建筑模板项目可研.docx
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建筑模板项目可研
1概述
1.1项目基本概况
1.1.1项目名称、承办单位及负责人
项目名称：
建筑模板项目
项目承办单位：
xx公司
项目联系人：
xx
联系方式：
xx
项目性质：
新建
项目总投资：
约4000万元人民币
建设期：
6个月（2014年9月至2015年2月）
建设地点：
xx地块
1.1.2项目简介
xx公司建筑模板项目占地约12200㎡（约18.3亩）。
总建筑面积为8288平方米，其中办公楼建筑面积为1440平方米（三层），四栋厂房建筑面积均为1632平方米，餐厅建筑面积为320平方米。
计划投资约4000万元人民币。
购置和安装生产设备14台（套）及辅助配套设施。
项目建成后具备年产160万平方米建筑模板的生产能力。
1.1.3企业概况
xx公司于2013年4月3日成立，于2013年12月19日经宿迁市宿豫工商行政管理局批准注册。
法人xx，注册资本为1000万元人民币，注册地址宿迁市宿豫区来龙镇工业园区，经营范围为：
板材、木箱、建筑模板加工、销售。
xx公司采用技术先进的生产流水线进行产品的生产，生产高质量的产品。
公司秉承以“质量第一，顾客至上，科学管理，追求完美”生产经营方针为宗旨，以高贵，典雅为设计风格，以开拓进取，用于创新企业理念为目标。
本公司在开发产品上永远追求进步，以国际化形象规范自身行为，与国际接轨，参与国际市场竞争。
以科技，高质量，高水平的投入占有市场，树立国际品牌的典范。
1.2项目提出的背景及建设的必要性
1.2.1项目提出的背景分析
建材行业是国民经济重要的原材料工业，也是资源、能源依赖性原材料工业，属国家重点节能领域。
我国已经成为世界最大的建材生产和消费国，但是，我国建材工业实在长期短缺经济的条件下发展起来的，产业结构路后、能源消耗高、资源利用率低、废弃物排放量大。
但另一方面，在国家资源综合利用政策指导下，建材工业又是全国工业部门中利用和处置工业废弃物数量最多、潜力最大的产业，许多工业固体废弃物或可作为建材工业的替代原料和燃料，或可在高温窑炉中进行无害化处置。
（1）宿迁市林业加工业2010年已实现年产值100多亿元，在为农民增收所作的贡献中占有重要的份额。
但因受到基础还较落后因素的的制约，林业产业还处在较低的发展水平，杨树附加值的开发还任重道远，其潜力还十分充沛。
林业加工业要为农民增加收入不断发挥更大作用和作出更大贡献，就要增大产能，提高质量，扩大市场。
因此，通过以企带林和企业内部与外部进行多方筹措增加建设资金，提高加工企业的装备水平和应对市场的能力势在必行。
（2）林业是宿迁个主导产业之一，处于蓬蓬勃勃的发展阶段，必将为“工业兴市”作出历史性的贡献。
全市年产各种规格的人造板310万m³，是全国“人造板重要加工基地之一”。
产品内销全国各省市，外销美、日、韩、欧、中东等国家和地区，木材加工产业的发展深化了农业产业结构的调整，同时带动了本市化工、机械、运输、三产等相关产业的发展，为农村15万富余劳动力拓宽了就业渠道，为农民增收做出了贡献，加快了宿迁市的农业现代化进程。
本项目的建设是根据国家发展的产业规划，地方发展情况和产业发展导向，结合企业的产品配套需要。
项目建成后，可以促进地方工业发展，拓展就业渠道，惠及地方百姓，也为投资企业产品配套和增加效益。
1.2.2项目建设的必要性
1.2.2.1发展规划分析
1、符合国家发展规划
该项目符合中华人民共和国国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修订版）符合第一类“鼓励类”第十二条“建材”第3款规定。
项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中“制造业发展重点方向：
06建材：
大力发展符合绿色建筑要求的新型建材及制品。
第三十一章实施就业优先战略第一节实施更加积极的就业政策：
大力发展劳动密集型产业、服务业和小型微型企业，千方百计扩大就业创业规模。
完善税费减免、岗位补贴、培训补贴、社会保险补贴、技能鉴定补贴等政策，促进高校毕业生、农村转移劳动力、城镇就业困难人员就业。
”
根据国发[2007]15号令《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》的规定，该项目不属于通知附件中所列范围。
因此，项目的建设符合国家节能减排的要求。
本项目符合国家产业政策。
2、符合行业发展规划
xx公司建筑模板项目，拥有成熟的生产技术、工艺、管理经验，顺应市场发展，符合国家的发展规划。
