年项目开发

建设形象进度

本年完成投资

其中：

土地开发

商品房建设

配套设施建设

本年施工面积

其中：

住宅面积

写字楼面积

商业营业房面积

公建配套面积

本年竣工面积

其中：

住宅面积

写字楼面积

商业营业房面积

公建配套面积

本年预售房屋面积

其中：

住宅面积

写字楼面积

商业营业房面积

公建配套面积

本年现售房屋面积

其中：

住宅面积

写字楼面积

商业营业房面积

公建配套面积

出售均价

其中：

住宅均价

写字楼面积

商业营业房面积

其他

本年转让土地面积

其中：

住宅用地面积

写字楼面积

商铺用地面积

其他用地面积

出售均价

其中：

住宅用地面积

写字楼面积

商铺用地面积

其他

年检意见：

（单位盖章）

年月日

（）年房地产开发项目手册年检

（面积单位：

平方米；投资单位：

万元）

本年项目开发

建设形象进度

本年完成投资

其中：

土地开发

商品房建设

配套设施建设

本年施工面积

其中：

住宅面积

写字楼面积

商业营业房面积

公建配套面积

本年竣工面积

其中：

住宅面积

写字楼面积

商业营业房面积

公建配套面积

本年预售房屋面积

其中：

住宅面积

写字楼面积

商业营业房面积

公建配套面积

本年现售房屋面积

其中：

住宅面积

写字楼面积

商业营业房面积

公建配套面积

出售均价

其中：

住宅均价

写字楼面积

商业营业房面积

其他

本年转让土地面积

其中：

住宅用地面积

写字楼面积

商铺用地面积

其他用地面积

出售均价

其中：

住宅用地面积

写字楼面积

商铺用地面积

其他

年检意见：

（单位盖章）

年月日

十四、项目即时备案记录

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

十五、项目定期备案记录

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日

验核事项：

备案意见：

（盖章）

年月日