市房地产开发项目手册 制度 格式.docx

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市房地产开发项目手册制度格式

宜昌市

房地产开发项目手册

宜昌市房地产开发协会印制

填表说明

1.根据《城市房地产开发管理暂行办法》制定《房地产开发项目手册》。

2.房地产开发企业在城市规划区范围内国有土地上进行的房地产开发经营项目建设（含经济适用房），均应填报本手册。

3.房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。

4.房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。

5.房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《施工许可证》、《商品房屋预售许可证》前，以及竣工备案后，将《房地产开发项目手册》并附相关资料送房地产开发主管部门验核。

每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章，方能有效。

6.房地产开发项目在竣工备案后，房地产开发企丒应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。

宜昌市房地产开发项目手册

[]第号

资质证书编号：

企业名称（印鉴）：

企业地址：

法定代表人（印章）：

项目名称：

联系人：

联系电话：

项目主要证件记载

表一

审核事项

审核内容

土地

使用权证

证书编号

占地面积（m2）

证书取得时间

核验记录

用地

规划许可证

证书编号

规划面积（m2）

证书取得时间

核验记录

拆迁许可证

证书编号

拆迁面积（m2）

证书取得时间

核验记录

工程

规划许可证

证书编号

建筑面积（m2）

证书取得时间

核验记录

施工许可证

证书编号

建筑面积（m2）

证书取得时间

核验记录

预售许可证

证书编号

预售面积（m2）

证书取得时间

核验记录

竣工备案证

证书编号

备案面积（m2）

证书取得时间

核验记录

项目概况表

表二

项目名称

项目地址

项目性质

是否为分期开发

建设项目

国有土地

使用证号

土地使用者

名称

土地使用权性质

土地使用权面积

万平方米

土地使用权年限

年

规划审批的总用地面积

万平方米

规划审批的总建筑面积：

万平方米

其

中

住宅

万平方米

写字楼

万平方米

营业用房

万平方米

配套用房

万平方米

容积率

建筑密度

％

绿地率

％

建筑总栋数

3层以下（含3层）栋

4－6层（含6跃7层）栋

8－11层（含11跃12层）栋

11层以上栋

共计栋；其中：

公建配套设施栋

总

户

数

户

开工日期

竣工日期

合同交付日期

顱目负责人

联系电话

公建配套设施建设情况表

表三

类别

指标

项目

规划审批

工程开工时间

工程竣工时间

建成现状

备注

处数

建筑面积

（平方米）

处数

建筑面积

（平方米）

教

育

托幼

小学

中学

邮政

邮政设施

行

管

社区居委会

文化室

治安室

其他

物

管

管委会用房

物业用房

公

用

设

施

公厕

水泵房

配电房

环卫设施

人防设施

其他

总计

备注：

拆迁安置主要事项记录

拆除房屋建筑面积：

拆迁动工日期：

拆除房屋完成日期：

计划安置房屋建筑面积：

需安置户数：

需安置人口：

安置记录：

表四

安置日期

安置面积

安置户数

安置人口

安置方式

备注

建设项目主体单位工程建设进度记录

质量监督单位：

监理单位：

表五

单位工程名称

建筑面积

（平方米）

施工单位

开工

时间

基础结构形式

基础工程完工时间

主体结构形式

主体结构封顶时间

工程竣工验收时间

建设项目分割转让记录表

项目分割合作表六

－1

项目名称

项目合作形式

合作单位

合作日期

备注

项目分割转让表六

－2

项目名称

受让单位

转让日期

转让土地面积

转让建筑面积

用地性质

转让批准文号

转让金额

备注

销售进度

表七

日期

单项工程

名称

预售面积

约定交付时间

现房销售面积

备注

建筑工程各专项验收及交付时间情况表

表八

验收项目

备注

规划

验收合格证号

验收时间

消防

验收意见文号

验收时间

人防

验收意见文号

验收时间

供水

竣工交付时间

施工单位名称

供电

竣工交付时间

施工单位名称

燃气

竣工交付时间

施工单位名称

安防及弱电工程

竣工交付时间

施工单位名称

室外工程

道路

竣工交付时间

施工单位名称

市政

管网

竣工交付时间

施工单位名称

绿化

竣工交付时间

施工单位名称

前期物业

管理方案落实时间

项目手册备案记录表

表九

填报人

填报时间

查阅人

查阅时间

备注

项目竣工归档备案时间：

主管部门意见：

签章

年月日