3、符合宿迁市发展规划
《宿迁市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出：
“大力开展招商选资，继续坚持全力主攻固定资产投资亿元以上的规模经济大项目，龙头型、旗舰型、配套型的支柱产业项目，成长性好、技术含量高的新兴产业项目。
”
xx公司建筑模板项目，为实现省、市“十二五”规划提供了强有力的支持。
该项目属于国家鼓励发展的产业，符合国家产业发展方向。
因此，该项目的建设是非常必要的。
1.2.2.2符合地方性发展的需要
xx公司建筑模板项目有得天独厚的资源条件和良好的投资环境。
本项目的建设可以促进当地资源的合理配置和经济的发展，增加就业岗位，增加地方财政收入，推动当地经济和社会快速健康发展。
1.2.2.3符合企业发展的需要
xx公司在积极搜集市场信息的基础上，考虑自身具有的经营、生产技术、管理方面、生产设施状况，决定建设建筑模板项目。
此举不仅能给公司带来可观的经济效益，还将带动周边地区相关产业的发展。
综上所述，该项目的建设是非常必要的。
1.3设计依据及范围
1.3.1设计依据
1、国家发展和改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求，发改投资[2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
2、《产业结构调整指导目录（2011年本）》2013年修订版；
3、《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》（国家发展和改革委员会）；
4、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
5、《江苏省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
6、《宿迁市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
7、项目单位提供的有关数据、资料和说明；
8、有关部门、单位出具的证明。
1.3.2编制范围
1、调查了解项目区内社会、经济发展状况，论证本项目建设的必要性和所具备的建设条件。
2、确定项目选址用地与总平面规划。
3、通过调查和测算分析，项目的生产工艺技术、辅助生产设施、产品方案、产品销售市场及项目技术经济评价等方面进行研究。
4、估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。
5、进行项目的综合效益评价。
6、提出结论性意见和建议。
从技术、生态环境各方面对项目建设进行综合评价。
1.4工程建设条件
1.4.1原料供应
原材料供应具体见下表。
表1-1原辅材料供应情况统计表
类别
序号
材料名称
单位
年用量
单价（元/单位）
总价（万元）
原辅
材料
1
板皮
㎡
875万
2.3
2012.5
2
胶水
吨
360
2000
72
3
石粉
吨
180
1850
33.3
小计
2117.8
从上表可知，本项目原材料有多家供应厂家，供应充足，可随时采购，满足项目生产的需要。
1.4.2给排水
1、设计依据
（1）《建筑给排水设计规范》（GB50015—2010）；
（2）《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）。
2、给水
（1）水源
该项目主要为生产、生活用水和其它如绿化用水，由园区自来水管网供给，水质、水量均能满足项目用水需求。
职工生活用水按每人每日50升考虑，小时不均匀系数2.5；室内外消防总流量采用每秒60升，消防用水不计入总给水量。
车间进口处给水压力要求大于等于0.3Mpa。
室内外消防总流量采用每秒60升，消防用水不计入总给水量。
厂区分为生活、消防两套供水管网，在生产车间、仓库及厂区主要通道设置室内、外消防栓。
项目生活、消防供水系统与园区自来水管网相接，厂区内设加压站一处，在厂区内围绕生产主车间呈环状布置。
项目生产用水单独设立循环管路，满足循环利用需要。
雨水等外水源作为补充。
（2）用水量
根据项目生产及生活用水的要求，该项目年用水量1554.78吨。
其中生产车间年清扫冷却用水量约600吨/年，生活、消防、绿化等其它用水约为954.78吨/年。
3、排水
该项目厂区排水采用雨污分流系统。
周边地域雨水与厂区雨水经自然地势径流或抽提汇入厂内雨水汇集池，作为补充水源。
生活污水经化粪池处理后大部分用于绿化种植污灌，其余排入城市污水设施管网中。
1.4.3采暖空调
1、设计依据
（1）工艺要求；
（2）其它有关标准、规范。
2、热源
本工程生产办公楼采用空调系统，可以满足本工程的要求。
1.4.4供电
1、设计依据
各相关专业的设计方案及建设方提供的资料。
（1）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；
（2）《10kV及以下变电所设计规范》（GB50053-1994）；
（3）《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；
（4）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-2011）；
（5）《民用电气设计规范》（JGJ16-2008）。
2、电源
项目用电主要为生产设备用电和办公照明用电、生活用电等，年用电量为93.88kw·h，生产设备用电一般为380V，照明用电、生活用电一般为220V或380V，检修电源采用24V。
负荷等级为三级。
该项目自10KV架空线引线至厂内变电站，降压后引至各配电箱作为生产、生活电源。
3、车间配电
（1）车间动力、照明线路电源电压为380／220V。
车间动力干线采用VV-1KV型电缆，由低压屏引出后，沿车间电缆沟敷设至各动力配电箱。
由动力配电箱至用电设备线路，采用BV型导线穿钢管地面内暗敷。
（2）照明：
车间照明采用金属卤化物灯具使车间照度不低于150LX。
照明干线采用VV-1KV型电缆，由照明低压配电屏引出后，沿电缆沟（无沟处穿钢管保护）敷设至照明配电箱。
由配电箱引出的各照明支线，采用BV型电线穿钢管沿墙，沿光带敷线盒敷设。
附房线路则沿墙、沿屋面保温层内敷设至各照明灯具。
（3）车间内装设应急灯，线路供电正常时为车间照明，当线路突然停电时，通过本身逆变器，仍能给车间应急照明，应急时间>60分钟，供车间人员疏散照明，在车间通道、门口处装设必要的疏散指示灯，供安全疏散指示用。
1.4.5通信
该项目利用园区的通信线路在各车间及办公楼设置行政管理电话、宽带，以满足生产管理、生产调度以及行政管理的需要。
1.4.6防雷
该项目各主要建筑物均按三类防雷考虑。
低压配电系统的接地型式采用TN-C系统，厂房内所有的金属管道、金属设备外壳和电气设备在正常情况下均按上述系统做接零保护。
各屋面设避雷网，引下线暗设。
防雷接地电阻不应大于30欧姆，所有建筑物电源入户处均应做重复接地，接地电阻不应大于10欧姆，重复接地和防雷接地可共用接地装置。
1.4.7管线综合布置方案
本项目管线有给水管、污水管、电力电缆和通讯电缆共4种，管道一律采用直埋铺设，各种管道之间及与建筑物之间应保持一定的水平和垂直距离，避免相互干扰，水平、垂直距离按有关规范和规定设计，在垂直交叉时，应遵循如下原则：
1、压力流管让重力流管；
2、小管径让大管径；
3、给水管尽量在污水管上面；
4、易弯曲管让不易弯曲管；
5、临时性管线让永久性管线；
6、工程量小的管线让工程量大的管线。
1.5拟建产品方案及规模
xx公司建筑模板项目占地约12200㎡（约18.3亩）。
总建筑面积为8288平方米，其中办公楼建筑面积为1440平方米（三层），四栋厂房建筑面积均为1632平方米，餐厅建筑面积为320平方米。
计划投资约4000万元人民币。
购置和安装生产设备14台（套）及辅助配套设施。
项目建成后具备年产160万平方米建筑模板的生产能力。
1.6能源利用、环境保护、劳动安全与工业卫生
1.6.1能源利用：
主要利用能源为水、电力、煤。
1.6.2环境保护
严格遵循“三同时”的原则，配备完善齐全的环境保护措施，使环境治理与工艺水平相适应。
废水加强治理，闭路循环不外排，控制外排水量，节省水资源；车间设置了完善的降噪措施，将噪声污染严重的工序尽可能布置在厂区中部，减少噪声对职工、周围居民的影响；本工程采取了一些成熟的、切实可行的控制措施来满足环境要求。
周边地域雨水与厂区雨水经自然地势径流或抽提汇入厂内雨水汇集池，作为补充水源。
生活污水经化粪池处理后大部分用于绿化种植污灌，其余排入城市污水设施管网中。
厂区绿化设计中尽可能利用道路两旁、闲置空地种植花草，美化环境，减少污染。
1.6.3劳动安全与工业卫生
建筑物严格按《建筑抗震设计规范》进行设防；各种动力、电缆、水管等按粉土、粉质粘土地区设计，并设有防雷防静电接地保护安全措施；人员和设备防机械伤害，安全用水用电，噪声防治、安全与工业卫生的管理等都有较完善的措施，严格遵循“三同时”的原则，为安全生产提供了物质基础，能有效地保证工人的身心健康。
1.7消防
本设计严格遵循预防为主、消防结合的消防工作方针及国家有关安全防火方面的规定、规范，立足自防自救，做到安全使用、技术可靠、经济合理。
设计中严格按《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）进行，主要生产设施配套有完善的安全防火措施，能确保生产安全。
1.8工作制度和劳动定员
全厂生产工段工作制度为两班制，每班工作时间为7.5个小时，年工作时间为300天。
劳动定员为50人。
1.9投资估算与资金来源
项目可行性研究投资估算，是根据本工程设计内容范围进行编制的，内容包括：
建设投资（土建施工、设备购置及安装、工程建设其他费用及预备费）、建设期利息和铺底流动资金等。
1.9.1投资估算
项目概算总投资约4000万元。
其中：
建设投资3189.88万元
流动资金809.78万元
1.9.2资金来源
该项目总投资约约4000万元，其中：
1、固定资产投资3189.88万元。
由企业自筹。
2、流动资金809.78万元。
全部由企业自筹，详见《项目总投资使用计划与资金筹措表》。
1.10经济效益分析
根据项目的综合技术指标和原辅材料、燃料条件以及公司的经营管理能力，通过分析计算：
全部投资所得税前财务内部收益率为42.24%，财务净现值为5293.98万元（Ic=12%）；所得税后财务内部收益率为32.18%，财务净现值为3418.91万元（Ic=12%）。
财务内部收益率均大于行业基准收益率，财务净现值均大于零，说明盈利能力满足行业要求，项目在财务上是可行的。
全部投资所得税前投资回收期3.09年，全部投资所得税后投资回收期3.74年，财务负担期限较短。
从上述指标看，该项目具有较好的经济效益。
1.11建设进度
根据xx公司的实际情况，考虑建设期为6个月，正式投产第一年按设计产量的80%进行生产，第二年按设计产量的90%进行生产，以后按设计产量进行生产。
1.12主要技术经济指标
项目主要经济技术指标见下表。
表1-2主要经济技术指标表
序号
指标
单位
数量
备注
1
建设投资
万元
3189.88
流动资金
万元
809.78
建设期利息
万元
0
2
项目总投资
万元
3999.66
3
工作制度
两班
3.1
年工作日
d
300
3.2
日工作时
h
15
4
项目总定员
人
50
其中：
生产人员
42
技术人员
5
管理人员
3
5
主要原材物料、动力年用量
5.1
板皮
㎡
8750000
5.2
胶水
吨
360
5.3
石粉
吨
180
5.4
水
吨
1554.78
5.5
电
万kw·h
93.88
5.6
原煤
吨
90
6
建筑工程
6.1
规划用地面积
㎡
12200
约18.3亩
6.2
总建筑面积
㎡
8288
6.3
绿化率
%
10
7
年总成本费用
万元
2958.14
8
年经营收入
万元
4580
9
年增值税
万元
405.87
10
年利润总额
万元
1581.27
11
年所得税
万元
395.32
12
年净利润
万元
1185.95
13
投资回收期
（税前）
年
3.09
（税后）
年
3.74
14
项目财务内部收益率
％
42.24
（税前）
％
32.18
（税后）
15
项目财务净现值（ic=12％）
万元
5293.98
（税前）
万元
3418.91
（税后）
1.13结论
1、xx公司建筑模板项目的生产设施、生产工艺符合国家及江苏省产业政策，规模合理。
2、采用了有效的环保治理措施，能够确保“三废”达标排放。
3、原材料来源充足；交通运输、供水及供电条件优越。
4、经济效益预测表明，该项目具有较好的经济效益。
综上所述，该项目符合国家产业政策，工艺先进，专利技术，产品优良，具有较好的经济效益、环境效益和社会效益。
应抓紧进行资金筹措及前期工程准备工作，以使项目尽早实施，为企业和当地经济发展做出应有的贡献。
2产品方案和建设规模分析
2.1产品方案
本项目根据总体规划进行厂房、设备的布置。
建设规模为年产160万平方米建筑模板。
具体产品方案如下：
表2-1产品方案表
产品名称
规格（cm）
年生产销售量
单价（元/单位）
总销售额（万元）
建筑模板
183*91.5*14
60万㎡/年
33
1980
建筑模板
244*122*14
100万㎡/年
26
2600
2.2市场需求及建设规模
2.2.1市场需求
建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具。
在现浇混凝土结构工程中，模板工程一般占混凝土结构工程造价的20%～30%，占工程人工费的30%～40%，占工期的50%左右。
模板技术直接影响工程建设的质量、造价和效益，因此它是推动我国建筑技术进步的一个重要内容。
70年代初，我国建筑结构以砖混结构为主，建筑施工用模板以木模板为主。
80年代初，各种新结构体系不断出现，现浇混凝土结构猛增。
在“以钢代木”方针的推动下，我国研制成功了组合钢模板先进施工技术，改革了模板施工工艺，节省了大量木材，钢模板推广应用面曾达到75%以上，钢模板生产厂曾达到1000多家，钢模板租赁企业曾达到1.3万多家，年节约代用木材约1500万立方米。
90年代以来，我国建筑结构体系又有了很大发展，高层建筑、超高层建筑和大型公共建筑大量兴建，大规模的基础设施建设，城市交通和高速公路、铁路等飞速发展，对模板、脚手架施工技术提出了新的要求。
我国不断引进国外先进模架体系，同时也研制开发了多种新型模板和脚手架。
2010年全年建筑模板使用量达5.85亿平方米，同比增速为7.3%。
2010年钢模板市场规模为1.53亿平方米，同比增速为6.9%。
每年新生产钢模折算成重量约为300万吨。
2010年木胶合板模板市场规模为3亿平方米，同比增速为8.4%；其年产为7730万平方米。
2010年竹胶合板模板的市场规模为1.22亿平方米，同比增速为7.9%；其年产量为3140万平方米。
2010我国建筑模板行业生产规模将保持10%左右的增速；2011年-2012年我国建筑模板行业年均生产规模增速将在15%左右；到2012年底，我国建筑模板行业产量将达2.2亿平方米左右。
年均建筑用工程模板板材需求总量保守计算也在2000亿元以上，并以年均9-12%的速度递增。
本项目建成后将形成年产160万平方米建筑模板的生产能力，市场前景十分广阔。
2.2.2建设规模
结合企业现有实际状况，进行综合分析优化确定出合理可行的建设规模。
主要基于以下几点考虑：
1、在企业现有的管理能力、人员素质、技术水平的基础上，能够保证项目的健康发展。
2、要保证项目投资省、工期短、见效快的目的。
3、企业的融资能力。
4、企业承担项目风险的能力。
本项目规模如下：
xx公司建筑模板项目占地约12200㎡（约18.3亩）。
总建筑面积为8288平方米，其中办公楼建筑面积为1440平方米（三层），四栋厂房建筑面积均为1632平方米，餐厅建筑面积为320平方米。
购置和安装生产设备14台（套）及辅助配套设施。
项目建成后具备年产160万平方米建筑模板的生产能力。
项目总投资：
约4000万元。
其中：
建设投资：
3189.88万元；
流动资金：
809.78万元；
项目总用工:
50人。
3工程技术方案
本项目积极选用先进的设备和工艺技术，为确保生产高档次、高品质的产品奠定了可靠的技术基础。
3.1工艺流程
板皮→涂胶→排板→压实→烘干→裁边→包装入库。
3.2主要设备选型
本项目积极选用先进的设备和工艺技术。
为确保生产高档次、高品质的产品奠定了可靠的技术基础。
该设备方案是建设单位经过多次调研、分析、对比后而确定的，技术含量高、性能稳定、技术成熟、价位适中，可以满足该项目规划产量的要求，符合“先进、合理、经济”的原则。
详见主要设备一览表3-1。
表3-1项目主要设备及辅助设施一览表
序号
设备名称
单位
数量
功率（kw）
总功率（kw）
单价（万元）
价格（万元）
生产厂家
1
热压机
台
1
5.5
5.50
15.6
15.60
建湖县鑫林机械厂
2
热压机
台
1
9
9.00
22
22.00
建湖县鑫林机械厂
3
锤板机3*6
台
1
8
8.00
5.9
5.90
山东临沂瑞峰机械厂
4
锤板机4*8
台
1
10
10.00
6.8
6.80
山东临沂瑞峰机械厂
5
自动锯
台
1
1.5
1.50
12.6
12.60
山东临沂瑞峰机械厂
6
四辊涂胶机
台
2
1.5
3.00
3.8
7.60
山东临沂瑞峰机械厂
7
打胶机
台
1
5.5
5.50
4.6
4.60
山东临沂瑞峰机械厂
8
冷压机
台
1
5.5
5.50
8.8
8.80
山东临沂瑞峰机械厂
9
气棒Y160M-4
台
2
3
6.00
2.6
5.20
广东劲豹机电设备有限公司
10
120型中空板生产线
套
2
120
240.00
380
760.00
上海经纬机械厂
11
锅炉0.3t/d
台
1
0
0.00
6.5
6.50
沭阳维德锅炉有限公司
合计
14
294.00
855.60
根据项目生产实际需要，以上设备总投资855.6万元。
4项目选址和建设条件
4.1项目选址及用地方案
对厂址的原则要求：
1、建设项目对厂址的要求
项目用地：
符合当地工业企业布局、宿迁市土地利用总体规划及xx公司总体规划的要求。
有能够满足该项目建设所需要的场地面积和适宜的地形坡度。
工程地质：
场地下部地层结构良好，地下没有埋藏有具有开采价值的矿藏，不位于矿山采空区，具有满足
升级会员 